A. 我的职业梦想论文(工程造价)1000字左右
我梦想可以不用加班做造价。
再也不被业主打来电话说造价调一调,就因为资金不到位。
B. 工程造价控制论文1000字
要求文章质量和原创.俺给
C. 对工程造价的认识
工程造价(Project Cost)是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念,在不同的场合,工程造价含义不同。由于研究对象不同,工程造价有建设工程造价,单项工程造价,单位工程造价以及建筑安装工程造价等。
工程造价具有两种含义。
第一种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。
第二种含义是从市场的角度来定义的,工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为是工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标,由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格 。
工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质,是对客观存在的概括。
3.工程造价的意义:
工程项目建设周期长、投资大、协作部门多,在计价方面,具有单件性、多次性、方法的多样性及依据的复杂性等特征。为了更好的进行工程建设,使技术和经济更好的有机结合,提高建设单位的投资效益和经营成果,必须利用科学的管理方法和先进的管理手段对工程造价进行管理,重点是合理的确定造价和有效的管理造价 。建筑工程从决策阶段到竣工结束投入使用为止,建设造价表现为从投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、承包价到施工预算造价、工程结算造价到最后的竣工结算造价,整个过程是一个由粗到细、由深到浅,最后确定工程实际造价的过程,几家过程各环节相互衔接,前者控制后者,后者补充前者。
4.工程造价的合理确定:
就是在建设程序的各个阶段,根据相应的计价依据和计算精度的要求,合理的确定相应造价,同时按有关规定和报批程序,经相关部门批准够成为该阶段工程造价的控制目标。显然,工程造价确定的合理程度,直接影响着工程造价的管理。
D. 工程造价论文
摘要:全过程工程造价控制涉及工程建设的各个阶段。本文浅析设计阶段、发包阶段、施工实施阶段和竣工结算阶段存在的一些问题,提出工程造价进行各个阶段的控制要点和一些具体做法。
关键词:全过程造价;控制;要点
0 引言
为保证建设工程的投资效益最大化,工程建设项目从可行性研究、初步设计阶段、扩大初步设计阶段、施工图设计、承发包阶段、施工阶段、调试阶段、竣工阶段、投产阶段、决算阶段、后评估等的整个过程,围绕工程造价所进行的全部业务行为和活动是工程造价的全过程。
1 工程造价全过程控制内容
工程造价控制就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、建设实施阶段和竣工结算阶段,把工程预期投资或实际投资的费用控制在批准的限额内,以保证项目管理目标的实现,以取得较好的投资效益和社会效益。建设工程造价涉及到从项目建议书、可行性研究报告、设计阶段、工程发包、工程实施到工程结算阶段的全过程的各个环节,包括工程投资估算、设计概算、工程量清单招标控制价、施工承包签约合同价、竣工结算价。
2 工程造价全控制的程序和控制要点
为了有效控制工程造价,进行建设项目全过程造价控制,应做到有的放矢,对不同的阶段采取不同的控制手段和方法,能使工程造价更趋真实、合理,并有效防止概算超估算、预算超概算、结算超预算现象发生。根据本人工作实践,认为工程造价控制程序控制要点如下:
2.1 项目的前期阶段(即项目决策阶段)
投资估算是一个项目建设非常重要的一项工作.现在的建筑工程都是非常复杂的,前期的投资估算的准确程度直接影响着投资方案的选择,对于一个项目的可行性起着非常重要的作用,所以说合理的投资决策是整个工程造价的控制和有效应用非常关键的,所以应当充分挖掘项目投资决策阶段的各个因素,重视项目投资决策阶段.
