建设工程项目负责人解锁

❶ 我想知道在天津办理项目经理解锁应去哪里还应需带什么东西

项目经理变更与解锁办理实施方案

为贯彻落实《注册建造师管理规定》（建设部令第153号）、《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程项目施工招标投标行政监督工作的若干意见》（建市[2005]208号）以及《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（试行）》（京建法[2008]138号）等规定精神，加强施工合同履约管理，强化对项目经理的动态监管，制定本实施方案。

一、基本原则

项目经理变更与解锁以为企业提供服务为宗旨，坚持企业自主申请，政府动态监管的原则，充分发挥市场配置资源的作用，确保项目经理资源得到充分利用。

二、办理程序

项目经理变更与解锁适用于施工总承包项目，由施工总承包单位提出变更或解锁申请，提交符合要求的申请材料后，由招标办予以办理。

市招标办负责办理已在市招标办合同备案项目的项目经理变更或解锁，区（县）招标办办理已在区（县）招标办合同备案项目的项目经理变更或解锁。

三、受理标准

（一）项目经理变更

项目经理变更由发包人与承包人双方协商同意后签订项目经理变更协议。替换的项目经理不得在其他项目担任项目负责人，其资格等级、业绩和信誉不得低于被替换的项目经理，专业类别应与工程项目特点相一致。申请办理项目经理变更应出具以下申请材料：

（1）《合同变更备案表》（表16-1）（一式三份）;

（2）发包人与承包人签订的项目经理变更协议原件（法定代表人委托其代理人签订变更协议的，应同时出具委托其代理人签订变更协议的法人授权委托书原件及复印件），协议中应明确替换的项目经理业绩和信誉不低于被替换的项目经理；

