北京建设工程规划验收

㈠ 北京市建筑工程竣工验收必备条件是什么啊

工程竣工验收的应具备的条件：1,、完成建设工程设计和合同规定的各项内容。2、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告。3、有完整的技术档案和施工管理资料。4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。5、建设单位以按合同支付工程款，并有工程款支付证明。6、有施工单位签署的工程保修书。7、规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件
我在书上找的
工程监理制度

㈡ 建筑工程施工质量验收规范包括哪些规范

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》是根据中国建筑工程总公司（简称中建总公司）《关于启动（中建总公司施工工艺标准）编制工作的通知》中建科字[2002]389号，由中国建筑工程总公司质量管理部门会同中国建筑一局（集团）有限公司、中国建筑第二工程局、中国建筑第三工程局、中国建筑第八工程局等单位共同编制完成。
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》是一本书籍，主编部门是中华人民共和国建设部。由中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布。
3、《建筑地面工程施工质量验收规范》总结了多年建筑地面工程材料、施工的经验，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，进行全面修改，先后参加部规范研究会、协调会议，八易其稿，并以多种方式广泛征求了全国有关单位的意见，对主要问题作了反复修改，最后召开审查会议定稿上报。
4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》是2002年中国建筑工业出版社出版的图书，内容涉及建筑给水排水，采暖工程，施工质量验收。
5、《建筑电气工程施工质量验收规范》是浙江省建设厅主编的关于建筑电气工程施工质量验收规范。本规范是含有强制性条文的强制性标准。是以保证工程安全、使用功能、人体健康、环境效益和公众利益为重点，对建筑电气工程施工质量作出控制和验收的规定。同时也适当地规定了少许外观质量要求的条款。
参考资料：搜狗网络-建筑工程施工质量验收统一标准
参考资料：搜狗网络-建筑装饰装修工程质量验收规范
参考资料：搜狗网络-建筑地面工程施工质量验收规范
参考资料：搜狗网络-建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
参考资料：搜狗网络-建筑电气工程施工质量验收规范

㈢ 规划竣工验收程序 北京地区

申请规划验收所需要的材料

一、 建设单位或个人按照建设工程规划许可证批准的内容，全面完成各项建设和环境建设之后，必须填写申请表，按照规定向规划行政主管部门申请规划验收。

二、 规划验收需要准备的材料：
1、 建设项目规划许可及其他事项申请表（建设单位及设计单位盖章）；
2、 建设工程规划许可证一份[附件、附图]（原件）；
3、 建设用地规划许可证一份[附件、附图]（复印件）；
4、 建设工程竣工照片（南立面、北立面选一面拍照，东立面、西立面选一面拍照，彩色打印在A4纸上）；
5、 法定代表人身份证明书（法定代表人：签字）；
6、 授权委托书（法定代表人：签字）；
7、 房屋面积测绘成果报告书；
8、 建设工程竣工测量成果报告书（有资质的单位）；
9、 建设工程竣工图（设计图纸目录、总平面图、各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图、基础平面图、基础剖面图）；图纸叠成A4纸格式，装进档案盒内，城市建设档案盒。

( 1、如接受过处罚处理的需要处罚决定书复印件；2、名称需要变更的需要带变更证明；3、如有其他变更需要带其相应的证明材料)

以上材料用A4纸复印，复印件必须加盖本单位公章。

㈣ 建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证上的建设规模不一样 以那个为准呢

建设用地标的是：该项目所使用的土地面积，一般指土地多少亩，多少平方。施工许可标的是：该项目的建筑面积，也就是房子有多少平方。这个两个数据的关系是：建筑面积=土地面积*容积率 额 还有一种建设用地上如果也有标明建筑面积的话，是该项目的总建筑面积，办施工许可可以分标段、分开发期，一次一次办理。

