1. 在哪些情况下项目监理机构可设置总监理工程师代表
GB50319-2013建设工程监理规范
2.0.7 总监理工程师代表 Representative of chief project management engineer
经工程监理单位法定代表人同意,由总监理工程师书面授权,代表总监理工程师行使其部分职责和权力,具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。
以上
2. 总监理工程师怎么授权驻地监理工程师授权书怎么写
没有固定的样式,一般采用以下样式:
委托书
现委托XXXXXX作为XXXXXXX工程的XXXXXXX监理工程师,可以代表总监理工程师行使以下权利:
1 XXXXXX
2 XXXXXXX
以上监理事项总监理工程师和该XXXXXX监理工程师承担连带责任。
XXXXXXXXX工程总监理工程师XXXXXXX
XXXX年XX月XX日
3. 总监理工程师代表授权书
天津市环外建设监理有限公司武清监理所监理的大碱厂镇住宅小区工程,该项目工程总监宋万柱委托杨春祥同志为本工程总监代表,负责总监理工程师指定或交办的监理工作;按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部份职责和权力。
4. 求土建工程甲方代表授权书以及监理授权书
工程建设监理委托合同
甲 方:____________________________________
地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________法定代表人:____________ 职务:____________
乙 方:____________________________________
地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________法定代表人:____________ 职务:____________
根据《中华人民共和国合同法》之规定,经双方在平等、自愿、互利的基础上,签订本合同,共同信守。
第一条 监理项目范围
甲方委托乙方,按本合同书要求进行________________工程项目的____施工监理,监理范围:________________________质量控制、进度控制和投资控制工作。
第二条 期限费用
服务期限为____年____月至____年____月。总费用为:________万元。
第三条 条款定义
1.甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同。
2.甲方是本工程项目建设的组织者,负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责,对本工程建设效益全面向国家负责。
乙方受甲方的委托,作为本项目监理单位,根据本合同书进行监理工作,行使赋予的权力和责任,对甲方负责。
3.本合同书所指的工程监理范围与内容在附录B服务范围与内容中详细说明。
4.本合同书所指的监理费用及支付办法在附录D中详细说明。
5.在合同实施过程中,合同双方一切联系均以书面通知为准,特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件,属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。
第四条 本合同书的开始、完成与变更。
1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后,本合同书立即生效。
2.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。
3.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。
4.如果情况变化,致使合同书需变更时,必须经双方书面同意才能成立。为此,一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。
5.如果如本合同书需延长(不可抗力等),甲乙双方应签订补充合同,或在特殊条款中事先加以说明。
6.合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时,合同双方经协商后可做调整,并在特殊条款中具体说明。
第五条 甲方的权力与责任。
1.甲方依据监理合同对乙方的工程进行督促和检查。
2.甲方若认为乙方履行合同不力严重影响工程进度,甲方有权要求更换乙方主要人员,直至终止合同。
