简易建筑工程合同示范文本

① 建筑工程合同范本

建筑施工合同指的是建设单位（也就是发包人）与施工队（也就是承包人），就某项建筑工程经过友好商定确立的条款条约，合同包括建筑工程的费用、期限、质量等相关问题。合同本着友好合作、互惠互利的原则。合同签订的目的是明确双方的责任和义务，以及避免合作过程中一些不必要的争议和麻烦。合同一经签订就产生了法律效应，任何人不得违反。下面，土巴兔小编将为大家提供一份建筑施工合同范本供大家参考。

建设单位（甲方）：签名施工队（乙方）：签名

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

双方经过友好协商就XX处的某项建筑工程的建设达成以下协议：

1、现就X市X地某项建筑交由乙方完成，总工程建筑面积为XXX平凡米。

2、所有工程从X年X月X日开始到X年X月X日结束，总期间为X年。若因特殊原因耽误了可经双方协定后延期并交由相关部门备案。

3、工程期间所需的材料及设备由乙方指定购买，所有费用由甲方承担包括水电气及其他相关费用。

4、在成套设备购进使用之前需要交给乙方检验合格才能投入使用，如果质量不合格造成的损失由乙方负责。

5、对于甲方提供的工程图纸，乙方需要严格按要求执行，不得随意更改设计否则一切后果由乙方承担

6、施工期间甲方检查到不合格的地方需要以书面的形式告诉乙方以便更改，经协商后进行更改。

7、乙方在竣工前5日通知甲方进行初步检验，完全竣工后经甲方验收后3个月内无质量安全问题将一次性付清所有费用。

8、工程结束后，一年之内乙方要对工程实行非人为破坏保修且不收任何费用。

如还有其他条款经双方商定后附加在合同后面，同样有效。

甲方：（签名）并盖章乙方：（签名）并盖章

签订日期：X年X月X日

建筑施工合同注意事项：

一、建设工程合同主体

1、在签订建设工程合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程，事关重大，其不仅关涉到财产的损失，而且关涉到工程使用者的生命安全，合同当事人的选择在建设工程合同中至关重要，选择建设工程合同的主体应从以下几个方面考虑：

(1)资质能力，是否具有从事建设工程的资格;

(2)施工能力;

(3)财务情况，承包人的资金状况;

(4)承包人的人才技术状;

(5)承包人的社会信誉;

注意：承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。

2、更应注意承包商的主体资格和履约能力。

3、合同签字、盖章的主体应与发包人、承包人主体相一致。

二、建设工程总包与分包

在合同的签订形式上、就存在总包合同和分包合同两种具体形式。它分别由勘察、设计、施工三项工程组成。可以包给一个单位签订总包合同再由总包单位与其他单位签订分包合同，各分包单位在勘察、设计、施工的进度、质量，以及工程造价等方面、对总包单位全面负责。根据《合同法》规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

三、建设工程合同的主要条款

其合同的主要条款，即合同的主要内容和核心，确定了双方当事人的权利与义务。它既是顺利履行合同的保障，也是合同争议时解决纠纷的依据。对此必须详细明确的加以规定。

1、关于监理

工程建设实行监理制度，对保证工程质量关系重大。《合同法》专门规定，建设工程实行监理的，发包人应当与监理采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照《合同法》委托合同以及其他有关法律(如建筑法)、行政法规的规定。

2、关于工期

(1)、开工日期前明确。

(2)、竣工日期需要明确。

3、合同价款应注意：

(1)、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”

(2)、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。

暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

4、发包人工作与承包人工作条款应注意：

(1)、双方各自工作的具体时间要填写准确。

(2)、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

(3)、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。

5、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。

一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理，往往缺少详细的合同规定，引起争议，影响工程施工。一般合同中对竣工结算程序的规定也较粗，不利操作。因此，合同中应特别注重拨款和结算的程序约定。

6、合同价款及调整条款应注意：

填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。

注意事项：

(1)、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

(2)、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

(3)、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。

(4)、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

7、工程预付款条款应注意：

(1)、填写第24条款的依据是建设部第107号令。

(2)、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。

(3)、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。

(4)、应填写约定扣回工程款的时间和比例。

8、工程进度款条款应注意：

(1)、填写第26条款的依据是《合同法》第286条、《建筑法》第18条、建设部第107号15条

(2)、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。

(3)、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。

9、材料设备供应条款应注意：

(1)、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。

(2)、应约定供应方承担的具体责任。

(3)、双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。

10、违约条款应注意：

(1)、在合同第35.1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进度款)、第33条(竣工结算)的违约应承担的具体违约责任。

(2)、在合同第35.2款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承担的具体违约责任。

(3)、还应约定其它违约责任。

(4)、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。

11、争议与工程分包条款应注意：

(1)、填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。

(2)、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。

(3)、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。

(4)、合同第38条分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程再分包。

12、关于合同生效

本合同双方约定“合同双方盖章后生效”。

作用：不要写“合同双方签章后生效”或“合同双方签字及盖章后生效”，避免合同无效的可能性。

13、合同订立地点填写“本方”。

作用：日后一旦发生纠纷，公司所在地法院拥有诉讼管辖权。

14、关于补充条款：

(1)、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充，按顺序排列如49、50……。

(2)、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。

编后：这就是一份简约的建筑施工合同范本了，不管是什么形式的合作都需要签订合同来制约。所以会立合同也是非常重要的。希望以上这个合同范本能供大家参考。

② 简易工程施工合同范本是怎样的

简易工程施工合同范本

甲方（以下简称甲方）：

乙方（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程施工事宜协商一致，订立本合同。

工程概况

1、工程地点：

2、工程名称：

3、装饰施工内容：（见附件《装饰工程项目预算表》）。 4、承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。 5、总价款：￥_________元，大写（人民币）：___________________________ 双方约定，如变更施工内容或施工材料，这部分的工程款按实际工程量及商定的单价另计。

