㈠ 固定总价合同是否可以追加工程量
实际工作量超出施工图工作量15%了,工作量增减属于设计变更吧,设计变更应该可以调整工作量的。
㈡ 总价合同采用工程量清单方式招标的,实际工程量与招标不一样的能调整吗
工程量是指以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程或结构构件的工程数量,如灯箱、镜箱、柜台以 “个”为计量。工程量计算的内容有:工程清单、项目编码、综合单价、措施项目、预留金、总承包费、零星费用、消耗定额、企业定额、招标标底、投标报价、建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。
计算要求:
一、准确性
计算工程量时,按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应的分项工程一致。例如:水膳石楼地面分项工程,预算定额中包含水泥白石子浆面层、素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条,但不包含水泥砂浆结合层。计算分项工程量时就应列面层及结合层二项,又如,水磨石楼梯面层,预算定额中已包含水泥砂浆结合层,则计算时就不应再另列项目。因此,在计算工程量时,除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外,还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围,避免重复列项及漏项。
二、规则性
计算工程量采用的计算规则,必须与本地区现行的预算定额计算规则相一致。
三、计量单位
计算工程量时,所列出的各分项工程的计量单位,必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。例如楼地面层,《全国统一建筑装饰工程定额》以面积计,在计算工程量时,一定要与所用定额一致,以免发生差错。
四、精度规范
工程量的计算结果,除钢材、木材取三位小数外,其余一般取小数点后两位。
五、计算工程量的方法
为了便于计算和审核工程量,防止遗漏或重复计算,根据工程项目的不同性质,要按相应的顺序进行计算。
(1)按顺时针方向计算。从平面图左上角开始,按顺时针方向逐步计算,绕一周回到左上角。适用范围:楼地面、天棚、室内装修等。
(4)按图纸上的构、配件编号分类依次计算。此法按照各类不同的构配件,如门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。
另外,在计算工程量过程中,要运用统筹法原理,对每个分项工程的工程量进行分析,然后依据计算过程的内在联系,按先主后次,统筹安排计算程序,从而简化繁琐的计算。
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㈢ 在工程量清单总价包干的合同里,如果清单中原有子母中工程量将来会增加或者减少的,那结算时总价会改变吗
仔细看合同,工程量清单计价要求在合同中约定采用工程量清单计价的工程,应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度),不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度),一般工程量清单中工程量的幅度已10%约定。
2,4.5.3 工程计量时,若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差,以及工程变更引起工程量的增减,应按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算。
3,未做或者未完成的项目:工程量清单计价规范规定,能够进入决算的项目必须是已验收合格的项目,如果实甲方原因未做的出变更,可以不给,未完成的要协商给予施工单位合理的价格。
如是施工单位原因直接扣除
㈣ 签订固定总价合同后,发现招标工程量清单中缺项,合同价款是否可调
参与一个固定总价合同的投标一定要非常慎重,因为合同价款调整的可能性是很小的。
招标工程量清单的缺项投标人最好在投标阶段就要找出来,并要求招标人进行澄清。因为招标文件中一般都会写明图纸上有明显而在招标工程量清单中未开项的工程项目,施工单位若在投标时未提出疑问要求招标人进行澄清,就认为投标人已经在其他项目的单价中进行了考虑。因此签订合同后再要求变更调整的可能性是很小的。
㈤ 请问固定总价合同中投标书中的工程量与实际不符怎么处理
由业主提供的设计图纸经代理机构编制标底后,进行投标后确认中标单位后,在施工过程中业主把部分工程进行了变更,发现了设计图纸中的尺寸比实际尺寸小了,结算时把图纸设计多出部分工程量及造价扣除了(标底内的工程款).在合同中是这么写的中标单位的投标书中报价即为合同价,实行固定总价包干,含综合收取费在内的总报价一次包死,除遇下列情况者:1.因设计图纸缺项.修改引起实物量变化.2工程发生了供求因果增加费.
㈥ 固定总价合同合同内工程量与实际施工工程量不符
(一)绝对意思上的“固定总价合同”一般是没有的,因为工程施工合同中会约定,局部可调价的范围,如工程变更等。
(二)固定总价合同工程量是否能调整,重点看施工合同中【双方对于调价的约定】。
以下逐条回答问题:
(1)每一项都做了但少于图纸量,不扣减的前题是:双方在合同中已约定了合同总价一次性包干(当然,少量的工程变更除外)。包干的总价,是双方真实意思表示,一个愿打,一个愿挨,其他人谁也管不着。
(2)固定总价合同结算时是看【项】,因为量与价是固定包干的,如果有哪一项没做,那发包人可以按合同约定进行扣减(固定总价合同,一般也会约定这一条)
(3)固定总价合同与按实结算并不冲突,理由如上第(一)条所述,合同会约定:工程变更按实另计、或者没做的项目按实扣减等局部调整。
㈦ 固定总价合同决算时,因实际工程量偏少与原合同清单工程量不符,原合同总价一定不能变动吗
如果有变更的应该除外,按照固定总价合同时,建设单位在招标前要自己审核一下概算,这种方式就存在很大的风险
㈧ 工程量清单中的工程量对总价合同具有约束力怎么理解呢
单价合同中的工程量只是暂定的工程量,不是准确的,最终结算是以现场实际完成工程量为准来做最终结算的,总价合同是包死的,意思就是这栋楼给你干,就这么多钱,干不干随你,但是你干了完成后达到验收要求后就这么多钱,不会因为任何原因给你多加钱,不存在如施工难度加大,材料费上涨之类的各种因素给你加钱