A. 人防工程检查标准
人民防空工程维护管理检查评定标准
一、维护管理制度
（一）优良
1、维护管理岗位责任制和定期检查、维护等制度完善齐全，分工明确，责任到人，制度落实；
2、有专（兼）职部门或专（兼）职人员负责维护管理工作，已列入年度工作考核目标；
3、消防、治安等安全管理制度健全，有火灾应急预案并定期演练，未发生安全责任事故；
4、人民防空工程平战功能转换实施方案完善，并定期演练。
（二）合格
1、维护管理岗位责任制和定期检查、维护等制度健全，分工明确，责任到人，制度基本落实；
2、有专（兼）职部门或专（兼）职人员负责维护管理工作，并列入年度工作考核目标；
3、消防、治安等安全管理制度健全，有火灾应急预案，未发生安全责任事故；
4、人民防空工程平战功能转换实施方案完善。
（三）不合格
维护管理制度不健全，责任不明确，工作不落实。
二、工程主体维护
（一）优良
1、结构完好；
2、内部环境整洁、无渗漏水，空气和饮用水符合国家有关卫生标准。
3、工程内外排水畅通，地面无积水，无倒灌。
（二）合格
1、结构完好；
2、内部环境整洁，基本无渗漏水，空气和饮用水符合国家有关卫生标准；
3、工程内外排水基本畅通，地面无积水。
（三）不合格
1、主体结构损坏；
2、内部环境差，渗漏水严重，空气和饮用水达不到国家有关卫生标准；
3、工程内外排水不畅通，地面积水严重。
三、防护设施维护
（一）优良
防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺，胶条完好，密闭性能好，油漆层完好，金属件无锈蚀，启闭灵活轻便，各种零部件完整无缺，保持清洁。扩散（活门）室无杂物。
（二）合格
各种门扇基本完好无缺，胶条完好、密闭性能好，油漆层基本完好、金属件无严重锈蚀，启闭轻便。
（三）不合格
防护设施年久失修，胶条脱落，金属件严重锈蚀，启闭不便。
四、工程设备维护
（一）给排水
1、优良
（1）管道畅通，冲洗阀、消防栓等各种阀门启闭灵活，无锈蚀；
（2）消防栓给水及自动喷水灭火系统处于完好状态；
（3）卫生设备清洁，无破损；
（4）排水构筑物（污水集水池、防爆化粪池、排水防爆波井）管道畅通、无渗漏，沉积物定期清掏；
（5）水泵及其动力设备能按照规程要求进行保养维修，清洁干燥无锈蚀，其性能保持良好状态。
2、合格
（1）管道畅通，冲洗阀、消防栓等各种阀门启闭灵活；
（2）消防栓给水及自动喷水灭火系统工作正常；
（3）水泵及其动力设备能按照规程要求进行保养维修，其性能基本保持良好状态。
3、不合格
（1）管道漏水严重，冲洗阀、消防栓等各种阀门启闭不灵活；
（2）消防栓给水及自动喷水灭火系统不能正常工作；
（3）水泵及其动力设备保养维修不及时，不能正常工作。
（二）通风空调
1、优良
（1）设备保持整洁、干燥，外壳及各种配件漆面良好、无锈蚀，各种橡胶件无老化。密闭阀、自动排起阀等各种阀门无锈蚀，开启灵活，关闭严密；
（2）风机启动灵敏，工作正常，机身及部件清洁干燥；
（3）除湿设备工作正常，效果良好；
（4）进、排（烟）风口保持干燥清洁，无杂物；
（5）能按规程操作和维护保养。
2、合格
（l）设备保持整洁，漆面良好，金属部件无锈蚀，橡胶件基本无老化；
（2）各种阀门无锈蚀，开启灵活，关闭严密：
（3）通风、除湿等设备工作正常；
（4）基本能按规程操作和维护保养。
3、不合格
（1）设备长年失修，金属部件严重锈蚀，橡胶件老化；
（2）阀门开启不灵活，关闭不严密；
（3）未按规程操作和维护保养。
（三）供电及照明
1、优良
（l）设备工作正常，性能良好；
（2）照明设备固定牢固无松动、清洁，工程内无任意接线用电，应急照明设备数量充足，性能良好；
（3）火灾报警系统处于完好状态；
（4）能按规程操作和维护。
2、合格
（l）能做到安全用电，按规程操作；
（2）工程内无任意接线用电，应急照明设备数量充足，性能良好；
（3）火灾报警系统工作正常。
3、不合格
（1）用电混乱，任意接线安装设备；
（2）应急照明设备配备数量不足；
（3）火灾报警系统不能正常工作。
B. 如何做好早期人防工程的维护与管理
一、现状与问题
近十多年来，我国城市建设高速发展，各地结建人防工程快速增加，在结建人防工程的开发利用和维护管理的方式上，大体有以下三种模式：
1、“建设（平时使用+维护管理）”模式
