建设工程消防改建扩建流程

『壹』 消防改造步骤，越详细越好！

对于二次消防改造的手续办理，如今首先要看你的装修面积及装修预算来定了：
1.《消防法》第十条、第十三条和建设部令〔2020〕第51号《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第二十二条，第三十二条的规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行建设工程的消防设计、备案与抽查。
2.按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
因此，对于300平米以上都是要进行消防备案的，如今因为政策的原因，消防备案手续移交住建部门，手续部分还需要去住建部门咨询手续办理事宜，也可以找陕西万璞消防咨询，由于现在全国设计图纸审查制度，所以要需要去有资质，国家认可的审图公司进行图纸审查，出具审查报告后再进行申报，在原有的需要的材料有总平图（消防意见书上未说明该楼的使用性质时需提供）、火灾报警平面图，消火栓平面图。喷淋平面图、应急照明平面图、防排烟平面图（根据消防规范是否满足自然排烟）、装修设计全套图纸（装修平面布局图、地面图、顶面图）的基础上关键还要去住建部门办理施工许可证（很重要，否则无法施工）、施工资质，法人身份证复印件，盖装修公司公章，装修材料清单及清单材料的合格证、检验报告及设计院，施工方，建设方提供的一些资质等证明文件办理行政许可手续。

『贰』 建设工程消防验收流程

建筑工程消防验收程序
1、建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。
2、公安消防机构受理案件后，验收具体经办人应查验资料是否符合要求，不合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备。
3、按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收，参加验收的消防监督员应着制式警服，佩带《公安消防监督检查证》，具体验收程序如下：
(1)参加验收的各单位介绍情况。建设单位介绍工程概况和自检情况，设计单位介绍消防工程设计情况，施工单位介绍工程施工和调试情况，监理单位介绍工程监理情况，检测单位介绍检测情况。
(2)分组现场检查验收。验收人员应边检查，边测试，并如实填写消防验收记录表。
(3)汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报，根据总队制定的《广东省建筑工程消防验收评定规则(试行)》，按子项、单项、综合的程序进行评定、评定结论在验收记录表中如实记载，并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合规范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。
4、参加验收的建设、施工及设计单位发表意见或提出问题时，消防机构验收参加人员应给予答复，不能当场答复的应给予解释。
5、消防工程验收或复查合格后，各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名。
6、工程验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表，并整理验收档案送领导审批。
7、建设单位到窗口，出具回执取回验收意见书;
8、验收和复查不合格时，建设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改，整改完毕后重新向公案消防机构申请复验，复验程序与申请验收程序相同。
9、建筑工程验收不合格的，申报资料将不予退还。申请复验时，申报资料与正常申报验收资料相同。
注：建筑工程消防监督验收时限
公安消防机构在接到建设单位消防验收申请时，应当查验消防验收申报资料。资料齐全后，应当在10日之内按照国家消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后7日之内签发《建筑工程消防(合格或不合格)验收意见书》。
复查验收与正常验收办理时限相同。
建筑工程消防验收的主要内容及重点
主要内容：
1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等;
2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级;
3、建筑防火防烟分区和建筑构造;
4、安全疏散和消防电梯;
5、消防给水和自动灭火系统;
6、防烟、排烟和通风、空调系统;
7、消防电源及其配电;
8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志;
9、火灾自动报警系统和消防控制室;
10、建筑内部装修;
11、建筑灭火器配置;
12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;
13、查验消防产品有效文件和供货证明。
验收重点
1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致;
2、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题，在工程中是否予以整改。
3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。
4、抽查测试消防设施功能及联动情况。

