工程造价和中标造价

① 请问建筑工程中中标价和合同价有什么关系

合同价即中标价。

1、建筑工程的合同价：指合同双方签订合同时在协议书中列明的合同价格，对于以单价合同形式招标的项目，工程量清单中各种价格的总计即为合同价。

2、中标价：指评标时经过算术修正的、并在中标通知书中申明招标人接受的投标价格。

3、合同价即中标价。经公示后招标人向投标人所发出的中标通知书，中标的中标价就受到法律保护，招标人不得以任何理由反悔。中标价格属于招投标活动中的核心内容。

根据《招投标法》第四十六条有关“招标人和中标人应当……按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”之规定，发包人应根据中标通知书确定的价格签订合同。

(1)工程造价和中标造价扩展阅读：

合同价是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。

合同价属于市场价格的性质，它是由承发包双方，也即商品和劳务买卖双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格，但它并不等同于最终决算的实际工程造价。

按计价方法的不同，建设工程合同有许多类型，不同类型合同的合同价内涵也有所不同。

确定方式

合同价

(一)通过招标，选定中标人决定合同价

这是工程建设项目发包适应市场机制、普遍采用的一种方式。《中华人民 共和国招标投标法》规定:经过招标、评标、决标后自中标通知书发出之日起30日内，招标人与中标人应该根据招投标文件订立书面合同。其中评价就是合同价。合同内容包括:

(1)双方的权利、义务;

(2)施工组织计划和工期;

(3)质量与验收;

(4)合同价款与支付;

(5)竣工与结算;

(6)争议的解决;

(7)工程保险等。

(二)采用文本

不同的项目可以根据自身的特点进行修订。

(三)以施工图预算为基础，协商决定合同价

这一方式适用发包方和承包方在抢险工程、保密工程、等不宜进行招标的工程以及依法可以不进行招标的工程项 目，合同签订的内容同上。

价款确定

业主、承包商应当在合同条款中除约定合同价外，一般对下列有关工程合同价款的事项进 行约定:

(1)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式;

(2)支付工程进度款的方式、数额及时限;

(3)工程施工中发生变 更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式;

(4)发生工程价款纠纷的解决方法;

(5)约定承担风险的范围和幅 度，以及超出约定范围和幅度的调整方法;

(6)工程竣工价款结算与支付方式、数额及时限;

(7)工程质量保证(保修)金的数额、预扣 方式及时限;

(8)工期及工期提前或延后的奖惩方法;

(9)与履行合同、支付价款有关的担保事项。

招标工程合同预定的内容 不得违背招投标文件的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。

价款调整

折叠工程变更

(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款;

(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款;

(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，经监理(业主)确认后执行。

折叠综合单价

当工程量清单中工程量有误或工程变更引起实际完成的工程量增减超过工程量清单中相应工程量的10%或合同中约定的幅度时，工程量清单项目的综合单价应予调整。

折叠材料价格

由承包人采购的材料，材料价格以承包人在投标报价书中的价格进行控制。

折叠措施费用

施工期内，措施费用按承包人在投标报价书中的措施费用进行控制，有下列情况之一者，J措施费用应予调整:

(1)发包人更改承包人的施工组织设计(修正错误除外，)造成措施费用增加的应予调整;

(2)单价合同中，实际完成的工作量超过发包人所提工程量清单的工作量。造成措施费用增加的应予调整;

(3)因发包人原因并经承包人同意顺延工期，造成措施费用增加的应予调整;

(4)施工期间因国家法律、行政法规以及有关政策变化导致措施费中工程税金、规费等变化，应予调整。

② 建筑工程的合同价和中标价有什么不同

合同价即中标价，两者并没有什么区别。

1、建筑工程的合同价：指合同双方签订合同时在协议书中列明的合同价格，对于以单价合同形式招标的项目，工程量清单中各种价格的总计即为合同价。

2、中标价：指评标时经过算术修正的、并在中标通知书中申明招标人接受的投标价格。

3、合同价即中标价。经公示后招标人向投标人所发出的中标通知书，中标的中标价就受到法律保护，招标人不得以任何理由反悔。中标价格属于招投标活动中的核心内容，根据《招投标法》第四十六条有关“招标人和中标人应当……按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”之规定，发包人应根据中标通知书确定的价格签订合同。

(2)工程造价和中标造价扩展阅读：

中标价格的意思是在集中采购招标活动中，投标人的报价通过了招标人各项综合评价标准后，被评为最佳者的价格。

中标包含两层意思：

1、能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，这里所谓的综合评价标准，就是对投标文件进行总体评估和比较，既按照价格标准又将非价格标准尽量量化成货币计算，评价最佳者中标；

2、能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外，这项标准是与市场经济的原则相适应的，体现了优胜劣汰的原则，经评审的投标价格最低，仍然是以投标报价最低的中标作为基础，但又不是简单地去比较价格，而是对投标报价要作评审，在评审的基础上进行比较，这样较为可靠、合理。