（3）经办人的法人授权委托书原件；

（4）经办人的身份证复印件；

（5）经备案的施工合同原件（2008年5月1日以后入场登记的工程项目无需提交）；

（6）其他需要补充的材料（如：法人名称发生变更的，应提供有关证明材料）。

（二）项目经理解锁

1.工程竣工验收合格

工程竣工验收合格后，施工总承包单位可办理项目经理解锁。办理项目经理解锁应出具以下申请材料：

（1）单位（子单位）工程质量竣工验收记录（四方验收单）原件及复印件；

（2）经办人的法人授权委托书原件；

（3）经办人的身份证复印件；

（4）经备案的施工合同原件（2008年5月1日以后入场登记的工程项目无需提交）；

（5）其他需要补充的材料（如：法人名称发生变更的，应提供有关证明材料）。

2、工程未竣工验收，发包人与承包人协商同意解除合同

工程未竣工验收，发包人和承包人协商同意解除合同，可办理项目经理解锁。办理项目经理解锁应出具以下申请材料：

（1）《合同解除备案表》（表16-3）（一式三份）；

（2）发包人与承包人签订的项目经理变更协议原件（法定代表人委托其代理人签订变更协议的，应同时出具委托其代理人签订变更协议的法人授权委托书原件及复印件）；

（3）经办人的法人授权委托书原件；

（4）经办人的身份证复印件；

（5）经备案的施工合同原件（2008年5月1日以后入场登记的工程项目无需提交）；

（6）其他需要补充的材料（如：法人名称发生变更的，应提供有关证明材料）。

3、工程未竣工验收，法院判决或仲裁裁定解除合同

工程未竣工验收，法院判决或仲裁裁定解除合同，可办理项目经理解锁。办理项目经理解锁应出具以下申请材料：

（1）法院判决司法文书或仲裁机构裁决文书原件及复印件；

（2）经办人的法人授权委托书原件；

（3）经办人的身份证复印件；

（4）经备案的施工合同原件（2008年5月1日以后入场登记的工程项目无需提交）；

（5）其他需要补充的材料（如：法人名称发生变更的，应提供有关证明材料）。

四、核查要求

（一）符合条件的，工作人员应予以办理，办理时限为1个工作日，情况特殊的，经主管领导批准后，可以延长1个工作日办理；

（二）不符合条件的，工作人员应将存在的问题一次性告知经办人。

❷ 工程在未验收前，监理单位的监理工程师到建委将备案的监理工程师证解锁了，会对工程有什么影响

如果挂在施工单位，就是把一级建造师作为主业，就不能再在监理单位注册监理工程师证了，这种情况下只能把监理工程师证一起注册施工单位，然后做总监，需将一级建造师证注册在监理单位，尤其现在建筑施工在业主和监理实力越来越强的情况下，很头大的，不能再拿一级建造师证去报建，就只可以把监理作为主业。但是相当辛苦，几乎全年无休，这就要靠个人和注册的公司领导沟通了，有些施工单位，项目做好了还有提成哦，而且必须一起注册，否则等注册监理工程师证过了有效时间，就会作废了，也不能拿监理工程师证去报建。
如果挂在监理单位的话。
一级建造师注册在施工单位，又能当项目经理的话，那薪水还是很可观的，一般月薪2万左右。
如果只挂靠在施工单位的话，很吃亏哦。
至于薪水方面，不管是注册在施工单位还是监理单位注册监理工程师和一级建造师两个证只能注册在一个公司，并且要分清楚是哪一个证做主业，都会比只注册一个证要高，还是建议你把证注册在监理单位做总监，挂靠了就不能当总监了，一般一级建造师挂靠是一年2万左右，而做总监得到的薪水加上一些另外的补助，也差不多1万左右一个月。
如果你不打算做施工的项目经理的话

❸ 工程项目管理人员是否锁定怎样查询

工程项目管理人员没有锁定，可以查询到

查询方法：

1、打开网页，网络一下建设工程执业注册人员查询：

建造师（Constructor）是指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的执业注册人员。建造师的含义是指懂管理、懂技术、懂经济、懂法规，综合素质较高的综合型人员，既要有理论水平，也要有丰富的实践经验和较强的组织能力。

建造师注册受聘后，可以建造师的名义担任建设工程项目施工的项目经理、从事其他施工活动的管理、从事法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。

建造师的职责是根据企业法定代表人的授权，对工程项目自开工准备至竣工验收，实施全面的组织管理。

(3)建设工程项目负责人解锁扩展阅读

建造师分为一级注册建造师和二级注册建造师。英文分别译为：Constructor和Associate Constructor。一级、二级建造师报考人员要符合有关文件规定的相应条件。

建造师执业资格考试合格人员，分别获得《中华人民共和国一级建造师执业资格证书》、《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》。

一级建造师：

一级建造师可在全国范围内以一级注册建造师名义执业。取得建造师执业资格证书且符合注册条件的人员，经过注册登记后，即获得一级建造师注册证书。注册后的建造师方可受聘执业。建造师执业资格注册有效期满前，要办理再次注册手续。

一级建造师具有较高的标准、较高的素质和管理水平，有利于开展国际互认。实行建造师执业资格制度后，大中型项目的建筑业企业项目经理须逐步由取得注册建造师资格的人员担任。

一级建造师（Constructor）执业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次考试。建设部负责编制一级建造师执业资格考试大纲和组织命题工作，统一规划建造师执业资格的培训等有关工作。

二级建造师：

中国建设工程项目量大面广，工程项目的规模差异悬殊，各地经济、文化和社会发展水平有较大差异，以及不同工程项目对管理人员的要求也不尽相同，设立了二级建造师，以适应施工管理的实际需求。

二级建造师（Associate Constructor）执业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次考试。建设部负责编制二级建造师执业资格考试大纲和组织命题工作。考试内容分为综合知识与能力和专业知识与能力两部分。

