物业工程管理窗户漏水

㈠ 新房窗户漏水，物业有没有责任

这个应由开发商负责，做窗的厂倒闭与你无关。
《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

㈡ 窗户漏水可以要求物业维修吗

窗户在保修期内的，由物业公司联系建设维保单位进行维修；超过保修期，可以请物业公司维修或请物业公司联系专业维修人员维修，但是业主要承担维修费用。也就是说物业公司没有义务给你无偿维修的，不管是在保修期内还是在保修期内。保修期内是建设单位负责，保修期外业主自费。

㈢ 窗户漏水归物业公司维修吗

窗户在保修期内的,由物业公司联系建设维保单位进行维修;超过保修期,可以请物业公司维修或请物业公司联系专业维修人员维修,但是业主要承担维修费用。也就是说物业公司没有义务给你无偿维修的,不管是在保修期内还是在保修期内。保修期内是建设单位负责,保修期外业主自费。

㈣ 窗户漏水物业说保修期过了

你家里自用窗户漏水的管理义务在你自己，在保修期内你到物业管理处报修过并要求物业开具报修凭证，开发商没有派施工队来维修，报修凭证目前还在，你的保修期继续顺延至修复为止，否则你自己出资请人维修，也可以请物业公司有偿让原来施工单位修复，渗漏问题比较复杂，如果造成漏水的是窗户档子边上，牵扯到土建、窗户二家施工单位的质量问题，可能会扯皮。国家规定从你办理入住手续那天起，外墙、屋顶漏水保修5年，窗户保修二年，做的好的物业公司在保修期将要到期前在公告栏上要求业主检查房屋自用的部分，如果有问题请你们报修，负责的施工单位会派人或委托物业来你家检查，法律上物业公司是没有保修义务的，但是物业公司理应考虑业主的利益，这家物业公司的管理水平我认为差，我是就事论事，如果物业的其他服务还可以，希望你不要因此而拒交物业费。

㈤ 小区得窗户漏水应该找谁维修

可以找物业。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。

《民法典》

第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

房屋漏水的三种情况：

一是因为房屋本身质量不过关而造成的；

二是可能因为邻居家的房屋漏水而影响到我们的房子而造成的；

三是居住者不适当的装修或者是使用时间过长引起房屋老化造成的。

举个例子，王先生家的房子外墙的排水管坏掉了，导致房屋出现了漏水。但是，王先生家的房子还在保修期间以内，这种情况就就属于第一种情况，并且开发商还要负责免费给王先生家维修。其实，不管是以上的哪种原因造成的漏水，我们只要发现房屋出现了漏水的情况时，就要第一时间弄清楚漏水的原因，从而再找出相应的处理办法。

以上内容参考：网络-中华人民共和国民法典

㈥ 窗户漏水物业管吗

房屋有没有过质保期呢？防水质保期为从房屋竣工之日起5年内，如果没有过，找物业尽快维修，如果已经过了建议找专业防水公司做防水处理，窗户漏水一般是在窗户与墙体间的结构胶老化，找准问题根源，对症处理。

㈦ 房屋窗户漏水物业管吗

业主窗户漏雨属开发商责任。

房间交房后，若不是人为原因造成漏水，那么开发商就要担当所有的责任。因为根据《房屋建设工程质量保修标准》第七条规范，有屋面的防水工程、卫生间、房间和外墙的防渗漏都由开发商负责

若漏水的房间已经过了保修期，各方当事人都没有过错，是因为防水层自然老化造成漏水。需要自行修补。

㈧ 家里窗户漏水属于物业维修范围吗

如果是开发商装的且未改过，可以报修物业！固蓝防水修缮公司！！~~~