实物工程量法

Ⅰ 施工图预算 工料单价法与实物量法算出来的结果为什么不相同

施工预算套用不同的定额体系很难结果一样，一般来讲按着施工图实物量清单计算的直接费大于工程量单价法计算的结果，更贴近于施工费实际情况，间接取费和措施费也更加明确，不至于双方分歧太大。不过，要是招标的是总价包干合同，不考虑现场签证和设计变更了，你就用总工程量计算就完了。

Ⅱ 实物量法的主要特点是

实物工程量法是把项目分成若干施工工序，按完成该项目所需的时间，配备劳动力和施工设备，根据分析计算的基础价格计算直接费单价，最后分摊间接费的工程造价计算方法。

五大优点
(1) 体现工程量的大小和工期的长短对工程单价的影响；

(2) 体现施工条件的优劣对工程单价的影响；

(3) 体现施工设备闲置时间对工程单价的影响；

(4) 体现特殊施工设备的使用对工程单价的影响；

(5) 体现施工技术水平对工程单价的影响。

工作步骤
实物量法的工作程序：制定施工组织设计或施工规划；确定各个工序需要的人员及设备的规格、数量、时间；计算人工费、施工设备费、材料费；计算直接费单价；计算并分摊间接费。

实物量法的工作步骤：

(1) 项目研究

项目研究的工作主要是由造价人员和施工组织设计人员完成的。为完成这项工作，必须充分了解项目的工程内容，对招标文件、图纸、工程量表和其他招标补充文件进行认真地分析、研究。经过现场调查、进行多种施工方法比选，选定一种最有效且最经济的施工方法，根据这一施工方法制定施工组织设计或施工规划，并以此作为编制标底工程单价的基础。

(2) 计算人工预算单价和机械台时费单价

如招标文件没有特别的要求，人工预算单价可参照现行水利行业初设概算人工预算单价的编制规定计算。

机械设备的使用可分为两类：自购和租赁。对于租赁的机械设备的台时费可以通过询价获得；对于自购的机械设备可在获取设备出厂价格并掌握设备的基本资料后，采用一定的分析方法计算台时费。

(3) 计算直接费

所谓直接费是指人工、材料、机械的费用合计，不包括工地管理费、公司管理费和利润等附加费。确定一个直接费单价需要按一项或一组工程项目来选择合适的人工、机械和材料资源，然后按照作业类型先确定人工和机械资源的使用时间，再将这些数据与收集到的费用资料相结合，然后得到直接费及其单价，见图1。

(4) 间接费的计算与分摊

在计算施工总费用时，必须把所有与工程有关的间接费分摊到直接费中去。间接费通常包括工地管理费、公司管理费（总部管理费）、利润和不可预见费等。

(5) 按照招标文件要求，计算其他项目与费用

(6) 标底总价汇总、分析与调整

汇总人工、机械及材料总费用和数量，并将这些资源需要总量与施工组织设计的资源总量进行比较，如果两者之间有较大分歧，就必须进行慎重的分析与调整。

Ⅲ 在建筑工程中实物量是指什么

是否实物工程量，如是，即施工已完成的工程量。

Ⅳ 实物量法适用于

实物工程量法是把项目分成若干施工工序，按完成该项目所需的时间，配备劳动力和施工设备，根据分析计算的基础价格计算直接费单价，最后分摊间接费的工程造价计算方法。
实物量法是针对每个工程的具体情况来计算工程造价，计算准确、合理；但相对复杂，且要求标底编制人员有较高的业务水平和较丰富的经验，还要掌握翔实的基础资料和经验数据，在编制时间相对紧张的标底编制阶段，不具备全面推广应用的条件；但是针对工程量清单中对标底影响较大的主要工程单价，在设计深度满足需求，施工方法详细具体、符合实际，资料较齐全的条件下，应采用实物量法进行编制，提高标底的准确性，保证标底的质量。

Ⅳ 定额单价法和实物量法编制施工图预算的主要区别是

定额单价法和实物量法编制施工图预算在计算人工费、材料费、机械使用量(直接费用)及汇总三种费用之和方面都有一定的区别，具体如下：

1、直接费用的计算方式不通。

定额单价法是先算出分项工程量，然后再乘以对应的定额单价，求出分项工程直接工程费。定额单价法单位工程直接费=Σ（分项工程量×定额单价）

实物量法计算直接费用需要计算人工预算单价和机械台时费单价，另需要按一项或一组工程项目来选择合适的人工、机械和材料资源，然后按照作业类型先确定人工和机械资源的使用时间，再将这些数据与收集到的费用资料相结合，然后得到直接费及其单价。

