房建工程建设大纲

⑴ 房建工程需要做哪些资料

一、土建部分
1、开工前（具备开工条件的资料）：施工许可证（建设单位提供），施工组织设计（包括报审表、审批表），开工报告（开工报审），工程地质勘查报告，施工现场质量管理检查记录（报审），质量人员从业资格证书（收集报审），特殊工种上岗证（收集报审），测量放线（报审），
2、基础施工阶段：钢筋进场取样、送样（图纸上规定的各种规格钢筋），土方开挖（土方开挖方案、技术交底，地基验槽记录、隐蔽、检验批报验），垫层（隐蔽、混凝土施工检验批、放线记录、放线技术复核），基础（钢筋原材料、检测报告报审，钢筋、模板、混凝土施工方案、技术交底，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、放线记录、技术复核，混凝土隐蔽、混凝土施工检验批，标养、同条件和拆模试块），基础砖墙（方案、技术交底，提前做砂浆配合比，隐蔽、检验批，砂浆试块），模板拆除（拆模试块报告报审，隐蔽、检验批），土方回填（方案、技术交底，隐蔽、检验批，土方密实度试验）。
3、主体施工阶段：一层结构（方案、技术交底基础中已包含，钢筋原材料、检测报告报审，闪光对焊、电渣压力焊取样、送样，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、模板技术复核）。
二—四层（同上）。
4、装饰装修阶段：地砖、吊顶材料、门窗、涂料等装饰应提前进行复试，待检测报告出来报监理审查通过后方可施工（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。
5、屋面施工阶段：防水卷材等主要材料应提前复试，待复试报告出来报监理审查通过后方可进入屋面施工阶段（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。
6、质保资料的收集：材料进场应要求供应商提供齐全的质保资料，钢筋进场资料（全国工业生产许可证、产品质量证明书），水泥（生产许可证，水泥合格证，3天、28天出厂检验报告，备案证，交易凭证现场材料使用验收证明单），砖（生产许可证、砖合格证，备案证明、出厂检验报告，交易凭证，现场材料使用验收证明单），黄沙（生产许可证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），石子（生产许可证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），门窗（生产许可证、质量证明书、四性试验报告，交易凭证现场材料使用验收证明单），防水材料（生产许可证，质量证明书、出厂检测报告），焊材（质量证明书），玻璃（玻璃质量证明书），饰面材料（质量证明书），材料进场后设计、规范要求须进行复试的材料应及时进行复试检测，其资料要与进场的材料相符并应与设计要求相符。
7、应做复试的材料：钢筋（拉伸、弯曲试验，代表数量：60t/批），水泥（3天、28天复试，代表数量：200t/批），砖（复试，代表数量：15万/批），黄沙（复试，600t/批），石子（复试，代表数量：600t/批），门窗（复试），防水材料（复试），饰面材料（复试）
8、回填土应做密实度试验，室内环境应做检测并出具报告。
9、混凝土试块：混凝土试块应每浇筑100m3留置一组（不足100m3为一组），连续浇筑超过300m3的可适当减少，每一浇筑部位应相应留置标养、同条件和拆模试块，标养是指将试块放置在标准温度和湿度的条件下养护（室内温度恒定在120℃±3℃）28天送试，同条件是指将试块放置在现场自然养护，当累计室外温度达到600℃?天，拆模试块是指在自然养护的条件下养护7天。
10、砂浆试块：每天、每一楼层、每个部位应分别留置一组，标养条件下28天送试。
11、检验批：建筑工程质量验收一般划分为单位（子单位）工程，分部（子分部）工程，分项工程和检验批。在首道工序报验前应进行检验批的划分（可按轴线等进行划分）。

