上海建筑装饰工程报建程序

① 工程报建程序有哪些

1、建设单位到建设行政管理部门领取建设工程项目登记表。

2、按照登记表内容及要求仔细填写登记表。

3、将登记表报送建设单位的主管部门审核、签署意见。

4、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。

5、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。

报建需要以下资料：

1、固定资产投资许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、施工图纸和施工图设计文件审查批准书、人民防空工程建设许可证、建筑工程消防设计审核意见书等。

2、如果是公开招标的建设工程，需要建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明、施工公开招标审批表、监理公开招标审批表等。

3、如果是邀请招标的建设工程，需要建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明、建设工程施工邀请招标审批表、建设工程监理邀请招标审批表、企业证明以及营业执照等。

② 装修报建流程是怎样的

1、业主与施工单位提供装修图纸、方案及施工合同，装修施工单位提供单位营业执照、资质等级证书复印件各一份

2、填写相应表格《装修申请表》《装修承诺书》《装修期间应注意的问题》

3、物业公司审批

4、缴纳装修压金

5、办理装修开工许可手续，施工人员出入证

6、物业公司保安、设备、保洁等部门巡查、监管施工现场

7、装修工程竣工，报验资料

8、物业部协助业主验收

9、申请退回装修压金

说明：

1、办理装修所需要的资料：

（1）装修施工单位提供单位营业执照、资质等级证书复印件各一份；

（2）装修施工图纸一份；

（3）装修负责人身份证、所有现场施工人员每人一寸照片两张、身份证复印件一份（办理施工人员出入证）。

2、办理装修所需填写的表格：《装修申请表》、《装修承诺书》、《装修期间应注意的问题》。

3、办理装修需缴纳的费用：

（1）业主需缴纳的费用：装修押金5000元（不同小区收费不等），装修结束对公共设施、房屋结构无损坏即可退还，装修垃圾清运费按户按层定额缴纳，即装修施工单位把装修垃圾运到物业公司指定的建筑垃圾堆放地点，物业公司负责联系车辆清运。

（2）施工单位需费用：装修押金5000元（不同小区收费不等），装修结束15天后，由设备部和业主验收合格，由业主、物业部在装修验收记录和收上据上签字，施工单位提供装修竣工图纸主要是室内线路、管路改动图纸后退还，施工人员出入证按每本工本费10元，押金20元收取。

③ 建筑装饰装修工程的施工程序和建设程序的区别

1、内容多少不同

工程建设程序是要完成一项工程的全过程；而施工程序仅仅是整个建设程序内的集小的一自项内容。

2、内容不同

施工程序是通过施工实现了从货币到实物的转换，所以是最重要的一环。建筑装饰装修的施工程序包括10项子分部工程，是：地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部。每个子分部工程又包含若干分项工程。

(3)上海建筑装饰工程报建程序扩展阅读：

建筑装饰装修工程注意事项：

1、雨季施工首先要注意天气情况，每天回家看天气预报，作到心中有数，才能合理的安排施工的程序、进度。因为下雨天空气湿度大，对很多项目的施工影响很大。所以遇到雨天要马上关窗户，在相对干燥的环境中施工才能保证装修的质量。

2、对于木质品，切不要在下雨天刷漆。因为木质品表面在雨天时会凝聚一层水气，不易干燥，这时刷漆水气便会包裹在漆膜里，是木质品表面浑浊不清，造成留坠。而且还会导致色泽不均匀。出现泛白的现象所以一般情况下，哪怕让施工队先赶别的活或暂停两天，也尽可能不要在雨天做油漆活。

3、家装中的返修隐患表现为新建墙面的开裂、地板起拱、木质家具变形等。这些都与木材的膨胀有直接的关系。因此装修材料的防潮工作就显得重要，为要紧的是切勿在雨天、进装饰材料如果潮湿的材料一旦运到施工环境中，又没有得到充分的风干，严重的就会在装修后3－6个月造成开裂变形。

4、除了不宜在雨天进材料外，为了保证木材的干燥，很多重要的工序需要延长风干时间。比如铺装实木地板的龙骨安装后遇到雨天，就不能急着安装实木地板，而需要干燥两三天，再进行木地板的安装；而晴天这样的时间只需要3时。

④ 谁知道建筑装饰装修工程的施工流程

配制水泥砂浆应用硅酸水泥、普通硅酸盐水泥，其标号不小于32.5MPa。严禁混用不同品种、不同标号的水泥，采用中砂搅拌；找平层砂浆的体积配合比为1： 3，强度等级不应小于M15。

根据±0.000m标高扣减饰面构造厚度来确定地面找平标高（设计有要求的按设计要求确定），并在四周墙脚弹线，水泥砂浆找平层的厚度不应小于20mm。同一房间的找平层应一次性施工完成，不得留置施工缝和接槎接头。