一、 合同工期

第一次工程款按时支付到位的，工期计算从___年___月___日起至___年___月___日止，总日历天数___天。第一次工程款未按时支付到位的，工期顺延至第一次工程款支付到位的次日开始计算。

二、 工程款支付方式

1、第一次付款：合同签订之后，工期开始前___日支付___元。

2、第二次付款：墙地砖铺装，木吊顶完成隐蔽验收之日起___日内支付___元。

3、第三次付款：木工、完成隐蔽验收之日起___日内支付___元。

4、第四次付款：工程款结算时间以验收通过之日起计___日内支付。

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三、 违约责任

（一）甲方

1、甲方不能按时办理材料认证，造成的延误不计入工期，须给予乙方签字确认。

2、单项工程完成后甲方不按乙方提请时间验收，造成的延误不计入工期，须给予乙方签字确认。

3、乙方提出各种认证和验收要求，超过三天甲方未做答复即视为认可，造成的质量和工期问题由甲方全部承担。

4、甲方未按时支付工程款，造成的延误，不计入工期。

5、由于甲方要求的项目变更及提供的施工条件不具备导致工期延误，不计入工期，给予乙方工期顺延签字认可。

6、由于甲方原因造成工期拖延10天以上，超出天数按工程项目总价款×2 ‰×拖延工期超出天数，计算违约金。

7、甲方未按期支付结算款，逾期10日以上的，按未付款金额×3‰ ×逾期天数，计算违约金。

（二）乙方

1、按工程项目做出施工进度计划，严格执行，如由乙方引起，超过工期15日以上，开始计罚金，按项目总价款×2‰×超过天数计算违约罚金。

2、项目过程中如有质量问题，由乙方承担全部责任。

3、如甲方提供的材料应符合设计要求的合格产品，必须调整验收标准的，须予甲方签字认可，如未经甲方认可造成的质量问题，乙方承担全部责任。

4、如甲方未按合同支付工程款，乙方有权停工至甲方付款后恢复施工。

5、施工过程中安全责任由乙方自行承担。

四、 结算依据

1、合同附件（一、预算书、二、工程进度计划表、三、质量标准）

2、各类材料确认、质量验收、工期和变更签证单。

五、 后续服务和质量争议的解决 本工程按优良标准施工，保修期壹年，工程质量保修期后，如遇材料质量问题需维修按以下方式处理：

1、甲方提供材料的，由甲方与材料商家自行报维修解决。

2、材料商家无法解决的，甲方需乙方协助维修，维修费用由材料商家承担。

3、双方发生质量争议的，应当在协商不成后由提出质量异议的一方垫交检测费用或鉴定费用，双方共同委托有资质的家装质量鉴定机构进行检测或鉴定，根据检测或鉴定结果确定质量责任，由责任方承担检测费用或鉴定费用。委托检测或鉴定的期间不计入工期。

六、纠纷解决 如有纠纷无法协调，双方可向装修所在地人民法院提出依法解决。

七、附则 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字即时生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

身份证号： 身份证号：

开户银行/户名： 账号：

③ 建筑施工合同范本大全(最新版)

厂房建筑施工合同范本

发包人（全称）：____________________________

承包人（全称）：____________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对___________________（工程全称）签定施工合同。

第一条 工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

第二条 质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；

⒊ 装修工程为____________年；

⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；

⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；

⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；

⒎ 其他项目保修期限约定如下：_______________________________________________。

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④ 简易工程施工合同范本是怎样的

简易工程施工合同范本，如以下室内版本

工程施工合同范本

发包人代表（甲方）：承包人代表（乙方）：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

合同双方根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理方法》以及相关法律再结合具体情况，经过友好协商达成以下协议。

1、甲方将位于X市X区X小区的一件套房交由甲方装修，总面积为120平方米。（甲方拥有对房屋的所有权）。

2、开工前，甲方需要清点现场家具等财产并与乙方交底，对不能腾空的设施实行保护措施，否则对于损坏、丢失的财务乙方概不负责。

3、甲方需要向乙方提供水、电、气等相关设施并说明注意事项，在使用公共设施时要同邻居等做好协调工作。

4、甲方负责拟定好工程图纸并向乙方说明具体要求，否则造成不良后果由甲方承担。

5、乙方要严格按照甲方提供的图纸及具体要求施工，未经同意不得随意改造，否则承担一切后果。

6、乙方要遵守室内装修的管理规定，不得污染环境、不得扰民。

7、乙方要认真履行合同条约，按时保质保量地完成任务。

8、施工过程中如果出现变更甲方需要及时与乙方联系更改，其中产生的费用由双方协商。

9、总工程的费用为XX元，在工程结束后一个月内没有质量问题，甲方须一次性付清。

双方如果有其他条款可经商定后附加在合同后面，仍然有效。

甲方：（签字）盖章乙方：（签字）盖章

签订日期：X年X月X日

（三）合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效；

1．合同中的结算和清理条款仍然有效。

2．当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭。

（四）合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。