Ⅰ 分析建筑外墙防水工程有哪些质量通病及防治措施
一般民用建筑及工业建筑在外墙防水要求并无明显要求，但在很多民用及工业建筑施工设计说明中增加建筑节能专篇，响应国家提倡绿色环保低碳生活节能生活的政策。
在外墙防水工程中，一般存在以下质量通病：一是框架填充墙与框架梁接触位置渗水；二是墙体返潮现象，三是外墙裂缝对防水质量的影响。防治措施一般均为：一是在墙体砌筑时对墙体砌筑严格把关，查看砖块的灰缝饱满度，砖缝错缝是否达到要求；二是检查在墙体砌筑至上层梁底时采取的墙体与梁底链接措施，是否达到规范要求；三是在做外墙粉刷时，是否按照施工工艺有序进行，关键是基层墙面及面层处理。在此只能三言两语说上几句，更多的细节方面请查找有关墙体砌筑粉刷、外墙节能保温工艺及有关标准规范。
Ⅱ 建筑工程中常见的质量通病有哪些
建筑工程常见的质量通病：
混凝土工程 露筋，预埋件位移，混凝土表面蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、缺棱掉角；混凝土干缩裂缝、温度裂缝、不均匀沉陷裂缝……
抹灰工程 空鼓、裂缝、表面不平、阴阳角不垂直、不方正、接槎明显、抹痕……
砌筑工程 轴线位移、组砌混乱、砖缝砂浆不饱满、墙体留置阴槎、接槎不严、拉结筋遗漏或锈蚀… …
Ⅲ 建筑工程中常见的质量通病有哪些
一本书都写不完，想这样就能了解到？
给本规范，江苏省的《江苏省住宅工程质量通病控制标准》
江苏省工程建设标准
目 次
1 总则
2 术语
3 基本规定
4 基础与基础工程
4.1沉降变形对上部建筑的影响
4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求
5 地下防水工程
5.1防水混凝土结构裂缝、渗水
5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水
6 砌体工程
6.1砌体裂缝
6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求
6.3砌体标高、轴线等几何偏差
7 混凝土结构工程
7.1混凝土结构裂缝
7.2混凝土保护层偏差
7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差
8 楼地面工程
8.1楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝
8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一
8.3厨、卫间楼地面渗漏水
8.4底层地面渗漏水
9 装饰装修工程
9.1外墙空鼓、开裂、渗漏
9.2顶棚裂缝、脱落
9.3门窗变形、渗漏、脱落
9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差
9.5玻璃安全度不够
10 屋面工程
10.1找平层起砂、起皮
10.2屋面防水层渗漏
11 给排水及采暖工程
11.1给排水及采暖管道系统渗漏
11.2消防隐患
11.3管道及支吊架锈蚀
11.4卫生器具不牢固和渗漏
11.5 排水系统水封破坏、排水不畅
11.6 保温绝热不严密，管道结露滴水
11.7 采暖效果差
12 电气工程
12.1防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全
12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏
12.3电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠
12.4 照明系统未进行全负荷试验
13 通风与排烟工程
13.1风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大
14 电梯工程
14.1电梯导轨码架和地坎焊接不饱满
14.2 电控操作和功能安全保护不可靠
15 智能建筑工程
15.1系统故障，接地保护不可靠
15.2系统功能可靠性差，调试和检验偏差大
16 建筑节能
16.1外墙外保温裂缝、保温效果差
16.2外窗隔热性能达不到要求
17 质量控制专项验收
17.1工程资料
17.2住宅工程质量通病控制专项验收
Ⅳ 我想知道建筑节能质量通病防控措施
工程质量通病控制标准
DGJ32/J 16-2005
J10687-2006
1
目录
DGJ32/J 16-2005 ..........................................................................................................................................................0
J10687-2006 ..................................................................................................................................................................0
2 术 语......................................................................................................................................................................2
3 基本规定..................................................................................................................................................................2
4 地基基础工程..........................................................................................................................................................2
5 地下防水工程..........................................................................................................................................................4
6 砌体工程..................................................................................................................................................................6
7 混凝土结构工程......................................................................................................................................................8
8 楼地面工程............................................................................................................................................................11
8 卫生间墙面应用防水砂浆分2 次刮糙。.............................................................................................................12
9 装饰装修工程........................................................................................................................................................12
10 屋面工程..............................................................................................................................................................16
1 卷材防水层............................................................................................................................................................17
9) 高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接................................................................................17
2 刚性防水屋面........................................................................................................................................................17
11 给水排水及采暖工程..........................................................................................................................................18
12 电气工程..............................................................................................................................................................20
13 通风与排烟工程..................................................................................................................................................22
14 电梯工程..............................................................................................................................................................22
15 智能建筑工程......................................................................................................................................................22
16 建筑节能..............................................................................................................................................................23
17 质量通病控制专项验收......................................................................................................................................24
C.0.1 地基基础与主体工程质量．通病控制专项验收应按表...............................................................................26
C.0.2 竣工工程质量通病控制专项验收应按表C.0.2 进行记录.............................................................................27
2
1 总 则
1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际
情况，特制定本标准。
1.0.2 本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通病的控制应参照本标准规定执行。
1.0.3 本标准控制的住宅工程质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的
缺陷为主。
1.0.4 住宅工程质量通病的控制方法，措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标
准、规范。
2 术 语
2.0.1 住宅工程
供人们居住使用的建筑.