⑵ 谁能给我一个房建监理大纲的范文或模板

前言
在目前我国的经济发展进程中，建筑业的发展处于一个相当重要的地位，但是房屋建筑的施工过程中出现各种各样的质量问题同样也是不容忽视的。所以，我们应当认真的分析这些质量问题出现的根本原因，做好预防工作从根本上消除质量问题，所以这就需要我们要在最适当的环节开展监理工作，做好监督工作，保证房建工程顺利有序的进行。监理工作需要多方的支持和配合才能有效开展，因此，工程开始前对工程监理工作做出整体计划，选择和确定工程监理环节和各环节的重点工作，并使有关措施得到有关各方的理解和支持，也就成为开展监理工作的首要任务。
房建工程中监理工作的必要性
1.1适应市场经济的需要
随着经济的全球化的发展，房建工程中的监理工作理应向全面、全过程的专业化、职业化和专家化的大趋势靠近，从而提高监理工作在房屋建筑工作中的监督管理的功能。
2.2系统化管理的需要
在过去的很多年的房屋建筑工程中，有大部分是建筑单位自行组织进行的，在这些自主组织的建筑工程中没有系统化的管理和一个比较清晰的建筑标准。这样就造成了很多的问题，严重的影响了房屋建筑整体管理水平的提高，浪费较多的管理费用。所以房屋建筑的监理工作时整个建筑行业实行系统化管理的需要。
房屋建筑施工的监理工作
2.1原材料及施工人员质量意识的管理
在施工的过程中对原材料的质量的检查和控制影响着工程的整体质量，所以要求施工单位在人员的培训、组织的管理以及检查方式方法上加强管理，明确对原材料质量的要求。针对钢筋、水泥等材料多源头、多渠道的情况，应对进场的每批钢筋、水泥做到“双控”（即要有质保书、合格证，还要有材料复试报告），对未经检验的材料不允许用于工程，质量达不到要求的材料，及时清退出场。将钢筋焊接半成品的质量检查作为监理工作的重点，采用目测和检测相结合的方法，首先从外观上对轴线位移、裂纹凹坑、弯折角度等进行检查，然后随机抽取焊接试件进行试验，检查合格后方可进行验收。对于工程使用最普遍、工程量较大的混凝土工程中的材料质量监理细则，要求施工单位保证水泥、砂、石、水、外加剂等均满足质量要求，在有试验报告的前提下，再审核混凝土的配合比是否正确
在工程施工前，监理方要召开由施工单位技术负责人、质监员及有关各工程队组长组成的质量会议，加强质量管理意识，明确在施工过程中，每道工序必须执行“三检”制，且有公司质监部门专职质监员签字验收。然后经监理人员验收、签字认定，方可进行下道工序的施工。如果施工单位没有进行“三检”或专职质监员签字，监理人员应拒绝验收。另外，监理人员在施工现场采用巡视、平行检查、跟班旁监、随机抽查的方法，待施工单位进行“三检”后再进一步验收，以彻底消灭工程中质量问题。
2.2进度的监管
房屋建筑施工的过程中应当将审批过的施工的总进度的计划书详细的分为季度进度计划、月进度计划和周进度计划；通过对这些分解过的较小的进度计划的按时的检查、监督和管理协商，并且将这些进度的整改和调整措施要在专门的会议中提出并加以落实，保证这些小计划的顺利实施从而保证施工总进度的顺利有序的实施；对于有些无法在原本规定时间内完成相应的进度的计划且造成了较为严重滞后的施工工期，监理要及时的和建设方进行协商，按照拟定的合同采取相应的补救措施（索赔、赶工等）；对于有些不是因为承包商原因的工期延误，监理应当予以办理签证并报告甲方代表；进度控制是监理的重要工作，所以要制作准确、清晰的数据和表格来进行月报。
2.3质量的控制
质量的控制是监理的主要工作，在质量的控制工作中主要是包括：监理工程师质量管理工作的指导原则是预防为主和事前控制，抓好图纸会审、技术交底、工序管理的各个环节，采取以教为主，样板引导，用标准和规范的数据说话。
