建房工程量

A. 建房造价怎么算

是自建房？有正规的设计图纸吗？是准备分包个有资质的企业承建？土地费用计算在内吗？建房造价按照施工程序和规模，其价格有很大的差异。1、基础是独立基础？条基？现浇？商混？2、屋面是不是商混现浇？3、室内水、电、暖、燃气外借口是否具备条件？4、室内卫浴设施档次要求？5、建筑风格？以上这些都会影响到建筑造价，按照目前市场的估价，一栋一层的砖混结构的、普通装修的房屋，造价在每平米2000左右。如有必要把你的图纸传给我，我想会给你一份详细的造价。

B. 农村自建房，包工给师傅190元一个平方，一楼50平方，二楼80平方，到结算时是怎么结算的，谢谢。

农村的建房，通常有两种面积计算方法，一是按建筑面积计算，就是按每层外边线包围的建筑物计算，也就是国家的建筑面积计算方法；二是按滴水面积计算，就是按每层建筑物的飘线滴水计算面积。结算时必须签订合同。
建 房 协 议 甲方：＿＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿
甲方拟建房屋一座，位置在＿＿＿县＿＿镇＿＿村＿＿组，由乙
方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿
签订本加工承揽协议。
一、双方权利义务
⒈甲方负责提供砖、水泥、沙子、水电、钢材等建筑材料。根据
施工进度，乙方应提前＿＿＿天通知甲方购买所需材料。
⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付
建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。
⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具
由乙方自带，费用由乙方自理。
⒋工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿
＿天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺
延工期。
⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，
安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负
责，与甲方无关。
⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
二、质量要求
⒈ 方应当本着保质保量的原则，按照甲方要求施工，加强质量管
理。
⒉ 要施工过程：如地基、浇筑须经甲方验收后方能进行下一工序。
⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋
质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。
⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费
维修。
三、付款方式
⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米＿＿＿元。每层
主体完工后按照实际完成工程量预付人民币＿＿＿元为预付款。
四、违约责任
⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损
失的，由乙方赔偿。
2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等
做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承
担违约金＿＿＿元。
3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价
款，应当承担违约金＿＿＿元（或每日承担违约金＿＿＿＿元）。
五、争议解决办法
⒈发生协议争议时，双方应友好协商。
六、附则
⒈本协议一式两份，甲乙双方当事人各执一份。
⒊ 协议自签订之日起生效。
⒋ 以上协议，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充协
议，补充协议与协议同具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

年月日

C. 建房水泥毎平方多少吨

因结构的不同，跨度的不同，有变化。
通常在每平米0.1-0.25方混凝土+砂浆。
因水泥和砂浆标号的不同，每0.1方在50公斤-100公斤左右。
也就是说在50公斤至250公斤。
这个范围是很大的。
比如砖混平房就用得很少。全框架剪力墙的高层，用量就很大。

D. 农村建房，混凝土的成本应该怎么算，一立方混凝土

用人工搅拌一立方混凝土大约需要多少工程量，是怎样计算的
答：工程量您已算好：“一立方混凝土”。
大约您要问：用人工搅拌一立方混凝土大约需要耗用多少人工？
“用人工搅拌一立方混凝土”大约在1.5个工日左右（因额中用搅拌机约要1个工日）。
计算只有定额编制人员能算。
从我们用的角度，我认为在工料机分析中以套定额就可。但您却是“人工搅拌”也只有估了！仅供参考。为什么呢？因一立方机拌混凝土，耗台班费只有6.5元，但现在半个人工也要65元左右，光是翻抄、拉耗就要三个人，合起来没有半个工日完不成。

E. 自建房更换水管工程量大吗

这个取决于你每层给水点位多少来决定，就是你每层楼有多少卫生间和厨房。你顶层是否设空气能？有空气能就有热水管道，有热水系统的话，就多一条热水回水管道。如果管道为了减少在楼板钻孔采用一条立管，水平管道明敷就不美观，暗敷就要在原地面切槽。原有管道上堵头堵死就行，不用拆除，关键是你想达到的效果是怎样没说详细。

F. 建房决算时阳台的价格是按一半面积计算还是全面积计算

阳台按建筑面积一半计算

G. 盖房用多少砖是怎么算的

建房要计算出红砖的大概用量，得知道每平米的墙体需要多少红砖，并计算出整个墙体面积和门窗面积，然后两个数据相剩就能得出一个大概数。

以宽12米，进深为10米，高3.8米的三进自建房为例（没有柱子只有圈梁），来说说如何计算整个红砖用量：

一、红砖相关的一些常用数据：

1、一个标准红砖的大小是240×115×53mm。

2、24墙每立方米需砖529块、实心墙每平方米需砖128块、空心墙每平方米约80块砖。

3、37墙每平方米192块、18墙每平方米96块、12墙每平方米64块砖。

二、再计算墙体面积。

三进的房子有主墙四面其长就是10×4＝40米；前后墙长12×2＝24米；间墙因很难定准就以宽的1.5倍计算就是12×1.5＝18米；那合计总长就是40+24+18＝82米。楼高3.8米需减30公分高的圈梁，那就只3.5米高的墙体。得出总面积82×3.5＝287平方米。

接下来算门窗面积，大门约9平米；房间门7扇，每扇2平米，就是14平米；窗户4个大的加卫生间等小窗户也另算一个大的，单个窗户面积我们这基本在4平米以上，就算4平米，那整个窗洞面积就是4×5＝20平米。总计是9+14+20＝43平米。

最后墙体的实际砌筑面积就是287－43＝244平方米。如全部砌的是24实心墙，其最终需要的红砖就是：244×128×105%（损耗）＝32793块红砖。二楼如是同样的布局，那只需将高度作为对比，就能得出大概需要的红砖数量。

(7)建房工程量扩展阅读：

计算用量要注意：

1、如果墙体按立方计算，一定要扣除门窗洞口、过人洞、空圈以及嵌入墙身的钢筋砼板、梁（包括过梁、圈梁、挑梁）砖平拱、钢筋砖过梁和暖气包壁的体积。

2、不要扣除的部分是梁头、内外墙部板头、檩头、垫木、木楞头、门窗走头以及砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个在每立方0.3以下的孔洞所占体积。

3、它是可以套一个公式的：墙体工程量=（墙长X墙高—所有嵌入墙身门窗孔洞面积）X墙身—所有嵌入墙内构件体积。

H. 农村盖房施全套工图

建房还是交作业？
请先介绍一下坐向、设计要求、地基周边情况……

I. 准备新建农村自建房，目前造价大约多少钱一个平方

首先，你要先确定工程量（具体通过图纸的直接体现，房子的总建筑面积、结构形式、房屋高度等等都会影响工程量，从而直接影响总造价），有了工程量后就得通过定额获取价格，但你必须有定额手册（这个需要你有当地的工程造价定额手册）。

定额手册上的价格往往滞后于市场价，所以你要多跑几家大型的建材市场，了解当前市场价，材料还是其次，最关键的是人工（一个好的施工队能帮你省很多麻烦）。

建议你先把这几个问题都考虑下，心中有个大概的预算：“你想要什么样的房子？”、“自家的宅基地有多大？”、“你手上的钱能做出你想要的房子吗？”。

J. 建房合同里的工程量和峻工实际工程量不符怎么办

合同里面一般会有类似工程量偏差的条款，偏差率在某一百分比之内的，比如15%，不调整，超过这一百分比的，才调整。
如果施工中做了合同约定之外的施工内容或者项目的，在施工前需要办理工程签证单，作为额外施工结算的依据。