建设工程三方关系

㈠ 开发商、代建方、施工方三方关系如何处理

一、原则上按三方合同约定执行。但一般做法是：由建设单位（即A）负责会计核算。建设单位与代建单位做项目结算；代建单位与施工单位做竣工决算。详见国家发改委工程代建管理相关规定。二、非常必要。国有企业必须的。三、资产评估后经上级审批，上市挂牌交易。详见国资委、财政部相关规定。四、详见财政部国有资产处置会计核算办法。

㈡ 工程建设监理活动中最主要的当事人有哪三方,如何正确处理三方的关系

甲方：建设单位
乙方：施工单位
你方：监理单位
如何处理关系：
1、依合同办事，
2、监理要有一定的前瞻性，在事前进行提示

㈢ 工程上面的甲方、监理方、施工单位、建设单位分别是干吗的，他们之间有什么关系

1、甲方就是建设单位，是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。

2、监理方，即第三方，协调双方关系，在工程过程中进行控制，为业主服务，规范施工单位施工。

3、施工单位又称“承建单位”。建筑安装工程施工单位的简称。指承担基本建设工程施工任务，具有独立组织机构并实行独立经济核算的单位。在采取承发包方式进行施工时，施工单位，常被称为“乙方”。

(3)建设工程三方关系扩展阅读：

施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

第二十九条∶施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。

第三十条∶施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。

第三十一条∶施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

第三十二条∶施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

第三十三条∶施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员，不得上岗作业。

㈣ 建筑工程的甲乙丙三方分别是谁

甲方通常为建设单位，乙方为施工单位，丙方一般为建材供应商。

㈤ 关于建设工程项目业主、甲方、施工方之间的区别及关系

要建学校的话，一般情况下校方会提前做好学校的设计方案和图纸，校方到施工阶段会找一家有资质的施工单位，就是乙方，校方则是甲方，甲方大包给乙方；这时不存在业主，校方即是广义的业主。

地产商开发小区则有所不同，因为建好后不是开发商使用，这时所有购买房子的就是业主，开发商是甲方。

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者。

发包方，就是建设方，俗称甲方；承包方，就是施工方，俗称乙方。

业主，准确的说，是建筑物的使用者；建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理。

施工方，就是施工单位。

(5)建设工程三方关系扩展阅读

建设工程项目的投资性质：

工程建设项目具有唯一性、一次性、产品固定性、建设要素流动性、系统性、风险性等特征。

项目的唯一性、产品的固定性和建设要素的流动性是工程建设项目的三个最基本特征，影响或决定了工程建设项目其他技术、经济和管理特征及其管理方式和手段，因而也是工程招标需要把握的三个基本因素。

工程建设项目投资规模一般较大，资金往往通过多种渠道筹措，除项目投资人自有资金、政府各类财政性资金外，可以利用银行信贷资金、非银行金融机构的信贷资金、国际金融机构和外国政府提供的信贷资金或赠款以及通过企业、社会团体等多种渠道融资。

这些投资建设资金按来源性质可以分为：国内资金和国外资金。国内资金又分为政府投资、国有企业投资和非国有投资等，不同性质的投资对工程招标有不同的约束要求。

㈥ 什么是建筑工程三方合同，为什么要签订此类合同，对总包有什么影响，它的工程款怎么支付

三方合同,一旦有争议另外两方有连带责任,一般签这种合同也是迫于没有办法，其中两方都是大爷，不好控制约束，签个三方合同避免耍赖。。。。
如果是总包组织的三方合同,是把建设单位也拉进来了,一般是对总包有利的（特殊情况外）。工程款按合同约定支付，如果建设单位不给钱，你也可以不给分包单位钱，让他找建设单位去。。。。
合同中常用语"按发包人支付同比例支付,按发包人.........”

㈦ 建筑施工 甲方 乙方 第三方 是什么意思

一般订立合同的一方为甲方，签约对象为乙方。

第三方：法律上的第三方一般称为第三人，指除双方之外的，在法律关系和法律诉讼关系中，与标的或者诉讼有关的第三人。说的通俗一点，付钱方为甲方，收钱方为乙方。在合同中，甲方、乙方代表的是合同中签约双方。

注明：法律没有明确规定甲乙双方的身份。甲方可以是买方也可以是卖方，乙方同理。

注意事项如下：

(1)合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。

(2)查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。

(3)向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况，了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类，以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。

(4)可能的话，通过行政机关的公证、律师见证和公证，通过相关机构的中介作用，使合同的内容尽可能完备。

(5)签署合同时合同表面要字迹清楚，整洁，推荐使用合同专用纸张打印。

(7)建设工程三方关系扩展阅读

根据《合同法》 的规定，依法成立的合同，自成立时生效。

其中，合同的成立，是指双方当事人依照有关法律对合同的内容和条款进行协商并达成一致。合同成立的判断依据是承诺是否生效。

而合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律上的约束力。通常合同依法成立之际，就是合同生效之时。两者在时间上是同步的。

但是，《合同法》还规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，合同经批准、登记后即生效。

参考资料：网络--合同

网络--第三方

㈧ 工程建设监理三方的主要合同关系是什么

监理在工作中涉及与业主、总承包商、分包商、供应商等多方面关系。但合同关系只存在与业主方合同关系，监理单位应按与业主签订的合同约定及相关授权对工程实施进行管理（代表业主行使管理权），当然业主应将监理合同及授权发放至各参建单位。

㈨ 甲方，监理，施工方.三方是一种什么关系

甲方就是建设单位，即业主，给钱的人

施工单位，就是乙方 ，下面可以再分包，就是干活的.

监理，即第三方，协调双方关系，在工程过程中进行控制，为业主服务，规范施工单位施工.

㈩ 建设单位、监理单位、施工单位三方在项目工程中的关系及各职责：

1建设单位与监理单位 合同关系，二者地位平等。职责要看合同相关条款的约定，建设方主要职责是提供便利，监理方主要职责是受托完成工程项目的管理。

2建设单位与施工单位 合同关系，二者地位平等。职责要看合同相关条款的约定。建设方主要职责是提供必须由建设单位来完成的工作或便利，施工单位方主要职责是受托保质保量完成工程项目并交付建设单位。

1、2 两条中的建设单位的很多工作也就是职责可以委托绿化带监理和施工单位，具体职责要看合同的约定。

3监理单位与施工单位 同样是建设单位的乙方，从法律角度讲，二者无关系，都是为建设单位提供产品或劳务服务，获取相应的报酬。
只不过是二者的产品不同，监理单位受建设单位委托（也是建设单位与监理单位合同中规定的监理的职责）去管理、监督工程项目的管理，也就是劳务或技术服务产品。
施 工单位提供的工程产品，按要求完成自己的产品（也就是与建设单位的合同中规定的职责）获取相应的报酬。

供参考。