2.0.2 住宅工程质量通病
住宅工程完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。
2.0.3 住宅丁程质量通病控制
对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。
3 基本规定
3.0.1 建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期：在组
织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的执行.
3.0.2 设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和
技术要求向相关单位交底。
3.0.3 施工单位应认真编写(住宅工程质量通病控制方案和施工措施)，经监理单位审查、建设单位批准后
实施。
3.0.4 监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，提出具体要求和监控
描施，并列入《监理规划》和《监理细则》。
3.0.5 施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施列入审查内容。
3.0.6 工程质量监督机构应将住宅工程质量通病控制列入监督重点。
3.0.7 住宅工程质量通病控制所发生的费用应列入招投标文件和工程概预算。
3.0.8 住宅工程竣工验收时除提供现行法律、法规和工程技术标准所规定的资料以外，还应提供住宅工
程质量通病控制的相关资料。
3.0.9 本标准检查方法除有明确要求外，涉及建筑材料的要检查材料出厂合格证、检测报告，腌工质量
验收规范或本标准规定材料进场需复验的要检查复验报告。
3.0.10 住宅工程中使用的新技术、新产品、新工艺、新材料，应经过省建设行政主管部门技术鉴定，并
应制定相应的技术标准。
4 地基基础工程
4.1 沉降变形对上部建筑的影响
4.1.1 设汁
1 地基基础设计应明确沉降控制值(沉降和差异沉降)，对符合《建筑地基基础设计规范》GB50007—2002
第3.0.2 条等规定的，必须进行变形验算，变形计算值不应大于表4.1.1 的相应允许值。
表4.1.1 建筑物的地基变形允许值
变形特征 平均值 最大值
沉降量(mm) 150
砌体承重结构
基础的局部倾斜
中、低压缩性土0.002
高压缩性土 0.003
0.003
0.004
3
框架结构相邻柱基沉降差
(mm)
中、低压缩性土0.002l
高压缩性上 0.003l
0.003l
0.004l
Hg≤24 0.004
24<Hg≤60 0.003
60<Hg≤100 0.002 0．0025
整体
倾斜
Hg>100 0.0015
验收标准(变形曲线
逐步收敛且)
高层 0.06
多层及以下 0.10
沉降
速率
(mm／d) 稳定标准 高层0.01；多层及以下0.04
注： t 为相邻柱基的中心距离(mm)；Hg 为从室外地面算起的建筑物高度(m)。
2 同—结构单元不应采用多种类型的地基基础设计方案(如天然地基、地基处理、摩擦桩、端承桩等)，
当必须采用两种或两种以上地基基础方案时，应采取设置沉降缝等措施控制差异沉降。
3 建筑物地基基础采用桩基时，同一结构单元桩端应置于同—地基持力层上。
4 层数相差超过10 层或平面布置复杂的建筑物，应设置沉降缝；确有困难的，必须设置沉降后浇带。
后浇带应在主体结构封项或沉降速率达到稳定标准、预估沉降差异可满足设计要求，并经设计认可后方可封
堵。
5 建筑物在施工和使用期间，应进行沉降观测。设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软
土地区的建筑物，沉降观测应山有资质的检测单位检测，测量精度不低于Ⅱ级。工程竣工验收时，沉降没有
达到稳定标准的，沉降观测应继续进行。
4.1.2 施工
l 施工前，应编制详细的施上组织设计方案，并桉规定程序审批。
2 施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种旋工人员应持证上岗。
