1. 建筑工程预决算问题
首先,要让自己放松下,然后针对问题来解决。你在平时也可以看看广联达视频。慢慢来吧。祝您成功!
2. 关于预算书中遇到的问题
预算书的工程量都是根据招标文件包括图纸算出来的。而且不同部位不同分项工程的计算方法,都有专门的计算方法,而且清单计算方法与定额计算方法是有点不一样的。比如装饰的墙面贴砖工程,墙面的小洞口一般都不扣减面积,但门口侧边的面积也不另外增加计进去。
3. 建筑施工,概预算遇到几个问题
1.要算的,就套雨棚抹灰
2.第二层的天棚抹灰,
3.有的叫桩筏基础
4.不算,看井字板定义
4. 关于建筑工程预算的问题
都有用的,清单计价跟定额计价虽然略有不同,但都是基于施工定额、消耗量定额什么的算出来的。
现在用的都是软件套价,所有的定额都能在软件上找到套价出来。
你看书可以说是没用,因为软件上都能找到,但说没用吧,的确它又是基础的东西,工程量计算规则啊之类的还是很有用的。
而清单计价法跟定额计价的区别,只是清单计价中,单个清单项目包含的内容要多一点。比如一个屋面防水,定额计价就得按定额把里面的东西逐项逐项的都分出来,而清单计价就可以只归为一项,里面可以包括找平,钢网,防水,水泥砂浆面等等的内容。
做好调价后,软件会帮你计算出每个项目的综合单价,这样子清单项就很具有对比性了。就是我跟你谈价钱,只用跟你说,天面多少钱一个平方?而不用跟你扯,里面的找平多少钱,防水多少钱..........
5. 工程造价中遇到的典型问题有哪些
1、我国工程造价咨询业还是刚刚形成亟待发展的行业,由于原体制的影响,造价管理大到宏观政策的制定,小到每个项目的造价确定和控制,几乎都集中在政府各有关主管部门,市场经济体制的确立,政府的职能就必须转换,宏观调控职能就必须加强。
目前我国有关主管部门虽然颁发一些管理办法和实施细则,但还缺乏正式立法,权威性不够,在管理办法执行中还存在问题,必须完善法律、法规势在必行。
2、随着我国物资改革的发展,大多数产品价格已放开,人工费大幅度上升,建筑工程成本不断提高,建筑业收支不抵支,虽然主管部门对定额单价作了部份调整,但一是调整滞后,远远跟不上市场的价格变化,二是调整方法采用系数法,用抽样、加权平均计算,与实际出入较大。在市场经济条件下,价格随供需变化,有的成倍上涨,建筑工程产品生产周期长,“死单价”形成“低预算收入,高市场支出”,加深了预算定额单价与市场的矛盾,造成了建筑产品价格严重背离价格的扭曲现象,形成了建筑企业亏损严重和效益差的重要原因之一。
3、建筑产品价低利微,比价不合理,现行计价,定价制度的定额预算单价不能随物价和工资变化及时调整,活市场与死单价的矛盾是搞活建筑业的“瓶劲”成为阻碍企业适应市场转换经营机制、在竞争中求得生存和发展的桎梧。
4、目前以预算为标底调控的招标投标办法与市场运行机制相勃,调整定额单价的权力在政府,即使定额单价明显低于市场价格,如果没有政府的红头文件,定额预算单价也不能调整。这种计划经济体制下由政府运用行政手段对价格直接调控的方式和做法,其实质反映了企业没有“自主定价权”。企业无法依据市场信息,结合自身的经营管理水平和计划成本,随行就市投标报价。这种招标投标办法既不反映市场需求,也不能真实反映企业水平,违背了价值规律,难以开展真正的公平竞争。形成了建筑产品价格和管理体制不合理。建筑产品长期实行的是微利政策,甚至是长时间无利润。目前招标投标压价竞争,招标压价平均在7%左右。
现行的建筑产品价格已到非政不可的时候,继续维护计划经济模式体制下用基本建设预算管理、计算和确定建设工程价格的办法,是违反价值规律,不符合市场经济法则,同时影响企业体制改革的进行。