3.对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时,应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理。
4.甲方支持乙方的工作,按合同保证乙方责任和权力的统一。甲方应按附录C按时向乙方提供规定的设备、设施和材料。
5.甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等。同时应在特殊条款中明确提供的方式、份数与回收、保密等办法。
6.甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。
7.甲方应在特殊条款中双方订明的期限内,对由乙方提交甲方决策的报告、文件等作出决定。
8.甲方依据附录D按时支付乙方监理费用。
第六条 乙方权力与责任。
1.乙方拥有合同中规定的权力,并承担相应全部责任。
2.乙方必须具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋,必须按照监理的职业准则完成其全部职责。
3.在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或协助,在监理服务责任以内发生的费用,由乙方承担;超出监理服务责任并发生费用,应征得甲方书面同意后,由甲方承担费用。
4.乙方按附录C按时自带规定的设备、材料和设施。具体使用协议在附录C中规定。
5.乙方必须按附录E规定派出监理工作需要的监理人员及项目监理机构。其主要人员资格和服务条件须经甲方审查同意,甲方不得无理由地拒绝。甲方同意乙方根据监理目标需要提出的工程监理组织机构,并确认总监理工程师。
6.监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行。为保证监理的有效实施,乙方可在该期限内作出合理调整。若更换现场人员,应代之同等技能的人员,其中主要监理人员的更换需经甲方同意,乙方派驻现场监理人员应连续稳定,保证监理工作正常进行。
7.乙方有本监理项目的质量否决权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工命令权。
8.乙方向甲方收取的报酬,是其关于本合同书的唯一报酬。乙方及其人员不得接受与本合同书有关的或与其承担义务有关的其他津贴、回扣等报酬和非直接支付。
9.乙方在监理的过程中,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露设计、承包等单位提供并申明的秘密。
第八条 调解与仲裁。
在合同执行过程中,如甲乙双方发生争端,双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商,解决争端;若协商失败,任何一方均可向监理主管部门申请调解争端;若调解无效,任何一方可依法要求仲裁。双方同意由____
仲裁委员会仲裁。在调解和仲裁过程中,双方应保证工程建设正常进行。
第九条 违约责任
由甲方原因要求终止合同,甲方应至少提前2个月通知乙方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。
由乙方原因要求终止合同,乙方应至少提前2个月通知甲方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。
甲方或乙方在接到终止合同通知后,15天内没有答复,可视为本合同终止。
违约赔偿费或其他违约事项由甲乙双方在特殊条款中具体约定。
第十条 甲方可视乙方的监理工作情况,进行奖罚。具体内容由双方在特殊条款中规定。
第十一条 特殊条款
鉴于本工程的特点与实际需要,甲乙双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款,当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下:
1.额外服务:如果甲方委托乙方承担本合同范围以外的任务,甲方应另行补签委托合同。如果甲方或承包施工单位使服务受阻或延误,以至增加了服务的工作量和持续时间,则乙方将此情况及可能发生的影响通知甲方,甲方应增加额外服务费。
2.双方联系方式:重要问题为函件,一般问题以电话或口头指示,但都应有记录,会议以纪要为据。
3.监理服务期限:
4.在履行合同中因发生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行,乙方不承担违约责任,允许延期或部分或全部不履行者,双方应签补充协议。
5.合同签发后,若出现国家法律、法规和政策变化等,导致监理费用的变化,本合同监理费应作相应调整。