3 施工中采用的钢材、水泥、砂石、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，
需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。
4 采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级
的建筑物，单桩竖向承蓑力特征值凡或地基处理后承载力特征值spk f 应按规范根据静载荷试验确定。试验数
量个少于总桩数的1%，且不少于3 根(处)。
6 桩基(地基处理)工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证：
当以持力层控制时，预制桩、沉管灌注桩等应严格控制压力值(电流值、锤击数)来确保进入持力层和进入持力
层深度，钻孔(人工挖孔)灌注桩应对持力层岩(土)性质进行鉴别验收，在清孔、孔底沉渣(虚土)厚度满足设计
要求后，及时封底和浇筑混凝土。
6 桩基(地基处理)施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、黏性土、饱和软土分别不少于14d、21d、
28d，保证桩身强度和桩周土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。
7 桩基(地基处理)工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量(地基强度)、承载力检验.检验结果
不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算认可或出具处理方案进行加固处理。
4.2 桩身质量(地基处理强度)不符合要求
4.2.1 设计
1 人工挖孔桩不应用于软土：或易发生流砂的场地。地下水位高的场地，应先降水后施工。在有砂卵石、
卵石或流塑淤泥夹层的土层中，在没有可靠措施时，不宜采用挖孔桩。
2 水泥土搅拌法不应用于泥炭土、有机质土、塑性指数Ip 大于25 的黏土、地下水具有腐蚀性的土的处
理。无工程经验的地区，必须通过现场试验确定其适用性。
3 当桩尖位于基岩表面且岩层坡度大于10％时，桩端应有防滑描施。
4.2.2 施工
1 桩基施工时应严格监测，垂直偏差应小于0.5％；采用沉管复打时，应保证两次沉管的垂直度一致；
4
施工中遇大块石等障碍物导致桩身(管)倾斜时，应及时予以清除或处理。
2 对预制桩进场检验结果有怀疑时，应进行破损和抗弯试验(管桩，同一生产厂家、同一规格的产品，
每进场300 节必须抽一节做破损检验和见证取样抗弯试验)，对桩身开裂等超过规定的不合格桩不得使用。
3 灌注桩混凝上浇筑
1) 浇筑顶面应高于桩顶设计标高和地下水位0.5~1.0m 以上，确有困难时，应高于桩顶设计标高不少于
2m，混凝土浇筑应测量桩顶标高，当混凝土充盈系数异常(小于1.0 或大于1.3)时，应及时分析原因并采取措
施进行处理。
2) 在有承压水的地区，应采用坍落度小、初凝时间短的混凝土，混凝土的浇筑标高应考虑承压水头的
不利影响。
3) 钢筋笼应焊接牢固，并采用保护块(水下混凝土每2~3m 设立一层，每层3~4 块)、木棍、吊筋固定，
以控制钢筋笼的位置。
4 沉管灌注桩
1) 预制桩尖的强度和配筋应符合要求，拔管之前，先测量孔内深度，以防预制桩尖进入桩管。
2) 严格控制拔管速度.一般土层1~1.2m／min，软土地区0.6～0.8m／min，在地质软硬层分界处，可采
用停振反插。
3) 复打桩复打拔管后，应清除管壁泥土；反插时，反插深度不应大于活瓣桩尖的2/3 或不大于0.5~1.0m。
5 钻孔灌注桩
1) 护筒底部应安放在小透水层并保证稳定。
2) 泥浆护壁钻孔桩在钻进过程中及清孔前，应在泥浆顶部和孔底分别测量泥浆性能，泥浆比重一般为
1.1～1.3，在卵石、砂卵石或塌孔回填重钻孔时，应为1.3—1.5；钻进过程中应保证护筒内的水头高度高于地
下水位1~2m 以上。
3) 成孔后应采用井径仪和沉渣仪分别测量孔径和沉渣厚度，数量均不少于总桩数的10％：挤扩桩成孔