以下几项是施工过程质量监理的重点：
质量信息的管理。在施工过程中出现的质量、进度等情况的记录信息需要监理去完成记录，同时收集施工过程中存在的质量信息并加以整理。在对这些质量资料的收集后，监理需要对其进行整合分析并加以总结，得出一定的结论，发现实际与计划的偏差和对后续施工的影响，从而采取有效的减小偏差的措施，保证施工的顺利进行。
现场监理。现场监理是常采用的一种主要的现场检查形式，即到现场观察、监督与检查其施工过程，及时发现质量事故的苗头和可能影响质量的不利因素的发展、变化、潜在的质量隐患一起出现质量问题等，以便及时进行控制。现场监理是保证施工质量与质量计划（预控质量目标）相一致的重要的方法和手段，对于一些如钢筋工程、砼浇筑工程等重要部分或隐蔽工程的实施，现场监理是必不可少的。
（三）.要做到监帮结合。监帮结合是施工中质量监理的一种重要的方法，监理人人员的工作具有相当的特殊性，他们具有高智商的技术能力同时又还有着监督管理的能力，有着对行业的热忱，对施工人员在施工过程中未曾遇见到的影响质量因素，监理人员要把自己所想的尽量向施工人员解释清楚，提出有效的预防措施供施工单位参考。对施工过程中出现的质量问题，要拟出如何处理的建议。总之要善于搞好业主、监理和施工单位三方的经验交流，才能搞好监帮结合。
2.4造价的审核
造价的审核是一项较为重要的监理工作，在甲乙双方的承包合同和投标报价，分解制成工程量清单和造价表、进度款拨付的计划表等。而承包商根据由施工的总进度划分而成的月进度计划款进行申请，专业监理人员各自核对本专业的已完工并质量合格的工程量，规整工程的正常进度量，根据详细的造价清单计算出相应应付额，报告总监理。总监理核准后签发月进度款的付款通知，由甲方审核拨付。
2.5工程的竣工验收
施工单位按照施工总进度划分的分计划以及文件资料全部完成施工任务后，监理需要依据相关的法律依据、法规以及工程建设强制性标准和设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预测验收，对使用功能复杂的工程还需要进行系统功能的实验，检查和系统联动检验。竣工预验收一般应有勘察设计单位的参与。对施工中存在的质量缺陷或重大质量隐患，通过总监理工程师及时下发工程暂停令。要求施工单位停工整改，并配合有关单位及时提出合理的解决方案，将问题处理。从而达到既保证工程质量又不影响工程进度，避免不必要的经济损失。针对重要分部工程，根据施工工艺和操作要求绘出流程图，如浇筑柱、梁板砼的流程图，标明施工顺序，以便于验收出现质量事故时进行原因分析。产生质量事故或事后问题时，监理工程师只对质量问题进行实质性处理，及时提出合理可行的处理意见或方案，而不要去强调事故的责任的原因。这样使施工单位和施工人员愿意接近监理人员，不讳疾忌医，及时暴露出监理工程师忽视的地方，与监理方密切配合，共同提高工程质量。竣工预测验收合格后，由项目总监签署工程竣工报验单，并在此基础上向建设的单位提交工程质量评估报告。该报告应向项目总监和监理单位技术负责人审核签字。
结语
监理工作是工程监督中的一项重要体系，是加强工程质量的重要保证因素。监理工作确保了工程质量稳步提升，最大限度抑制质量问题，为施工单位创出更多的优质工程，对提高工程质量具有重要的意义。
参考文献
[1].洪志华；；房屋建筑工程混凝土施工质量控制[J];经营管理者；2009年24期
[2].王薇；；浅议房屋建筑工程施工中的项目管理[J];技术与市场；2011年02期
[3].张琼；；浅析房建监理工作要点[J]；经营管理者；2009年24期

