建筑零星工程

1. 我想成立一个建筑劳务公司，再房产开发公司做零星工程.（修缮和维修.零星安装等）项目

承揽建筑工程和劳务的公司必须具有相应的施工资质，即有一套完整的技术班子、项目管理班子，也就是有比较齐备的工程师、助理工程师、技术人员组成的施工班子，不是有多少资金就能成立的。建筑分包，实行的是经理负责制，项目经理对施工质量、安全负完全责任，并且每一项工程均有完整施工资料记录在案，你能从事此修缮和维修.零星安装也就是因为你挂靠了某公司，借用了该公司的相关资质，属于打擦边球。如果你要成立一个承揽工程的公司，就必须按照最低建筑三级的资质要求，配备相关人员和装备。详细程序到当地城建局咨询。获得了行政许可，才能到工商部门申领执照。

2. 什么是零星工程

零星工程是指单项工程预算价在二十万元以下的小额工程，由于零星工程规模相对较小，从而在整个施工过程中难免会出现一些问题。

脚手架搭、拆也包含在脚手架工程之内，但拆完脚手架之后如果后期还需要再搭上架木等需要临时脚手架作业，这部分为零星工程。再例如：墙体抹灰甩毛后打扫地面也需要工人来做，这些工作内容肯定不含在劳务分包合同范围之内，需要和包工队另行签署用工协议，这部分也是零星工程。

零星工程管理和造价控制的工作重点

1、建立健全零星工程实施的规范及内部审计制度

严格的制度是良好工作秩序的保证。零星基建、维修工程的建设程序及内部审计必须有一个相应的内部制度可遵循，这样才能保障工程建设顺利进行。

2、加强合同管理，强化可约定的承包范围

在合同正式签订前应进行严格的审查把关。重点是施工合同是否合法，审批手续是否完备健全，合同是否需要备案；合同主体是否符合预选承包商条件，是否采取了示范文本。

3. 工程造价中“零星项目”具体指的是哪方面

建筑工程零星项目，系指空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下等的石砌砖部分，台阶挡墙，梯带，锅台、炉灶、墩台、小便槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、0.3m2 以内空洞填塞等。
在土建、市政、装饰、仿古等工程都有零星工程。在编制消耗量标准时考虑这些工程按正常计算复杂，不计算又对工程造价有影响，所以在以上四种消耗量标准都设置有其它工程。凡是零星项目都在其它工程子目能找到，根据其它工程子目选择最接近的子目套用。装饰工程零星项目，小便池、蹲位、池槽、台阶的牵边和侧面装饰、0.5m2以内少量分散的楼地面装饰等。
零星工程分类：零星砼构件、零星砌体、零星铁件
1、零星构件：现浇砼小型池槽、压顶、线条、扶手、垫块、台阶、门框等，预制砼小型池槽、压顶、扶手、垫块、隔热板、花格等，0.3m2空洞填塞等。
2、零星砌体：台阶、台阶档墙、梯带、锅台、炉灶、墩台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏杆、阳台栏板、地垄墙、屋面隔热板下的砖墩，0.3m2空洞填塞等。
3、零星铁件：小型支架、爬梯、吊钩、栏杆、棱条等。
4、零星工程也就是说是一项单项的，该项工作内容在同一分项工程中没有重复出现的，工程量较小的，造价相对不高的工程。

4. 建筑工程中的零星项目有哪些

建筑工程零星项目，系指空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下等的石砌砖部分，台阶挡墙，梯带，锅台、炉灶、墩台、小便槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、0.3m2 以内空洞填塞等。
在土建、市政、装饰、仿古等工程都有零星工程。在编制消耗量标准时考虑这些工程按正常计算复杂，不计算又对工程造价有影响，所以在以上四种消耗量标准都设置有其它工程。凡是零星项目都在其它工程子目能找到，根据其它工程子目选择最接近的子目套用。
补充一点哈：
装饰工程零星项目，小便池、蹲位、池槽、台阶的牵边和侧面装饰、0.5m2以内少量分散的楼地面装饰等。

5. 建筑工程和装饰工程的零星项目都包含哪些

建筑工程零星项目，系指空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下等的石砌砖部分，台阶挡墙，梯带，锅台、炉灶、墩台、小便槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏...

6. 建筑工程中哪些项目是以零星项目计算

在土建、市政、装饰、仿古等工程都有零星工程。在编制消耗量标准时考虑这些工程按正常计算复杂，不计算又对工程造价有影响，所以在以上四种消耗量标准都设置有其它工程。其它工程也就是比较难以衡量属什么子目的情况下，确定为其它工程。凡是零星项目都在其它工程子目能找到！根据其它工程子目选择最接近的子目套用！！

7. 建筑工程和装饰工程中的零星项目分别包括什么

建筑工程零星项目，系指空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下等的石砌砖部分，台阶挡墙，梯带，锅台、炉灶、墩台、小便槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、0.3m2 以内空洞填塞等。
装饰工程零星项目，小便池、蹲位、池槽、台阶的牵边和侧面装饰、0.5m2以内少量分散的楼地面装饰等。

8. 建筑里零星工程都包括什么

零星工程是指不好利用计算规则和定额进行计价的造价相对较小的单项工程。
比如：甲方让你在某个地方焊个东西，加个东西，拆除个东西，什么的。