后，应采用井径仪全数检查扩径尺寸。
4) 泥浆护壁钻孔桩二次清孔后2h 内(嵌入遇水软化、膨胀岩中的桩基0.5h 内)必须浇筑混凝土否则应重
新清孔；混凝土浇筑前应对导管连接密封性进行水压试验，浇筑过程中导管埋深应控制在l~6m，每次拆除导
管长度不应大于5m，在每次拔管和拆除导管前，应测量导管内外的混凝上标高。
6 人工挖孔桩
1) 采用砖砌护壁时，不应干码堆砌，砌体、砌筑质量及砂浆试块的留置应符合砌体验收规范的要求，
砌体与土体之间必须用M5.0 以上的砂浆填实。
2) 持力层为泥岩等遇水软化岩层时，验孔后应采用高于桩身强度一个等级或以上，且不低于C30 的干
硬混凝土封底。
3) 混凝土浇筑前，应对孔中积水排除干净。混凝土浇筑时，应采用串筒或溜槽，每次浇筑混凝土的厚
度不大于振捣棒影响深度的1.5 倍，当孔中积水或帮淋水较多时，必须采用水下混凝土浇筑。
7 水泥土搅拌桩
1) 施工前对局部泥炭土、有机质土、暗塘(浜)进行挖除换土，对松散填土区宜采取压实处理措施。
2) 计量(压力、灰浆泵入量、深度等)器具应经标定并保证正常工作。
3) 施工中保证供浆的连续性，控制水灰比、喷浆压力(0.4~0.6MPa)、喷浆提升速度(0.3~0.5m／min)和每
米每次的喷浆量并专人记录；因故停浆时，应将搅拌头下沉至停浆点以下0.5m 处，待恢复时提升喷浆。
4) 水泥土搅拌桩应在成桩7d 内，按总桩数的2％，用轻便触探检查桩身均匀性和判断桩身强度；成桩
7d 后，按总桩数的5％，开挖桩头检查搅拌均匀性和成桩直径。
8 桩基(地基处理)施工中，应合理安排机械行走路线，避免压坏(偏)已施工的桩基等，表层土应有足够
的承载力保证机械行走过程中的稳定性：承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压实处理措施。
5 地下防水工程
5.1 防水混凝土结构裂缝、渗水
5.1.1 混凝土裂缝、渗水
5
1 设计
1) 设计中应充分考虑地下水、地表水和毛细管水对结构的影响，以及由于人为因素而引起的周围水文
地质变化的影响确定设防高度。
2) 地下室墙板宜优先采用变形钢筋，配筋应细而密，网片钢筋间距应≤150mm，分布宜均匀；水甲分
布钢筋宜设置在竖向钢筋外侧。对水平断面较大变化处，宜增设抗裂钢筋。
3) 地下结构用混凝土，应采用防水混凝土；自防水混凝土设计时，应采取预防混凝土收缩的措施。
4) 结构设计时，应根据下面形状、荷载、地区变化等，合理设置后浇带和变形缝。
5) 设计图中，应注明或绘制加强带、后浇带、变形缝和施工缝等构造详图。
2 材料
防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。
3 施工
1) 浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施.
2) 防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过棍凝土结构
的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。
3) 采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混
凝土的坍落度，其和易性应满足要求。
4) 混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500~700mm,插入式振动器分层振实，板面应用平板
振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。
5) 防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养
护，养护时间不应少于14d。
5.1.2 变形缝津、漏水
1 设计
1) 地下工程的变形缝宜设置在结构截面的突变处、地面荷载的悬殊段和地质明显不同的地方.
2)地下工程宜减少变形缝。当必须设置时，应根据地下水压，水质、防水等级、地基和结构变形情况，
选样合适的构造形式和材料.
