建筑工程未批先建

1. 违章建筑跟未批先建两者有何区别

未批先建是指没有取得施工许可证就开始施工，违章建筑没有相关手续

2. 对未批先建项目如何处理

关键就是及时把审批手续办下来才是合法的，另外罚款金额可以与国土局商量，态度一定要诚恳。

3. 未批先建工程补办建设工程许可证还属违建吗

只要获得相关部门批准，就不属于违建了。

4. 对于开发商未批先建这种行为，会被如何处罚

中国是一个农业大国，而且人口众多。在上学期间的句话，至今我都记忆犹新，这句话是“我们以占世界7%的可耕种土地，养活了占世界23%的人口”，这是多么的不容易，这也说明了土地在我国的重要性。随着社会的发展，我国的经济发展日新月异，随之带来的是城市规模地不断扩张，这肯定会造成土地资源的不断减少，所以土地对于我国来说，是多么宝贵的资源。也正是因为此，我国政府在控制土地资源的利用上，是非常严格的，必须经过政府批准后才可以进行施工。那么对于在城市扩张中，一些开发商未批先建的这种行为，政府又会给予什么样的处罚呢？

未批先建，也就是没有经过政府批准，擅自正在施工的建法建筑，这本身就是违法的行为，所以政府目前对未批先建的这种建法行为，将会按照相关法律，对这些违建建筑，进行依法拆除，并恢复原状。

未批先建的这种违法行为，不仅影响社会环境，而且乱施工乱建设，还会影响整个城市的规划，给城市带来脏乱差的感观，影响城市的文明建设，所以对于开发商的这种违法行为，一定要给予坚决打击，只有这样，才能提升城市整体形象，建设更美好的城市。

5. 未批先建的建筑怎么处理怎么处理

可以补办审批手续的房主赶紧办理，不予批准的责令拆除，拒不拆除的由有权部门经法律手段强制拆除。

6. 未批先建的建设项目怎样处罚是按照工程总造价还是按已建面积的造价进行处罚

未批先建的建设项目处罚由有管辖权的发证机关责令改正。对于不符合开工条件的，责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。

7. "未批先建""未验先投"什么意思

未批先建：没经过相关部门的批准或者获得相关手续而私自先建造建筑。
未验先投：（不太清楚，估计是说没有经过政府验收的工程开始投资）

8. 处罚未批先建”行为应注意哪些法律问题

对企业实施行政处罚必须有法律依据，与“未批先建”行政处罚相关的法律规定主要如下：

• 旧环评法第三十一条：

1. 建设单位未依法报批建设项目环境影响评价文件，或者未依照本法第二十四条的规定重新报批或者报请重新审核环境影响评价文件，擅自开工建设的，由有权审批该项目环境影响评价文件的环境保护行政主管部门责令停止建设，限期补办手续；逾期不补办手续的，可以处五万元以上二十万元以下的罚款；

2. 对建设单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。建设项目环境影响评价文件未经批准或者未经原审批部门重新审核同意，建设单位擅自开工建设的，由有权审批该项目环境影响评价文件的环境保护行政主管部门责令停止建设，可以处五万元以上二十万元以下的罚款；

3. 对建设单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。海洋工程建设项目的建设单位有前两款所列违法行为的，依照《中华人民共和国海洋环境保护法》的规定处罚。

• 新环保法第六十一条规定：

  建设单位未依法提交建设项目环境影响评价文件或者环境影响评价文件未经批准，擅自开工建设的，由负有环境保护监督管理职责的部门责令停止建设，处以罚款，并可以责令恢复原状。

• 新环评法第三十一条规定：

1. 建设单位未依法报批建设项目环境影响报告书、报告表，或者未依照本法第二十四条的规定重新报批或者报请重新审核环境影响报告书、报告表，擅自开工建设的，由县级以上环境保护行政主管部门责令停止建设

2. 根据违法情节和危害后果，处建设项目总投资额百分之一以上百分之五以下的罚款，并可以责令恢复原状；

3. 对建设单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。建设项目环境影响报告书、报告表未经批准或者未经原审批部门重新审核同意，建设单位擅自开工建设的，依照前款的规定处罚、处分。

9. 未批先建要罚款多少

如果要建设房子的话，没有批准的话，这样罚款是很多的，大概在几万块到几十万之间吧！