这种模式以早期人防工程为主，在2003年以前，房地产开发项目同步修建防空地下室尚未成为人防工程建设的主要形式，那时的人防工程以政府机关和企事业单位结建的居多，人防工程战时设备设施平时安装到位要求不高，平战转换的工作量大。这时，人防工程建成后平时开发利用的经济效益不大，建成后即由建设单位平时使用，或作为仓储用房，或作为活动场所，或作为员工食堂。在平时使用中，建设单位不关注人防工程的产权区分问题；在维护管理上，建设单位更注重平时使用功能和设施的维护保养，战时设备设施由于到位情况差，维护保养的工作量相对也轻，战时设备设施的保养基本上就是除锈和刷漆。
这种模式的法律和政策依据是：《人民防空法》第二十五条第三款“有关单位应当按照国家规定对已经修建和或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。”2008年修订的《江苏省实施〈人民防空法〉办法》第十七条“人民防空工程的平时维护管理实行分类负责……单位修建或者使用的人民防空工程，按照国家规定由单位负责……”《人民防空工程维护管理办法》第六条“有关部门的防空专业队、医疗救护、物资储备等专用工程和有关单位的人员与物资掩蔽工作，由工程隶属单位负责”
2、建设→申请平时开发利用（维护管理）模式
2004年以后，房地产项目同步修建的防空地下室逐渐成为人防工程结建的主要形式。2006年11月，江苏省人防办下放了《江苏省人防工程平战转换暂行规定》，平战转换工作量得到最大限度的控制，人防工程战时设备设施平时安装到位的要求明显提高。在此阶段，我国居民私家车需求开始出现快速增长，小区居民的停车需求不断增加，小区除配建人防工程外还修建了大量的普通地下室用于停车，人防工程的平时功能设计也以汽车停车库居多。这时，人防工程平时开发利用的经济效益开始显现，房产开发企业在出售产权地下车位的同时，向人防主管部门申请人防工程平时开发利用，在2013年新的《江苏省物业管理条例》出台之前，以20年一次性出租等形式向业主租赁人防车位，人防主管部门在许可房产开发企业平时开发利用人防工程的同时，与房产开发企业签订协议，由房产开发企业落实人防工程平时、战时设备设施的维护管理责任，人防主管部门加强维护管理的监管。
C. 人防工程平时使用应注意哪些问题
你好，依据《人民防空工程建设管理办法》相关规定：
第十八条 不得在人防工程内储存易燃、易爆、剧毒、腐蚀性、放射性物品。
第十九条不得在人防工程安全防护范围内进行爆破、钻探、开渠等危及人防工程的作业，不得占用、堵塞和破坏人防工程出入口，禁止向人防工程内部及其孔附近排泄废气、废水和倾倒垃圾。
第二十条不得擅自改造、拆除人防工程。确因城市建设需要而危及、拆除人防工程的，应经市人防战备部门批准，由建设单位采取保护措施，补（迁）建或按现行工程造价赔偿。
不得侵占人防工程用地，确需调整使用的，须经规划、土地和人防战备部门共同审查批准。
第二十一条人防工程维修、设备设施保养，要严格执行国家有关的技术规范，建立健全工程维修保养档案。做到工程结构完好，防护密闭设备、设施性能良好，风、水、电系统工作正常，道路畅通。工程内部整洁，金属木质部件无锈蚀损坏，门扇启动灵活。
第二十二条人防工程用作公共娱乐场所及营业性场所的，必须符合国家规定的防火、通风技术要求。地处河边湖岸的人防工程，要完善防洪设施，确保人防工程安全。
D. 人防工程使用期间,要执行人防平时使用要求,并接受什么部门检查
工程使用期间要执行人防，平时使用要求是的
E. 人防工程维护管理方面存在哪些问题
当前“结建”工程维管仍存在三个突出的问题，集中表现为“三无”。即:“无维管责任主体、无维管监管制度、无维管专项资金”。综合分析导致“三无”问题出现的主要原因有以下三个方面：
（一）工程产权不清楚，致使维管主体不明---“无法问责”。由于国家尚未在法律层面对人防“结建”工程所有权有明确主张，当前对于“结建”工程产权的争议较多，集中表现为三种观点。
（二）维管制度不完善，致使监管督导不力---“无法可依”。
维管和监管制度不完善也是导致结建工程维管不力的又一重要原因。
（三）资金保障不到位，致使维管经费不足---“无米可炊”。结建工程维管的资金保障，既区别于自建工程，也不同于单位工程，其“特殊性”体现在：房地产开发企业在工程项目结束后一般将该小区中的人防工程移交给物业公司管理，但小区工程的维护资金保障却没有落实。
F. 人防工程使用期间,要执行人防工程平时使用的有关要求,并接受什么部门检查
平时的任务：①制定和实施人民防空建设的有关法律法规；②加强人民防空组织指挥建设，拟制城市防空袭方案，人口疏散计划和各种保障计划；③搞好人民防空警报建设；④搞好人民防空工程建设；⑤开展人民防空宣传教育工作及人民防空科学研究工作；⑥加强防空专业队伍建设；⑦组织或参加城市重大自然灾害和工业突发事故的抢险救灾等。