2 材料
当地下水压人于0.03MPa，环境温度在50'C 以下，网不受强氧化剂作用，变形量较大时，可采用埋入式
止水带和表面附贴式橡胶止水带相结合的防水方式，变形缝内还可嵌止水条止水；对环境温度高于50'C 的变
形缝，可采用2mm 厚的紫铜片或3mm 厚不锈钢等金属止水带；有油类侵蚀的地方，可选用相应的耐油橡胶
或止水带或塑料止水带：无水压的地下工程，可用卷材防水层防水。
Ⅳ 求混凝土施工方案、砖砌体施工方案、建筑节能方案和质量通病防治方案各一篇，小弟不胜感激！！！！
砖砌体施工方案
工程概况：
本工程位于海州锦屏镇，建筑面积36000m2，砖混结构，其中A12#楼底层为框剪结构上部为砖混结构，均为六层，本工程采用墙下条形基础，采用现浇钢筋混凝土楼板。基础大开挖至-2.45m（12#楼-2.65m）。基础垫层混凝土为C20，+0.000以下砖砌体采用Mu10机制混凝土标准砖，M10水泥砂浆。+0.000以上砖砌体采用Mu10烧结多孔砖（KP1），4层以下使用M10水泥混合砂浆，4层以上使用M7.5水泥混合砂浆。
一、基础砖砌体
（一）、施工准备
1、材料及主要机具
（1）砖：砖采用Mu10机制混凝土标准砖，规格一致。应有出厂证明、复试报告。
（2）水泥：采用32.5号复合硅酸盐水泥。应有出厂合格证书和复试报告，不同品种的水泥不得混合使用。
（3）砂：采用中砂，应过5mm孔径的筛。配制M5以下的砂浆，砂的含泥量不超过10%；M5及其以上的砂浆，砂的含泥量不超过5%，并不得含有草根等杂物。
（4）水：采用不得含有害物质的清净水。
（5）其它材料：拉结筋，预埋件、防水粉等均应符合设计要求。
（6）主要机具：应备有砂浆搅拌机、大铲、刨锛、托线板、线坠、钢卷尺、灰槽、小水桶、砖夹子、小线、扫帚、靠尺、钢筋卡子等。
（二）、施工操作工艺
工艺流程
1、拌制砂浆
（1）砂浆配合比应采用重量比，并由试验室确定，水泥计量精度为±2%，砂，掺合料为±5%。
（2）宜用机械搅拌，投料顺序为砂 水泥 掺合料 水，搅拌时间不少于1.5min。
（3）砂浆应随拌随用，水泥砂浆须在搅成后3h和4h内使用完，不允许使用过夜砂浆。
（4）每250m3砌体，留置二组试块（一组6块），
（三）确定组砌方法
（1）里外咬槎，上下层错缝，采用“三一”砌砖法（即一铲灰，一块砖，一挤揉），严禁用水冲浆灌缝的方法。
（四）排砖撂底
（1）基础大放脚的撂底尺寸及收退方法必须符合设计图纸规定，如一层一退，里外均应砌丁砖；如二层一退，第一层为条砖，第二层砌丁砖。
（2）大放脚的转角处，应该规定放七分头，其数量为一砖半厚墙放三块，二块墙放四块，以此类推。
（五）砌筑
（1）砖基础砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润。先盘墙角，每次盘角高度不应超过五层砖，随盘随靠平、吊直。
（2）砌基础墙应挂线，240墙反手挂线，370以上墙应双面挂线。
（3）基础标高不一致或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，应经常拉线检查，以保持砌体通顺、平直，防止砌成“螺丝”墙。
（4）基础大放脚砌至基础上部时，要拉线检查轴线及边线，保证基础墙身位置正确。同时还要对照皮数杆的砖层及标高，如有偏差时，应在水平灰缝中逐渐调整，使墙的层数与皮数杆一致。
（5）暖气沟挑檐砖及上一层压砖，均应用丁砖砌筑，灰缝要严实，挑檐砖标高必须正确。
（6）各种预留洞、埋件、拉结筋按设计要求留置，避免后剔凿，影响砌体质量。
（7）变形缝的墙角应按直角要求砌筑，先砌的墙要把舌头灰刮尽；后砌的墙可采用缩口灰，掉入缝内的杂物随时清理。
（8）安装管沟和洞口过梁其型号、标高必须正确，底灰饱满；如坐灰超过20mm厚，用细石混凝土铺垫，两端搭墙长度应一致。
（六）抹防潮层
将墙顶活动砖重新砌好，清扫干净，浇水湿润，随即抹防水砂浆，厚度为20mm，防水粉掺量为水泥重量的3%~5%。
（七）、质量标准
1、保证项目
（1）砖的品种、强度等级必须符合设计要求。
（2）砂浆品种符合设计要求，强度必须符合下列规定：
①同品种，同强度砂浆各组试块的平均抗压强度值不小于设计强度值。
②任一组试块的强度最低值不小于设计强度的75%。
（3）砌体砂浆必须饱满密实，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。（4）外墙的转角处严禁留直槎，其它临时间断处，留槎的作法必须符合施工规范的规定。
2、基本项目
（1）砖砌体上下错缝，每间（处）无四皮砖通缝。
（2）砖砌体接槎处灰缝砂浆密度，缝、砖应平直；每处接槎部位水平灰缝厚度不小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。
（3）预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过一皮砖。
（4）留置构造柱的位置正确，大马牙槎先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净。
3、允许偏差项目见表
项次 项目 允许偏差 检验方法