❹ 施工项目项目经理证书解锁时,用施工许可证复印件可以吗

施工项目项目经理证书解锁时，一般用施工许可证复印件是不可以的。

❺ 北京市建设工程中标项目经理解锁需要哪些材料

办理项目经理解锁应出具以下申请材料：

（1）经办人的法定代表人授权委托书原件；

（2）经办人的身份证复印件；

（3）单位（子单位）工程质量竣工验收记录（四方验收单）原件及复印件；

（4）经备案的施工合同原件（2008年5月1日以后入场登记的工程项目无需提交）；

（5）其他需要补充的材料（如：法人名称发生变更的，应提供有关证明材料）。

(5)建设工程项目负责人解锁扩展阅读

符合下列情形之一的，施工企业（监理企业）可申请项目经理（项目总监）解锁：

1、工程已实际完工并竣工验收合格，但暂时无法办理竣工验收备案手续的；

2、非承包方原因致使工程停工达到120天的；

3、因拆迁、资金等原因，造成工程未按期开工超过六个月的；

4、总包项目中，项目尚未竣工验收，但专业工程已实际完工并验收合格，申请专业工程承包单位项目经理（项目总监）解锁的；

5、建设工程的施工（监理）单位已变更的；

6、招标工程项目经理（项目总监）变更后，原项目经理（项目总监）锁定期限已满的；

7、直接发包工程项目经理（项目总监）已变更的。

❻ 杭州工程项目负责人身份信息解锁,如何办理

杭州工程项目负责人身份信息解锁，就应该进行离职

❼ 如该工程项目经理已加锁,那么如何变更项目经理

项目经理中途解锁有两个办法:
1.一个是拿该项目经理的合同关系解除书去质监站和安监站找人变更项目经理，然后拿质监的证明去交易中心解锁。
2.以其它理由打申请报告更换项目经理，如因病需休息，不能从事现场施工管理等，找业主单位盖章确认，然后去质监站和安监站找人变更项目经理，然后拿质监的证明去交易中心解锁。

❽ 建设工程办理施工许可证需要锁哪些人员证书

建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续。
(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
(四)已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。
(六)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
(七)按照规定应该委托监理的工程已委托监理。
(八)建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
(九)法律、行政法规规定的其他条件。

❾ 有谁知道现在重庆建筑工程竣工后项目负责人解压怎么在网上申请

关于启用施工企业项目负责人线上申请解锁功能的通知
各施工企业：
为进一步提高工作效率，方便施工企业办理小额工程项目负责人解锁业务，2020年12月3日起，启用项目负责人线上申请解锁功能。现将有关事项通知如下：
一、项目负责人线上申请解锁所需资料（原件扫描后上传系统）：
（一）项目竣工解锁
通过系统上传以下资料扫描件或照片（需保证清晰度）：
1.项目负责人解锁申请书，包括：项目名称、中标、开工和竣工时间、建造师姓名、注册证书编号、身份证号；（申请书加盖申请企业公章）
2.项目负责人个人社保清单；（加盖参保企业公章）
3.项目竣工验收报告原件。
（二）项目负责人变更解锁
通过系统上传以下资料扫描件或照片（需保证清晰度）：
1.项目负责人变更申请书（申请书经业主单位签署同意更换意见，并加盖业主单位、申请企业公章）
2.原项目负责人个人社保清单；（加盖参保企业公章）
3.新项目负责人个人社保清单及相应注册证书；（加盖参保企业公章）
（三）其他需要解锁的情况
如：因招标异常等情况造成项目负责人锁定的，请联系项目所属镇街、国有公司、平台小额办，由其出具相应的情况说明和证明材料报区公管办交易管理科解锁。
二、项目负责人线上申请解锁操作指南
（一）进入“企业项目负责人”页面，依次点击“企业管理”→企业人员信息→企业项目负责人，进入企业项目负责人页面，查看本企业项目负责人的锁定状态或者进行“申请解锁”。
（二）申请项目负责人解锁
1.因项目负责人证书过期，而被锁定的项目负责人，需要在“企业所有人员”页面更新该人员证书后，再进行“提交变更”，并根据系统提示携带相关资料前往余杭市民之家三楼交易中心窗口进行审核，审核通过后，项目负责人自动解锁。
2.因其他原因被锁定（中标锁定/监管主动锁定）的项目负责人，可通过点击“申请解锁”功能，申报线上解锁。根据不同的解锁类型（竣工解锁/变更解锁），上传对应的解锁文件，提交审核后，2个工作日内办结。