Ⅰ 建设工程造价咨询合同、监理合同属于合同法中的哪类合同
建设工程造价咨询合同属于技术合同,监理合同属于委托合同。
技术合同,是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术合同的标的与技术有密切联系,不同类型的技术合同有不同的技术内容。技术合同履行环节多,履行期限长。技术合同的法律调整具有多样性。当事人一方具有特定性,通常应当是具有一定专业知识或技能的技术人员。技术合同是双务、有偿合同。
建设工程监理合同的全称叫建设工程委托监理合同,也简称为监理合同,是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理,明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。
委托合同是指受托人为委托人办理委托事务,委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。其特征有:委托合同是典型的劳务合同;受托人以委托人的费用办理委托事务;委托合同具有人身性质,以当事人之间相互信任为前提;委托合同既可以是有偿合同,也可以是无偿合同;委托合同是诺成的、双务的合同。委托合同又称委任合同,是指委托人和受托人约定,由受托人处理委托事务的合同。
Ⅱ 建设工程造价咨询合同
作者jiangjiang
我认识了这样一位非常成功预算员,而且是我的一位好朋友。他的一段小故事我讲给大家听。
小L今年40岁左右,原来在一个煤矿上班,由于是在煤矿又是在井下工作,条件非常艰苦,而且安全系数小,煤矿出安全事故是常事。因此,L就不愿上班,旷工是常事儿。一旷工工资就少了,养家糊口就成了问题。咋办 ,改行吧。还好他的息妇儿是搞造价的,而且是一位高手,非常有经验的高手。妻子就说:跟我学预算吧。你想啊两口子能不实心实意的教吗。在家几个月,学的差不多了。出去打工吧,男人吗的挣钱哪。于是他去了一个建筑公司,搞预算他是初学者,心里没底,状着胆子就上任了。还好,由于北方寒冷冬天活少,正好这个公司有一套广联达予算软件,别人都不会用,也没人学,他怀着一颗好奇的心开始弄两下,弄来弄去就弄会了,由于他搞造价是初学,心里没底,讲工资的时候也没敢多要,只给几百块钱吧。这时候学会软件了,跳槽不在这单位干了。然后就去了一个小集团公司应聘。应聘的人就问他你都会啥呀?他说我会广联达予算软件。又说了:那你演示一下吧。L就给演示了一下,一演示招聘的人相中了,于是就到了建经部。原来建经部有搞予算的,是个女的一个人,可是她不会广联达予算软件。这样建经部从他来以后不长时间,这个女的就自动辞职了。这样建经这一块是死逼无奈的落到了 他的身上。
转眼到了年终,开始搞结算了。巧了这个公司正好在一个农场承建了一幢办公大楼,约20000多平方米。连土建带装饰、配套设施预算造价接近5000万。L也没搞过结算呀,就是胆大,自己用广联达予算软件编了一套土建的、装饰的、安装的求别人帮忙,再加上自己的妻子做后盾。就去了农场。审他预算的是农场造价总站的。你要知道在农场造价总站干的可都是建经方面的高手。由于农场是国企办事效率低的惊人一幢办公大楼一审就是3年。这就给L一个学习的极好的机会。再加上L编的预算该要的往上弄,不该要的也往上弄,这样场造价总站的人要想审掉不该要的,就的说出理由,讲出其中的道理,这些理由、道理正是L所要学的。
就是这3年,L不但学会了手算、广联达予算软件还能熟能生巧、而且水、电、暖、消防、智能等安装这方面软件也作的非常好。还学会了如何索赔的技巧,这样这幢大楼结算下来达到5800万,无形中给老板多争取800多万。老板非常满意,L的工资由原来的1500增加到3500,再到年薪10万,还给了他一套120平方米的大房子,配给他一台中档轿车。这样L的房子、票子、车子都有了。而且老板拿他特别为重,成了老板身边的核心人物,由于他是老板身边的人,在老板身边说话有力度,公司所有的员工高看他一眼。想踩他的、拆他台的人也就不敢了。因此,他在这个公司工作起来得心应手,游刃有余,令很多知道他的朋友非常羡慕、佩服的五体投的。
后来我总结:人生就向演戏,社会就是舞台。同样演戏,有的演技很好,有的演技一般。L就是演技很好的那伙人。L的经历还是值的我们学习的。
Ⅲ 建设工程造价咨询合同属于什么合同
建设工程造价咨询可以归类为技术合同或者委托合同。
我国合同法分则列出了以下15种合同:买卖合同,供用电、水、气、热力合同,赠与合同,借款合同,租赁合同,融资租赁合同,承揽合同,建设工程合同,运输合同,技术合同,保管合同,仓储合同,委托合同,行纪合同,居间合同。以上15种在合同法中专门列出的合同,在法学理论上称为“有名合同”。但并不是只有有名合同才是有效的,凡是人们自愿订立的合同,只要不违反国家的法律法规,不违反社会的公序良俗,哪怕《合同法》没有专门将它列出也是有效的,同样受国家法律的保护。
Ⅳ 《建设工程造价咨询合同》的性质
是技术咨询合同,不属于委托合同