6.甲方向乙方无偿提供监理工作需要的图纸(蓝图)、资料(技术要求、通知等)及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份,甲方与承建施工单位签订的合同副本2份。乙方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露,项目结束后归还甲方。
7.甲方接受乙方提交的需甲方决策的报告、文件等,应在7天内给予明确指示,并采用书面形式通知乙方。
8.乙方不承担施工中工伤事故的责任。
9.违约金:由于甲方或乙方的原因要求终止合同,按一般条款第九条的期限办理。由于甲方原因终止合同,甲方支付乙方违约金____元。由于乙方原因终止合同,乙方支付甲方违约金____元。因甲方决策不当而影响工程进度、质量,应由甲方负经济责任。
违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。
违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。
违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。
违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。
10.奖罚:甲方可视乙方工作成效进行奖罚。资金在____ 元范围内,罚金在____ 元限度之内。
为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全,乙方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由甲乙双方协商确定,乙方使用时受甲方监督。且立账备查。
第十二条 本合同自签订之日起生效,本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:____________________
代表人:________________ ____年____月____日
乙方:____________________
代表人:________________ ____年____月____日
供参考
5. 总监理工程师怎么授权驻地监理工程师授权书怎么写
没有固定的样式,一般采用以下样式:
委托书
现委托XXXXXX作为XXXXXXX工程的XXXXXXX监理工程师,可以代表总监理工程师行使以下权利:
1
XXXXXX
2
XXXXXXX
以上监理事项总监理工程师和该XXXXXX监理工程师承担连带责任。
XXXXXXXXX工程总监理工程师XXXXXXX
XXXX年XX月XX日
6. 总监理工程师代表的职责
总监理工程师代表,是经工程监理单位法定代表人同意,由总监理工程师书面授权,代表总监理工程师行使其部分职责和权力,具有工程类注册执业资格或具有中级及以上的专业技术职称、3年及以上的工程实践经验并经监理业务培训的人员。
总监理工程师代表应履行以下职责:
1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作;
2、按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权利;
3、协助总监理工程师选择确定本项目部门的负责人员,并决定他们的任务和职能分工;
4、协助总监理工程师主持监理工作会议;
5、参加编制监理规划、检查各专业项目监理实施细则;
6、审查承包单位的资质,并提出审查意见;
7、协助总监理工程师主持或参与工程质量事故的调查;
8、审查承包单位提交的施工组织设计,进度计划;
9、审查和处理工程变更;
10、审查签认分部、分项、单位工程质量,检查验评资料和承包单位的竣工申请,参与工程项目的竣工验收;
11、定时或不定时巡视本工地现场,及时发现和提出问题并进行处理;
12、组织编写监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
13、协助总监理工程师主持整理工程项目的监理资料;
14、定期或不定期向本公司汇报监理工作情况;
15、认真执行本公司的指示、决议和业主方符合监理合同所规定的范围的指示。
(6)总监理工程师代表授权书扩展阅读:
1、总监理工程师由工程监理单位法定代表人书面任命,负责履行建设工程监理合同、主持项目监理工作的注册监理工程师;总监理工程师代表应由具有工程类注册执业资格或具有中级及以上的专业技术职称、3年及以上的工程实践经验并经监理业务培训的人员担任;专业监理工程师应由具有工程类注册执业资格或具有中级及以上的专业技术职称、2年及以上的工程实践经验并经监理业务培训的人员担任。
