建筑工程税务筹划案例

A. 建筑企业的纳税筹划

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建筑企业想在税收问题上节约开支，只有通过合理的税务筹划来进行解决。也可享受地方政府的税收优惠奖励返还政策，把公司税降到最低，那么有哪些政策适用于建筑企业呢？

举例说明：

案例解析：

南宁某某建筑企业业务范围：建筑工程施工（税负9%），整体业务量大进项不多整体税负沉重，针对企业的两项业务将其拆分为两家公司：

方案一：南宁某某建筑企业到税收洼地注册一家分公司，将大部分的业务全部分割调整到分公司，分公司独立核算所产生的增值税、企业所得税可以享受园区的财政扶持奖励，

1，增值税返还缴税额地方留存部分：70%-85%，

2，企业所得税返还地方留存部分的：70%-85%

方案二：南宁某某建筑企业到税收洼地注册一家个人独资企业作为下游服务商，通过业务合作的形式将部分利润留在个人独资企业，让个人独资去承担交税，个人独资企业按照现行税法是不需要缴纳企业所得税以及股东分红税，仅缴纳个人生产经营所得税便可提现，入驻园区的个人独资企业享受核定征收税负在0.9%-2%左右，税负极低。

B. 建筑施工企业税务筹划思路及方法

一、 建筑行业特点

对大部门建筑工程行业来说，税收行的无票支出的情况较多，主要体现在：

1. 劳务人员工资;

2. 采购建筑材料等物品;

3. 临时租用的各种机械设备和车辆;

而无票支出会导致该企业账上利润虚高，导致企业承担过高的企业所得税，因此建筑工程(施工)行业企业需要通过合法合理安全的方式解决成本票入账问题，从而降低“利润”虚高导致的企业所得税税负过高问题。

二、 案例分析

某A建筑工程有限公司有正式员工200多人，另外有一大部分是建筑劳务人员，A公司在接到甲方业务委托后，会将一部分施工、安装的工作转包给第三方。由于第三方是个人，无法提供发票，因此以现金结算，无进项票和成本票。但A公司给甲方公司开按9%的税率开出增值税专用发票，最终导致增值税、企业所得税都很高。

【解决方案】

通过对A公司业务方式及特点进行筹划，帮助A公司在税收优惠园区成立独立核算的个人独资企业B，体公司与个人独资企业签订服务合同，个人独资企业给主体公司开具相应的发票(建筑设计，劳务服务)普票，主体公司给个人独资企业汇款，实现三流合一。而个人独资企业B开出的发票作为主体公司A的成本票，解决主体公司的企业所得税、成本票缺口问题。

笔者所在园区，个人独资企业核定征收所得税，

一是定额核定：核定个税1.5%，但要求企业年开票量在400万以上才能申请享受；

二是定率核定：核定个税0.5%-2.1%，增值税1%，附加税0.06%，综合税率0.5%-3.16%。

【温馨提示】

税务筹划不是逃税漏税，它是在法律允许的范围内合理降税;一切筹划都是以改变商业模式和改变运营方式为前提，通过商业模式和运营方式的小调整，就能起到翻天覆地的变化!

C. 建筑施工企业税务筹划浅析

税收筹划，合理避税方案 头像！

建筑施工企业的税务筹划

提供两个思路，仅供参考：

一，个人独资核定征收 可在税收优惠地区成立小规模建筑施工类个人独资企业申请核定征收，

增值税：1%

所得税：0.5%—2.1%

附加税：0.06%

综合税率不超过：3.16%

交完增值，所得，附加以后，不用在交附加税。资金可以直接转到法人的个人账户进行自由支配。个人独资企业可以开具专票，也可以开具普票。（通过业务分包的形式解决建筑设计企业利润过高，进项欠缺的问题）。

二，有限公司财政奖励扶持政策

1.建筑企业在园区当地缴纳的增值税，财政以地方留存（50%）的70%~85%扶持给企业，当月纳税，扶持奖励次月兑现。

例如建筑企业当月在园区缴纳100万增值税，地方留存50万，次月按照比例扶持企业35万~42.5万。

2.企业在园区当地缴纳的企业所得税，企业以地方留存（40%）的70%~85%扶持给企业，以100万为例，扶持给企业的在28万~34万。

另外纳税大户一事一议，给企业的扶持比例按照企业的税收调整，上不封顶！！

3，财政扶持按月兑现，企业当月纳税，财政扶持次月奖励扶到账

4，总部经济注册式招商，不用实地入驻当地，只需注册在当地，就可申请当地的财政扶持政策

5，全国各地的企业都可以申请享受

D. 工程项目怎么进行税务筹划

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金税三期的不断完善及成熟，以及金税四期的即将上线。任何的税收筹划一定要建立在合规合法的框架之内，才能长久以及税务风险可控。推荐两种合规的税务筹划方法，望采纳！