⑶ 施工项目管理实施规划大纲是什么

《项目管理规划大纲》是由企业管理层在投标之前编制的，旨在作为投标依据，满足招标文件要求及签订合同要求的文件。

在土木工程中，项目管理规划大纲应由项目管理层依据招标文件及发包人对招标文件的解释、企业管理层对招标文件的分析研究结果、工程现场情况、发包人提拱的信息和资料、有关市场信息以及企业法定代表人的投标决策意见编写。

(3)房建工程建设大纲扩展阅读：

施工项目管理的任务

施工单位在进行施工项目管理的过程中主要完成的任务有施工进度管理、施工质量管理、施工安全管理、施工成本管理、施工合同管理、施工信息管理以及与施工相关的组织与协调等。

大纲编制的依据

1、招标文件及发包人对招标文件的解释。

2、企业对招标文件的分析研究结果。

3、工程现场情况。

4、发包人提供的工程信息和资料。

5、有关竞争对手、市场资源的信息。

6、企业决策层的投标决策意见。

⑷ 房建工程的施工的方法及步骤有那几步

房屋建筑工程竣工验收：

1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

3、实地查验工程质量；

4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

房屋建筑工程分类

（一）按建筑物使用功能分类

（二）按房屋建筑高度分类

低层是1-3层；多层是4-6层；中高层是7-9层；10层以上的是高层建筑；那么总高度超过100米以上的就属于超高层。

(4)房建工程建设大纲扩展阅读：

工程竣工验收报告还应附有下列文件：

（一）施工许可证。

（二）施工图设计文件审查意见。

（三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、（八）项规定的文件。

（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。

（五）法规、规章规定的其他有关文件。

第八条负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。

第九条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部令第2号）的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。

第十条抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本规定

。
第十一条军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。

第十二条省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以根据本规定制定实施细则。

第十三条本规定由国务院住房和城乡建设主管部门负责解释。

第十四条本规定自发布之日起施行。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建[2000]142号）同时废止。

安全措施

1、认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，进入施工现场，必须遵守施工现场安全管理制度，戴好完全帽，严禁吸烟，提高职业健康安全意识。

2、专业工长负责钎探的实施，并做好原始记录。操作人员要专心施工，扶锤人员与扶钎杆人员要密切配合，以防出现意外事故。

3、孔洞：原因是钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。

4、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或末浇底浆振捣不实等原因，易造成缝隙、夹渣层。

5、梁、柱连接处断面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差、支撑不牢固或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。

6、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大：主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平。冬期施工在覆盖保温层时，上人过早或末垫板进行操作。

⑸ 工程施工验收资料大纲

1、房屋建筑工程竣工验收备案申请书及备案表（一式两份）；
2、工程竣工报告（施工）；
3、工程质量监理评估报告；
4、工程质量勘察检查报告；
5、工程质量设计检查报告；
6、单位工程竣工验收报告；
7、民用建筑节能单项工程质量验收记录；
8.、人防工程验收证明书；
9、工程质量监督报告(质监站送)；
10、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；
11、工程项目施工许可文件（审核原件，提供加盖建设单位公章的复印件）；
12、规划部门认可文件（审核原件，提供加盖建设单位公章的复印件）；
13、消防部门认可文件（审核原件，提供加盖建设单位公章的复印件）；
14、环保部门认可文件（审核原件，提供加盖建设单位公章的复印件）；
15、施工图设计文件审查批准文件（...有关该工程竣工验收的说明、工程项目施工许可文件（审核原件；
20、工程款支付情况表、子单位工程申请审批表；
2、证明；
12，提供加盖建设单位公章的复印件）；
15；
5；
8、已使用工程申请审批表；
18、工程质量监理评估报告、工程质量监督报告(质监站送)，提供加盖建设单位公章的复印件），提供加盖建设单位公章的复印件）、单位工程竣工验收报告，提供加盖建设单位公章的复印件）、人防工程验收证明书、工程竣工报告（施工）、工程质量勘察检查报告、试验报告登记表、防雷装置验收合格证（审核原件、建设工程档案专项验收意见书（提供原件）；
3、住宅质量保证书、施工图设计文件审查批准文件（审核原件，提供加盖建设单位公章的复印件）；
16、检测、工程质量保修书；
4；
23；
7；
13、规划部门认可文件（审核原件；
17、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；
22、工程质量设计检查报告、环保部门认可文件（审核原件.，提供加盖建设单位公章的复印件）；
6；
14、民用建筑节能单项工程质量验收记录；
11，会议纪要等；
24；
9；
19；
10、消防部门认可文件（审核原件、其它、使用说明书发放承诺；
21、房屋建筑工程竣工验收备案申请书及备案表（一式两份）1。
希望能解决您的问题

⑹ 房建工程包括哪些内容

大致分为临水临电，主体结构，安装工程，装饰工程，安全文明
临水临电是指施工期间的临时用水与临时用电，我们搞工程用水用电都是临时的，需要专人搭设和维护。
主体结构分为钢筋工程、模板工程、混凝土工程。通俗来说就是房屋的修建。
安装工程包括采暖、给排水、电气、通风、空调、燃气。通俗来说就是管道架设（管道架设的说法很片面，不规范）
装饰工程就很好理解了，搞装修的。
安全文明就很难解释了，不同地区、公司有不同要求规定，大概有各种防护措施，各种工具的规范使用，安全通道、警示，能源节约，环境保护等等。