广西建设工程投资估算

1. 建设工程投资估算编制应注意什么

建设工程投资估算编制应注意，建筑相关评职论文发表九品论文网总结：
（1）投资估算的编制依据是指在编制投资估算时需要计量，价格确定、工程计价有关参数、率 值确定的基础资料。
（2）投资估算的编制依据主要有以下几个方面：

1）国家、行业和地方政府的有关规定。

2）工程勘察与设计文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单。

3）行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算指标、概算指标（定额）、工程建设其他费用定额（规定）、综合单价、价格指数和有关造价文件等。

4)类似工程的各种技术经济指标和参数。

5）工程所在地的同期的工、料、机市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用。

6）政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数。

7）与建设项目相关的工程地质资料、设计文件、图纸等。

8）委托人提供的其他技术经济资料。

2. 请问哪个有最新版的《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》桂建管[2010] 87号文件支援一下吧。十分感谢

关于颁布《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》的通知关于颁布《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》的通知 桂建管〔2010〕 87号 各市住房城乡建设系统各委（局）、各有关单位：为了合理确定和有效控制建设项目总投资，规范建设项目投资估算和概算的编制和管理，根据国家有关规定并结合我区实际情况，我厅组织编制的《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（以下简称“本定额”）已通过审定，现予以颁布实施，并将有关事项通知如下：一、
本定额适用于新建、扩建和技术改造等各类建设项目，是编制建设项目项目建议书、可行性研究投资估算和初步设计概算的依据。项目建设其他工作阶段的投资编制、外商投资项目和对外援建的建设项目可参照本定额执行。二、
本定额所列费用项目是现行基本建设经常发生的费用项目，在编制建设项目项目建议书、投资估算和初步设计概算时，不发生的费用项目不得计取。国家或地方有政策性调整的，按相关规定执行。专业工程有特殊费用规定的，按相关规定执行。三、 本定额于2011年1月1日起在本自治区行政区域范围内施行。1991年《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》同时停止执行。本定额由发布机关负责管理，各单位在贯彻执行过程中遇到的问题，请及时反馈。具体的解释、补充、修改等由广西壮族自治区建设工程造价管理总站负责。 广西住房和城乡建设厅二○一○年九月十六日

3. 投资估算的估算方法

常用的估算方法有： 资金周转率法、单位生产能力估算法、生产能力指数法、比例估算法、系数估算法、综合指标投资估算法等。
流动资金估算一般是矣日起现有同类企业的状况采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。
（一） 资金周转率法
（二） 生产能力指数法
（三） 比例估算法
这种方法适用于设备投资占比例较大的项目。
（四） 指标估算法
投资估算指标分为建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三种。
（五） 建设投资分类估算法
⒈ 建筑工程费的估算
建筑工程投资估算一般采用以下方法。
⑴ 单位建筑工程投资估算法
⑵ 单位实物工程量投资估算法
⑶ 概算指标投资估算法
⒉ 设备及工器具购置费估算
⒊ 安装工程费估算
安装工程费 = 设备原价×安装费率
安装工程费 = 设备吨位×每吨安装费
安装工程费 = 安装工程实物量×安装费用指标
⒋ 工程建设其他费用估算
⒌ 基本预备费估算
⒍ 涨价预备费估算
（六） 流动资金估算的方法
⒈ 分项详细估算法
对存货、现金、应收账款这三项流动资产和应付账款这项流动负债进行估算
⒉ 扩大指标估算法
⑴ 按建设投资的一定比例估算。
⑵ 按经营成本的一定比例估算。
⑶ 按年销售收人的一定比例估算。
⑷ 按单位产量占用流动资金的比例估算

4. 建筑工程投资估算的依据

（一）编制内容建设项目投资的估算包括建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税（暂停征收）和流动资金的估算。建设投资估算的内容按照费用的性质划分，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用三部分。其中，工程费用包括建筑工程费、设备及工器具设置费、安装工程费；预备费用包括基本预备费和价差预备费。在按形成资产法估算建设投资时，工程费用形成固定资产；工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产及其他资产；为简化计算，预备费一并计入固定资产。建设期利息是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息，包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。建设期利息单独估算以便对建设项目进行融资前和融资后的财务分析。流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着建设投资而发生的长期占用的流动资产投资，流动资金=流动资产-流动负债。其中，流动资产主要考虑现金、应收账款和存货；流动负债主要考虑应付账款和预收账款。因此，流动资金的概念，实际上是财务中的营运资金。建设项目投资估算的基本步骤如下：
（1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。
（2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。
（3）估算价差预备费。
（4）估算建设期利息。
（5）估算流动资金。
（6）汇总处总投资。
（二）编制依据建设项目投资估算编制依据是指在编制投资估算时需要计量、价格确定、工程计价有关参数、率值确定的基础资料。主要有以下几个方面：
（1）国家、行业和地方政府的有关规定；
（2）工程勘察与设计文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单；
（3）行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算指标、概算指标（定额）、工程建设其他费用定额（规定）、综合单价、价格指数和有关造价文件等；
（4）类似工程的各种技术经济指标和参数；
（5）工程所在地的同期的工、料、机市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用等；
（6）政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数；
（7）委托人提供的其他技术经济资料。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

5. 工程项目投资估算要怎么计算

工程项目投资估算的基本步骤如下：
（1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。
（2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。
（3）估算价差预备费。
（4）估算建设期利息。
（5）估算流动资金。
（6）汇总处总投资。

6. 建设工程投资估算由哪些费用构成

总投资由建设投资、建设期利息和流动资金组成。
建设投资由建筑安装工程费、设备购置费和建设期他费用和预备费组成。其中预备费分为基本预备费和价差预备费。