工程项目尾款

❶ 项目明明已经完工，为何甲方总是迟迟不付尾款

领导出差、领导病了、领导媳妇病了、领导孩子病了、会计不在、会计回老家了、会计病了、税务来查账。几万元拖了一年半、最后真要打钱，还说账号忘了又拖了一周.....这样的甲方，相信你也遇到过！

律师补充：

四、开发商业主违约导致的违约责任问题，如果双方合同对此没有特别规定，那么对于拖欠的工程款可以按照同期同类贷款利率计息。工程款拖欠利息从应付工程款之日开始计算，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

五、诉讼时效问题，工程款超过诉讼时效，施工企业将丧失胜诉权，对方可以此为由拒付工程款。工程款追索的诉讼时效一般为3年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果主张预付款或进度款，则从合同约定的应付款之日起算;如果主张结算款，则从结算完成后的约定付款之日起算。工程款追索的诉讼时效为3年，这是一般原则，特殊情况下诉讼时效可以延长。

总之，工程欠款诉讼难度较大，一方面要照顾取得工程时的合作关系防止对今后承揽工程不利，另一方面也要积极维护自己的合法权益，该争就争，通过律师函、诉讼向对方施加压力，加大问题解决力度，防止出现久拖不决的不利局面。

❷ 国家规定,工程尾款最多压多少

没有具体数额规定，看工程合同双方的约定。
一般情况，行规是，工程结束，工程尾款扣留百分之10，一年后，如果无重大质量问题，可以支付。

❸ 收工程尾款需要结转成本吗

是否结转成本，需要看该项目是否有未结转成本。

❹ 工程的尾款是百分之几

没有具体要求，主要在于双方合同中的共同约定，如果你签的原合同上没有注明尾款比例，可以要求补充原合同双方签字后，与原合同具有同等法律效力。

签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。

这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。

凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。

(4)工程项目尾款扩展阅读：

注意事项：（工程进度款的拨款和结算）

对于承包人，工程进度款的约定尤为重要。对于工程进度款，通常是按月付款或按工程进度拨付。

1、约定按工程进度拨付的，应注意约定审核的时限及未能在时限内确认的违约责任，如约定“甲方应在收到乙方月进度报告后7日内审核完毕，逾期则以乙方送审的工程量为准”。

有的发包人为了加大对审核进度款的约束，故意约定复杂的审核程序，如约定工程量审核需经项目经理、财务部长、主管经理、董事长签字并加盖公章。此时承包人应引起重视，并采取相应的对策。

2、约定按月支付，支付额度为上月完成工程量的相应比例。但某些建设项目大量增加合同外的工作量，使工程造价成倍增长，而工程款支付以合同价款为基数。

并根据形象进度付款，造价的不准确必然导致工程款支付严重不足。合同外增加的价款，应约定当月签证，纳入当月支付。

❺ 支付工程尾款该如何写会计分录

借；应付账款 贷；银行存款

支付工程尾款的这一笔，应该如何写会计分录是合适您的呢，“借”与“贷”可以用什么表示呢？对于这一情形，本篇文章给您带来了两种可能发生的情况，第二种涉及到了发票的内容，同时，本文还给您带来了“在建工程”科目核算内容，详情如下。

支付工程尾款该如何写会计分录？

答：小编认为，对于支付工程尾款，其会计分录写法如下：

借：在建工程

贷：银行存款

如果是牵扯到发票的情况，则这样做：

如果发票没打

借：预付账款

贷：银行存款

支付工程尾款该如何写会计分录？

发票到了，在

借：在建工程

贷：预付账款

同时，属于“在建工程”科目核算内容：

1、基建工程达到预定可使用状态前进行负荷联合试车发生的费用。

借：在建工程─其他支出

贷：银行存款库存商品

2、获得的试车收入或按预计售价将能对外销售的产品转为库存商品的。

借：银行存款库存商品

贷：在建工程─其他支出

看完了牛账网的上述分析后，关于支付工程尾款的会计分录，您现在可以单独做出来了吗？更多精彩内容，新来的小伙伴可以继续支持我们哦。

❻ 要工程尾款怎么写

*****公司：
我承包贵公司****工程项目已经验收完毕，按照合同要求请贵公司支付该工程款尾款------元！
致
商祺！
****公司
年 月 日

❼ 工程项目拖欠尾款一直不给该怎么处理

您好：
工程款纠纷的解决对策

工程款纠纷的解决，总的来说，从解决途径来讲，首先应双方协商，协商不成的通过诉讼活仲裁解决。要解决工程款纠纷从实体上讲，要对症下药就是根据纠纷的不同类型，采取不同的解决方法。下面笔者针对工程款纠纷不同类型，举例谈一下纠纷的解决。

1、发包方拖欠工程款违约纠纷的解决对策

这类纠纷中，发包方往往是摆出一副死猪不怕开水烫的架子，反正是没钱，随便你折腾。对这类的发包方，如果真是查不到其他财产，那么只好对所建工程下手：第一种办法，双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。笔者曾操作一起这种案子，合同约定工程承包方垫资建设至五层发包方才开始支付的进度款。工程施工过程中，承包方把工程建设到了五层，发包方出现因其他纠纷导致资金困难无法支付进度款，经调查，该发包方确实难以日后结算，最后经双方协商，把已经建成的五层和包括土地使用权等其他关联财产作价7000万，由承包方买下该在建项目继续建设，承包方变成了开发商。这确实是无奈之举。第二种办法，利用优先受偿权规则，将项目拍卖受偿。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

