1. 市政工程施工过程中如何与群众沟通,具体措施
如果你是监理,请你啥事别问:
如果你是甲方,请你找村领导
如果你是施工方,万不得已不要和群众有冲突,破财消灾是大家共同的解决方式。
还有就是拖,拖到不能再拖的时候再想办法花点钱解决问题。
记住别太大方,一旦开头了后面吃不了兜着走。
2. 市政工程交通局需要建设单位还是施工单位协调
交通局是主管全市公路、水路和地方铁路交通行业管理的市政府工作机构,内设办公室、人事科、综合科、财务科、计划基建科、政策法规科等6个职能科室。
工程处就是负责工程建设管理指挥协调的处室单位。根据所属单位的性质不同,工程处的职责也不尽相同,比如施工企业的,政府单位的,作为施工主体一般都不是临时性的。
工程处一般负责以下事项,具体和其所属单位的性质不同而有所出入。
1、负责工程施工组织管理工作并会同各业务处室办理开工前的各种报建手续。
2、参与编制工程建设总体进度计划及年度计划,负责施工准备工作。
3、会同合同预决算处做好土建工程招标文件的编制工作。
4、负责施工组织方案的审查和生产调度工作,协调解决工程施工中的重大问题。
5、负责材料的计划组织管理工作并会同安全质量处对进场材料进行检验,把好质量关;对施工安全及工程质量负直接责任。
6、负责项目建设档案资料的收集、整理、归档工作。督促监理单位、承包商及时、规范地整理竣工文件和竣工资料,确保文件的质量和完整性。
7、根据验收管理办法,负责组织相关处室对土建项目单项工程及单位工程项目进行竣工验收。
8、负责工程创优工作。
9、完成领导交办的其他工作。
3. 市政工程的具体含义是什么建设单位是不是一定是政府机关,资金来源是否一定是财政方面
市政工程基本上可以认为是政府机关主导的,财政投资建设的基础设施工程,但是有些工程例如由开发商出建设资金,按照政府主管部门规划建设的小区配套道路等工程也可认为是市政工程。
4. 施工方怎么协调甲方监理方的关系
甲方工程师如何处理好与监理的关系
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在建设工程施工过程中,监理通常是非常重要的一个执行单位。如何发挥好监理的作用是甲方工程管理的一项重要的工作。除非不请监理或者只是挂靠。否则,甲方工程师必须与监理打交道。如何与监理相处、管理、监督好监理,使监理发挥应有的作用,是需要有一定的技巧的。我多年在甲方,每次都与监理打交道,总觉不理想,后来特意去一家知名的监理公司上了半年的班,总结了一下。写成此文。
按照当前的有关监理的规定和条例,监理基本上是建筑行业万能的,他们精通设计、施工、预算、招投标、管理、材料生产,只要是与建筑相关的他们样样精通。不仅精通,而且他们人品、职业道德、敬业精神都毫无挑剔。更有甚者还无私奉献,任劳任怨,不计任何代价地进行加班加点。这样的监理有吗?当然是没有的。现实中的监理他们技能不高、德行不好、七情六欲什么都有,而且还尽情发挥,干活也不卖力,能躲过一招就是一招。甚至还瞒天过海,与施工方沆瀣一气,弄虚作假,坑骗甲方。理论与现实的差距是如此之大,以致于甲方除了政府部门外几乎都不愿请监理。但是国家的规定是建设项目基本上是必须请,否则无法验收和被允许施工。出了钱总是要他们干点活的,否则太冤了。如何管理:
1.生意场上合同是最关键的:
在拟草监理代理合同时不能简单了事
不能只填写一下规定的备案范本合同和监理单位提供的补充合同,要在合同中增加一些对监理行为进行约束的条款和甲方对管理进行管理、监督和人员选择的条款。
2.只有人才是最重要的
监理人员的选择
很多甲方都喜欢选择大的资质高的监理公司,其实这是没有必要的。在选择监理公司的时候,只有一个条件,就是低价,价越低越好。当然还有两个前提一是能满足政府审批的条件,二是确保监理不搞甲方的鬼。甲方可以将节省来的钱用在给现场工作做得好的监理发奖金和补贴,从而提高监理工作的积极性。
在监理人员的选择上,最好是能选一些在施工方、甲方一线干了长时间的人员。对于那些有文凭、有职称的人要谨用,因为他们常常是没有现场经验,发现不了问题,甚至连图都看不懂或者根本不看图的家伙。有时甚至要打破常规,选当过施工工人或不是专业出生的人员,既然他们干这一行,一定有他的特殊之处,他们时常会比科班出身的人更了解施工实际。应注意不要选择什么高级工程师、总工,在建设相关单位做行政的人员,他们通常对施工是一窍不通,只会忽悠的人。
3.人不是万能的
要认识到监理是解决不了大问题的
一些甲方总是怀有这样的心理,万一有什么难以解决的施工问题,如果是高水平的监理就一定能起点作用。其实不然。世上没有高水平的监理技术人员。
在施工中如遇上了难以解决的问题,技术责任在设计方,因为设计不应该也施工出难题。设计既然设计了,他就应该帮助施工方解决施工技术难题。在施工过程中,施工方也应该设法解决施工难题。监理只是监督施工方是否按设计、按规范施工。