㈤ 北京市房屋建筑工程施工图多审合一申报平台申报流程

北京市房屋建筑工程施工图多审合一申报平台这样申报：
北京多审合一平台办理审图步骤如下：首先出全套图纸，分装修、电气、暖通、消防给水，四个部分
装修部分：
1、封面
2、扉页
3、图纸目录
4、设计说明
5、平面布置图
6、隔墙尺寸图
7、地面铺装图
8、天花布置图
9、疏散路径图
电气部分：
1、封面
2、扉页
3、图纸目录
4、电气设计说明
5、火灾自动报警平面图
6、疏散指示标志平面图
7、疏散照明平面图
8、火灾自动报警系统图
暖通部分
1、封面
2、扉页
3、图纸目录
4、暖通设计说明
5、消防排烟图
消防给水
1、封面
2、扉页
3、图纸目录
4、消防给水排水施工设计说明
5、消防喷淋布置图
6、消火栓灭火器布置图
初次设计者需经过反复修改才能摸准审图公司的思路，而后就能轻车熟路快速通过，具体细节林林总总一言难尽，如有疑问请点击头像有电话，本人愿为您具体问题具体分析解答。

图纸出好后搜索：
北京市房屋建筑工程施工图多审合一申报平台
填报内容：
选择
建设单位申报
填报如下内容：
建设单位名称（全称） * 注：应填写单位全称且名称用字应与单位组织机构证相一致
统一社会信用代码 *
建设单位注册地点 *
企业法人或法定代表人姓名 * 注：法定代表人用于建设单位属非企业性质的单位,如行政事业单位等
企业法人或法定代表人身份证号码 *
建设单位现办公地点 注：地址应详尽以满足邮寄、联系需要
申报填写人或联系人姓名
申报填写人或联系人身份证号码
申报填写人或联系人电话 注：电话应确保有效，以实现有效联系
建设项目资料( * 项为控制项，一经填报确认不得更改，请认真核对后确认)
项目名称 * 注：应填写全称，名称用字应与项目建设规划许可证名称一致
项目类别 内部改造项目
建筑原功能 *
建筑改造后功能 *
改造类型 * 装饰装修 外保温节能改造 结构抗震加固
建设规模 (平米) * 例:2350.5 注：指内部改造面积
项目投资额（概、预算) 万元 注：指按房屋建筑造价，不包含土地等非建安费用。投资额应真实,与上报相关部门的数字相符
项目所在区县 请选择 东城区西城区朝阳区丰台区石景山区海淀区门头沟区房山区通州区顺义区昌平区大兴区怀柔区平谷区密云区延庆区经济开发区北京市人民政府清河办事处(天津)
项目建设地点 注：应按照项目实际建设地点填写且用字应一致
房屋权属证明或规划许可证明 *
是否包含人防工程 选择 否 是
人防工程面积 (平米)
设计单位信息( * 项为必填项，请认真核对后确认)
设计单位名称 * 注：应填写全称并与设计资质证书中的单位名称保持一致
设计单位资质证书号码 * 注：证书号码应填写完整并与证书保持一致(A或AW开头+9位数字,其他字符不支持)
设计单位项目负责人姓名 *
设计单位项目负责人身份证号码 *
设计单位项目负责人电话 *
设计单位项目负责人手机 *
检测单位 注：涉及结构加固的需要填写
登录认证密码 密码未填写时，自动设为企业机构编码
上述内容填好后等待审图公司来电或发邮件约定时间
时间约定后，交付审图费5元每平方米（5千起价），开始审图（初审、改图、复审、改图、审核通过）
审核通过后获得《北京市建筑工程施工图设计文件审查合格书》加盖审图公司合格章
设计审核结束
开工前进行网上施工备案获取备案凭证，方式方法与获取《消防备案凭证》大同小异，如有不理解处请点本人头像电告。
简单来说北京市房屋建筑工程施工图多审合一申报平台这样申报：
1、出报审图：装修、消防、电施、水施、暖通。A2蓝图或其他规格。
2、打开网站：210.75.211.183，填报。
3、出图公司审图盖章提交资料（出图公司资料，物业资料，原始验收文件，规划许可证），盖章（出图公司设计专用章，报审章，设计人员章）
4、系统分配审图公司，分配好后审图公司与您电话或邮件联系。
5、按规定时间规定地点上交图纸，交审图费，5元每平方米5000起价。
6、等待审批通过，或不通过修改图纸。
7、如果不合格重新申报，所有过程再来一遍。

㈥ 各位大神,北京市哪条规范规定500平米以下不用进行消防验收.