『叁』 改建工程需要什么手续

改建工程需要手续如下：

1、建设设工程规划许可申请。

2、建设项目批准、核准、备案文件。

3.、土地使用权证明文件，附规划条件。不需要土地使用权证件的，需提供土地使用权人同意项目建设的证明材料，或者业务主管部门同意工程建设的批准文件。

4、标明建设项目用地范围的地形图，市政管线类项目还需标明地下现状管线。

5、经审定的建设工程设计方案和建设工程规划设计要求。

6、需要建设单位编制修建性详细规划的，应提交修建性详细规划。

7、城市建设基础配套费完缴证明或相关的政府减免文件。

(3)建设工程消防改建扩建流程扩展阅读：

1、根据《中华人民共和国建筑法》，从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰、装修，以及线路、管道、设备安装、市政工程施工的施工单位。中华人民共和国境内城镇基础设施建设项目开工前，应当符合本办法的规定。向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请施工许可证。

2、投资30万元以下或者建筑面积300平方米以下的建设项目，不得申请建筑许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地实际情况调整定额，并报国家建设行政主管部门。委员会备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设项目，不再领取施工许可证。

3、建设单位在取得建设工程施工许可证的同时，还需要取得中国产品的强制性认证报告，也就是公平检验，指的是两个相互关联的主体以外的一个客体，我们称之为第三方。

4、第三人可以与两个主体相联系，也可以独立于两个主体。是指不属于买卖利益的第三方（如专职监督检验机构）按照有关法律、标准或合同，以公正、权威的非当事人身份进行的商品检验活动。部分特种设备需要由特种设备安全检验所提供的第三方检验AETV安全阀验证报告，证明产品符合安全生产标准。

参考资料来源：网络-建筑工程施工许可证

『肆』 改 扩建工程消防有何要求

1、建议参考《建筑工程消防监督管理规定》
2、如果是在消防设计的审核范围之内，要报当地消防部门审核，竣工时报验收
3、如果不在消防设计审核范围之内，报当地消防部门备案抽查

『伍』 消防工程报建需要什么证件和流程

消防工程报建需要的证件和流程：

1.填报《建筑消防设计防火审核申报表》，设有自动消防设施的工程，应填报《自动消防设施设计防火审核申报表》；

2.建筑工程所在单位地形图(1/1000)，工程概况及简要说明；

3.建筑工程项目1/500实测总平面图一式两份，计经委立项批文，城建规划部门勘测红线图一份；

4.国家、省级重点工程项目及其他设置自动消防设施的建筑工程项目应送消防设计专篇

5.设计任务书、说明书、工业建筑应有生产工艺流程，使用的原材料和半成品、成品的理化性质、数量和运输、储存方式等资料；

6.全套土建、结构、水、电、暖通及消防系统图纸；

7.建筑消防设施设计必须由法定资格单位承担。图纸必须有设计证号、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名，盖设计专用章，并出具《工程消防设计自审表》；