2、间接费用的计算。

实物量法中简介费用是需要单独核算的，在计算施工总费用时，必须把所有与工程有关的间接费分摊到直接费中去。间接费通常包括工地管理费、公司管理费（总部管理费）、利润和不可预见费等。实物量直接费用计算方法主要有单价法和作业法。

3、对标底编辑人员水平要求不同及适用范围不同。

定额单价法要求工程勘测设计达到一定深度，已提出具体工程的设计方案、工程量和施工方法，且编制起来比较繁，适用于可行性研究阶段或招投标阶段。

实物量法精确度较高，需要从分析施工条件、编制施工规划入手，设计深度要求较深，编制起来内容繁多，主要适用于招标阶段的标底编制和投标报价的编制。这种方法适合于市场经济条件下价格波动较大的情况。

Ⅵ 单价法和实物法的区别实例说明一下谢谢

我国的工程造价计价方法分为定额计价法和工程量清单计价法两种，其中定额计价法包括“单价法”和“实物法”，工程量清单计价法又称之为“综合单价法”，现简单说说“单价法”、“实物法”与“综合单价法”的区别

对于定额计价中的“单价法”，是指：首先按相应定额工程量计算规则计算工程中各个分部分项工程的工程量，然后直接套取相应预算定额的各个分部分项工程量的定额基价，然后直接得出各个分部分项工程的直接费，汇总得出工程的总的直接费，再用工程总的直接费乘以相应的费率得出工程总的间接费、利润和税金，最后汇总得出工程的造价。

定额计价中的“实物法”是指：在算出各个分部分项工程的工程量后套用相应的分部分项工程的定额消耗量，将各个分部分项工程量分解为相应的工料机的消耗量，然后分别乘以相应的人工、材料、机械的市场单价后相加得出相应分部分项工程的工料机合价（即分部分项工程的直接费），再将各个分部分项工程的直接费汇总得出工程的总直接费，后面取费就与单价法是一样的。

可以看出单价法与实物法最主要也是最根本的区别就在于计算出工程量以后的步骤。单价法和实物法的区别在于各个分部分项工程的工料机合价计算依据不同，单价法用“定额基价”直接计算，而实物法用“消耗量定额”和“工料机的市场单价”确定各个分部分项工程的工料机合价。不管哪种方法计算，所计算出来的各个分部分项工程的费用都只包括工料机费用，各个分部分项工程的费用没有间接费、利润、税金、措施费、风险费等，换句话来说就是定额计价法中只能计算工程总的间接费、措施费、利润和税金等，在这种计价方法下我们无法得出各个分部分项工程的间接费、措施费、利润和税金。因此我们将此种工料单价称之为“不完全单价”

而工程量清单计价法之所以被称之为“综合单价法”，既然是“综合单价”，就是说各个分部分项工程的费用不仅仅包括工料机的费用，还包括各个分部分项工程的间接费、利润、税金、措施费、风险费等，即在计算各个分部分项工程的工料机费用的同时就开始计算各个分部分项工程的间接费、利润、税金、措施费、风险费等。这样就会形成各个分部分项工程的“完全价格（综合价格）”，最后直接汇总所有分部分项工程的“完全价格（综合价格）”就可直接得出工程的工程造价，我们将这种计价方法称之为工程量清单计价法。

再者就是工程量清单计价和定额计价的在于首先他们的分部分项工程的划分和工程量计算规则不同，工程量清单计价的计算规则取自于全国统一的《工程量清单计价规范》划分分部分项工程和计算工程量，而定额计价法用各地区的《预算定额》、《消耗量定额》来划分和计算。

Ⅶ 用实物法编制施工图预算时，紧接“计算工程量”之后的步骤是( )。

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答案解析：
实物法编制施工图预算步骤为：①准备资料、熟悉施工图纸；②计算工程量；③套用预算人工、材料、机械台班定额；④统计汇总单位工程所需的各类消耗量；⑤计算并汇总人工费、材料费、机械使用费；⑥计算其他各项费用、汇总造价；⑦复核；⑧填写封面，编制说明。

Ⅷ 27. 按照单位实物工程量投资估算法，下列工程中以每延长米投资乘以实物工程量计算建筑工程费的是 （ ）。

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