建筑工程施工资质与合同效力

Ⅰ 超越资质等级签订的建设工程施工合同是否有效

无效。
参考依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。

Ⅱ 建筑工程施工合同与招标文件的效力哪个更大些

勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。勘察工作是一项专业性很强的工作，所以一般应当由专门的地质工程单位完成。勘察合同就是反映并调整发包人与受托地质工程单位之间关系的依据。

招标文件约定固定价格，建筑合同约定可调价格，那个效力大，按哪个执行。

应按招标文件执行。建筑合同付款方式应为按招标文件规定的付款方式。

相关法律知识：

《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定

第六十八条在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿，构成犯罪的，依法追究刑事责任;不构成犯罪的，分别处以罚款，没收贿赂的财物，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分。

对在工程承包中行贿的承包单位，除依照前款规定处罚外，可以责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

第六十九条工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书;有违法所得的，予以没收;造成损失的，承担连带赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

工程监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。

第七十条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款;造成损失的，承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十一条建筑施工企业违反本法规定，对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，责令改正，可以处以罚款;情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

建筑施工企业的管理人员违章指挥、强令职工冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，依法追究刑事责任。

第七十二条建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十三条建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款;造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款;造成损失的，承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

Ⅲ 施工企业资质影响合同效力的有哪些

朋友您问施工企业资质影响合同效力的有哪些？
答：施工企业资质高，不会影响合同效力；如果施工企业资质低，则会影响合同效力，例如：一个较低资质的施工企业，承包了超越资质规定的工程项目，在施工期间施工单位无有能力施工或施工质量欠佳，如此影响工程整体效果，建设单位单算修复、完善，由于机会错过，留下建筑物终身的遗憾，究其原因，要把责任加到施工单位身上，施工单位不认可，这时施工单位理直气壮地说，我们压根就没有这样能力、没有这样的资质，你让我们施工，埋怨谁呢？
上述只能是例举例子而以，后患------。

Ⅳ 因无建筑施工企业资质导致建设工程施工合同无效会导致什么后果

没有企业资质怎么会签订工程承包合同？如果在投标过程中使用了虚假企业资质而中标，事后被查出，则在中标前缴纳的抵押金会被没收 并追究责任。如果原本发包方就知道承包单位没有企业资质，可是依旧签订了施工合同，则会追究发包单位当事的责任。如招投标过程中存在行贿、受贿行为，则会追究双方当事人的责任。但是承包单位仍旧有权向发包单位索取发生的费用。

Ⅳ 房屋建筑工程承包给没有资质的单位合同有效吗

房屋建设工程承包一般要求承包人取得相关资质，无资质的，建设施工合同无效。但涉及农村自建低层住宅的，根据《建筑法》第八十三条的规定，农村自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，所以农村自建低层住宅，可不要求承包人具有相应的建筑资质。参照《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》(建质[2004]216号)第三条第三项的规定，农民自建低层住宅是指农民自建两层（含两层）以下的住宅。

《建筑法》

第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

第八十三条省、自治区、直辖市人民政府确定的小型房屋建筑工程的建筑活动，参照本法执行。

依法核定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮，依照文物保护的有关法律规定执行。

抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：

（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

Ⅵ 施工企业不具资质等级属于合同无效的哪一条

我国法律要求施工企业应具备一定的资质等级，施工企业不能超越资质等级订立施工合同。但建筑施工企业超越资质订立合同是否一律无效呢，答案是否定的。
《建筑业企业资质管理规定》第三条规定，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。从该规定来看，建筑施工企业不能超越资质等级从事建筑施工活动，故其超越资质等级签订的建设工程施工合同是无效的。但《建筑业企业资质管理》是从行政管理的角度，要求建筑企业不能超过资质等级从事建筑施工活动。而建筑企业从事建筑施工活动却是民事行为，其超越资质等级从事建筑施工活动的效力如何应按民事法规来判定。办资质找南京润利。服务好，效率高。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》第一条规定，建筑施工企业超越资质等级签订的合同认定无效。从该规定第一条来看，建筑企业超越资质等级确定的建筑工程施工合同也是无效的。但该解释第五条同时还规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。该条实际上是支持了建筑企业超越资质等级签订的合同在一定条件下是有效的。
因此，建筑企业超越资质等级签订的建筑工程施工合同并非一律无效。