2、根据《建设工程监理规范》GB/T50319-2013第3.2.2条, 总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表:
(1)组织编制监理规划,审批监理实施细则;
(2)根据工程进展及监理工作情况调配监理人员;
(3)组织审查施工组织设计、(专项)施工方案;
(4)签发工程开工令、暂停令和复工令;
(5)签发工程款支付证书,组织审核竣工结算;
(6)调解建设单位与施工单位的合同争议,处理工程索赔;
(7)审查施工单位的竣工申请,组织工程竣工验收,组织编写工程质量评估报告,参与工程竣工验收;
(8)参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。
7. 总监理工程师职责有哪些哪些工作是总监不能授予总监代表的
总监理工程师职责有:
1、确定项目监理机构人员及其岗位职责;
2、组织编制监理规划,审批监理实施细则;
3、根据工程进展情况安排监理人员进场,检查监理人员工作,调换不称职监理人员;
4、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况;
5、组织审核施工单位的付款申请,签发工程款支付证书,组织审核竣工结算;
6、组织审查和处理工程变更;
7、调解建设单位与施工单位的合同争议,处理费用与工期索赔;
8、组织验收分部工程,组织审查单位工程质量检验资料;
9、审查施工单位的竣工申请,组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告,参与工程竣工验收;
10、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。
总监不能授予总监代表的有:
1、组织编制监理规划,审批监理实施细则。
2、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。
3、组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。
4、签发工程开工令、暂停令和复工令。
5、签发工程款支付证书,组织审核竣工结算。
(7)总监理工程师代表授权书扩展阅读:
工程监理要把握三个环节:
一是要把握审查审批环节。施工组织、施工方案、施工工艺是否合理、科学,原材料质量是否符合要求,质量控制参数是否准确,开工条件是否具备等等,这些都是保证工程质量的基础、是前提,是监理控制质量的首要环节,必须牢牢把握,一旦这个环节没有把握好,那么后续环节的质量控制也就难以如愿,工序质量、分项工程质量也就难以保证。
二是要把握巡视旁站环节。巡视、旁站是监理控制质量重要环节,是发现问题、解决问题的环节,通过巡视旁站,及时发现施工工艺、施工操作是否规范,施工自检是否到位、现场质量管理是否有效、工程实体质量是否满足设计要求,质量管理存在哪些薄弱环节等等,并采取有针对性的措施。
三是要把握验收签认环节。验收签认环节是监理质量控制的最后一道防线,是对质量的最终把关。原材料质量是保证工程的基础、是前提,如果原材料本身质量不满足要求,那么做出来的工程,其质量也好不到哪里去。
8. 建设单位对总监理工程师授权委托书怎么写
根据司法部《公证程序规则》(试行)第十六条规定,公民、法人申请公证应当提交下列材料:(1)身份证明、法人资格证明及法定代表人的身份证明;(2)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交代理权资格的证明;(3)需公证的文书;(4)与公证事项有关的财产所有权证明;(5)与公证事项有关的其他材料。具体事项分列如下:
(一) 出国留学、定居、探亲等所需办理公证及应提供的材料。
我国公民出国留学、定居、探亲、谋职等需办理哪些公证呢?这要看所前往的国家和出国的目的而定。一般说来,自费留学要办理学历、成绩单、学位证书等公证;探亲要办理婚姻状况或亲属关系公证;定居要办理出生、婚姻状况、亲属关系、有(无)受刑事制裁公证;谋职则要办理本人经历、技术职称等公证。概括起来,主要有以下几种:出生公证、亲属关系公证、婚姻状况公证、学历(学位)公证、经历公证、有(无)受刑事制裁公证等。
1. 出生公证,办理出生公证须提供以下材料:
(1)申请人的身份证、户口簿;申请人在国外的,需提供护照复印件;
(2)申请人的医院出生证明、所在单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具的出生证明,证明应详列申请人的姓名、性别、出生年月日、出生地点(具体到市、县)及父母姓名(父母已故的要注明);
(3)申请人的近期大一寸照片三张(美国的四张,彩色或黑白皆可);
(4)委托代理人代为申请的,须提供授权委托书和居民身份证。
2. 亲属关系公证,办理亲属关系公证须提供以下材料:
