专业工程暂估价审计

① 专业工程暂估价达到必须招标的条件是什么可以不招标的条件是什么

还是要招标的，具有施工能力可以自行施工不需要招标指的是特许经营方式的项目投资人。

② 专业工程暂估价结算时如何处理

这个具体可以咨询招标代理机构的，其实只要你和业主商量好就行。至于那个协议就是必要的流程。对于暂列金额结算，到时候如果超过，由建设单位上报上级主管部门，可以以会议纪要形式进行解决。
根据清单计价规范暂估价是招标时，由于设计原因或工程施工情况不明，不能准确报价，但这个项目肯定会实施，因此用暂估价。具体施工时由业主决定;可以会议纪要形式、工作联系单、补充协议形式通知施工方组织实施。
鉴于你们的具体情况可以补签(关于实施暂估价项目补充协议)，1、工作内容，2、工作时间，3、质量，4、验收，计价与结算方式，6、其他等等
暂估价"是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。招标投标中的暂估价是指总承包招标时不能确定价格而由招标人在招标文件中暂时估定的工程、货物、服务的金额。

③ 专业工程的暂估价一般应包括

是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况。此金额在施工过程中会根据实际情况有所变化。故称为暂定，亦称待定金额或备用金。

暂估价

暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。暂估价的主动权和决定权在发包人，发包人可以利用有关暂估价的规定，在合同中将必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备和专业工程以暂估价的形式确定下来，并在实际履行合同过程中及时根据合同中所约定的程序和方式确定适用暂估价的实际价格。

暂列金额

招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

暂列金额属于工程量清单计价中其他项目费的组成部分。它是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供货物、材料、设备、或服务，或提供不可预料事件之费用的一项金额。暂列金额是业主方的备用金，这是由业主的咨询工程师事先确定并填入招标文件中的金额。暂列金额应由监理人报发包人批准后指令全部或部分地使用，或者根本不予使用。

④ 关于建筑工程中专业工程暂估价和暂列金额的问题

根据你提供的信息，本人只能初步推断：
专业迁改工程最高限价为520000元，其中暂列金额为400000元，包含了工程量清单上列出了分部分项工程量，暂列金额不是工程项目，而是专业迁改工程的暂时初定的金额，所以你应严格按照工程量清单进行报价，只列暂列金额400000元。

⑤ 暂估价如何审计

应付账款暂估款的审计方法：
注册会计师对应付账款暂估款的审计应主要关注其真实性和合规性。
在风险导向审计下，对于被审计单位的各个重要环节，需要了解其内部控制之后，再实施进一步审计程序，即内部控制测试和实质性测试，较好的内部控制会在很大程序上减少被审计单位错报的风险，同时也可相对减少实质性程序的范围。但由于各单位内部控制的情况不一，本文主要以实质性程序来介绍应付账款暂估款的审计方法。
1.确定被审计单位账务处理是否正确。如果被审计单位未按照常规的存货的暂估账务处理方法进行入账，或采用较异常的财务处理方式，审计人员应确定该处理方法是否合规，如不合规是否需要做审计调整或考虑是否存在其他的审计风险。
2.取得应付账款暂估款的明细表，明细表的字段包括但不限于供应商名称、存货名称和规格、入库日期、入库单编号、数量、单价、暂估金额、出库日期等。
(1)分别对每个字段进行审查，以确定其合理性或合规性。比如筛查同一存货，可以检查不同入库日期的单价是否存在异常波动，也可以检查入库日期是否存在集中在几天的情况，还可以比较暂估单价与合同协议价格、或当月或近期同类商品的采购价格等。通过筛查各个字段，可以为之后的审计提供相应线索。
(2)在实务中，审计人员也可以在信赖被审计单位ERP系统的情况下，直接从系统导出入库明细表，开票明细表等，两者进行交叉比对，并与被审计单位提供的表格进行核对，以确定其合理性和准确性。
(3)通过以上数据分析，如发现有异常情况，可以抽查原始单据，比如采购合同、送货单、入库单、验收单、领用单等，以确定是否发现异常情况。
3.分析每月应付暂估或存货暂估金额的变动趋势是否有异常。一般来说，企业每月都会有一部分暂估金额入账，而且该趋势一般会比较稳定，如果出现个别月份暂估金额变动较大，或有异常的波动，则需要关注截止日特别是年末和异常日应付暂估金额的合理性。
4.函证应付账款暂估金额。一般情况下，对于应付账款的函证只函证非暂估金额，该部分是被审计单位与供应商日常对账的重点，对该部分的函证也可以取得比较满意的回函结果。但如果被审计单位应付暂估金额较大或应付暂估存在较大的错报风险，函证也是一个有效的审计方法。
在函证过程中，可以将各供应商的应付账款分为暂估金额和非暂估金额，也可以按照本期支付金额，本期开票金额，期末未开票金额或数量来函证。由于第二种方式工作量较大，可能回函的结果不太理想，在实务中可以根据被审计单位的具体情况来确定采用何种函证方式。
由于结算单价存在差异，暂估金额不代表真正的结算金额，供应商可能回函不符，但函证的目的并不是回函相符，而是证明账面金额是否合理公允，如果回函的差异在可接受的水平之内是可以接受的。
5.进行截止日期后审查。一方面可以抽取期末余额较大的应付暂估款，确定其期后发票是否已到，如取得可将暂估明细表中暂估金额与实际结算金额进行比较，确定是否在合理的范围内。另一方面可以通过检查应付暂估期后付款的情况，进一步确定其真实性和合理性。
6.盘点。如果应付暂估对应的已入库存货还没有领用，可以通过存货的盘点验证其真实性，在盘点过程中，还应关注存货的质量。
应注意的其他事项