8.设计单位相应资质证书复印件。

(5)建设工程消防改建扩建流程扩展阅读：

建筑工程消防验收申报条件：

1.已竣工的建筑工程经建设单位组织设计、施工、监理等单位进行初验合格后，由建设单位向公安消防机构提交要求组织消防验收的报告，并填报《建筑工程消防验收申报表》。

2.建筑消防设施检测报告。

3.消防给水、消防车道检查报告。

4.消防工程施工企业的消防施工许可证复印件。

5.建设单位组织设计、施工、监理单位消防安全质量验收合格的报告。

6.公安消防机构的审批文件，包括：施工图设计防火审核意见书、装修工程设计防火审核意见书、其它设计防火审核意见书。

7.消防设计专篇及消防设计变更技术联系单。

8.消防产品生产许可证明复印件、建筑防火材料、构件和消防产品质量检验报告、合格证明。

主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及施工安装质量的确认报告。

9.地下及隐蔽工程验收记录；消防设施系统调试报告；施工单位出具的消防设施联动测试报告；操作维护管理手册。

消防报审分总平消防报审和单体建筑消防报审，单体建筑消防报审不用立面、剖面，只要总平、标准层、地下室（如有）、商铺的水电、建筑平面图，以及建设工程消防审核申报表。

『陆』 扩建项目实施的流程是什么

扩建新增项目需要哪些流程
改扩建项目 审批备案流程
第一步： 取得环保局“环境评估审查意见”。    
第二步：取得国土局“用地预审意见”。 
第三部：取得规委给发改委的“规划意见函复”
第四步：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。 
第五步： 取得规委给建委的“规划意见函复”。  
第六步： 取得建委的“选址意见通知书”
第七步：取得发改委的“招投标方式通知书”。  
第八步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规委的“设计招投标备案回执”。 
第九步：取得规委的“规划意见通知书（选址）。
第十步：完成方案设计，取得规委的“设计方案审查意见”。  
第十一步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。
第十二步：取得规委的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。  
第十三步：取得规委的“用地规划许可证”。 
第十四步：取得建委的“征地计划通知书”
第十五步：取得国土局的“建设用地批准书”。  
第十六步：完成人防报批图纸设计，取得人防办的“人防设计审查意见”。 
第十七步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”
第十八步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”
第十九步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。  
第二十步：委托勘察院进行地质勘探，取得“地质勘探报告”。 
第二十一步：取得建委的“年度施工计划通知书”
第二十二步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规委的“工程规划许可证“。  
第二十三步：与原土地方完成安置补偿工作，签定“安置补偿协议”
第二十四步：完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计，取得市政院的“市政供源方案”
第二十五步：取得园林局的“树木伐移许可证”
第二十六步：取得建委的“拆移许可证”及“渣土消纳许可证”
第二十七步：取得国土局的“国有土地划拨决定书”
第二十八步：取得国土局的“国有土地划拨使用书”
第二十九步：设计院完成全套施工图设计，取得审查机构的“施工图审查合格书”
第三十步：完成监理招投标手续，取得建委“中标监理公司及监理合同备案回执”
第三十一步：完成施工招投标手续，取得建委“中标施工单位及施工合同备案回”
第三十二步：委托拆迁公司完成现场三通一平
第三十三步：建委踏勘现场，取得“现场勘察合理通知书”
第三十四步：完成质量监督登记手续，取得“质检备案回执”
第三十五步：完成安全监督登记手续，取得“安监备案回执”
第三十六步：完成节能监督登记手续，取得“节能备案回执”
第三十七步：资金到位，取得银行出具的“资金证明”
第三十八步：取得人防办的“人防施工图备案回执”
第三十九步：取得建委的“施工许可证”

『柒』 新建改建扩建工程依法办理那些消防手续

第十五条 建设单位申请消防设计审核应当提供下列材料：
（一）建设工程消防设计审核申报表；
（二）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；
（三）设计单位资质证明文件；
（四）消防设计文件；
（五）法律、行政法规规定的其他材料。
依法需要办理建设工程规划许可的，应当提供建设工程规划许可证明文件；依法需要城乡规划主管部门批准的临时性建筑，属于人员密集场所的，应当提供城乡规划主管部门批准的证明文件。
第二十一条 建设单位申请消防验收应当提供下列材料：
（一）建设工程消防验收申报表；
（二）工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸；
（三）消防产品质量合格证明文件；
（四）具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
（五）消防设施检测合格证明文件；
（六）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
（七）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；
（八）法律、行政法规规定的其他材料。
第二十二条 公安机关消防机构应当自受理消防验收申请之日起二十日内组织消防验收，并出具消防验收意见。
第十五条公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。
公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。

『捌』 请教一下上海改造工程消防报建流程及所需资料

更正一下不是消防工程需要报建而是建设工程
1、建设工程消防设计审核申报表（加盖建设单位公章）
2、建设单位营业执照复印件
3、法人身份证复印件、授权委托书、被委托人身份证复印件
4、建设工程规划许可证明文件
5、设计单位资质证明文件
6、建设工程消防设计文件（工程扩初文本、图纸和勘查地形图）（大型工程要求有光盘）
7、其他因项目特殊性依法需要提供的材料
另：改扩建工程还需要提供如下文件
1、原建筑的《建设工程消防设计审核意见书》或《建设工程消防验收意见书》；
2、消防设计文件（包括相关的原始建筑、消防设备等图纸）