(1)申请人的身份证、户口簿;申请人在国外的,需提供护照复印件;
(2)申请人所在单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具的证明。证明应详列申请人在国外、国内的关系人的姓名、性别、出生年月日、现住址以及他们之间是何种亲属关系等;
(3)关系人的身份证、户口簿或护照的复印件;
(4)委托代理人代为申请的,须提供授权委托书和居民身份证。
3. 婚姻状况公证,办理婚姻状况公证须提供以下材料:
(1)申请人的身份证、户口簿;申请人在国外的,需提供护照复印件;
(2)已婚的需提供结婚证书;未婚的须提供单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具的未婚证明;离婚的须提供离婚证书或法院生效的离婚判决(调解)书;丧偶的须提供配偶的死亡证明及单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具的丧偶后有(无)再婚证明;
(3)申请人的双人合影照片三张(美国的四张)或单人大一寸照片各三张(美国的四张);
(4)委托代理人代为申请的,须提供授权委托书和居民身份证。
4. 学历(学位)公证,办理学历(学位)公证须提供以下材料:
(1)申请人的身份证、户口簿;申请人在国外的,需提供护照复印件;
(2)申请人的学历(学位)证书原件;
(3)委托代理人代为申请的,须提供授权委托书和居民身份证。
5. 经历公证,办理经历公证须提供以下材料:
(1)申请人的身份证、户口簿;申请人在国外的,需提供护照复印件;
(2)申请人所在单位人事部门出具的证明,证明应详列申请人的姓名、性别、出生年月日、何年何月至何年何月在什么单位从事何种工作或担任何种职务。有职称的应提供职称证书,如工程师证、厨师证、教师证等;
(3)申请人的近期大一寸照片三张(美国的四张,彩色或黑白皆可);
(4)委托代理人代为申请的,须提供授权委托书和居民身份证。
6. 有(无)受过刑事制裁公证,办理有(无)受过刑事制裁公证须提供以下材料:
(1)申请人的身份证、户口簿;申请人在国外的,需提供护照复印件;
(2)申请人所在单位保卫部门、申请人户籍所在地街道办事处、公安局派出所或广州市公安局刑警支队(十一处)出具的有关证明;申请人在国外的,证明中应记载申请人的离境日期;
委托代理人代为申请的,须提供授权委托书和居民身份证。
附:单位证明样式:
(一)出生证明
兹证明我单位干部(或职工)XXX,男/女,于X年X月X日在 XX省XX市(或县)出生,XXX的父亲是XXX,母亲是XXX。
XXX单位人事处/科 (盖章)
出证人:XXX (签名)
X年X月X日
(二)未婚证明
兹证明我单位干部(或职工)XXX,男/女,现住XX区XX路 XX号,至今日止,未曾登记结婚。
XXX单位人事处/科 (盖章)
出证人:XXX (签名)
X年X月X日
(三)未受刑事制裁证明
兹证明我单位干部(或职工)XXX,男/女,现住XX区XX路 XX号,至今日(或X年X月X日离境之日)止,在国内居住期间未 受过刑事制裁。
XXX单位保卫处/科 (盖章)
出证人:XXX (签名)
X年X月X日
(四)工作经历证明
兹证明我单位干部(或职工)XXX,男/女,工作经历如下:
X年X月X日至X年X月X日在XX单位XX部门担任XX职务;
X年X月X日至X年X月X日在XX单位XX部门担任XX职务。
XXX单位人事处/科 (盖章)
出证人:XXX (签名)
X年X月X日
(五)亲属关系证明
兹证明我单位干部(或职工)XXX,男/女,其亲属关系如下:
父亲XXX,男,X年X月X日出生,现住X市X区X路;
母亲XXX,女,X年X月X日出生,现住X市X区X路;
胞姐XXX,女,X年X月X日出生,现住XXX国家。
XXX单位人事处/科 (盖章)
出证人:XXX (签名)
X年X月X日
(二) 国内民事类公证及应提供的材料:
国内民事公证主要包括继承权公证、遗嘱(遗赠)公证、赠与公证、民事协议类公证(包括婚前财产约定协议公证、夫妻财产约定协议公证及析产协议公证)及委托书公证等。
1. 继承权公证,办理继承权公证,继承人应提供以下材料:
(1)申请人的身份证明:如居民身份证、户口簿、护照等;代理人代为申请的,应提交本人的身份证明和委托人签署的授权委托书,国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明并办理外交认证;
(2)被继承人的死亡证明,死亡证明一般由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具;被继承人在国外或港澳台地区死亡的,死亡证明应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证 明并办理外交认证;
