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国家工程预留金管理规定

发布时间:2021-08-13 15:07:55

『壹』 工程预留金怎么申请

此费用由监理工程师控制使用。
当完成清单项目外的工作时或索赔等,就可以申请费用补偿。监理工程师在工程预留金中开支(这个由监理工程师控制的,施工单位无需要指出在预留金中开支)。这样可以保证工程总费用不超过合同总价的目的。
根据中华人民共和国建设部二〇〇三年二月十七日批准的《建设工程工程量清单计价规范》(编号GB50500-2003)第2.0.5条规定,预留金为招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。
部分省市在其本省的工程量清单计价管理办法中对估列预留金标准进行了规定。
中华人民共和国建设部于二〇〇八年七月九日批准了新的《建设工程工程量清单计价规范》(编号GB50500-2008),原规范同时废止,新规范中已没有预留金的相关解释。

『贰』 预留金的留置标准是多少

没有一个特别的规定标准,需要视工程情况确定(如设计图纸的深化程度等)。

预留金是招标人认为可能发生工程量变更而预留的金额,由招标人视工程情况确定(如设计图纸的深化程度等)。

解析
主要是政府项目设置预留金,政府项目多为财政拨款,设置预留金用于支付本次招标项目变更可能增加金额,以免工程结算时超过中标价格再次提交财政审批,减少不必要的程序。此处提出的工程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。一般情况,一个工程的预留金按工程造价的5%考虑。
作为招标人,作为有着丰富开发经验的开发商,一般都不希望发生太多的设计变更,因为设计变更越多,将可能意味着工程造价的增加,而工程造价的增加给招标人带来的影响就是计划投资的突破,这是任何一个招标人所不愿意看到的。这样,作为招标人,在确定预留金时,就会综合考虑其设计图纸的完善情况,合理确定预留金的多少。这样就从另一个侧面提示投标人一定的信息。
当招标人提供的预留金较低时,意味着招标人前期的设计较为完善,预计后期变更内容较少,这时,投标人在进行投标报价时,应将投标重点放在清单范围内项目,不再追求设计变更可能给我们带来的更多利润。
当招标人提供的预留金较高时,意味着招标人前期的设计不是十分完善,有部分设计意图尚未最终确定,存在着较大的变化空间,后期变更内容将可能较多。这时,投标人在投标时,可以适当降低清单范围固有不变项目的利润空间,加大设计变更项目可能带来的利润空间。
当然,以上投标策略的分析,还应结合其它投标技巧,在具体的工程中综合运用。
预留金为估算、预测数,虽然在招标时计入了投标人的报价中,但不应视为投标人所有。
工程竣工结算时,应按实际完成工程内容(工程量)所需费用进行结算,剩余部分仍归招标人所有。

『叁』 工程预留金与工程质量保证金一样吗

保留金是为了确保在施工阶段,或在缺陷责任期间,由于承包商未能履行合同义务,由业主(或工程师)指定他人完成应由承包商承担的工作所发生的费用;
工程预留金

根据中华人民共和国建设部二〇〇三年二月十七日批准的《建设工程工程量清单计价规范》(编号GB50500-2003)第2.0.5条规定,预留金为招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。

部分省市在其本省的工程量清单计价管理办法中对估列预留金标准进行了规定。

中华人民共和国建设部于二〇〇八年七月九日批准了新的《建设工程工程量清单计价规范》(编号GB50500-2008),原规范同时废止,新规范中已没有预留金的相关解释。工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

『肆』 工程预留金与工程质量保证金一样吗

工程预留金即工程质量保修金,其与工程质量保证金不一样。工程预留金是在建筑工程交付使用后,由发包人从应付的工程款中预留一定的金额,用于维修工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷,主要担保工程验收后保修期内的质量问题。质量保证金是承包人在工程合同履行前,交给建设单位,用以保证施工质量的资金,一般是担保竣工验收前出现的质量问题。

『伍』 工程上,何为预留金

预留金就是针对工程开展后,一些肯定将会发生的工程但目前没有明确或具体的施工方案的。或者针对一些未知但可能会发生的工程项目进行设置的一种工程款,设定的基础是工程总体造价的一定百分比,预先设定一部分用于已知未明或未知未明的项目,其目的是为了控制项目的概算指标,防止出现超概预算的情况,满意啊?给个最佳答案吧

『陆』 国家规定的工程保证金是多少

保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。

解释原因如下:

依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条:

发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

(6)国家工程预留金管理规定扩展阅读

保证金收取应该遵循几个原则:

1、保证金的金额要大于合同预付款金额,以规避可能存在的风险;

2、保证金的数目要与投标保证金持平或稍高,技术含量高、不能准时履约将会给采购人带来巨大损失的项目,要适当提高履约保证金数额;

3、履约保证金数额的确定要与合同付款条件联系起来,初步设想两者之间应该成反比关系。

『柒』 什么是工程预留金

工程预留金是工程的业主方为这个工程在工程建设过程中发生变更而导致工程费用增加而预留的费用,一般情况,一个工程的预留金按工程造价的5%考虑。

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