北京市建设工程专业劳务发包承包交易

① 北京市有政府文件规定分包合同必须备案吗

北京市建设工程专业与劳务发包承包交易
管理规定（试行）

第一条 为进一步加强本市建筑市场管理，规范建设工程专业、劳务施工活动的发包承包交易行为，维护交易中各方的合法权益，根据国家的有关法律、法规，结合本市的实际，制定本规定。

第二条 建设工程专业、劳务交易形式包括：专业承包、专业分包和劳务分包。具备专业施工资质等级企业直接从建设单位取得的既有建筑的改建、扩建、装饰装修等各专业工程为专业承包；具备专业施工资质等级企业从总承包单位取得的专业施工为专业分包；具备劳务施工资质等级企业向总承包单位、专业承包单位提供作业层队伍为劳务分包。
第三条 凡在本市行政区域内，实施专业、劳务发包承包交易的单位均应遵守本规定。

第四条 我市设立建设工程专业劳务发包承包交易中心（以下简称交易中心），该中心按一定的规则和程序，为各施工专业与劳务发包承包交易双方提供场地、信息、中介、登记注册、咨询等服务工作。


第五条 凡是单项合同估算价在50万元以上的专业承包、专业分包和劳务分包的发包承包交易工作，均须在本交易中心进行招标投标，招标投标办法按本市建设工程招标投标管理规定执行。建设单位进行专业施工发包的应办理开工证。单项合同估算价在50万元以下的专业承包、专业分包、劳务分包应在本中心通过公开的方式进行交易。专业承包、专业分包合同签订后，由承包方办理合同备案手续；劳务分包合同签订后，由劳务分包的承包方办理合同备案手续。合同备案应在15日内办理完毕。--------------------------这条

第六条 专业承包、专业分包、劳务分包交易必须坚持公正、公平、公开的市场原则，在平等自愿、协商一致的基础上签订相关经济合同。
第七条 交易中心实行计算机入网制度，无偿向交易各方提供信息、咨询服务。
第八条 交易中心对进行专业分包、劳务分包发包较多的施工总承包单位积极提供服务。这些单位可参照交易中心的交易规定，制定本单位专业分包、劳务分包的管理办法。
第九条 交易中心将根据需要，经市建委批准在区县设立分支机构，按本规定执行。所涉及有关建筑市场管理、工程质量、工程监理、施工管理和外地进京施工企业管理按现行规定执行。
第十条 交易中心所涉及收费项目按北京市物价局核准的标准执行。
第十一条 本规定由市建委负责解释。
第十二条 本规定自颁布之日起执行。

② 发票税点问题：外地进京企业我见过：北京市建设工程专业劳务发包承包交易中心 代开发票专用章

章没问题。地税的归属性比较强，除了建筑监理业可以在机构注册地完税以外，其他的原则上是那里发生的业务就在哪里完税。
该企业应该缴纳的税种为：
1、企业所得税
2、建筑营业税
3、营业税两项附征（城市维护建设和教育费附加）
4、地方政府开征的一些附征或基金（像价格调节基金、地方教育费附加、沿海地区征收人防费、沿海城市征收堤围费等）这个因为地区的不同而不同。
如果你想知道你交了什么税，你看下完税凭证，上面有你缴纳的各项税种和适用税率。

