『壹』 实际工程量比清单工程量多了,报审工程款时是根据那个工程量报
如是工程量清单报价,监理说的是有道理的,做桩基础一般会遇到这种情况的,因为你多出的桩基础工程量是没有经过审核的工程量,工程款给你的话容易造成超付,但是呢,也不是那么绝对,你要仔细查看招标文件、投标文件及合同中关于此部分是如何约定的,我们签的合同,类似情况考虑到施工单位资金压力问题,增加工程量经核实后支付80%的,工程量清单报价是单价合同,只要是原清单有的项目,可不报签字,清单中没有增加的项目才需要报,监理说的是对的;像你们的情况,关于增加部分的涉及金额比较大的话,可找甲方洽商;
但是这种情况其实都是可预料到的,我要是清单报价的话,总价不变的情况下,此部分单价会报高一点,一方面有利于前期回收资金,另一方面工程量增加后对你们有利
『贰』 工程量按实计价,清单工程量的多少还有意义吗
报价的时候是预算,最后付钱钱是按结算
预算的时候是按当时最新一期的价格算,但是实际开工,是在你投标之后隔了好几个月的,然后工程你是要做个好几个月甚至几年的啊。
你去年做投标的预算,签的合同上面的总价是【暂定价】,然后动工做到了第二年甚至第三第五年。你2020年买的材料,用2018年的价格给你付钱,你愿意吗?
然后是工程量的问题,投标时那个施工图纸,只是个初步设计,到后面还要再改个至少两三版的,工程量就不一样了。
『叁』 怎么用工程量清单进行报价只有清单,自己套价
根据工程量清单,投标人自主报价。
招标发标后至开标时间,一般不少于20天,就是预留了足够的时间给投标人计算复核、自主报价,遇到清单工程量的计量单位与定额的计量单位不一样的情况不少,最好的办法是投标人根据清单数量,按施工图计算出实际需要发生的定额数量,在这个计算过程中,考虑挡土板,就可以不考虑放坡,考虑放坡,就不需要考虑挡土板。
『肆』 实际比清单工程量多很多怎么处理。
没有那个建设单位敢在工程量清单中故意虚增工程量。因为这样会直接给投标单位不平衡报价的机会。 实际工程量比清单工程量少,只要投标时单价没有故意报高,对结算没什么影响,按实际结算就好了,你做了多少就结多少,这就是清单计价,很正常的啊。
『伍』 清单工程量和计价工程量有什么不同
1、计价依据不同
定额计价:统一的预算定额+费用定额+调价系数 政府定价。
清单计价:企业定额 市场竞争定价
2、计价项目划分不同
①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主,内容单一(有一个工序即有一个计价项目)。而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象,项目综合度较大,将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体,能直观地反映出该实体的基本价格。子丑寅卯辰巳戊 申酉戌亥
如:砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。
②定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离,有利于业主、企业视工程实际自主组价,实现了个别成本控制。
③定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素,从而限制了企业优势的展现,而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩,而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。
3、单价组成不同
定额计价模式中使用的单价为“工料单价法”,即人+材+机,将管理费、利润等在取费中考虑。清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”,单价组成为:人工+材料+机械+管理费+利润+风险。使用“综合单价法”更直观的反映了各计价项目(包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目)的实际价格,但现阶段当不包括“规费和税金”。
4、工程量计算规则不同
定额计价模式按分部分项工程的实际发生量计量,而清单计价模式则按分部分项实物工程量净量计量,当分部分项子目综合多个工程内容时,以主体工程内容的单位为该项目的计量单位。
比如:挖10m底面宽为1.8m,深2m的砖基础土方,定额计价的工程量计算要考虑增及工作面及放坡因素,为:(1.8+2×0.2+2×0.33)×2×10=57.2m3,清单计价中工程量的计算不考虑增加工作面及放坡,为1.8×2×10=36m3。又如清单计价的挖基础土方中包括破桩头的工程内容时,无论破桩头的工程量多大均以挖基础土方的工程量m3为单位计价,破桩头不再单列工程量。
5、计价程序不同
定额计价的思路与程序是:直接费+间接费+利润+差价+规费+税金
清单计价的思路与程序是:分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金
『陆』 “已标价工程量清单中综合单价高算、多算的部分采用清单计价计量规范及各省相关定额据实结算。”
朋友您问(已标价工程量清单中综合单价高算),首先看,您们进行招投标没有?如果是已经进行招投标的清单单价高算,并且已经中标,这样的综合单价多高也不能调,因为投标报价要受总价控制,既然中标就是合法:
如果不是上述情况,当然要将多算的部分采用清单计价计量规范及各省相关定额据实结算。”
总之,中标的工程量清单中单价不准调整。
『柒』 结算时工程实际钢筋与清单投标出入很多时工程量是否可以调整
这涉及到几个方面的问题,在这很难说明白,我就告诉你,基本的原则,你在看招投标书和合同,你就知道了
1、工程量清单就意味是清单报价,清单报价的原则是所报的综合单价是不可调项,而工程量是可调的,也就是说,结算时是按实际用量*综合单价,多退少补
2、工程量清单是甲方给定的还是乙方自己算的,还要看投标书就结算方式的约定
3、合同中怎么约定,怎么执行
4、在有如果走审计,在审计之前,你要把原投标的量都算好,看别的有没有超量的,和钢筋的差有多少,这样你就不会吃亏
『捌』 工程量清单报价由于业主原因有很多工程量末做应如何扣减
单价合同的话,竣工结算时工程量按时发生多退少补。
先看合同上是怎么约定的
『玖』 结算工程量增加超过原清单工程量的15% 但原报价过低 怎么办
一、工程量增减超过原工程量清单工程量正负5%的按增减工程量乘以该项目中标单价进行结算调整; 一般在后一句话就注明是按超过5%以外的工程量增加费用、5%以内不计取,如果没有注明可按6%全额计取。
二、工程量清单的概念:
工程量清单(Bill Of Quantity BOQ)是在19世纪30年代产生的,西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估价师的职责,所有的投标都要以业主提供的工程量清单为基础,从而使得最后的投标结果具有可比性。 工程量清单报价是建设工程招投标工作中,由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。