建筑工程分期

A. 建筑行业里的几期工程是什么意思

呵呵，你是做什么的啊？不是这个行业里的人是吧？所谓的几期工程就是说建设单位（即开发商）在这个项目用地规划和得到土地的时候一共是200亩吧，但是他资金有限于是先开发50亩，这就是这个项目的一期工程，一期工程结束，又再建50亩地的就是本项目的二期，依次类推

B. 建设工程如何分期,依据是什么

工程预付款一般为:15%至50%之间 大多数为30% 一般是承包方与发包方在合同中讲好的
工程进度款一般为按月已完成工程支付:100%中 先扣除首付款 再扣除10%（保留金） 最后除以施工月数
或者是已完工程的造价 扣除保证金 再扣除预付款中。

C. 请问，建筑业的分期工程什么

在同一个开发项目中，开发商第一批投资建设的项目就是一期工程，后来开发的就依次是二期，三期工程……

D. 什么是建筑工程一期、二期、三期

由于资金不足，一时之间投入过紧，再加上工程比较大，需工作面太大，劳动力太密集，而且不利于管理，而采取的分期建造，提高效率，把时间段错开。所以就分期投资，一期一期的开发，也就是防地产经常采用的开发手段！
比如（某较大的花园，都是有一期、二期、三期之类的）

E. 项目分期建设的概念

项目分期建设常见于较大的项目。也就是说把一个由许多相对独立的子项目组成较大的项目分成多个阶段来实施。分期实施的项目通过累计--规模或生产能力得以扩大。

F. 工程上所说的一期二期三期具体是什么意思

一期二期三期主要是指工程施工的时间不同。

如果整个工程工程量是很大的，所以就会分批次施工、完工、验收、销售。每一批次又叫做期。

通常一个建设项目规模较大，包括用地、人员、材料、设备、资金等投入都非常大，则可根据规划分开数期进行先后建设，每一期工程完工后投入运营或交付使用，资金回笼后，再进行下一期的建设，这样各方面资源一次性投入不会太大，缓解建设压力，又不会很大程度上影响使用功能。

(6)建筑工程分期扩展阅读：

十八世纪，欧洲创造了“工程”一词，其本来含义是有关兵器制造、具有军事目的的各项劳作，后扩展到许多领域，如建筑屋宇、制造机器、架桥修路等。

随着人类文明的发展，人们可以建造出比单一产品更大、更复杂的产品，这些产品不再是结构或功能单一的东西，而是各种各样的所谓“人造系统”（比如建筑物、轮船、铁路工程、海上工程、地下工程、飞机等等），于是工程的概念就产生了，并且它逐渐发展为一门独立的学科和技艺。

在现代社会中，“工程”一词有广义和狭义之分。就狭义而言，工程定义为“以某组设想的目标为依据，应用有关的科学知识和技术手段，通过有组织的一群人将某个（或某些）现有实体（自然的或人造的）转化为具有预期使用价值的人造产品过程”。

参考资料：网络—工程

G. 工程建设进度分期付款标准

工程预付款一般为:15%至50%之间 大多数为30% 一般是承包方与发包方在合同中讲好的
工程进度款一般为按月已完成工程支付:100%中 先扣除首付款 再扣除10%（保留金） 最后除以施工月数
或者是已完工程的造价 扣除保证金 再扣除预付款中。

H. 建筑工程规划许可证已办理，可以分期实施吗

《浙江省城镇建设工程竣工规划核实管理办法》“第四条 需要分期实施的建设项目，经城市、县人民政府城乡规划主管部门同意，可以分期办理建设工程规划许可证，分期原则上不超过三期。其中，用于销售的住宅、商业和办公类建设项目需要分期实施的，在设区的市市辖区范围内的建设项目每期建设用地不得小于5万平方米，其他建设项目每期建设用地不得小于2万平方米。建设工程竣工规划核实以建设工程规划许可证对应的用地范围为单元组织，不得在一个建设工程规划许可证对应的用地范围内分次进行规划核实。”
各地估计都差不多，需要分期的话要在办理许可证之前分期，之后不能再分期。

I. 建筑项目分为两期的优点

一个开发的建设项目，如果一期完成，资金一次性投入量大，在资金不充足的情况下不建议考虑，除非你财大气粗，比银行有钱。分期完成有利于资金回笼，一期工程完毕，就可以卖房了，这样在收回的资金的过程中，可以进行下期工程的建设，资金周转有保证，工程也好干。
对于一个项目来说，所谓工期通俗点说是指单位工程或者子单位工程投入生产，产生利润的所需要的时间段。只有你得项目能创造利润，这样的工期才算是有价值的，比如一个小区，几十栋住宅楼同期开工，同期交工，这样前期投入了大量资金，而房子销售不理想，只卖掉了三分之一，这样虽然工期是提前了，但实际的经济效益确实最差的。 对于资源来说，可能最大的影响就是，不同时期材料价格会有所不同。当然房价也会有起有落。

费了这么多口水，老兄把分提高点吧，这周我冲名次。

J. 建设工程为什么要分期建造 是因为资金周转的原因吗 还是别的

分期建造有多种原因，也可能因为资金周转的原因，也可能市场原因，也可能工程量大适合分期等等。