1.关于应付账款暂估账龄的划分。存货暂估是由于发票未到而形成的，一般来说，次月就会收到发票，应付账款暂估则转为非暂估的应付账款，所以应付账款暂估的账龄一般为30天。但如果对于长期未到发票的存货来说，应付暂估款则会一直被暂估入账，一方面其账龄可按实际入库时间确定，另一方面应审查其发票长期未到的原因，或怀疑其真实性。
2.审计不同类型的被审计单位应关注的重点。对于上市公司来说，它们一般倾向于少计负债，多计利润，由于少计暂估应付账款，减少了应付账款的账面价值，可以增加利润，审计时应关注少暂估应付账款的风险。而对于其他企业来说，尤其是民营企业，由于避税的考虑，倾向于少计收入，多计费用，审计时应关注多暂估应付款的风险。

⑥ 材料暂估价与专业工程暂估价一样吗

投标报价中的“暂列金额”不属于工程项目费用，而是建设单位在做工程测算时，对于工程建设过程中可能出现的费用增加而预先预留的费用，此费用主要用于工程变更增加、人材机费用的调增以及其他不可预测费用的增加。如果项目施工完成后，没有变更增加、人材机调增等费用的话，那么暂列金额的费用由建设单位收回，如果有以上费用增加的话，则从暂列金额的费用中调拨。若变更费用超出暂列金额，则需由建设单位向上级主管部门申请下拨资金，若变更费用没有超出暂列金额，则按实际变更费用由暂列金额填补，剩余资金归于建设单位。在施工单位做竣工结算报价时，不可将此项费用进入结算报价。暂离金额一般多用于政府出资或合资的工程。

而暂估价主要是材料和分包工程的暂估单价，针对建筑市场上长期内价格幅度变化比较大的材料和分包工程，为防止各投标单位在投标竞争价格上为中标而恶意压价但中标后在施工时以涨价为由向建设单位索赔此类现象的产生，由建设单位指定暂估价格，各投标单位均以此价格为准进行报价，这就是暂估价。暂估价部分在竣工结算时会根据市场实际价格进行调整。

⑦ 暂列金额和专业工程暂估价有什么区别

1、性质不同：

暂估价是对不确定材料的预测价格。

暂列金额是对暂估价与实际价格相比产生的损益所补偿的部分。

2、主导人不同：

暂估价主导人是发包人，暂列金是监理人。

3、纸质材料不同：

暂列金额在合同中，暂估价在招标文件中。

4、发生时间不同：

暂估价发生在合同签订之前，暂列金额在签订合同之后。

⑧ 专业工程暂估价怎么取费

暂估价是招投标时无法确定的（材料或成品构件）价格，施工中对暂估价（材料或成品构件）要进行询价定价，结算时调整差价即可。甲方分包工程，施工方应计取总包服务费。

⑨ 什么情况下用专业工程暂估价

1.招标工程量清单中专业工程暂估价的确定方法

1.1概算指标法在专业工程暂估价确定的应用

在方案设计中，由于设计无详图而只有概念性设计或初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用概算指标法。出现两种不同的情况：直接套用所选定的预算指标有较高的可靠度，即所确定的概算指标与拟建工程的结构特征能较全面吻合；概算指标与拟建工程在建筑特征结构特征、市场价格、自然条件和施工条件上不完全一致，此时需对所拟用的概算指标进行调整后才能套用。

1.2类似工程预算法在专业工程暂估价确定的应用

当拟建项目缺少完整的初步设计方案、而又急于上报设计概算，通常采用类似工程预算编制设计概算的方法。而对于类似工程数据的积累和选用，首先要明确类似工程数据包含的内容：建设项目的决策信息、单项工程结算信息、建设项目的人工价格、机械的租赁价格、材料价格、设备价格、工具器具及周转材料的租赁价格、劳务价格等。拟建工程项目在建筑面积、体积、结构特征和经济性方面完全或基本类似，既可以采用已建或在建工程的相关数额。

1.3询价法在专业工程暂估价确定的应用

对于幕墙工程、钢架构工程以及电梯工程等所需专业型技术或工艺的专业工程，无法利用一般的工程量清单计价模式下施工图预算法或设计概算等方法来确定其专业工程价值时，可以采用询价法来确定专业工程暂估价。对于一些安装材料价格，尤其是电气材料价格、智能及消防材料价格，其品种繁多，新材料层出不穷，审核工作中常常找不到材料价格的参考依据，因此存在着价格信息不完全的问题。同时，因价格信息的收集、处理、编制需要一定的时间，价格信息的发布往往滞后于审核工作，给结算审核工作带来诸多不便。所以招标人在利用询价法时，应结合工程特点和自身需求选择一种或多种询价渠道方式来进行。

1.4案例分析

为验证方法的可行性，基于篇幅限制，本文只运用概算指标法对专业工程暂估价进行计算。某新建建筑屋面及防水工程总面积1500m2，因所需材料特殊，专业技术比较强、设计、施工的技术要求高，而总包单位缺少相应资质的特殊专业工程，需通过分包给专业公司进行二次设计后，才可以确定工程规模和施工程序的，因此可列成专业工程暂估价。按概算指标和材料预算价格等算出膜结构屋面一般造价为650元/m2（其中人材机费用共480元/m2），屋面基层处理200