建设单位在编制工程概标

A. 概预算由施工单位还是建设单位编制

概算一般是由建设单位编制，施工单位一般只做施工预算。

B. 设计概算时建筑单位工程概算有哪几种编制方法分别适用于什么情况

（1）扩大单价法
扩大单价法适用于初步设计具有一定设计深度，可以从初步设计图纸中算出扩大分部分项工程的工程量，利用概算定额进行编制的方法，扩大单价法编制概算的步骤与利用预
算定额编制施工图预算的步骤相同，只是编制依据不同。

（2）概算指标法
在初步设计的设计深度不足，难以根据图纸计算出实物工程量，不能套用概算定额的情况下，可以利用概算指标进行概算的编制，概算指标是按一定计量单位规定的，比概算定额更加综合扩大的分部工程或单位工程等的人工、材料和施工机械台班的消耗量指标和
费用指标。

通常以整个建筑的平方米或立方米等作为计量单位，按概算指标编制概算时，拟建工程项目的建筑和结构特征、标准、地质及自然条件等应与选用概算指标的规定相符合。

（3）类似预算法
根据相似建设项目的工程预结算文件、资料和数据，整理计算出有关的消耗量和费用指标，作为编制设计概算的依据，然后用概算指标法进行编制。

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建筑单位工程概算组成及计算方法：

直接工程费，包括人工费、材料费、施工机械使用费等。

①人工费。

人工费=Σ定额人工工时数×人工工时预算单价。

②材料费。由主要材料费和其他材料费或零星材料费组成。

材料费=Σ定额主要材料耗用量x材料预算价格+其他材料费+零星材料费。

主要材料费=定额主要材料耗用量材料预算价格。

其他材料费=主要材料费之和其他材料费费率。

零星材料费=（人工费+机械费）〤零星材料费费率。

③施工机械使用费。由主要施工机械使用费和其他机械使用费组成。

机械使用费=Σ定额主要施工机械台（组）时数机械台（组）时费+主要机械费之和其他机械费费率。

（2）其他直接费。指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的冬雨季施
工增加费、夜班施工增加费、特殊地区施工增加费及其他费用。

C. 设计院可以为建设单位编制招标清单吗

您好，设计院一般情况下只能编制设计概算，除非具备造价咨询资质，否则不能编制工程量清单。望采纳

D. 工程总概算在什么时候编制，由施工单位编，还是出钱的单位编。

建筑工程总的概算一般由建设单位在立项前组织相关单位或人员编制，很少有委托施工单位编制的，但有特出情况除外。

E. 建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程( )。

C
答案解析：
建设单位是建设工程的投资人，是整个工程的总负责人，建设单位的不规范行为，直接或者间接地导致安全事故的发生，在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。

F. 单位工程概算是由谁编制的

单位工程概算是由设计单位编制的。

单位工程概算，根据设计文件、概算定额或指标、取费标准及有关预算价格等资料进行编制。在初步设计阶段，一般按概算指标编制；技术设计阶段，一般按概算定额编制。

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单位工程概算的主要作用：

1、是国家控制基本建设投资，编制基本建设计划的依据。

2、单位工程概算是衡量设计方案是否经济合理的依据。

3、是基本建设投资包干和招标承包的依据。

4、单位工程概算中的主要材料用量是编制基本建设材料需用量计划的依据。

5、单位工程概算是编制建设项目总概算的基础材料。

G. 工程概算由谁来做

由设计单位来编制。这些概算，由设计单位根据设计图纸、设计说明和概算定额、概算指标、各项费用标准等进行编制。批准的设计概算，是确定和控制建设项目造价，编制固定资产投资计划，签订总包合同，实行投资包干的依据;是控制基本建设拨款、贷款和施工图预算的依据，在执行中一般不得突破; 也是考核设计方案的经济合理性和建设成本的依据。

在建设过程中，如果发生一个单位工程或单项工程概算不足，影响工程进行时，建设单位一般可以支用其他工程多余的投资调剂解决。如果调剂有困难，在取得上级主管部门批准后，可以动用总概算中的预备费。

预备费不足，确需突破总概算时，可由建设单位和原设计单位共同提出追加概算的申请，报经原初步设计批准机关审核同意后，即可增加概算。

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工程概算编制依据

1、国家、行业和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规、规定。

2、批准的建设项目的设计任务书（或批准的可行性研究文件）和主管部门的有关规定。

3、初步设计项目一览表。

4、能满足编制设计概算的各专业设计图纸、文字说明和主要设备表。

5、正常施工组织设计。

6、当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额（或预算定额、综合预算定额）、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。