控制要点:
2.1.1 广泛收集、掌握类似项目的竣工结算造价资料,合理选用工程造价指标或投资估算指标,结合拟建项目的特点、性质,认真进行综合分析研究确定合理的指标;
2.1.2 结合项目建设规模、建设工期、工程性质、技术要求和建设单位的经济条件,充分预估建设期内设备、材料、施工机械和人工的涨价因素;
2.1.3 坚持实事求是的原则,力求内容全面、估算准确、做到不漏项、重项、不多估、少估,注意适当留有余地。
2.2 设计阶段
根据国际和国内相关资料反映,工程项目的设计费约占总投资的1%但对造价实际影响程度却占80%以上,这说明设计阶段是控制工程造价的关键。而目前,设计环节中存在以下一些问题,影响了投资项目的造价控制:
目前项目设计单位,对设计阶段投资控制的理念未得到真正的体现,限额设计未得到普遍的运用。
施工图设计缺乏竞争比较。业主往往重视初步设计方案,多家单位参与竞争有多种初设方案可供比较选择。而施工图设计虽经过招投标,但在招标条件设置上,鲜有成本控制的约定,即使有,也只有限钢量等个别经济指标,而且设计施工图往往只有一套,缺乏比较。
设计人员在施工图设计上普遍存在求保险,贪方便,过分注重安全系数,导致设计过于保守,造价偏高;一些设计人员设计经验欠缺,不动脑筋,不负责任,机械地套用标准图集;设计粗糙,不够深化,甚至有错漏现象,造成实施时设计变更多;个别设计人员贪图私利与一些设备材料供应商勾结,无原则地提高设计标准,大量使用高档材料设备。
图纸审查走过场。由于业主技术力量有限,业主往往不能自行组织审图。而强制的审图程序,关注的主要是安全系数,不太注重造价使得设计审查成为过场。
控制要点:
2.2.1 树立设计控制理念,推行标准设计和限额设计。推广标准设计有利于较大幅度降低工程造价,节约设计费用,加快设计进度。限额设计是控制工程造价的主要手段,根据业主资金情况和项目功能需求,通过对设计方案、设备选型、参数匹配、效益分析等方面进行最优化的设计控制,真正使限额设计落到实处。
2.2.2 重视设计方案优选、设计招标及设计方案竞选。通过对二家以上设计单位提供的设计方案的对比,运用价值工程优化设计方案和设计方案的技术经济评价分析,从中选出技术上先进、经济上合理,既能满足功能和工艺要求,又能降低工程造价的设计方案。
2.2.3 三级审核严把审图关,促进设计优化,控制设计变更。首先设计单位认真做好出图前的审查工作,可以减少图纸中的错漏现象,使设计阶段的施工图预算更为准确。其次业主单位要按限额设计控制的理念对设计图纸进行必要的审核,慎用高档装饰材料;最后是选择一家负责的审图公司对施工图进行严格的审查,不仅审查其是否符合规范、安全,还应注重其经济性,达到优化设计,控制造价的目的。
2.2.4 建立激励机制,明确设计责任,对因设计单位的原因造成投资失控或损失造成浪费,应在合同中明确其应承担的经济责任;反之,因设计合理而节约工程投资的,应给予一定的奖励,实行优质优价。这样做有利于加强设计人员的经济意识,树立设计人员高度的责任感,有利于控制工程造价。
2.3 工程发包阶段
工程发包是工程实施的前提,是工程造价控制的一个重要环节,是正确反映施工图设计是否节约投资的一个检验,同时也是选择有一点施工经验,有实力的施工单位是施工图变为实体的一个的重要环节。这个阶段的工程造价控制应该为施工阶段工程造价控制的一个重要环节,要十分重视这个环节。
控制要点:
2.3.1 要熟悉关于施工招标的各项法律法规,按照有关法规的进行工程发包的准备工作;
2.3.2 根据有关规定选择有较好信誉的招标代理机构,拟定招标文件中关于招标工程相适应的工程造价控制有关条款。
2.3.3 应该选择一个信誉好的工程造价咨询单位,严格把握招标用工程量清单招标控制价的编制工作。工程量清单工程量计算准确、项目特征描述准确、施工措施项目设置科学、合理、经济,严格把握招标控制价编制防止高估冒算;材料、设备选用经济合理,与建设的项目要求相符合,在充分调查市场的情况下确定材料设备价格,严格控制使用高档材料、设备,选用节能环保的材料、设备为使用期节约能源环保做好前期工作。在编制工程量清单过程中应该详细了解图纸,发现设计不合理的情况或者错误及时与设计单位紧密配合,使之设计错误及早发现,可以更准确的掌握投资,做到早发现、早改进,尽量避免施工实施阶段设计变更及变更引起索赔事项,使施工图预算更加真实、准确。
2.4 工程实施阶段
通常一个工程项目的投资主要是由项目的决策阶段和设计阶段所决定,施工阶段对工程项目投资的影响相对较小一点。但是施工阶段是建筑产品形成的阶段,也是投资支出最多的阶段,也是周期最长的阶段,也是矛盾、问题频发的阶段,所以也是工程造价控制的重要阶段。