(3)被继承人的遗产凭证,如房屋所有权证书、存款凭证、股票等;遗产在香港的,须提供司法部委托的香港律师或香港遗产税署出具的遗产清单;
(4)合法继承人情况的证明。该证明材料由当事人所在单位人事部门、街道办事处或乡(镇)政府出具。证明须详列全部合法继承人的姓名、性别、出生时间、住址及他们与被继承人的关系;继承人已经死亡的,要写明死亡时间、地点,并提供死亡证明及其与妻子子女关系的证明。上述证明在国外或港澳台地区的,应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明并办理外交认证;
(5)继承人放弃继承的,应亲自到公证处办理放弃继承声明书。声明人居住在国外或港澳台地区的,声明书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明并办理外交认证;
(6)被继承人如立有遗嘱的,应提交遗嘱原件。在国外或港澳台地区所立的遗嘱,须经当地遗嘱检验部门检定或经公证机关公证并办理外交认证。
附:亲属关系证明样式(继承)用:
兹证明我单位干部/职工XXX(男/女,X年X月X日出生)于X年 X月X日在XX(地点)因病死亡,XXX与其配偶XXX(男/女,X年X月X 月X日出生)婚后只生育有X个子女:XXX(男/女,X年X月X月X日出 生)、XXX(男/女,X年X月X月X日出生)、XXX(男/女,X年X月X月 X日出生),有(无)收养子女,其父亲为XXX(男,X年X月X日出生, 已故的须注明死亡时间及地点),其母亲为XXX(女,X年X月X日出 生,已故的须注明死亡时间及地点)。
XXX单位人事科/处(盖章)
出证人:XXX(签名)
X年X月X日
2. 遗嘱、遗赠公证,办理遗嘱、遗赠公证,当事人应提供的材料:
(1)立遗嘱(遗赠)人及遗嘱(遗赠)受益人的身份证明。例如:居民身份证、户口簿、护照等;如果是遗赠,而遗赠受益人是法人的,则应提供法人营业执照;
(2)遗嘱(遗赠)所处分的财产的所有权证明。如:房屋所有权证、存折、股票等;
(3)草拟的遗嘱。遗嘱必须由立遗嘱人亲笔书写,如本人不会书写或书写有困难的,可由公证员代书,立遗嘱人在上面签名、盖章;
(4)亲属关系证明。立遗嘱人需提供亲属关系证明,证明应记载立遗嘱人的婚姻状况及生育子女状况等。
3. 赠与公证,办理赠与合同公证,赠与方、受赠方应提交以下材料:
(1)赠与方应提交的材料;
a.身份证、户口簿或其他身份证明;
b.赠与方的婚姻状况证明;已婚的提供结婚证;未婚的提供未婚证明;
c.赠与财产的产权证明:如房屋应提交房屋产权证,其他财产应提交相应的产权凭证;
d.赠与财产为共有的,须取得其他共有人的一致同意方可赠与。
(2)受赠方应提交的材料:
a.身份证、户口簿或其他身份证明;
b.受赠人为法人或其他组织的,应提交营业执照,法定代表人证明书;代理人代为办理的,应提交授权委托书;
c.受赠人为无民事行为能力或限制行为能力的,其代理人应提交有监护权的证明。
注:根据《中华人民共和国合同法》第188条的规定:经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。
4. 婚前财产协议公证,办理婚前财产协议公证,当事人应提 交以下材料:
(1)双方申请人的身份证、户口簿等身份证明;
(2)申请人经协商一致达成的协议书;
(3)相关的产权证明,如:房屋产权证、存折、股票等;
(4)申请人的未婚证明,证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具。
5. 析产协议公证,办理析产协议公证,当事人应提交以下材 料:
(1)申请人的身份证、户口簿等身份证明;
(2)析产协议书;
(3)被分割的共有财产的产权证明(房屋产权证书及房屋共有权证书)。
6. 委托书公证
委托书公证包括:委托办理继承手续、委托管理、处分房屋、委托诉讼等种类;但是,遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养、解除收养、委托、声明书、生存及其他与当事人的人身有密切关系的公证事项,不得委托他人代办。
办理委托书公证,当事人应提交以下材料:
(1)申请人的身份证明:个人的提交居民身份证或户口簿;法人单位提交单位营业执照、法定代表人证明书及其身份证;
(2)授权委托书的正文。授权委托书应当载明代理人的民名称、代理事项、权限和期限,有无转委托权等,并由委托人签名或盖章;
(3)委托授权的法律依据。如:委托代理人办理管理、处分房屋的,须提供房屋产权证书;委托诉讼的,须提交涉及诉讼的合同(协议)或法院的立案通知书。
(三) 国内经济类公证及应提供的材料。