一、在税收优惠奖励返还地区成立建筑工程企业，享受地方政府对于建筑工程企业的税收返还政策

1.具体税收优惠政策为：

增值税奖励地方财政留存部分的: 70%-85%

企业所得税奖励地方财政留存部分的:70%-85%

财政奖励按月兑现，企业当月纳税，财政奖励次月扶持到账，总部经济招商模式，不改变企业现有的经营模式和经营地址，外省市，全国各地的建筑工程企业都可以申请享受。

2.个人独资具体操作模式（放心交给我们）：

A、工商：只需企业法人配合认证（不要到现场），其余都交给我们团队处理。

B、税务：企业税务问题均由我司代为处理（其中包含：开票、领票、增票、税务变更，税务注销等事宜），企业需协助办理即可（企业每次开票时需要三流合一，即合同流、发票流、资金流，需要将合同扫描件发于我司专员。个人独资企业均有核定征收鉴定表，企业若出现补税（超过6％的税率）等问题，都由我公司负责处理。

C、个人独资证据链： a.企业收入建筑劳务进项款后，企业需向甲方开具增值税发票（可以为专、普票）

b.开具发票时，企业需要及时缴纳增值税及附加税，个人所得税为季报，要去税务大厅进行缴纳 （这些都是我公司服务内容）

c.在税款扣除后，企业账户中的资金法人能自由支配，可以提款转账至法人的私卡，或银行取现。

总结：税务筹划不是小事，一定建立在合法合规的框架之内！

切勿盲目避税，以免因小失大！

E. 建筑公司税务筹划有哪些

据大数据显示，在建筑这块领域大型企业主要竞争房地产建设或者基础设施建设等大型项目。而中小企业主要竞争建筑装修装饰等分包项目，所以不管建筑的大中小企业，与业界的竞争都是很激烈。

一、建筑行业有五个特点：

1.项目流动性

建设单位（包括人员和机械设备）随着建筑物或构筑物位置的变化而全面搬迁。

2.生产过程繁复

建筑也是需要具体问题具体分析，根据每个建筑项目的结构造型等的不同，会涉及运用到的施工技术、工种材料、机电设备等方式也大不相同。

3.工程周期长

小工程的工期比较短，一些稍大的工程可能是一年半到几年。 所需工人和工种多，材料和设备种类繁杂。

4.生产安全问题

在建筑施工的时候会有大部分时间都是户外露天作业，甚至会有高空作业，会存在各方面的安全隐患。

5.增值税复杂

因为建筑行业产业链长，涉及的板块复杂，比如建筑材料、建筑设计、建筑劳务、建筑施工，还有后期的维修维护等等，项目不同涉及到的增值税也不同，6%、9%、13%都会触及，然而建筑行业又因为行业特性，在很多方面无法获取发票无法获得全额抵扣，增值税和企业所得税都会加重。

二、那么建筑行业该如何制定计划来解决进项成本等问题。

1.首先，申报纳税主体资格

根据企业自身规模或者资质等选择小规模纳税人还是一般纳税人，找到一个增值税率平衡点，降低企业自身增值税压力。

2.其次，重视采购环节

建筑企业采购原材料、机械设备等时，除考虑质量、规格外，从成本角度考虑来看，选择供应商优选能够提供专票的商家。如果供应商是个人，则也需要对方提供发票作为入账。

3.然后，注意兼营和混合销售

分别核算货物和建筑服务的销售额，分别适用不同的税率或者征收率。若建筑企业兼营与混合销售划分不清又未分别核算销售额的，容易导致税率适用错误，产生税收风险。

4.再者，注意劳务的一环

建筑施工周期都比较长，又需要大量合同工和临时工，对其中的一些人劳务费、分包费等需及时获得相应发票作为税前扣除。

三、那么针对建筑这一庞大的产业链，有哪些方法可以适用解决税负问题呢？

1.有限公司返税政策：

通过在有税收优惠政策的总部经济招商园区办理有限公司返税政策，在园区纳税获得园区税收扶持奖励，而且总部经济园区政策，无需企业实体入驻，只需注册式入驻即可享受。

增值税和企业所得税各自地方留存50%和40%，然后企业在园区纳税后返还地方留存部分的最高70%-90%。比如纳税100万就可获得35万左右当地财政局扶持奖励，纳税额度越高获得的比列也越高。

2.个人独资企业

这也是很多建筑企业用来解决企业缺票部分业务问题和所得税高、分红税高等问题的良药，因为国家法律法规规定个独企业无需成本，也不用缴纳企业所得税和分红税。所以通过个人独资企业解决缺票问题是完全合规合理的，且在园区还可享受核定征收，核定过后综合税率3.16%以内即可完税，无需二次纳税。比如开票400万，只用缴纳10万左右税额即可完税。

3.自然人税务大厅代开

向个人购买散装材料可以委托税务局代办，解决缺成本票问题，优惠政策下综合税负为1.56％，有纳税证明，支付方公司无需缴纳预扣税，和个独一样全程园区代办，提供相关资料即可不需要到场。