再说,只要施工方和甲方不提出要采用什么新技术,施工中是没有什么一般的施工队解决不了的困难。如果在基础施工时,遇上了设计、施工解决不了的难题,相信没有一些家监理公司能解决。当遇上了这类问题,最好是请在当地常年干些活的劳务队伍帮助解决。深圳盐田曾在进行人工挖孔桩施工时,遇到了困难,什么技术总负责人、总工、总设计师的方案都没能解决,最后还是工人们设法解决的。
4.愉快的工作才是最有效的
给监理提供一定的工作环境。
很多甲方把监理当敌人,不提供办公、住宿、吃饭、工作用的工具及工具书、资料等,增加监理工作的难度与不适感。这是不应该的。由于工地一般周边都缺乏必要的生活必须品供应,如果监理在现场没有吃饭的地方,我相信是没有人不吃饭能干活的。
由于施工涉及面广,不可能有人是全能手。因此甲方要在工地办公场所配备一些规范、工具书备查,同时也要借给监理查阅。
5.建立监理工作考核制度
一些甲方制定了一些表格琰考评监理,这种做法可以仿效。对监理的监督检查频率、资料、深度和检查效果进行考核评估,对监理的协调能力、会议组织与业主的配合进行评价,对监理处理施工质量、安全的力度、资料处理的即时性、准确性进行打分等
6.对监理的工作进行支援
监理毕竟是在工作中与施工方处在相对的对立面的位置,不可能在施工现场与施工方没有争执与冲突,甲方一定要给予监理最大限度的支持。只要监理发出的通知单,甲方都要在支付工程款时以施工方整改了为前提。
7.对监理与施工方的交往要来回管理与监督,将监理排除在承包商的选定、材料的订购、设计变更等之外或者只限定为甲乙双方协调、商议的见证人的位置。否则会乱套
5. 市政工程交通局需要甲方还是施工单位协调
廉 政 合 同 格 式 根据交通部《关于在交通基础设施建设中加强廉政建设的若干意见》以及有关工程建设、廉政建设的规定,为做好工程建设中的党风廉政建设,保证工程建设高效优质,保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益,建设工程的项目法人(全称)(以下简称“甲方”)与施工单位(全称)(以下简称“乙方”),特订立如下合同。 1.甲乙双方的权利和义务 (1)严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规及交通部的有关规定。 (2)严格执行(项目名称)工程的合同文件,自觉按合同办事。 (3)双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则(法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外),不得损害国家和集体利益,违反工程建设管理规章制度。 (4)建立健全廉政制度,开展廉政教育,设计廉政告示牌,公布举报电话,监督并认真查处违法违纪行为。 (5)发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为,有及时提醒对方纠正的权利和义务。 (6)发现对方严重违反合同义务条款的行为,有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。 2.甲方的义务 (1)甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价...
6. 如何做好工程项目管理的协调工作
做好工程项目管理的协调工作应注意以下几个方面:
1、项目部全体人员必须牢固树立“和谐氛围”是做好一切工作基础的思想意识。众所周知,构建和谐社会是我国当前的一项国策,而构建和谐的工作环境是现代管理所提倡的一项重要原则。对于工程项目来说,由于建筑工程的特殊性,施工过程中涉及到的各层面的关系的复杂性,要实现和谐氛围,协调工作就显得尤为重要。因此,项目部全体人员应通过学习和不断的教育,充分认识到协调工作的重要性,在日常工作中努力做好本职工作,用友好的语言、和蔼的态度来帮助、支持其他部门工作,及时沟通工作中出现的各种矛盾,努力创造出和谐的工作氛围。这是做好其他一切工作的基础,没有和谐的工作环境什么事也做不好、做不成。
2、加强项目部各层面的沟通是做好项目协调的必要手段和方法。沟通可以是思想交流,也可以是施工技术交流、工作上的支持和帮助,还可以是其他方面个交流,总之,沟通是解决项目实施过程中各种障碍的最基本方法。多年的事实证明,沟通是实现和谐工作氛围最有效的一种手段。任何组织和个人发生争执或矛盾后,只有通过沟通才能实现和解,通过沟通不但可以解决各种协调问题,如,施工技术问题、施工过程和方法、对问题的认识和理解、对项目管理方法和施工程序中的矛盾、困难和不一致等,而且还可以解决相关人员心理行为的障碍和争执。对于项目来说,项目经理部内部情况沟通的好坏,是测定项目管理效果的最好尺度,项目目标能否成功实现,很大程度上取决于项目经理部能否成功地进行沟通,即能否成功地做好协调工作。