③ 工程总造价、工程中标价、工程结算价的概念三个有什么区别要详细点。

工程总造价：广义讲是一个工程建设项目从设想到竣工后达到经营生产能力之间所有的费用；狭义上可以讲从分部工程全部造价，也可以讲单位工程全部造价。 中标价：又叫合同价，基本工程都要投标后取得，就是通过投标而取得的工程的造价，体现在签定的合同上的价格。 结算价：在合同实施阶段，承包人与发包人结算工程价款时形成的价格。

④ 建筑工程施工承包合同中的工程造价指的是什么指的是中标价还是工程总造价

是中标价，因为甲乙双方签订合同是以中标价定的，施工过程中若有变更的话，最终竣工结算价有体现

⑤ 含税造价和中标价是一回事吗

施工组织设计
，为该项目编制了目标成本计划。参加编制的主要人员有项目经理、项目总工、预决算员。参与人员踏勘了施工现场，召开了编制前的准备会议。经过工程量复核、工程单价分析、工程量计算对比、综合管理（间接）费用分析等步骤，得出了本工程的目标成本计划指标：直接成本2620 万元，间接成本80万元。
参见考试用书P148第17行，去掉背景资料中已提到的项目经理、项目总工、预决算员，余下的即是答案。
3 计算本项目上交公司的利润（请用汉字写出计算式）。
参见考试用书P148倒数第4行~P149最后一行以及案例2K320012.
参考答案
1、还有投标报价清单、总体布置及实施方案、（材料和）设备的市场价格。
2、还应有材料员、设备员。
3、上交公司利润=中标价-直接成本-间接成本=3000-2620-80=300（万元）。
4、工程量复核表、工程单价分析表、工程两算对比表、其他直接成本和间接成本分析表。
【回答】学员mjzh058，您好！您的问题答复如下：
是的，上交公司的利润是纯利润。
报价中的利润是施工方希望在这个工程中赚取的利润，那是一个比例值。
【追问】既然是纯利润我认为更应该是去除缴税过后的收益啊，本题这么计算只能说是毛利润，麻烦老师了。
【回答】学员mjzh058，您好！您的问题答复如下：
实行招投标的工程，中标价就该是合同价（含税造价）。工程造价是指最终结算时的工程造价，他是根据合同规定比如单价合同，工程量实际上比合同签订时的多或者有工程变更的签证等等原因导致的实际工程结算价格比当初中标时候高。
但是本题考查的不是这里。《
建设工程施工管理
》这本书对于费用的划分只适用于建筑实务这门课，其他的比如市政、水利又都有自己的划分标准
，所以此题就按市政教材上面的来计算。市政教材的费用只有直接成本、间接成本、利润，并没有关于税金的进一步阐述，所以此题中利润=中标价-直接成本-间接成本，不能用利润=含税造价／（1+税率）﹣直接费﹣间接费 .
★问题所属科目：二级建造师市政公用工程管理与实务

⑥ 建设工程施工合同中的合同造价和工程的中标价是一样的吗

按照书本上说的 实行招投标的工程 中标价就该是合同价 但是现实里有许多工程并不是招投标
另外 你所说的税金 中标价必须也包含税金这一块儿 （工程造价是由这4部分组成的 直接费 间接费 规费 税金）你所说的工程造价 是指最终结算时的工程造价 他是根据合同规定 比如单价合同 工程量实际上比合同签订时的多 或者有工程变更的签证 等等原因 导致的 实际工程结算价格比当初中标时候高

⑦ 工程量清单计价中中标价与最后的工程造价之间的差额都有哪方面，谢谢

具体问题要具体分析，影响造价的因素很多，通货膨胀，典型的像08年钢筋就涨到5千多一吨，如果是07年投标也就三千多，价差就很大；国家地方的政策法规，今年北京就有见证取样的检验费要计入工程造价；业主方的原因而引起的索赔，譬如停工等；工程量清单中，承包商可能会采取不平衡报价，工程量少的报高价，工程量多的报低价，从而提高结算价；还有可能图纸还在初步设计阶段就招标，合同文件的暂定工程量（如钢筋指标定得过低）和材料暂估价等也会影响造价；建筑功能的改变，装修标准的提高，等等都会影响造价的。

⑧ 工程造价投标价 中标价的区别

两者的区别在于中标价是经过评审的投标价，评标委员会可能会根据评标办法对投标人的投标报价进行修正。
投标价是指投标人在商务标中载明的投标报价，中标价是指中标人的报价。中标价未必一定等于投标价。中标人接受修正的可继续评标，中标人不接受的修正的，评标委员会可将其废标。

⑨ 在工程施工承包合同中的工程总造价指的是什么是中标价还是工程总造价

工程造价是根据定额计算出来的，是不能变的一具体数额。
中标价是中标者的投标报价（各投标方的报价是不一样的）