规定如下：

1、根据《建设工程消防监督管理规定》第十三条：对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）建筑总面积大于2万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

（二）建筑总面积大于1.5万平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

（三）建筑总面积大于1万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

（四）建筑总面积大于2500平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

（五）建筑总面积大于1000平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

（六）建筑总面积大于500平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

2、对本规定第十三条、第十四条规定以外的建设工程，建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起7日内，通过省级公安机关消防机构网站进行消防设计、竣工验收消防备案，或者到公安机关消防机构业务受理场所进行消防设计、竣工验收消防备案。

(6)北京建设工程规划验收扩展阅读：

建设单位在进行建设工程消防设计或者竣工验收消防备案时，应当分别向公安机关消防机构提供备案申报表、本规定第十五条规定的相关材料及施工许可文件复印件或者本规定第二十一条规定的相关材料。

按照住房和城乡建设行政主管部门的有关规定进行施工图审查的，还应当提供施工图审查机构出具的审查合格文件复印件。依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。

㈦ 怎样进行建设项目竣工验收审查

1. 建设项目竣工后，建设单位应组织对建设项目进行内部劳动安全专项验收，并写出劳动安全专项验收报告。

2. 建设单位应在建设项目试生产之日起六个月内，向安全生产监察部门提出劳动安全专项验收申请，并填报《北京市企业建设项日劳动安全“三同时”验收表》。遇特殊情况需要延期验收时，应向安全生产监察部门提出书面申请。

3. 建设项目在规定时限内未向安全生产监察部门申请劳动安全专项验收、又未向安全生产监察部门提出延期验收申请的，视为擅自投产使用。

4. 安全生产监察部门接到建设单位的验收申请后30日内，对建设项目进行劳动安全专项验收。

5. 安全生产监察部门对建设项目进行专项安全验收时，建设单位应提供下列与本建设项目有关的材料：

   ①劳动安全专项验收报告；

   主要内容包括：

   —建设项口概况；

   —生产过程中的危险因素及采取的防范措施；

   —劳动安全设施名称、规格、数量及分布；

   —劳动安全设施的投资金额；

   —建设项目的试生产情况、企业内部劳动安全验收情况及遗留问题。

   ②安全生产规章制度及安全技术操作规程；

   ③职工安全教育、培训记录；

   ④特种作业人员操作证；

   ⑤锅炉、压力容器、电梯、起重机械等危险性较大设备经技术监督部门检测合格后颁发的使用证书及与劳动安全有关的检测报告。

   ⑥安全生产监察部门要求的其它有关材料。

6. 安全生产监察部门应在《北京市企业建设项目劳动安全“三同时”验收表》上签署验收意见。对存在劳动安全问题的，安全生产监察部门应提出限期整改意见。

7. 安全生产监察部门参加有关部门组织的建设项目验收会。安全生产监察部门提出的意见应写入会议纪要，建设单位应根据安全生产监察部门提出的意见，对存在的问题进行整改。

8. 对存在复杂劳动安全卫生问题或较深专业内容的建设项目，安全生产监察部门有权要求企业聘请有关专家，以便于对建设项目进行验收。

9. 未经安全生产监察部门验收或经验收不合格的建设项目不得投产使用。擅自投产使用的，安全生产监察部门将依据《北京市企业建设项目劳动保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用管理办法》第十二条的规定，处以1000元以上10万元以下罚款。