建筑安装工程费计费方式

1. 建筑安装工程费用有哪些参考计算方法

(一)费用构成要素参考计算方法

1.人工费

2. 工程价款的计价方式有哪些

依据《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》的相关规定，招标工程的标底价，投标报价和施工图预算的计价方法可分为:
（1）工料单价单位估价法。单位工程分部分项工程量的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。其他直接成本、间接成本、利润(酬金)、税金等按现行计算方法计算。
（2）综合单价单位估价法。单位工程分部分项工程量的单价是全部费用单价，既包括按计价定额和预算价格计算的直接成本，也包括间接成本、利润(酬金)、税金等一切费用。
因此，从上述可以看出，工程价款的计价方式有:
1、工料单价计价法。工料单价法，是以分部分项工程量乘以单价后合计为直接费，直接费以人工、材料、机械的消耗量及相应价格确定。直接费汇总后，另加间接费、利润、税金生成建、安工程造价。在工料单价法中，分部分项工程的单价仅仅包括工、料、机的单价，我们称此种单价为“不完全单价”。工料单价最典型的就是定额计价。
2、综合单价计价法。综合单价，是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
综合单价法的分部分项单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接费、间接费、管理费、利润和风险费等。各分项工程量乘以综合单价合计后再加规费和税金生成建、安工程造价。在综合单价法中，分部分项工程的单价不仅仅包括工、料、机的单价，还包括为完成此种分部分项工程所消耗的间接费、措施费、利润、风险费等，这样的分部分项工程单价我们称之为“综合单价或者完全单价”。综合单价计价通常也称为工程量清单计价。
在实践中，建设工程造价采用定额方式计价是不可取代的。两种计价模式的区别：
(1)报价的构成不同
a定额计价中分部分项工程量的单价为直接费，即直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定后，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。
b工程量清单计价中分部分项工程量的单价一般为综合单价，分部分项工程的单价不仅仅包括工、料、机的单价，还包括为完成此种分部分项工程所消耗的间接费、措施费、利润、风险费等。
(2)报价依据不同
a定额计价，其依据是国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额以及省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，其所报价反映的是社会平均价格。
b工程量清单计价的主要依据是企业自身的定额，实行的是投标人依据企业技术装备水平、市场行情以及管理能力等自身的实际情况，自主报价，但是当前大多数施工企业没有自己的企业定额。
(3)反映的成本价不同
a定额计价，反映的是建筑施工行业的平均成本。
b工程量清单计价，反映的是个别建筑施工企业的成本。
(4)结算原则不同
a定额计价是量价均可调，量是根据实际完成的工程量计算，价是按照定额的相关规定及市场行情进行调整确定。
b工程量清单计价在结算时，如果量价都是闭口，则量价都不可以调；如果单价闭口，量不闭口，在结算时只能调整工程量，而不能调整单价。
(5)风险范围不同
a采用定额计价的方式，对建筑施工来说是没有市场风险的，只存在企业管理风险。
b工程量清单计价，能使招标人与投标人合理分担风险，投标人不仅对自己所报的成本、综合单价负责，而且还要考虑各种风险对价格的影响。特别需要注意的是，在采用量价闭口的情况下，工程量和单价在约定的风险范围内是不能调整的，但是招标人在计算工程量时要准确，对于这部分风险应由招标人承担。

3. 工程造价计价方法有哪些

工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价。

1、工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。

2、工程量定额计价按照生产要素消耗工程定额分类：劳动消耗定额(主要表现形式为时间定额同时也表示出了产量定额，二者互为倒数)、材料消耗定额、机具消耗定额。

按照定额的编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

(3)建筑安装工程费计费方式扩展阅读

按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式：

1、投资估算：

投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。

2、设计概算：

设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。

3、修正概算：

在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。

4、施工图预算：

施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。

5、工程结算：

工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件。

4. 建筑工程安装工程计价方法什么不同

都有定额计价和工程量清单计价两种计价办法。其中建筑工程的定额计价法由于各省的定额不同，工程量计算规则也不同，计价程序也不相同。而安装工程全国使用的工程量计算规则相同，只是各地套的单价不同（由各地经济发展水平不同）。

5. 工程费用计算方法是

直接费包括直接工程费和措施费，直接工程费=人工费+材料费+机械费
措施费一般等于直接工程费*费率
间接费和利润的算法有：以"人工费+机械费”为基数；或“人工费”为基数；或间接费以直接费为基数，利润以直接费+间接费为基数 。
费率一般取综合费率：包括营业费，城市建设维护费和教育费附加，根据工程项目所 在地的不同而不同，所在地为城市的，综合费率=【1/1-3%-3%*7%-3%*3%】-1，在县城或镇的，为=【1/1-3%-3%*5%-3%*3%】-1，在农村的=【1/1-3%-3%*3%-3%*3%】-1

6. 建筑工程造价的基本计价方法有

工程造价计价的基本方法如下：

1、工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价；
2、工程项目是单件性、多样性组成的集合体。
3、工程造价计价的顺序：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。
4、影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：

基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。
5、对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：
① 直接费单价：
如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格=Σ（分部分项工程的资源要素消耗量Х资源要素的价格）该单位价格是直接费单价。
它是工程计价的重要依据，资源要素的价格应该是市场价格。
② 综合单价：
如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。根据我国2008年12月1日起施行的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理与利润，以及一定范围内的风险费用。

7. 建筑工程规费费率怎么计算

综合费率=（综合单价-直接工程费/清单工程量）/综合单价。可见综合费率=（管理费+利润）/清单工程量 （非全费用）。要是再加上规费和税金，那综合费率=（管理费+规费+利润+税金）/清单工程量（全费用）。

确定组合定额子目：一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。计算定额子目工程量：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。测算人材机消耗量：可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。

(7)建筑安装工程费计费方式扩展阅读

核定综合费率

综合费率=（综合单价-直接工程费/清单工程量）/综合单价

可见综合费率=（管理费+利润）/清单工程量 （非全费用）

要是再加上规费和税金，那综合费率=（管理费+规费+利润+税金）/清单工程量（全费用）

以上提到的管理费、规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。

综合开发配套工程费主要包括在开发商品房、经营房或住宅小区内修建的道路、停车场、给排水工程、供电工程、小区绿化及庭园建设等市政工程设施中。

为了反映和监督建造配套工程发生的各种费用，应设置“小区配套工程”帐户，并按建造的配套工程名称开设成本明细帐，发生各种配套工程费用，应记入借方；配套工程建造完工后，计算建造完工的小区配套工程实际成本，并将其发生的实际成本从该帐户贷方分配结转“房屋建设工程”帐户借方，以计算小区的开发商品房、经营房的成本。