(4)上海建筑装饰工程报建程序扩展阅读：

注意事项：

1、雨季施工要注意天气情况，每天回家看天气预报，作到心中有数，才能合理的安排施工的程序、进度。因为下雨天空气湿度大，对很多项目的施工影响很大。所以遇到雨天要马上关窗户，在相对干燥的环境中施工才能保证装修的质量。

2、对于木质品，切不要在下雨天刷漆。因为木质品表面在雨天时会凝聚一层水气，不易干燥，这时刷漆水气便会包裹在漆膜里，是木质品表面浑浊不清，造成留坠。

3、家装中的返修隐患表现为新建墙面的开裂、地板起拱、木质家具变形等。这些都与木材的膨胀有直接的关系。因此装修材料的防潮工作就显得重要，为要紧的是切勿在雨天、进装饰材料。如果潮湿的材料一旦运到施工环境中，又没有得到充分的风干，严重的就会在装修后3-6个月造成开裂变形。

⑤ 建筑装修工程施工报建需要哪些手续

不需要报建的工程： 1、投资额30万以下或建筑面积300平方米以下。 2、农民自建低层住宅。 3、临时性建筑。 4、抢险救灾。 5、军用房屋由郭吴元、中阳均是委员会另行规定。 报建是指工程建设项目的报建。

⑥ 装修报建具体流程。

项目名称建筑装饰装修工程招投标管理流程时限2日审批时限即日法律依据《招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》、《湖北省建筑市场管理条例》收费标准不收费提交材料 1、报建登记表；2、招标条件备案书；3、招标文件；4、招标公告（或投标邀请书）；5、招标评标报告；6、中标通知书。流程具体事项情 况 说 明责任人时限受理窗口受理对行政相对人的申请及相关材料进行审查 □现场踏勘 ■招标市装饰办招投标管理科监督招标投标程序 □听证 □专家及专业机构论证 □考试、考核 □集体研究决定 □其他 审核 分管领导对招标投标文件进行审核 □首席代表签批 □网上签批 ■领导签字对招标投标文件进行签批 □其他 □收费 ■出具证明文书出具工程招标投标文件备案文书 □上报上级批准机关 □其他

⑦ 装修工程消防报建程序是怎样的

报建程序：
1、选址方案审核
2、初步设计审核
3、建筑设计防火审核
4、自动消防系统设计审核
报建具体需要准备以下材料：
（一）建设工程消防设计审核申报表；
（二）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（营业执照复印件加盖公章）；
（三）新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件（建设工程规划许可证、土地证、发改委批文）；
（四）设计单位营业执照及资质证明文件（加盖公章）；
（五）消防设计文件；（将备注中的1-4项另外装订）
（六）总平面图、室外消防总平面图；
（七）建设单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件；

⑧ 建筑工程项目的报建程序

工程建设项目报建程序： 1) 建设单位或其委托的代理机构到市交易中心领取《工程建设项目报建表》。 2) 按报建表的内容如实填写,盖上项目法人公章后报送市交易中心。 3) 工程建设项目立项批文、资信证明、建设用地证明、.规划审批文件、施工图设计文件审查批准书连同报建表同时提交。 4) 属于试桩建设工程项目,须办理试桩登记手续。工程建设项目的投资和建设规模发生变化时,建设单位或其委托代理机构应及时到市交易中心进行补充登记o筹建负责人变更时,应办理变更手续。 1、建设项目报建登记 凡在本市范围内进行建设的，其建筑面积达到1000m2 的建设工程或工程造价在50万元以上的新建、扩建和改建的建筑（构筑物工程、市政工程及装饰工程）应办理工程项目的报建手续。 工作内容：填报《武汉市建设工程项目报建表》需带下列资料： （一）建设项目批准文件； （二）建设工程项目土地使用合法证明文件； （三）施工图设计文件审查批准书； （四）资金证明（银行出具的六联单或审计报告）；

⑨ 工程项目报建程序是什么需要的资料都有哪些

（一）报建程序

第一部分：房地产开发公司的准备工作

在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

第二部分：行政审批部分

根据我国当前法律、法规、规章对房地产建设项目进行行政许可审批

三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：

1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

5、国土资源局进行用地预审。

6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。

9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、公安消防支队进行消防设计审查。

2、人防办进行人防设施审查。

3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。

五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、建设单位办理施工报建登记。

2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。

3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。

六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：

由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。

（二）提交的资料

（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料；（8）房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他文件。

(9)上海建筑装饰工程报建程序扩展阅读：

根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规的规定，在城市规划 区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须向有关主管部门申请办理规 划、施工许可和验收手续，获得批准方可进行后续工作。这些工作统称为建设工程报建手续。