工程造价费率下浮

1. 问：请问一下工程总造价下浮百分之十，如何进行下浮

工程造价不下浮：也就是说工程的制作价格会高于预算价格，预算价格是最低价格标准，视实际情况会有上浮，不会有下浮。

2. 关于工程造价中下浮的问题

呵呵，你的这个同学胡说八道，定额在高，也不能这样高，那还能成为造价指导性文件吗？这个还怎么指导？他连下浮的定义都搞不清楚，下浮有2种，1是费率下浮，1是工程总造价下浮
这个问题很复杂，并不是谁都可以说的清的，不管他是注册造价师，这个是需要有经验的，定额本身的制定理念就是综合考虑，就不能分项来统计。
你就不需要知道最缺的答案，而这个并没有准确的答案，就是制定编制定额的组委会来研究，也说不太清，你想学造价的话，就学最基本的好了

3. 工程预算下浮的标准，有这样的文件吗

苏州市工程造价管理处
苏州市建设工程招标投标办公室
苏工价〔2013〕17号
苏建招〔2013〕8号

关于发布苏州市限额以内建设工程各专业
下浮率指导范围及使用办法（试行）的通知
各建设、施工单位，各造价咨询、招标代理及相关中介咨询机构：
根据《市住房城乡建设局、市监察局关于印发<关于进一步加强招投标监管规范建筑市场竞争秩序的若干意见>的通知》（苏住建规〔2013〕5号文），我们对上年度招标投标建设工程的标底价、中标价数据进行了分析整理，现将苏州市限额以内招标投标建设工程各专业下浮率指导范围和使用办法明确如下：
一、苏州市限额以内招标投标建设工程，招标人必须采用合理造价区间随机抽取中标人办法。
本通知所称限额以内招标投标建设工程，是指政府投资、国有投资单项合同估算价在1000万元以下的房屋建筑工程和市政工程、单项合同估算价在300万元以下的建筑装饰工程、园林绿化工程和房屋修缮等。
二、本下浮率指导范围适用于采用合理造价区间随机抽取中标人办法的招投标工程。各专业的下浮率指导范围为基准下浮率（详见附表）上下浮动百分之三。
三、招标人可根据工程具体情况选择以下三种办法之一确定具体工程某专业的下浮率：
1、基准下浮率；
2、在下浮率指导范围内取定；
3、由投标人在下浮率指导范围内竞争，以报价从低到高确定中标候选人，如报价最低的不止一个，抽签确定中标候选人。
四、各县级市可根据本地实际情况参照执行。
五、本文规定的下浮率指导范围及使用办法，自发文之日起试行。

苏 州 市 工 程 造 价 管 理 处
苏州市建设工程招标投标办公室
2013 年 9 月 25 日

抄报：市住房和城乡建设局，市监察局，市财政评审中心。
抄送：各市造价处（站），各市、区招标办。

附表：
苏州市限额以内招标投标建设工程各专业基准下浮率

项 目

各专业基准下浮率(%)

1

建筑（含城市轨道交通工程的建筑）、仿古建筑、修缮、加固、市政桥梁工程。

10

2

安装（含城市轨道交通工程的安装）、单独装饰工程。

12

3

桩基础、基坑围护、大型土石方、市政桥梁以外的其他市政工程。

18

4

园林绿化工程。

24

注：暂列金额、暂估价、甲供材料价格以及安全文明施工措施费、规费和税金费率标准不下浮。

4. 建筑工程下浮率是什么，怎么算的。

一、是什么：

用于投标报价，采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算，这个就是“下浮率”。下浮率往往是承包人在投标时向发包人所作的承诺即在一定基础上在降低一定比例。

二、计算：

下浮率=[标底价-中标价-暂定价-预留金]/[标底价-暂定价-预留金]

建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。

下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率。

一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。

拓展：

一般资金流向：

1。投标时——投标单位向招标单位付投标保证金，数量几万至几十万，待合同签订后归还
（未中标单位在开标后归还）；
2。订合同时——承包单位要向发包单位付履约保证金，数量几十万至几千万，待工程主体
结构完成后归还；
3。工程款的支付：
工程的基础结构完成时——甲方开始向承包方付款，数量为已完成基础结构造价的
50% 至75%；
基础结构完成以后——甲方每个月向承包方付款一次，数量为当月实际完成工作造
价的 60%至80%；
工程已完成或基本完成时——甲方向承包方的总付款额达到合同总价的70%至90%；
工程竣工验收完成、交房手续完成、工程实际总造价决算和核定完成——甲方向承
包方的总付款额达到实际总价的85%至97%；
工程交房二年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的95%至98.5%；
工程交房五年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的100%。

土建：

一般是指土建工程，土建工程是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修。现时一般的土建工程项目包括：房屋、道路、水务、渠务、防洪工程及交通等。

专业：

高等学校开设的土建专业一般分为以下几个专业：建筑学、城市规划、土木工程、建筑环境与设备工程、给水排水工程。

5. 海南市工程中,单位工程总造价下浮10%与费率下浮10%的区别

单位工程总造价下浮10%，就是“总价X0.9”。总造价是由分为分部分项工程费、措施项目费、其他措施项目费、规费、税金。也就是说总价下浮，上面的五个都要下浮。而
费率下浮10%，只是“分部分项工程费、措施项目费”中“利润和管理”的下浮，“分部分项工程费、措施项目费”是由“人、材、机、管理费、利润”这五个部分组成，所说的费率下浮，应该是指“管理费率、和利润率”的下浮。总体说来，总价下浮10%，要比费率下浮10%，对总的工程造价的影响更大，也就是说下浮下多。
具体你可以去看一下，造价费用的组成，就应该会明白一点。希望能对你有用。

6. 下浮后造价的费率是多少

楼主问得不清
工程造价下浮（让利）多少是双方协商或者通过有关程序决定的（工程招标办等部门）
举例一个工程总造价为100万，下浮8个百分点，那么该工程最总定案价为92万

7. 在建筑工程结算中（按相应工程类别下浮16%）和（按工程总造价下浮16%）有区别吗有何区别呢求资

刚看了最快回答，他的理解是不正确的；你所说的，几乎没有区别，所说的按工程类别结算，应为定额计价，不同于清单计价的，“按相应工程类别下浮16%”可以要求税前下浮，同理按总价下浮也可以这样要求，但没有前条理由充分；如果是“按相应工程类别取费或费率下浮16%”那区别就很大了！请注意多出来的那几个字，那可是姑娘和媳妇的概念，完全不同的，不知是否理解。

8. 工程造价的总造价下浮5%的意思是什么公式如何，总造价是否含税

根据工程总造价下浮5%可以理解为根据结算审计后的总造价下浮5%作为结算价格，也就是总造价的95%，也就是建筑企业让利5%。工程造价含税。

9. 工程造价下浮点是什么意思

工程造价下浮点的意思也就是让利了多少个百分点，

例如：工程造价为100万，下浮点3%，既表示在原工程造价的基础上，让利了3个百分点，得：100*（1-3%）=97万。

(9)工程造价费率下浮扩展阅读

下浮率=[标底价-中标价-暂定价-预留金]/[标底价-暂定价-预留金]

建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。

下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率。

一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。