1 轴线位置偏移 10 用经伟仪或拉线和尺量
2 基础顶面标高 ±15 用水准仪和尺量检查
（八）、成品保护
（1）基础墙砌完后，未经有关人员复查之前，对轴线桩、水平桩或龙门板应注意保护，不得碰撞。
（2）对外露或预埋在基础内的暖卫、电气套管及其它预埋件，应注意保护，不得损坏。
（3）抗震构造柱钢筋和拉结筋应保护，不得踩倒，弯折。
（4）基础墙回填土，两侧应同时进行，暖气沟墙未填土的一侧应加支撑，防止回填时挤歪挤裂。回填土应分层夯实，不允许向槽内灌水取代夯实。
（5）回填土运输时，先将墙顶保护好，不得在墙上推车，损坏墙顶和碰撞墙体。
（九）、应注意的质量问题
（1）砂浆配合比不准：散装水泥和砂都要车车过磅，计量要准确，搅拌时间要达到规定的要求。
（2）基础墙身位移：大放脚两侧边收退要均匀，砌到基础墙身时，要拉线找正墙的轴线和边线；砌筑时保持墙身垂直。
（3）墙面不平：一砖半墙必须双面挂线，一砖墙反手挂线，舌头灰要随砌随刮平。
（4）水平灰缝不平：盘角时灰缝要掌握均匀，每层砖都要与皮数杆对平，通线要绷紧穿平。砌筑时要左右照顾，避免接槎处接的高低不平。
（5）皮数杆不平：抄平放线时，要细致认真；钉皮数杆的木桩要牢固，防止碰撞松动。皮数杆立完后，要复验，确保皮数杆标高一致。
（6）埋入砌体中的拉结筋位置不准：应随时注意正在砌的皮数，保证按皮数杆标明的位置放拉结筋，其外露部分在施工中不得任意弯折；并保证其长度符合设计要求。
（7）留槎不符合要求：砌体的转角和交接处应同时砌筑，否则应砌成斜槎。
（8）有高低台的基础应先砌低处，并由高处向低处搭接，如设计无要求，其搭接长度不应小于基础扩大的部分的高度。
（9）砌体临时间断处的高度差过大；一般不得超过一步架的高度。
二、主体砖墙砌筑
（一）、施工操作工艺
砂浆搅拌
（二）砖浇水
粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水侵入砖四边1.5cm为宜，含水率为10%~15%,常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙。
（三）砂浆搅拌
砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内，宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。
（四）砌砖墙
（1）组砌方法：砌体采用三顺一丁砌法。
（2）排砖撂底（干摆砖）：一般外墙第一层砖摞底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动。若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间，附墙垛或其它不明显的部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管安装及门窗开启时不受影响。另外，在排砖时还要考虑到门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破砖。所以排砖时必须做全盘考虑，前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上必须是七分头才是好活。
（3）选砖：选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。敲击时声音响亮，焙烧过火变色，变形的砖可用在不影响外观的内墙上。
（4）盘角；砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。
（5）挂线：砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌一砖厚混水墙时宜用外手挂线，可照顾砖墙两面平房整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。
（6）砌砖：砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。为保证墙面主缝垂直，不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2m水平间距，在丁砖立楞位置弹两道垂直立线，可以分段控制游丁走缝。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。砌筑沙浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3h内用完，水泥混合砂浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。
（7）留槎：外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应于小墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。分段位置应在变形缝或门窗口处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高按设计要求每50cm预埋Ф6钢筋2根，其埋入长度从墙留槎处算起，一般每边均不小于50cm，未端应加90°弯钩。施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。。