③ 北京市建设工程信息网的信息网简介

交易中心设有信息发布大厅、开标室、封闭式全监控评标区、
电子评标室、档案室、计算机网络控制室、政府有关部门驻场办公室以及“一站式”办公大厅等，发布包括勘察设计、建设工程、市政工程、专业承包、材料与设备招标、劳动
力、工程监理、民航工程、园林绿化、房屋拆迁、小区绿化、城市生活污水处理以及政府采购等15类招标信息。
交易中心经过十余年的建设，在服务建筑市场管理方面取得了良好的效果。第一、规范了建筑市场，使应当招标的工程100%实现了招标发包，应当公开招标的工程100%实现了公开招标；第二，节约了工程建设资金，中标价比招标备案价降低了6.4%，共节约投资106.6亿元；第三，缩短了建设工期，中标工期比定额工期降低了20%；第
四，确保了工程质量，招投标活动提高了工程质量，降低了质量安全事故的发生，一些项目被评为国家建筑工程鲁班奖或北京市优质工程奖；第五，遏制了建设领域的腐败现象，有效降低了建筑领域腐败案件的发案率。
今后，交易中心将秉承服务政府、服务企业、服务社会的建设理念，把交易中心打造成为工程建设信息发布的平台、工程项目发包承包交易服务的平台、政府部门实施招标投标监管的平台、记录市场交易主体信用信息的平台、纪检监察部门遏制工程腐败行为的平台，继续营造好公开、公平、公正的首都建筑市场环境。 北京市建设工程交易中心（以下简称“中心”）是经北京市机构编制委员会办公室批准，在社会各界同仁的关心和支持下，伴随着新世纪的曙光，于二○○一年元月五日正式挂牌成立的。中心下设市场部、招投标监管部、财税管理部以及办公室。
中心的主要职责是：负责本市建设工程专业劳务发包承包的交易管理和交易服务工作；负责办理交易后的项目注册手续；负责为发包承包双方提供劳动力、专业人才、工程招标、企业状况、材料价格等信息服务及法规政策咨询服务。
中心的服务宗旨是：坚持公正、公平、公开的市场原则，为专业劳务工程交易各方和实施监管的政府部门提供信息、场所等服务，营造良好的市场秩序，进一步建设我市统一、开放、有序
的市场环境，促进专业与劳务市场的交易网络化、场所标准 化。中心运用计算机及信息网络技术，现已建立了信用机制，即建立了有关施工企业、专业队伍、个人的信用档案和工程项目动态信息数据库。在为政府主管部门规范整顿市场秩序提供动态信息服务的同时，施工企业可以通过网络获取各种招标、中标、企业情况、行业 价格、中介服务、政策法规、优秀专业队伍等信息。 此网络体系为交易主体提供更及时、更准确、更全面的工程建设动态信息，实现业务管理标准化、府监督同步化，保证工程建设信息渠道畅通和有序进行。
交易中心全体成员满怀打造诚信交易平台、实现市场规范运作的信心和决心，竭诚为企业、社会、政府提供方 便、快捷、优质的服务。

④ 外地建筑企业进京施工备案需要提供什么资料

外省建筑企业进京施工备案不用一定要注册北京分公司（可办可不办），但是按正规流程走的话，必须要在北京市建委办理中央及外省市建筑企业进京施工备案。

外省建筑业企业办理进京备案首先需携带以下资料：

1、外省进京施工企业基本情况登记表；

2、外出施工介绍信，三年内无违法违规、拖欠行为的证明，

3、法人营业执照、组织机构代码证、企业资质证书、安全生产许可证（均为副本，原件、复印件）；

4、在京委托代理人法人授权委托书（在京财务负责人、在京技术负责人企业授权委托书，以及近一年的社会保险缴费证明；

5、企业在京管理人员花名册(出具本单位为其缴纳社保的证明)，岗位证书（原件、复印件）；

6、外地进京建筑业企业党团工会组织情况；

7、外省市建筑业来京施工备案企业法人谈话补充信息表；

8、在京经营场所证明(一年以上租房协议书及产权证明复印件或自有房产权证明)。

(4)北京市建设工程专业劳务发包承包交易扩展阅读

中央及外省市建筑企业来京施工备案约谈工作须知，中央及外省市建筑企业办理来京施工备案，请企业法定代表人和在京委托代理人持下列资料到北京市建筑业管理服务中心接受约谈。

约谈所需材料清单：

1、企业营业执照副本原件；

2、资质证书副本原件；

3、法定代表人携带本人身份证件，在京委托代理人携带本人身份证件和企业授权委托书；

4、出省施工介绍信；

5、三年内无违法违规、拖欠行为的证明；

6、企业基础管理制度：

施工总承包、专业承包企业提交的基础管理制度包括：在京管理工作体系、合同管理制度、劳动用工制度、施工现场管理制度、劳务费结算支付制度、应急预案工作制度。

劳务分包企业提交基础管理制度包括：在京管理工作体系、劳务用工制度、劳务分包合同管理制度、施工现场管理制度、应急预案工作制度。

⑤ 有人知道北京建设工程承包发包交易中心吗

你好！北京市建设工程专业劳务发包承包交易中心是有的。

北京市建设工程专业劳务发包承包交易中心（以下简称“中心”）是经北京市机构编制委员会办公室批准，在社会各界同仁的关心和支持下，伴随着新世纪的曙光，于二○○一年元月五日正式挂牌成立的。中心下设市场部、招投标监管部、财税管理部以及办公室。