国内经济类公证包括经济合同公证、借款及金融公证、技术合同公证及提存公证、有强制执行效力的债权文书公证、证据保全公证等。
1. 抵押贷款(担保)合同公证,办理抵押贷款(担保)合同公证应提交以下材料:
(1) 贷款方应提交的材料:
a.法人营业执照(经年审)原件;
b.《经营金融业务许可证》原件;
c.法定代表人或负责人证明书及身份证;
d.代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证。
(2) 借款方应提交的材料:
a.个人借款的应提供个人身份证、户口簿、护照等其他身份证明。
b.企业借款的应提供以下材料:
(a)企业法人营业执照(经年审)原件;
(b)法定代表人证明书及身份证;
(c)代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证;
(d)借款方为有限责任公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业的,应提供公司的章程、成立协议及同意借款的董事会决议。
(3) 抵押方应提交的材料:
a. 抵押方为个人的需提供以下材料:
(a)居民身份证、户口簿或其他身份证明;
(b)已婚的提供结婚证明,并取得配偶的同意;未婚的提供未婚证明;
(c)以房屋抵押的需提供房屋产权证;房屋为共有的,须取得其他共有人的一致同意;
(d)抵押物评估报告;
(e)抵押物清单。
b. 抵押方为企业的应提供以下材料:
(a)企业法人营业执照(经年审)原件;
(b)企业法定代表人证明书及身份证;
(c)代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证;
(d)抵押物产权证明。以房屋抵押的,需提供房屋产权证原件; 以其他财产抵押的,需提供相应的产权凭证;
(e)抵押物为共有的,需征得其他共有人同意;法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的,提交主管部门批文;
(f)抵押物评估报告或抵押当事人双方协商确定其价值的书面证明;
(g)有限责任公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业以其房地产或其他财产抵押的,需提供公司的章程、成立协议及同意抵押的董事会决议;
(h)抵押物清单。
(4) 保证方应提供的材料:
a 企业法人营业执照(经年审)原件;
b 法定代表人证明书及其身份证;
c 代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证;
d 保证方为有限公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业的,需提供公司的章程、成立协议及同意担保的董事会决 议。
注:根据《中华人民共和国担保法》的有关规定,借款方、贷款方、担保方在办理抵押贷款(担保)合同公证后,需到抵押物所在地房地产管理部门或其他登记部门办理抵押登记手续,抵押合同方可生效。
2. 提存公证,办理提存公证当事人应提交的材料:
(1) 申请人的身份证明:个人的提交居民身份证或户口簿;法人单位提交单位营业执照、法定代表人证明书及其身份证;代理人代为办理的,应提交授权委托书及其身份证;
(2) 合同(协议)、担保书、赠与书、司法文书、行政决定等据以履行义务的依据;
(3) 提存受领人姓名(名称)、地址、邮编、联系电话;
(4) 提存标的物的种类、质量、数量、价值的明细表;
(5) 有关证明材料。
3. 有强制执行效力的债权文书公证,办理有强制执行效力的债 权文书公证,当事人应当提交的材料:
(1) 申请人的身份证明:个人的提交居民身份证或户口簿;法人单位提交单位营业执照、法定代表人证明书及其身份证;代理人代为办理的,应提交授权委托书及其身份证;
(2) 需要赋予强制执行效力的债权文书,如还款协议、借据、有给付内容的合同等;
(3) 有关经济担保的文件,如:抵押协议、担保书等;
(4) 其他有关材料,如借款人未按期归还借款的证明,当事人履行合同的情况证明等。
4. 证据保全公证,办理证据保全公证,当事人应提供以下材料:
(1) 申请人的身份证明:个人的提交居民身份证或户口簿;法人单位提交单位营业执照、法定代表人证明书及其身份证;代理人代为办理的,应提交授权委托书及其身份证;
(2) 需要保全的证据,以及能够证明该证据可能灭失和当事人与灭失事实有法律上的利害关系的文件、资料;
(3) 申请保全的证据是物证的,须提交物证样品或所有权证明或其它能够说明申请办理办理保全证据公证的有关证件;
(4) 需要保全证人证言的,证人应亲自到场,并提交证人身份证明;
(5) 应当提交的其它文件、材料。