2017年四季度建安工程造价

❶ 建安费和总造价

1、建安费与总造价的关系：总造价包括建安造价；一般建设项目（或单项工程）总造价包括（1）建筑安装工程费用，也就是建安费。（2）设备、及工器具购置费，比如安装上的电梯、变压器，工业上的锅炉等设备，视项目的性质定。（3）工程建设其他费用，含土地费、与工程有关的其他费用也就是政府的相关收费、与未来生产经营有关的其他费用，也就是自己的运作成本费用。（4）预备费（含基本预备费和涨价预备费，也就是风险预留金咯）（5）建设期贷款利息，这个就比较明了了（6）固定资产投资方向调节税，好像已经停收了。
第二问可以参考第一问的答案，建安造价其实也就是造房子的费用（包括土建、水、电、暖、消防、通风与空调等的建造费用）属于项目施工期的造价。项目的前期费用也是比较多的，包括可行性研究的咨询，项目立项的各种费用，勘查费和设计费，招标费用、运营费用等等比较多的。
第三问你的意思是说建安造价占总造价的50％，这个比例不是很好确定，要看地区、地段、还有项目的性质（工业、商业或住宅），一般应该在40％～60％左右吧，这个可以去找家事务所咨询。做咨询可以为项目省很多没必要花的钱。有兴趣讨论可以加56605788讨论。

❷ 建安工程造价指数

建安工程造价指数=人工费指数*基期人工费占建安工程造价比例+∑(单项材料价格指数*基期该单项材料费占建安工程造价比例)十∑(单项施工机械台班指数*基期该单项机械费占建安工程造价比例)十其他直接费、间接费综合指数*基期其他直接费、间接费占建安工程造价比例

其中，各项人工费、材料费、机械费指数的计算均按报告期人工、材料、机械的预算价格与基期人工、材料、机械的预算价格之比进行。

❸ 建安造价

就是建筑安装的每平方米造价，一般每个城市的造价管理站都定期发布一个参考数据，可以打电话咨询，城市之间有区别，高层和多层也有区别，造价站是取当地的平均值，具有法律依据。

❹ 建安工程造价和总投资的区别是什么

1. 建安工程费只是工程总投资的一部分。

2. 建设投资一般包括设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费 、建设期利息和固定资产投资方向调节税等费用。

3. 总投资一般指建设某项工程需要的全部资金费用。当它是生产性建设工程项目时，总技资由建设投资和铺底流动资金两部分构成；当它是非生产性建设项目时，总投资则只包括建设投资。

   

(4)2017年四季度建安工程造价扩展阅读：

1. 建安工程造价全称为建筑安装工程，指采暖、空调、电气、照明、电梯、（水、燃气、通气）管道设备与机械的安装工程。在工程建设中，设备工器具购置并不创造价值，但建筑安装工程则是创造价值的生产活动。因此，在项目投资构成中，建筑安装工程投资具有相对性。它作为建筑安装工程价值的货币表现，亦称为建安工程造价。

2. 是指一定时期内固定资产投资与流动资产投资之和。固定资产投资是指国民经济各部门对固定资产的全部投资，包括基本建设投资，更新改造投资和其他固定资产投资以及与工程项目有关的地质勘探和勘察设计的支出等。流动资产投资是指各部门占用的原材料、在产品、产成品和商品库存，以及战略物资储备等的增加额。

❺ 建安总造价包括哪些

工程造价由四部分构成
一.设备及工器具购置费用；

（一）设备购置费
设备购置费＝设备原价+设备运杂费
设备原价：是指国产设备或进口设备的原价。
1.国产原价：
（1）标准的：采用带有备件的出厂价；
（2）非标准的：有多种方法计算，但都接近实际出厂价。
2.进口原价：离岸价格（FOB）到岸价格、抵岸价。
进口设备的原价是指设备抵岸价；
我国进口设备采用最多的一种货价是 ----上交货价即离岸价（FOB）。
3.设备运杂费
构成：运费和装卸费、包装费、手续费和采购与仓库保管费四块组成。
特别要提的是采购与仓库保管费中：包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、差旅交通费等。
计算：设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率
（二）工具、器具及生产家具购置费
必须购置的、没有达到固定资产标准的设备、仪器、生产家具和备品备件的购置费用。
工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率。

二.建筑安装工程费用；
包括：1、直接费
2、间接费
3、计划利润
4、税金
三.工程建设其他费用；
包括：土地使用费、与建设项目有关的其他费用、与未来生产有关的其他费用三部分组成。
（一）土地使用费
1.划拨----土地征用及迁移补偿费
2.出让----土地使用权出让金
（二）与建设项目有关的其他费用
1.建设单位管理费；
2.研究试验费；
3.勘察设计费；
4.工程监理费；
5.工程保险费；
6.建设单位临时设施费；
7.供电贴费；
8.引进技术和设备进口项目的其他费用。
9.工程总承包费。
（三）与未来生产有关的其他费用
1.联合试运转费。
2.生产准备费：生产人员、提前进厂的人员的工资。
3.办公和生活家具购置费。

四.预备费、利息、税。
（一）预备费
包括基本预备费、涨价预备费。
基本预备费包括：增加、变更的工程费用、自然灾害造成的损失、对隐蔽工程的挖掘修复费用。
（二）建设期贷款利息
（三）固定资产投资方向调节税

❻ 工程造价里面的建安成本包括哪些

建安成本包括：人工费 材料费 机械费 措施费 管理费 规费 税金，只是不含利润