（8）木砖预留孔洞和墙体拉结筋：木砖预埋时应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定。洞口高在1.2m以内，每边放2块；高1.2~2m，每块放3块；高2~3m，每边放4块，预埋木砖的部位一般在洞口上边或下边四皮砖，中间均匀分布。木砖要提前做好防腐处理。钢门窗安装的预留孔，硬架支模、暖卫管道，均应按设计要求预留，不得事后剔凿。墙体拉结筋的位置、规格、数量、间距均应按设计要求留置，不应错放、漏放。
（9）安装过梁、梁垫：安装过梁、梁垫时，其标高、位置及型号必须准确，坐灰饱满。如坐灰厚度超过2cm时，要用细石混凝土铺垫，过梁安装时，两端支承点的长度应一致。
（10）构造柱做法：在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm（即五皮砖）。马牙槎应先退后进。拉结筋按设计要求放置，设计无要求时，一般沿墙高50cm设置2根Ф6水平拉结筋，每边深入墙内不应小于1m。
（五）、质量标准
1、保证项目
（1）砖的品种、强度等级必须符合设计要求。
（2）砂浆品种及强度应符合设计要求。同品种、同强度等级砂浆各组试块抗压强度平均值不小于设计强度值，任一组试块的强度最低值不小于设计强度的75%。
（3）砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。
（4）外墙转角处严禁留直槎，其它临时间断处留槎做法必须符合规定。
（六）基本项目
（1）砌体上下错缝，砖柱、垛无包心砌法；窗间墙；混水墙每间（处）无4皮砖的通缝（通缝指上下二皮砖搭接长度小于25mm）。
（2）砖砌体接槎处灰浆应密度，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。
（3）预埋拉筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过一皮砖。
（4）构造柱留置正确，大马牙槎先退后进、上下顺直；残留砂浆清理干净。
（七）允许偏差项目（见表）
项次 项目 允许偏差 检验方法
1 轴线位置偏移 ≤10 用经伟仪或拉线和尺量检查
2 基础和墙砌体顶面标高 ±15 用水准仪和尺量检查
3
垂直度 每层 ≤5 用2m托线板检查
全高 ≤10m 10 用经纬仪或吊线和尺量检查
＞10m 20
4 表面平整度 混水墙、柱 8 用2m靠尺和楔形塞尺检查
5 水平灰缝
平直度 混水墙 10 拉10m线和尺量检查
6 水平灰缝厚度 ±8 与皮数杆比较尺量检查
7 清水墙游丁走缝 20 吊线和尺量检查，以底层第一皮砖为准
8 门窗洞口
（后塞口） 宽度
洞口高宽 ±5
尺量检查
9 预留构造柱（宽度、深度） ±10 尺量检查
10 外墙上、下窗口偏移 20 用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准
（八）、成品保护
（1）墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。
（2）砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。
（3）在吊放平台脚手架时，指挥人员和吊车司机要认真指挥和操作，防止碰撞已砌好的砖墙。
（4）在高车架进料口周围，应用塑料薄膜或木板等遮盖，保持墙面洁净。
（5）尚未安装楼板或屋面板的墙和柱，当可能遇到大风时，应采取临时支撑等措施，以保证施工中墙体的稳定性。
（九）、应注意的质量问题
（1）基础墙与上部墙错台：基础砖撂底要正确，收退大放角两边要相等，退到墙身之前要检查轴线和边线是否正确，如偏差较小可在基础部位纠正，不得在防潮层以上退台或出沿。
（2）灰缝大小均匀：立皮数杆要保持标高一致，盘角时灰缝要掌握均匀，砌砖时小线要拉紧，防止一层线松，一层线紧。
（3）砖墙鼓胀：外砖内模墙体砌筑时，在窗间墙上、抗震柱两边分上、中、下留出6cm×12cm通孔，在抗震柱外墙面上垫木模板，用花蓝螺栓与大模板连接牢固。混凝土要分层浇筑，振捣棒不可直接触及外墙。楼层圈梁外三皮12cm砖墙也应认真加固。如在振捣时发现砖墙已鼓胀，则应及时拆掉重砌。
（4）混水墙粗糙：舌头灰未刮尽，半头砖集中使用，造成通缝；一砖厚墙背面偏差较大；砖墙错层造成螺丝墙。半头砖应分散使用在墙体较大的面上。首层或楼层的第一皮砖要查对皮数杆的标高及层高，防止到顶砌成螺丝墙。一砖厚墙应外手挂线。
（5）构造柱处砌筑不符合要求：构造柱砖墙应砌成大马牙槎，设置好拉结筋，从柱脚开始两侧都应先退后进，当凿深12cm时，宜上口一皮进6cm，再上一皮进12cm，以保证混凝土浇筑时上角密实构造柱内的落地灰、砖渣杂物必须清理干净，防止混凝土内夹渣。
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