F. 建筑工程应该怎样做税务筹划99企帮能帮助节税吗

99企帮可以帮助税务优化的，主要通过以下方式：
对公司业务方式及特点进行筹划，帮助公司在税收优惠园区成立独立核算的个人独资企业，主体公司与个人独资企业签订服务合同，个人独资企业给主体公司开具相应的发票(建筑设计，劳务服务)普票，主体公司给个人独资企业汇款，实现三流合一。而个人独资企业开出的发票作为主体公司的成本票，解决主体公司的企业所得税、成本票缺口问题。

G. 建筑企业如何有效开展税收筹划呢

1、利用税收优惠政策。建筑企业进行税收筹划，首先需要摸清“营改增”环境下具体的税制和优惠税收政策对企业社会核算的影响。然后借助“营改增”的契机，跟进国家出台的相关优惠税收政策，根据进项税抵扣等具体要求对企业经营和涉税财务管理进行规范，积极利用税收优惠政策为企业减负。
2、加强增值税发票管理工作。在“营改增”政策实施背景下，建筑企业的征税模式已得到了彻底改变，即由原本的全额征税变成可以进行进项税额抵扣的征税方式。因此，建筑企业应注意选择正规供应商进行合作，减少与资质不正规、不能提供增值税专用发票的企业进行业务上往来的机会。同时也要注重加强增值税专用发票的管理工作。从而尽可能进行进项税额抵扣，减轻企业税负。
3、科学选择适合企业发展的计税方式。面对此次税制改革，建筑企业在计税方式有两种选择。分别是一般纳税人和小规模纳税人。符合条件的一般纳税人建筑企业，适用增值税一般计税方法，税率为9%，但能够进行进项税额抵扣。而对于小规模建筑企业来说，其增值税税率为3%，但其不参与进项税抵扣项目。因此，建筑企业可根据自身发展的实际，合理选择增值税纳税人类型，进而减轻企业纳税负担。

H. 关于建筑业的税务筹划

你们公司销售建材，并代顾客装修，应视为混合销售行为征收增值税。 混合销售行为是指一项销售行为既涉及增值税应税货物，又涉及非应税劳务。这里特别指出的是，出现混合销售行为，涉及的货物和非应税劳务只是针对一项销售行为而言的，也就是说，非应税劳务是为了直接销售一批货物而提供的，二者之间是紧密相连的从属关系，它与一般既从事一个税的应税项目又从事另一个应税项目，二者之间没有直接从属关系的兼营行为完全不同。该建筑安装公司既销售建材又提供安装、装饰服务，两者之间有直接的从属关系，是—项混合销售业务，应与销售货物一起缴纳增值税。

I. 全面营改增后，建筑业如何纳税筹划

(一)选择恰当的供应商。建筑业一般纳税人增值税综合税负的高低，在很大程度上取决于其能否取得、取得多少可以抵扣的进项税额。这就要求从采购环节开始进行纳税筹划，慎重选择可以开具专用发票的供应商。若承接的项目采用一般计税方法，则建筑企业应尽量选择可以开具17%增值税专用发票的供应商，以最大限额抵扣增值税销项税额，从而降低企业的综合税负。

(二)细化合同签订条款。合同条款的签订决定了建筑企业的业务流程、资金结算、发票取得和税负情况、税款缴纳期间。营改增后，建筑企业要细化合同签订条款，严格对合同内容进行审核，要求在合同中明确约定对方的纳税人资格、发票开具时间、发票类型、货款支付时间等。

(三)适当进行业务拆分。当前，建筑企业在招投标过程中，一般以集团公司的名义中标，由集团公司与甲方单位签订总承包合同。总承包合同中，可能包括勘察、设计、安装、施工、装饰等多个部分。

(四)对税负临界点进行测算。财税【2016】36号和财税【2017】58号规定，建筑企业提供工程服务时，建设单位自行采购主要材料的，即所谓的“甲供材”，适用简易计税办法。材料占工程项目的金额比例越大，可抵扣的进项税额越多，采用一般计税方法对建筑企业越有利。反之，可抵扣的税额较少，则采用简易计税办法综合税负较低。

(9)建筑工程税务筹划案例扩展阅读

营改增前，建筑行业适用3%的营业税税率，同样的收入金额下，只要尽量降低成本就能带来更好的收益。营改增后，建筑行业按照规模大小分为一般纳税人和小规模纳税人，综合税负的上升体现在建筑业一般纳税人企业中。

此时，如果采购人员仍按照过去的思维尽量降低成本，选择一些小型企业或个体经营者采购砂石、泥料等基本建材，可能无法取得增值税专用发票，或者取得小规模纳税人申请主管税务机关代开的3%税率增值税专票，就会导致本来有17%进项税额可以抵扣的材料成本无法抵扣，或以3%的低税率抵扣。

而建筑业在一般计税方法下，按照11%的税率计算销项税额，从而造成企业应交增值税的增加，进而提高以增值税为计税基础应缴的城建税、教育费附加，带来企业综合税负的上升。

营改增后，供应商的纳税人类别、开具的发票类型对企业的综合税负有极为重要的影响，若采购人员只关注材料价格，缺乏税务思维，企业则会面临税负增加的风险。