控制要点:
2.4.1 认真进行招标后的清标工作,在中标候选人确定后应该立即组织对中标候选人的投标文件进行清理,清理的重点为:投标文件是否响应招标文件关于工期、质量的要求,是否同意本招标工程的合同条件,工程量清单投标报价是否响应了招标工程量清单的内容,工程数量、工程内容是否有所改变,材料设备采用是否符合招标要求,是否有严重的不平衡报价。是否有算数误差等等。通过清标将清理出来的问题在合同签订时提出相应措施,使中标单位同意签订符合招标文件的正式合同。对不平衡报价,未完全响应招标文件的部分列为施工过程中造价控制的重点。
2.4.2 认真进行施工图交底及图纸会审工作,使施工承包商充分理解项目的重要性、特殊性,充分理解设计意图,进行设计交底是一个重要的环节决不可忽视。会审图纸要在认真阅读图纸的基础上进行,对图纸中各专业的衔接有矛盾的地方会审时应及时提出,避免施工后造成损失,对施工图中不便于施工的问题及时提出以便改进,是施工图合理经济技术先进。
2.4.3 选择合理的实施的施工组织设计实施方案,在保证工程质量、工期符合招标要求的前提下尽量节约投资。施工方案要有较强的可操作性,工程造价控制应该对施工措施进行经济分析,在保证施工质量工期的情况下采用最先进、最节省的方案做好造价控制。
2.4.4 严格控制工程变更现场签证。由于工程建设周期长,受客观条件和自然条件影响较大,涉及的经济关系和法律关系复杂,常常会导致发生一些工程实际情况与招投标时的情况不一致,以致造成了产生工程变更签证等现象发生。变更主要包括工程量的变更、设计方案变更、使用的材料设备变更、施工条件变更和计划进度变更等。工程发生变更,必定会涉及到工程造价。为了控制工程造价,严把工程变更,做到如下要点:
2.4.4.1做好图纸技术交会审底工作。在工程开工前,施工单位应对施工图纸仔细查看,对施工图纸存在中的问题在会审会上提出,以免采用设计变更来解决图纸矛盾,更不能施工前没有认真审阅图纸,未事前发现问题造成返工等浪费现象。
2.4.4.2对必须变更的问题要进行经济分析。要履行变更程序,层层把关确保工程变更的真实性和合法性等,采用多个方案进行经济性比较,选取经济损失最小最节约的方案。
2.4.4.3严格控制因设计变更产生的新增材料或者设备的价格。严格控制因投标价偏低在施工过程中采用设计变更的形式提高造价的做法。谨慎选用新材料新设备替代原来招标的材料设备,材料设备是工程中是最重要的组成部分,一般能占到整个建筑安装工程费的60%左右,谨慎使用新材料新设备,特别是新材料和新工艺,在价格的确定上又有一定的难度,往往价格比较高,
E. 工程造价的定义及理解
工程造价的定义就是工程的建造价格。工程计价的三要素:量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价(土建专业和安装专业),公路工程造价,水运工程造价、铁路工程造价,水利工程造价,电力工程造价,通信工程造价,航空航天工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费(人工、材料及设备、施工机具使用)、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。
从事工程造价的工作人员主要涉及到的能力应包括:熟悉各专业工程技术规范、造价定额及有关建设管理制度,熟悉各专业工程的计量规则,具有较强的工程量计算能力,能编制项目各阶段造价文件(投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、招标控制价(工程量清单预算)、投标报价、工程结算、竣工决算),熟练应用造价软件,有一定的资料管理能力等等。
F. 工程造价的含义
本专业是为建筑施工企业、建筑工程预算编制单位培养具备工程造价管理知识,能熟练编制工程造价的应用型技术人才。工程造价的核心即是工程概预算,随着建筑工程概预算的从业人员不断增加,工作岗位也发生较大的变化,概预算的理论水平和业务技术能力亟待提高。为此国家劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心推出建筑预算领域岗位培训认证, 分为土建,安装,装饰,市政,园林预算师。
学生毕业后能够在工程(造价)咨询公司、建筑施工企业(乙方)、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、 房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门(甲方)等企事业单位,从事工程造价招标代理、 建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预(结)决算、工程成本分析、工程咨询、 工程监理以及工程造价管理相关软件的开 发应用和技术支持等工作。