7、现行有关设备原价及运杂费率。

8、现行的有关其他费用定额、指标和价格。

9、资金筹措方式。

10、建设场地的自然条件和施工条件。

11、类似工程的概、预算及技术经济指标。

12、建设单位提供的有关工程造价的其他资料。

13、有关合同、协议等其他资料。

H. 工程概预算的编制流程

熟悉施工图纸及施工组织设计
在编制施工图预算之前，必须熟悉施工图纸，详尽地掌握施工图纸和有关设计资料，熟悉施工组织设计和现场情况，了解施工方法、工序、操作及施工组织、进度。要掌握单位工程各部位建筑概况，诸如层数、层高、室内外标高、墙体、楼板、顶棚材质、地面厚度、墙面装饰等工程的作法，对工程的全貌和设计意图有了全面、详细的了解以后；才能正确使用定额结合各分部分项工程项目计算相应工程量。
熟悉定额并掌握有关规则
建设工程预算定额有关工程量计算的规则、规定等·，是正确使用定额计算定额“三量”的重要依据。因此，在编制施工图预算计取工作量之前，必须弄清楚定额所列项目包括的内容、适用范围、计量单位及工程量的计算规则等。以便为工程项目的准确列项、计算、套用定额子目做好准备。
列项、计算工程量
施工图预算的工程量，具有特定的含义，不同于施工现场的实物量。工程量往往要综合、包含多种工序的实物量。工程量的计算应以施工图及设计文件参照预算定额计算工程量的有关规定列项、计算。
工程量是确定工程造价的基础数据，计算要符合有关规定。工程量的计算要认真、仔细，既不重复计算，又不漏项。计算底稿要清晰、整齐，便于复查。
套定额子目，编制工程预算书
将工程量计算底稿中的预算项目、数量填入工程预算表中，套相应定额子目，计算工程直接费，按有关规定计取其它直接费、现场管理费等，汇总求出工程直接费。
直接费汇总后，即可按预算费用程序表及有关费用定额计取间接费、计划利润和税金， 将工程直接费、间接费、计划利润、税金汇总后，即可求出工程造价。
编制工料分析表
将各项目工料用量求出汇总后，即可求出用工或主要材料用量。
审核，编写说明，签字，装订成册。
工程施工图预算书计算完毕后，为确保其准确性，应经有关人员审核后，结合：工程及编制情况填写编写说明，填写预算书封面，签字，装订成册。
土建工程预算、暖卫工程预算、电气工程预算分别编制出以后，由施工企业预算合同部门集中后送建设单位签证、盖章、审核，然后才能确定其合法性。

I. 施工单位，建设单位，设计单位三者区别

三者区别:

建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，可以是国营、也可以是民营、还可能是私营（房地产单位）。通常我们称为甲方

建筑施工企业指从事土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、扩建、改建和拆除等有关活动的企业，泛指施工单位。一般通过招投标，成为中标人，与建设单位签订建安合同，负责工程的建造施工工作通常称为乙方

设计单位就是建设单位在项目实施前所委托的为建设单位的建设项目进行总体设计的单位.一般负责工程的初步设计、施工图设计，也就是讲，为监理单位提供工程监理的依据之一，为施工单位进行工程的建造提供依据。

联系:

它们三家是三个独立的单位主体，没有所属关系。只有当一个建设项目成立时，它们才会走到一起。设计和施工单位都为建设单位服务，并得到相应报酬。

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一、施工单位

施工单位又称“承建单位”。建筑安装工程施工单位的简称。指承担基本建设工程施工任务，具有独立组织机构并实行独立经济核算的单位。

在采取承发包方式进行施工时，施工单位，常被称为“乙方”。我国的施工单位按照经营方式分为施工企业和自营单位。

施工企业是按照经济核算制原则建立的生产组织，按照国家计划承担各项工程的建筑安装等施工任务

二、建设单位

建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。

一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。

其权利和义务是：执行国家有关基本建设的方针、政策和各项规定；编制并组织实施基本建设计划和基本建设财务计划；组织基本建设材料、设备的采购、供应；履行进行基本建设工作的一切法律手续。

负责与勘察设计单位签订勘察设计合同，负责与施工单位签订建筑安装合同；对竣工工程及时验收、办理工程结算和财务决算。

三、设计单位

设计单位是编辑，创建、修改和认设计单位是从事设计工作的各类机构的总称，对设计文件的编制及设计质量等负有全面责任。

中国的设计单位按业务性质分大致有三类：①区域规划设计机构，主要负责城市、工业区等建设规划的设计工作。如城市规划设计院、城市建筑设计院等。②工艺设计机构，主要负责工矿企业的工艺流程、工艺设备和产品的设计工作。

如冶金、机械、化工、石油、电力设计院等。③专业工程设计机构，主要负责某些专业工程设计工作。如给排水、动力、照明、供气、供暖等设计单位。

一个建设项目，有两个或两个以上的设计单位共同设计时，要确定一个设计单位为主体设计单位，组织施工的协调和汇总，对设计的合理性和整体性负全面责任，并负责编制总概算。

网络——施工单位网络——建设单位网络——设计单位

J. 什么是建筑单位，和建设单位有什么区别

建筑单位是具体的施工建设的单位或者说物。

1、负责内容不同

施工单位一般只负责施工及工程质量，而建设单位负责土地使用权的获得与建设所需的资金等。

2、概念不同

在工程建设中，建设单位是指实体的人物；而建筑单位是指实体的事物。（建筑单位与建筑所属单位是两个不同的概念）

如A是一家电梯公司（包括安装电梯），B是一家宾馆（需安装电梯）。宾馆是建设单位（俗称甲方）；电梯公司是施工单位或曰安装单位、承建单位（俗称乙方）。；电梯本身的就属于建筑单位。

安全责任

建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。

建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。