工程量清单合同

A. 以工程量清单计价方式为基础的合同属于单价合同,这话怎么理解

2、关于如何选择合同价格类型的建议

通过之前的对比可以看出，不同的价格类型都有其优缺点，而国际通行的EPC和DB通常采总价合同的价格类型，单价合同据实结算的工程总承包合同类型在国内是一种尝试，主要是为了应对国内投标时间准备不足、发包人审计压力大及发包人对工程普遍介入较多的情况，因此更适用于这类工程。

对于企业投资项目来讲，通常不会存在审计压力，因此更适合使用总价合同的价格类型，如此类项目选择总价合同形式，应保证招投标时间的充裕，以给予承包商更多的时间，分析项目风险，并尽量减少对发包人对工程的过程控制。但如招投标时间不充足，项目评价指标复杂，如民用住宅、商用写字楼等，可适当考虑选择单价合同。

对于政府投资项目来讲，由于该类项目通常存在审计压力，且项目进程会受到各监管部门的监管，因此相对来说，不适合总价形式，评价指标较多、投标期短的项目，尤其不适合总价形式，如学校、医院等项目。而评价指标单一、投标期充裕的项目，如库房等，可以根据实际情况合理选择总价形式。

如选择单价合同，不建议使用定额下浮形式的单价合同，建议使用模拟工程量清单计价并根据项目特征辅以目标激励的单价合同。

但仍需强调的一点是，单价合同形式的工程总承包无法将工程造价的风险与收益真正转嫁给承包商，无法调动承包商设计优化的积极性，无法发挥工程总承包模式的优势，且该种工程总承包并非国际通行的模式，无法与国际真正接轨，仅是国内现行法律制度限制下的一种妥协形式，经常被称为假的工程总承包，也因此本文并不推荐单价合同。国家层面应尽快引导改变国内法律制度和国内市场的现状，以促进工程总承包项目总价合同形式的推广，发挥工程总承包的优势，培养能够与国际接轨的工程总承包公司。

2019年12月23日，住建部联合发改委共同发布了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，大力推动我国工程总承包模式制度发展。可以预见，未来工程总承包市场将迎来进一步的快速扩张，因此，准确认识了解工程总承包合同各种价格类型，并有针对性作出选择十分必要。

B. 工程量清单计价模式下一般是单价合同还是总价合同

招标时实行了招标控制价，招投标报价方式采用工程量清单计价，只通过这两个前提条件是无法确定中标后，签订的合同是单价合同还是总价合同的。
具体判定是否是单价合同还是总价合同，因根据招标文件来确定。

C. 什么叫工程量清单固定总价合同

工程量清单固定总价合同是：工程量清单中的工程量不具备合同约束力（量不可调），工程量以合同图纸的标示为内容，工程量以外的其他内容一般均赋予合同约束力，以方便合同变更的计量和计价。意思是量价风险由承包人担，除非变更可加钱。而固定单价：价风险由承包人担，量风险由建设单位担，结算按承包人的价乘以实际完成量汇总。

D. 工程量清单计价的工程,其合同类型是

《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2008第4.4.3条规定：实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。当然，清单计价模式下并不排斥总价合同。一般在工程范围清楚明确、规模不大（总价200万元以内）、工程条件稳定、工程结构与技术简单、工序相对成熟、工期较短（半年以内）、施工图纸完备的工程施工项目中可选用总价合同，并在合同中约定工程量清单中的数量并不作为合同的一部分。其他情况下尽量优先采用单价合同，由合同双方合理分担风险。

E. 施工合同文件有没有工程量清单啊（还是已标价的工程量清单啊）

如果是清单计价的项目，必须有已标价工程量清单，如是定额计价的，就没有，而是预算

F. 实施工程量清单价计的工程，应采用什么合同

根据工程实际需要，选用合同，一般情况下，采用【单价合同】

G. 合同工程量清单中开列的工程量是合同的估算工程量也是承包人履行合同应当完成

1、合同工程量清单中开列的工程量是合同的估算工程量，承包人履行合同的工程量是按照图纸设计实际完成验收的工程量。
2、合同清单工程量与工程结算相关。

H. 请问合同按工程量清单如何计算

按照双方均认可的工程量进行结算，对完成的工程量或者建筑面积等有争议的，可以找专门的第三方机构进行鉴定或认定！

I. 清单计价与合同形式是什么

工程量清单计价要求采用单价合同，但在实际清单计价的工程中不能一味强调使用“单价合同”这一单一合同计价类型，应从如何激励承包商实现项目总体目标的角度设计合同类型。工程合同计价类型的选择取决于以下几个因素：项目的明确程度、竞争情况、复杂程度、工程规模和工期要求以及外部环境因素等，在确定合同价款时，可分为以下三种合同类型：
固定总价合同。固定总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容，合同在约定的风险范围内价款不再调整。这类合同适用于合同工期较短且工程合同总价较低的工程。

固定综合单价合同。双方在专用条款中约定综合单价包含的风险范围，在约定的风险范围以外的综合单价不再调整；风险范围以外的综合单价调整方法应在合同专用条款中约定。这类合同一般适用于工程量清单计价的项目。

可调价格合同。可调价格包括可调综合单价和措施项目费用等，双方应在合同专用条款中约定综合单价和措施项目费的调整方法。 在实际工作中，合同双方应根据工程项目的明确程度、竞争情况、复杂程度、规模和工期以及外部环境因素等实际情况，选择适合的施工合同类型