⑥ 关于”北京市建设工程专业劳务发包承包交易中心“

收款单位就是“北京市建设工程专业劳务发包承包交易中心”，开的是劳务费，并盖了一个北京****装饰有限公司的财务章.这个发票问题很大。收款单位就是发票的开具单位，盖得章也要是这个单位的名称。不能是两个不同的名称。绝对假的~~~~~~~~~~

⑦ 北京建筑二级市场中标建造师锁定吗

锁定。当然锁定，解锁还麻烦。

⑧ 北京市建筑工地劳务合同和专业分包合同招投标及备案

北京市建设工程劳务分包合同（官方范本）

编号： ______________

发包人：_______________________________________________________________________

承包人：_______________________________________________________________________

分包工程名称：_________________________________________________________________

施工地址：______________________________________________________________ 区（县）

发包人（全称）：_____________________________________________________________

承包人（全称）：_____________________________________________________________??

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况及承包工作内容

?1·1工程名称：__________________________________________________________________??

1·2工程概况：_________________________________________________________________??

1·3分包工作内容：____________________________________________________________??

范围包括：_____________________________________________________________________??

1·4 工程监理单位 （全称）：_____________________________________________________???_______________________________________________________________________________

第二条 作业人员

承包人根据工程需要向发包人提供作业人员共_______名。

第三条 合同工期

开工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期为______天。

第四条 合同价款

?4·1合同价款为：_________元（人民币）?大 写：_________元???

4·2合同价款的确定原则（在确认的方式前划\'√\'）：

经过招投标确定或虽未经招投标程序，由承、发包双方协商一致，确认：

（ ）4·2·1本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款不再调整。

?（ ）4·2·2以（ ）年施工预算或（ ）年施工概算定额为依据：

①定额工资单价为：

瓦 工_____元/工日；结构木工______元/工日；装修木工_____元/工日；钢 筋 工_____元/工日；

?砼 工_____元/工日；油 工_______元/工日；抹 灰 工_____元/工日；架 子 工_____元/工日；

水 暖 工_____元/工日；电 工______元/工日；壮 工_____元/工日；_______；_______；_______ ；

② 按建筑面积确定承包价_____元/平方米；其中， 地上结构：_____元/M2；地下结构：_____元/M2；初 装 修：_____元/M2；水 电：______元/M2；________； _________；

③分项工程承包：

?外墙面砖：_______元/M2；屋面防水：_______元/M2；

水磨石地面：_______元/M2；水泥砂浆：_______元/M2；

内墙普通抹灰：_______元/M2；________；________；________.???

（ ）4·2·3定额工以外发生的零星用工单价_______元/工日；（以实际发生，书面签证资料为准）????

（ ）4·2·4因不可抗力、一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排任务不及时等原因造成的停工、窝工累计超过八小时的按________________标准补偿。

?4·3对合同价款内容的明确：_______________________________________________________________

?第五条 合同价款的结算和支付

?5·1 结算、决算资料：

?5·1·1发包人向承包人提供工程施工图或工程量清单，承包人依据上述书面资料按本合同条款编制的施工预算书。

?5·1·2承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内容，并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。

?5·1·3有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。

5·2合同价款的结算和决算：

5·2·1发包人应于每月____日对承包人完成的工程量给予核实、 确认并共同履行书面结算手续。

5·2·2工程交工后28日内，承包人向发包人递交完整的决算资料，发包人在收到决算资料后28日内进行核实，给予确认并办理分包工程决算手续。

?5·3合同价款的支付：

?5·3·1合同价款分期支付：在_____年______月______日付款_______元，在______年_______月_______日付款_______元，??

5·3·2分期支付劳务费的，每期支付的劳务费数额不得少于己办理结算额的80％，余款在发包人对决算资料予以确认后28日内付清。

5·3·3合同价款的支付必须以银行转帐的形式办理，付款时发包人不得以现金方式向承包人支付劳务费。

5·3·4办理支付的手续为：承包人为外地进京施工企业的，应向发包人出据“北京市外地进京施工企业专用发票”作为收款凭证，发包人须将填写齐全的、票据收款人为承包人全称的支票或汇票交付给承包人指定的人员。

?第六条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理

6·1安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

?6·2重大伤亡及其他安全事故处理：

?6·2·1发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。

6·2·2按照有关规定，发包人承包人应分清责任，由事故责任方承担相应的责任。发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

6·3对本工程的安全生产标准，双方约定如下：________________________________________________

?第七条 工程质量、验收与保修

7·1工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，承包人应在取得发包人书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。