住宅室内装修不是建设工程

A. 是否违反《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令110号)，若是有何后果非建筑、法律人士勿扰！

从实践中来说，你这种行为本质上是违章僭建物，属于改变建筑外观，一般都是被禁止的。具体从法律条令来说，是违反了110号令的第三十九条而不是第三十八条：
未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

日后房管局是有可能要求你整改过去的，只是房管局一般并不太留意这种违章建筑。一般来说，小区没让你拆，一般就不会再有人来找你麻烦了。但是，执法这种东西，只要你是违反规定的，人家任何时候在有必要时，还是可以找你麻烦的，这个是存在可能性的。

另外，建筑外墙属于全体业主共有部位，即使行政机关或小区不管，业委会或者其他业主也可以起诉你。

B. 请问建筑装修是否属于建筑工程项目内容

不属于。
建筑工程包括：土石方工程，桩与桩基基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂库房大门、特种门、木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程。

C. 私人家庭普通装修属于建设工程调解的范围吗

家庭装修的法律主要是《建筑法》，规章主要是《住宅室内装饰装修管理办法》 。
《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，自2002年5月1日起施行 。
法律链接：《住宅室内装饰装修管理办法》
第一章总则
第一条：为加强住宅室内装饰装修管理保证装饰装修工程质量和安全维护公共安全和公众利益根据有关法律法规制定本办法
第二条：在城市从事住宅室内装饰装修活动实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理应当遵守本办法本办法所称住宅室内装饰装修是指住宅竣工验收合格后业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动
第三条：住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全符合工程建设强制性标准
第四条：国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作省自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作直辖市市县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作
第二章 一般规定
第五条：住宅室内装饰装修活动禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸拆除连接阳台的砖混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为
本办法所称建筑主体是指建筑实体的结构构造包括屋盖楼盖梁柱、支撑墙体连接接点和基础等本办法所称承重结构是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点包括承重墙体立杆柱框架注支墩楼板梁屋架悬索等

D. 房屋装饰装修属于建设工程施工吗

房建类的单项工程里包括10项单位工程，里面就包括装饰装修工程

E. 装饰装修工程算不算房屋建筑工程

装饰装修工程属于房屋建筑工程。

房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。

房屋建筑工程专业主要培养能够适应社会主义市场经济需要的建筑工程专业应用型人才。掌握本专业所必需的基础理论、基本知识和基本技能，具有组织建筑工程施工及管理能力，具有一般房屋建筑结构构件的设计能力，初步具有计算机应用技能，有较强的自学能力，并具有一定的施工监理的知识和能力，能从事房屋结构施工的监理工作。

F. 装修算不算建设工程

属于建设工程，我以前也犯过这种错误。
但就是 限期整改 没有罚款

我是南京这边的

G. 室内装修是否要拿施工许可证，是否必须进交易中心招标，谢谢

装修工程根据规定也是需要办理施工许可证的，划定的范围在后边说。办理了土建工程的施工许可证，并不意味着允许你直接装修。时间关系上必须是房屋验收完成了，才能装修，否则质监安监在土建工程验收时会给予你相应的惩罚。

(7)住宅室内装修不是建设工程扩展阅读：

建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

不需要申请施工许可证的工程类型：

（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。）；

（2）作为文物保护的工程；

（3）抢险救灾工程；

（4）临时性建筑；

（5）军用房屋建筑；

（6）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。

参考资料：网络-施工许可证

H. 房屋装饰装修合同是否属于建设工程合同范畴是否适用建设工程法

律的调整？实践中常遇到房屋装饰装修合同的性质定性的问题，根据合同法的规定，装修合同不在法律规定的有名合同内，属于无名合同，但还存有不同的观点，一种认为属于承揽合同，还有一种认为属于建设工程合同。那么究竟应如何定性呢？虽然法律没有明确规定，但我们可以从以下的法律规定中可以归纳出法律的定性。1、根据《建设工程质量管理条例》第2条规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。”《最高院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十条规定的优先受偿权的函复》也规定：“你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。经研究，答复如下： 装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。”因此，根据上述行政法规和司法解释是讲装修合同归入了建设工程合同范畴。2、根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部100号令）第九条 “装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担”该条就是依据装修工程大小不一，如果一律按建设工程要求有资质，会导致太多的合同无效，该条规定了“变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的”装修人必须具有相应资质，其它则不作要求。 从该办法来看是将部分装修活动纳入了建设工程调整范畴。 故在当下还没有明确法律规定的情况下，应根据具体实际情况区别对待。

I. 房屋装饰装修工程为什么属于建设工程施工合同

房屋装饰装修工程，属于建设工程施工范畴之内。
国家2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）由住建部、国家工商总局联合发布使用，里面就明确规定了以下的专业，必须要使用建设工程施工合同。
范围大项如下：
房屋建筑、市政、园林绿化、房屋修缮、仿古建筑、轨道交通。
所附详细的专业：
工程承包范围
承包人应完成以下工程内容：
1、土石方工程：□土石方□基坑支护

2、地基与基础工程
3、主体工程
4、电气工程
5、给排水工程
6、采暖供热工程
7、通风空调工程
8、楼地面工程
9、内墙装饰工程
10、外墙装饰工程
11、防水工程
12、门窗工程
13、消防工程
14、室外管网工程
15、室外环境工程
16、玻璃幕墙工程
17、网架工程
18、装饰装修工程
19、设备安装工程
20、建筑智能化系统设备安装工程
21、修缮工程
22、其他