建设工程浮动价施工合同

『壹』 工程合同价的确定方式有哪些

1、合同中已有适用或同类变更工程的价格/单价/综合单价/费率，按合同已有/类似的价格/单价/综合单价/费率执行，调整原则为调整费用=投标单价*调整量(合同价款增加),但确定的单价或费率等均不得高于2008年版天津市相关定额95%的价格（这些定额包括《天津市建筑工程预算基价》（2008年版）及《天津市安装工程预算基价》（2008年版），及相应的费用定额》，计价办法参照《天津市建设工程计价办法》建筑[2008]640号，规范参照GB50500－2003《建设工程工程量清单计价规范》，工程类别按三类执行，有浮动费率的取低值）。若确定的单价或费率高于上述定额95%的价格，按定额下浮5%执行；
2、合同中没有适用或同类变更工程的价格/单价/综合单价/费率，定额参照《天津市建筑工程预算基价》（2008年版）及《天津市安装工程预算基价》（2008年版），计价办法参照《天津市建设工程计价办法》建筑[2008]640号，规范参照GB50500－2003《建设工程工程量清单计价规范》，综合费用费率按《天津市建筑工程预算基价及相应的费用定额》《天津市安装工程预算基价及相应的费用定额》（工程类别按三类执行，有浮动费率的取低值），材料单价按投标时的当地价格水平计算，综合费用及材料价的总价再下浮5%。对于此类变更或签证价格的确定,在结算时由发包方委托的有资质第三方进行审定.在施工过程中发包方审核的价格(单价或总价)只作为工程进度款支付的依据

『贰』 固定总价建设工程施工合同的结算如何处理

朋友您的问题我已经仔细地看过，关于投标书的报价、清单项目该填、不该填的问题，现在应当按照下列程序办：
1，切记投标书工程量清单与图纸计算出的工程量清单，不是一回事，他们之间没有联系，
1），投标书工程量清专为建设单位优化选择施工队伍之用，依据此工程量看谁报价符合业主标底（拦标价），谁就中标；
2），实际施工时必须按照施工图施工，完工时这份“施工图纸”+-设计变更后，就叫做“竣工图纸”
3），施工单位竣工结算时，应当依据“竣工图”计算工程项目、工程量；
4），按照“竣工图”计算的项目 - 投标书清单的项目 = 设计变更增加的项目；
5），设计变更增加的项目 * 投标书里的单价、投标书没有的单价就用定额里的单价 = 增加的结算额
2，工程结算总值 = 原来投标书的报价 + 增加的结算值 + 施工现场签证额；

『叁』 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 固定价是什么

就是不作调整的价格，分固定单价和固定总价。固定价主要对应材料上下浮动的固定。但如果有
设计变更
的时候，有签证单应考虑单独计价。

『肆』 建设工程合同中，综合单价与固定单价的区别是什么，谢谢！

区别：一，综合单价与固定单价是两个不同的概念，差距很大，综合单价一般是对分部分项工程来说，固定单价是针对合同方式来说。

二，综合单价，完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险的费用。

三，固定价格是指合同当事人在进行交易时，对于合同标的的具体价格是固定规定的方法，一般应理解为单价固定，即单价不随订购数量、当前实际生产成本、当前市场销售价格等因素的波动而改变。

(4)建设工程浮动价施工合同扩展阅读：

建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：工程范围，建设工期，中间交工工程的开工和竣工时间。

一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

工程质量；工程造价，工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额，在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款。

如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准，在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。

如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。

技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。

材料和设备的供应责任；拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。

在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定，对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款；工程进度款；竣工结算款；保修扣留金。

竣工验收，对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范；质量保修范围和质量保证期。

参考资料来源：网络-建设工程施工合同

『伍』 建筑工程签订固定总价合同，是否有工程价款上下浮动5%的风险规定。

这个要双方书面约定的，要不然就是一方说，另一方也可以不认可。没有哪里规定说建筑合同就自然包含这样的规则。