1. 什么是工程项目管理与监理一体化服务
工程项目管理和监理一体化服务模式,即在工程建设过程中,组建工程项目管理与监理服务的综合团队,既承担工程的项目管理,又承担工程的监理服务。
(1)通过项目管理与监理团队的有效组合达到资源的最优化配置,有效地降低了运营成本,在工作上可形成互补,避免了工作岗位重复设置和工作内容的相互重叠。项目管理与监理团队分工明确,职责清晰,充分融合,高度统一,沟通顺畅,决策迅速,执行力强。
(2)一体化管理不仅使得人力资源配置得到进一步优化,而且使各项管理工作更加细化、更加明确,既从宏观上达到对项目的管理与控制,又从微观上对项目现场施工实施了真正有效的管理。
(3)统一信息标准、加快流转速度。一体化管理,使信息的采集、反馈、归档都在同一起点或同一层面上,要求一致、标准统一,使管理体系直线扁平化,加快信息流转的速度,反馈及时,有效地提高了工作效率。
(4)业主可节省人员、精力和时间,可将主要精力放在专有技术、功能确定、资金筹措、市场开发及自身的核心业务上,并能借助项目管理团队的项目管理知识、工具和管理经验,达到项目定义、设计、采购、施工的最优效果。
(5)业主可有效避免了机构臃肿等传统管理模式带来的弊病,仅投入少量人员就可保证对项目的控制,不必考虑项目完成后出现人员再上岗与分流安排的问题,节约了管理成本,提高了工作效率。
(6)解决了业主非工程专业人员管理项目的状况,管理团队承担了大量的管理与协调工作,尤其协调设计与施工、施工与材料供货商等,仅靠单一的施工监理很难胜任。
2. 工程监理与项目管理的关系是什么样的
一、工程监理与项目管理的差距分析
1、监理制度建立的初衷和现实情况间的差距。因我国在加强工程质量管理时过分强调监理的作用,造成我国工程监理企业业务职能过于单一的局面,其大部分工作范围仅限于施工质量管理,对项目决策策划、设计阶段、投资控制、合同管理、工期控制、项目运营涉及很少,没有进入推行之初要求的全过程、全方位控制工作。这无疑限制了监理企业向项目管理企业发展的进程。
2、资质限定难以全面涉足真正的项目管理。根据我国相关法律、法规的规定,对从事工程建设的单位实行资质管理,一定资质的企业只能从事与其资质相对应的工程建设。与工程建设直接相关的资质主要包括:监理资质、施工图审查资质、造价咨询资质、招标代理资质,每一资质又进行分类和分级。此外,还必须得到金融、法律等方面的从业认可。资质管理规定使监理企业无所适从,几年时间内也未必能获得所有相应的资质认证,所以很难全面涉足真正的项目管理。
3、工程监理企业自身机制不健全。工程监理行业中存在竞相压价等恶性竞争行为,同时监理企业良莠不齐、形式各异,有挂靠的、也有出租资质的,导致诚信基础的缺乏使相当一部分业主对监理承担全过程管理不放心。
二、工程监理和项目管理的比较
以下从项目管理的范围、时间、成本、质量四个方面对两者的职责进行比较。
1、范围
项目范围管理的首要任务是确定并控制哪些工作内容应该包含在项目范畴内,并对其他项目管理过程起指导作用。工程项目管理工作内容与范围是在决策阶段、设计阶段、施工招标阶段、施工阶段均进行“三控二管理一协调”(即投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织协调),这与工程监理的内容是一致的,只是现阶段我国工程监理侧重于施工阶段。
2、时间
时间管理是项目管理中的一个关键职能,也经常被称为进度管理,它对于项目进展的控制至关重要。在范围管理的基础上,通过确定、调整合理的工作排序和工作周期,时间管理可以在满足项目时间要求的情况下,使资源配置和成本达到最佳状态。值得注意的是,进度是计划的时间表,应该按计划安排进度。计划决定需要做什么、谁去做、花多长时间、成本是多少等问题。项目管理的进度管理与工程监理在项目进度控制方面所提供的方法从总体上看是基本一致的。项目具有惟一性,根据不同的项目组织结构,由业主负责,根据自己在项目团队中不同的角色,相互协调、共同搞好工程项目的进度管理。
3、成本
项目管理对项目成本管理的思路是非常清晰的,通常可以分以下四步进行:
1)制订资源计划。资源计划确定了为完成项目中各活动所需要的资源(人、设备、材料)。WBS是项目资源计划最基本的输入,需结合各种资源的使用要求,制订出项目的具体资源需求。
2)进行成本估计。利用工作细分结构(WBS)、资源需求、资源单价和活动时间估计等成本要素,通过有关算法或项目管理软件得到项目的成本估计,即可算出完成项目所需各资源成本的近似值。
3)进行成本预算。利用成本估计及WBS确认的项目的细目,考虑到项目的进度,将成本分配到项目的具体细目上,为每个工作包建立总预算成本(TBC)。一般规律是,当实际成本超过累计预算成本(CBC)时,就要注意调控了。
4)进行成本控制。工程监理对投资控制的主要思路也是将实际支出与计划投资进行比较,再结合项目进度进行调控。这一基本思路与项目管理十分类似,但是,由于管理体制的不同,特别是项目财会管理水平的差异,在实际运作中,要与其接轨尚需时间。
4、质量
在工程建设监理过程中,监理工程师经常把质量控制当作头等大事来抓,从ISO9000质量保证体系的高度来控制和规范项目团队中各方的行为。项目管理在关于项目质量管理的内容中指出,其基本方案旨在与国际标准化组织在ISO9000和ISO10006质量体系标准与指南中提出的方案中相一致。因此,项目管理与工程监理在质量管理方面的指导思想是完全一致的,ISO9000与ISO10006相互支持,相得益彰。
综上所述,项目管理的基本内涵与工程监理的工作职责是基本一致的。但是根据我国目前的情况,工程监理和项目管理存在不同之处总的在以下三点:
1、工程监理的范围仅限于项目施工阶段,而项目管理则强调全过程都可以介入项目。
2、工程监理的工作内容以质量控制和进度控制为主,投资控制往往由业主自己或委托别的造价咨询单位来进行;项目管理则涉及到业主项目管理的所有方面,即投资、质量、进度控制。
3、与业主关系的定位不同,监理单位与项目法人是委托关系,监理单位是公正的第三方;而项目管理则完全代表业主利益,是业主忠实的顾问和助手。
3. 项目管理和工程管理和工程监理之间的区别是什么
项目管理是整个项目进行管理,包括几家单位,比如设计勘探监理施工等协调管理。
工程管理是指针对某一个工程进行管理,一般多是指施工单位对各班组之间进行管理。
工程监理是指国家规定的需要监理工程,监理进行质量、安全进行控制。说俗点就是对施工单位进行监督,防止他偷工减料,不安图施工。
4. 工程项目管理和工程管理和工程监理之间的区别是什么
工程管理是建设方内设置的机构;工程项目管理是建设方全权委托管理项目内容的单位设在项目上的机构,该机构包括了监理工作。设置了工程项目管理的建设方不再设内部的工程管理科(部)。楼上说“监理是乙方的人”,是十分错误的。