G. 关于工程造价的认识1000字
第一种含义
工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用,即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。显然,这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个项目后,就要通过项目评估进行决策,然后进行设计招标、工程招标,直到竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说,工程造价就是工程投资费用,建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。
第二种含义
工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然,工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提。它以工程这种特定的商品形成作为交换对象,通过招投标、承发包或其他交易形成,在进行多次性预估的基础上,最终由市场形成的价格。通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。
所谓工程造价的两种含义是以不同角度把握同一事物的本质。以建设工程的投资者来说工程造价就是项目投资,是“购买”项目付出的价格;同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。对于承包商来说,工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和,或是特指范围的工程造价,如建筑安装工程造价。
执业要求编辑
需要具备工民建、土木工程、建筑经济管理
工程造价
、工程造价、建筑工程、预算等专业大专及以上学历。一名合格的工程预算员需要了解一般的施工工序、施工方法、工程质量和安全标准;熟悉建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识,了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备;熟悉各项定额、人工费、材料预算价格和机械台班费的组成及取费标准的组成;熟悉工程量计算规则,掌握计算技巧;了解建筑经济法规,熟悉工程合同的各项条文,能参与招标、投标和合同谈判;要有一定的电子计算机应用基础知识,能用电子计算机来编制施工预算;能独立完成项目的估、概、预、结算等工作。此外,还需要具有良好的沟通能力、协调能力以及工作执行能力。
建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作,它需要我们专业工作者有过硬的基本功,良好的职业道德,实事求是的作风,勤勤恳恳,任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时,深入建筑工程第一线,从头做起(可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工)收集资料、积累知识、着手编制。
H. 谈你对工程造价的认识
1 预算几乎是含盖了建筑的所有分类,是1个高度综合的职业,预算的好坏是和你的实际经验 施工技术 施工工艺,材料,定额理解,计算程序都有关系
2 想做好预算,不是你在学校或去考个预算员证或是全国注册在家师你就会的,我认识了很多什么证都有,可他不会做预算,那是1个积累的过程
3 怎样能做好预算?是你最想知道的答案,你大学毕业后,一定要到施工现场去锻炼3年,要多听多看多想多问多总结,在工地期间,什么都要学,那对你以后的帮助很大,也可以说是你做预算好坏的基础
4 刚毕业的学生最先要提高的就是图纸的理解,那是预算要过的第1关,不要只看你工地上的图,你在网上下,或是通过别的渠道弄来,多看不同类型的图纸,对图纸的理解是最好的方法
5 各种图集,尤其是关键的,象03G101 02G801 02G802等,都要好好领会图集的设计意图,你还要理解相应的设计规范
6 相关的法律也要学,那也有和预算有关的要求
7 这是苦的职业,不要怕,你过了,就会有买好的明天
你明白了吗,希望对你有些帮助