2、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷对策

工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。建设工程领域一般倾向于采用格式化的建设工程承包合同。这些格式合同中一般都包含决算异议期限，即发包方收到承包方决算报告后在10天内必须提出意见，逾期无答复视为同意。但实际情况往往使得发包方不可能在规定时间内作出反应。有时发包方资金没有调动到位，为了扣押决算书拖延支付时间，往往通过非授权职员收件，最后收件人自己承认未能转交授权人员，自然也无法反应。而承包方认为发包方收到决算书后，在约定时间内未提出意见，根据合同规定，决算书已经生效，要求立即结算付款，而发包方则以授权人员未收到决算书，或者审核需要时间或声称已经聘请中介机构进行核算相抗辩。对此，笔者建议将结算文件用特快专递向发包方项目负责人邮寄并公证该过程。值得注意的是，需要给发包方一个合理的审查时间。

财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》规定可做参考：单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对(审查)并提出审查意见。

结算报告金额 审查时间

500万元以下 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天

500万元-2000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天

2000万元-5000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天

5000万元以上 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天

发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在《建设工程价款结算暂行办法》规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。

竣工结算报告如果得到确认，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

3、质保金纠纷对策

建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在合同中约定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。笔者代理过的一起纠纷就是起因于承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接举证(没有维修双方认可签字单，后发包方又委托他人进行了维修)而导致被动，后经律师积极收集其他证据迫使发包方接受了几乎全额返还的调解方案。实践中，发包人常以工程质量问题扣押最后5%尾款而承包人则无可奈何。对此，根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行;已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双方可就有争议的工程委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。只要承包人切实履行了维修义务并做好证据保全工作，完全可以通过仲裁或诉讼争取权益。

笔者认为，无论是从预防纠纷角度还是解决纠纷角度考虑，律师应与承包方形成一种长期的合作机制才能有效预防和解决纠纷。根据司法部、建设部《关于为解决建设领域拖欠工程款和农民工工资问题提供法律服务和法律援助的通知》(司发通[2004]159号)精神，法律服务机构及人员应当积极为建筑业提供优质、高效的法律服务。倡导建筑业企业聘请律师担任法律顾问，参与到企业生产经营活动中，为企业签订合同、重大决策等事项提供法律咨询，出具法律意见，促进企业依法开展生产经营活动;当企业权益受到不法侵害时，应及时提出合理有效的应对措施，最大限度减少企业的损失，并代理企业与相关部门进行沟通、磋商或参加诉讼，保障企业的正当权益不受侵害。帮助企业建立和完善各项规章制度，严格企业工程合同、农民工劳务合同及其它各类合同的依法订立、审查、履行、监管、备案、登记制度;帮助企业探索并建立各种担保和保险机制，完善业主的工程款支付担保，建立建筑业企业的履约责任险和保修保险，引导施工企业与建设单位就拖欠工程款制定还款计划，并进行公证，保障建筑业企业能够及时收回工程款。

❽ 营改增后以前完工的工程尾款怎么开发票

5月1日前签订合同已开工且完工但未开票的工程项目，要看合同付款日期是否在5月1日前，如果是可以开增值税普通发票，如果不是，再看施工方是否选择简易征收，如果是，可以开具3%的增值税专用发票 。
营改增实施后，未完工的工程待完工能否开营业税发票的回答如下：
5月1日前签订合同但未开工的工程项目，合同开工日期与施工许可证注明的开工日期是否为5月1日前，如果是则同上面的0，如果不是，则为一般计税项目，可以开具11%增值税专用发票。

❾ 竣工结算和尾款有什么区别

尾款：在签订施工合同的时候，里面会写明工程款支付方式及方法。比如分几次付清，完成多少进度就支付多少比例等等。最后一次支付的金额，就是尾款。但是实际上，甲方资金经常有不到位的时候。所以，当施工完成以后，甲方还未支付的，一律成为尾款。
竣工结算价款：完成一个项目，从到到位全部的施工款。

两者是有关系的。施工合同是施工之前签订的，所以合同价款也只是一个估价（合同包干价除外）。施工完成以后，还有一部分价款没有支付。一般这个时候，甲方会进行工程结算审计，经过计算，甲乙双方最终同意认可的金额，才是实际工程完成的工程造价，也就是结算价款。结算价跨就是甲方应该支付给施工单位全部的工程款项。但是因为前期已经支付了进度款，所以，扣除进度款，剩余的就是甲方最后应实际支付的金额了。
明白了吗？

❿ 工程未结算审计已经支付尾款违反什么法律法规

不违法法律法规，法律法规没规定必须审计才能付款，除非是运用国有资金招投标的政府项目。普通商业项目何时付款，如何付款，法律不干涉，当事人自愿约定就有效，必须遵守。换句话说，如果不是政府项目，那么建设方哪怕和施工方约定，开工前全额预付所有工程款，都是有效的