3、要尽力控制争执。由于每个人的思想道德观念的差异、工作能力和水平的差异、以及对问题的出发点不同等原因,在日常的工作生活中争执现象时有发生,尤其是在项目施工过程中,争执现象无时不在,这就要求项目部的各级领导要掌握控制好争执事态的扩大,要及时协调好出现的各种争执。协调还要讲究技巧,特别是对于争执的处理更要讲究艺术,必须使争执得到有效的管理和控制。对于项目实施过程中出现的问题应本着多协商少争执的原则,通过协商平衡来满足各方面的利益,从而达到和谐的目的。通常情况下对于不影响项目管理大局的争执,应采取策略引导争执者或者说服双方向对方作适当妥协或非原则性让步,避免争执扩大化;对于涉及双方共同利益的争执可采取互迁互让,加大合作面进而形成利益互补或利益共同体,从而化解争执;对于利益冲突性较大的争执或问题比较突出的争执,在协商和调解都无效的情况下,应及时提交上级领导裁决,或当机立断采取行政裁决的方式解决,或通过法律途径解决。另外,在必要的情况下,对于一些目标不明或方法难以确定的问题,有时要有意识的引起争执,通过争执进行讨论和沟通,使认识一致,从而得到最佳协调解决方案。
4、对具体问题要进行认真的分析,对不同的问题采取不同的方法手段。在项目协调过程中必须坚持具体问题具体分析的原则,对于每一个需要协调的问题都必须先分清它的性质、类型、主次等要素,然后制定出最合适、最有效的解决途径。如,对于内部人际关系的协调主要应依靠各项规章制度,通过做思想政治工作和内部教育培训,逐步提高人员素质等方法来实现和谐;对于项目经理部与企业管理层之间的管理协调,应严格执行《项目管理目标责任书》,借助主管领导或相关部门进行协调;对于项目经理部与作业层之间关系的协调,应严格履行《劳务分包合同》和执行《项目管理制度和办法》,通过个别交谈或会议等形式进行协调;对于项目经理部内部供求关系的协调,必须依靠编制的资源需求计划并通过物资供应部门、调度系统和调度人员的作用进行协调;对于项目经理部与建设单位和监理单位之间的协调,应以沟通为主,协调的目的是搞好协作,协调的依据是执行合同,协调的重点是资金问题、进度问题和质量问题。因此,项目部各级人员必须高度重视并认真做好这个层面的协调工作。
5、项目协调还要注重动态管理的协调。项目的协调工作贯穿于项目管理的全过程,但是,由于工程项目的实施是分阶段实行的,项目各阶段所存在的问题有所不同,因而在项目协调过程中还必须根据各阶段的实际情况抓好协调的重点,如,在项目实施初期主要是远外层和供求关系的协调;项目施工期间主要是内部关系的协调和近外层关系的协调;后期的协调重点则是近外层关系及合同与法律法规约束关系的协调。项目部主要领导应根据项目的进展,适时准确的把握各种关系的发展事态,以及在项目进展的不同时期和各层面工作关系相处情况,及时有效的进行沟通,化解各种矛盾、解决各种争执,营造和谐工作氛围,从而提高项目运行的效率。
6、应注重加强项目部全体人员的思想和技术业务学习,努力提高政治和业务素质以及协调能力。任何工作都是由人来完成的,人的素质决定了工作质量,项目协调工作也不例外。要创造项目管理和谐氛围,必须搞好项目协调工作。因此,项目部在施工进展的全过程中应注重对项目部所有管理人员进行必要的培训和教育,使他们充分了解项目协调工作的重要性,学会和掌握协调工作的方法和技巧,在工作中及时处理好随时发生的各种问题。另外,项目经理部最好配备专职的项目协调工作人员,并指定一名项目副经理专门负责此项工作,这样可取得理想的效果。
7. 监理怎么处理好与甲方、施工、政府主管部门之间的关系
监理要处理好与甲方、施工、政府主管部门之间的关系,首先监理要自己行正坐直,原则问题要坚持,全部按照规范来是行不通的。遇事多换位思考,别人自然会尊重你们!还有最重要的是监理各方面知识都要懂,不能是个外行,只有内行的人,遇到问题会解决问题,有高主意,人家会敬重你,甲方和政府政府部门是出钱雇你们监理替他们管理施工单位的,要确实履行好监理“四控、两管、一协调”的职能,让甲方、政府在各部门都省心、省事,让他们认为你是他们的好管家。
不管是谁都要有强烈的责任感,多换位思考!做设计的人也要到施工现场,看看自己设计的东西是如何是如何施工出来的,思考如何改进设计使施工更加方便快捷。甲方不要高高在上,切记不要一切责任都归结到施工单位身上,其实施工也不容易。施工单位施工时,要多利用自己的经验优势,觉得设计不合理的大胆提方案,这样不仅有利于施工,甲方和监理也会另眼相看,甲方的钱也会更容易赚些!