工程量清单编制服务工作程序

❶ 工程量清单编制的程序

对照做好的投标文件和结合现场去看一下

❷ 工程量清单下投标报价的编制步骤是什么

一.基本要点

1．封面。招标人要明确是业主,不是招标代理和造价咨询公司。

2．签字盖章的地方是即要签字也要盖章,不要只盖章不签字。

3．造价工程师及注册证号，《建设工程工程量清单计价监督管理办法》中要求工程量清单的封面由编制单位的注册造价工程师或一级造价员签字盖章。

二.填表须知

填表须知必须有。因为它明确要求工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改,在以往的投标文件中有的投标人由于对清单不是很熟悉,有修改工程量和改动计量单位。

三.总说明

1．工程概况。要写明工程名称、工程建设规模（建筑面积）、工程特征（层数、檐高）、施工现场条件、自然地理情况、抗震要求等。

2．招标范围。一般说明是总包还是有部分分包或者分标段。如果有部分需要专业分包要明确哪一部分；如果是分标段要写的很明确各标段范围。

3．编制依据

①建设工程工程量清单计价规范

②建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则及附录

③施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料

④相关的设计、施工规范和标准

4．工程质量。要明确是合格还是优良，不要写市样板、省世纪杯、国家鲁班奖，这三个是奖项。

5．招标人自行采购的材料名称、规格型号和数量等。这里面要注意招标人自行采购的材料如果在招标阶段无法准确定价，应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分，注明材料数量、单价、合价，便于投标人将其返到分部分项工程量清单的综合单价中，计取相关费用。

6．预留金数额。

7．其他需要说明的问题，比如业主要求混凝土采用商品混凝土，土方运距由投标人自行考虑等。

8．投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式，提供工程量清单计价格式，见附表。（共12项，如果有特殊要求比如分部分项工程量清单综合单价计算表、措施项目单价计算表也要注明）

9．随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。清单编制人最好列出关注的材料价格。

10．暂定材料价格表，是把在招标过程中没有明确材质、规格等在计价过程中容易出现很大差距的材料列出单价，并明确实际施工时由甲方认质认价（甲控），按实际发生调整。

四.分部分项工程量清单

1．所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。

2．工程数量的有效位数应遵守下列规定

以“吨”为单位，应保留三位小数，第四位四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数点后二位数字，第三位四舍五入；以“个”、“项”等为单位，应取整数。

3．项目特征的描述要和图纸一致。因为对工程项目特征的描述，是各项清单计算的依据，描述的详细准确与否是直接影响投标报价的一个主要因素。如果图纸描述的不清楚要和设计单位勾通，免得漏项或者产生歧义，不要凭经验做法自己设计。

4．由于楼面和地面的项目特征不同，包括的基层不同，因此尽管面层相同，也要把它们分开列项。

5．清单出现附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中未包括的项目，编制人可做相应补充，在项目编码中以“补”字示之，注意要在分部分项工程的后面补。

6．关于土方运距问题。如果招标人指定的弃土地点或取土地点的运距，则在清单中给定运距，若招标文件规定由投标人自行确定弃土或取土地点及运距时，则不必在工程量清单中描述运距。

7．注意工程量清单中的计量单位与传统的定额计价模式有很多不同的地方。如清单计量单位中：隔热、保温项目的单位㎡；混凝土压顶单位是m；石材窗台板的单位是m；门窗的计量单位按樘；地沟的计量单位是m；混凝土桩的单位是根（或m）。

8．一些项目不单独编码列项，应包括在各清单项目的工程内容中。如：混凝土基础、砖基础、地沟中包括垫层。

9．在《计价规范》附录A中油漆工程是同门窗工程同时发包的，而《计价规范》附录B中是单独发包的油漆工程。

10．在《计价规范》附录A中防水、防潮工程是同墙、地面工程同时发包的，而《计价规范》附录B中是单独发包的防水、防潮工程。

11．招标人编制工程量清单不列施工方法（有特殊要求的除外），投标人应根据施工方案确定施工方法进行投标报价。

土石方开挖，招标人确定工程数量即可。开挖方式，应由投标人做出的施工方案来确定，投标人应根据拟定的施工方法投标报价。如招标文件对土石方开挖有特殊要求，在编制工程量清单时，可规定施工方法。

12．招标人在编制钢筋清单项目时，应根据工程的具体情况，可将不同种类、规格的钢筋分别编码列项；也可分Φ10及以内和Φ10以上编码列项。

13．不同楼层标高的混凝土量是否要分开列项应视工程的具体情况，由清单编制人决定。如不同楼层混凝土的综合单价差异较大，则应分别列项。

14．金属结构中的螺栓要在钢筋工程中单独列项，不包括在金属结构工程中。

15．联动试车费属工程建设其他费用，不属建安工程费范围，因此，清单报价中不考虑此项费用。

五．措施项目清单

措施项目列项要尽可能周全，在原有的通用项目基础上，要增加冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、定位复测点交清理费。有吊装的还要增加构件吊装机械费。

六．其他项目清单

1. 预留金主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额。此处提出的工程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量增加和施工中设计变更引起标准提高或工程量增加等，是工程造价的组成内容。预留金的使用量取决于设计深度，设计质量，工程设计的成熟程度。一般不会超过工程总造价的10%。

2.甲方购买的材料如果在招标阶段无法准确定价，应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分，列明材料数量、单价、合价。这样便于投标人返推到综合单价中，计取相关费用。

3.零星工作项目表。零星工作项目中的工料机列项与计量，要根据工程的复杂程度，工程设计质量的优劣以及工程设计的成熟程度等因素，确定其数量。一般以人工计量为基础，按人工消耗总量的1%取值即可。

材料消耗主要是辅助材料消耗，按不同专业工人消耗材料类别列项，按工人日消耗量计入。

机械消耗列项和计量，除了参考人工消耗因素外，还要参考本单位工程机械消耗的种类列项，可按本单位工程机械消耗总量的1%取值。

七．其他有关清单编制注意的问题

1．清单编制完成后，要注意检查。比如看看有没有工程量特大，或者小数位数不符合清单规范要求的，电子文档同文本的有没有不同的，不同的取费基数清单要分别给出，清单输出是否按清单规范顺序。

2．关于清单需要和业主勾通的问题。有的业主有时对清单有特殊要求，比如某种材料要求的档次相对较高，报价可能产生很大的区别，混凝土采用商品混凝土等等要求。

针对这种情况，要和业主用联系函的形式与之沟通，并给出暂定材料价格表，并要求回复书面材料，避免由于双方理解的不同产生歧义。

3．注意不要给很多的暂定材料价格，否则失去竞争的意义。

4．关于设备费。设备费在项目设备购置费列项，不属建安工程费范围。因此，清单报价中不考虑此项费用。所以在清单编制过程中，要明确哪些为设备、哪些不是设备，让所有投标人都在一个起跑线上报价。

❸ 工程量清单的计价程序是什么

工程量清单计价的程序

1、熟悉招标文件和设计文件

2、核对清单工程量并计算有关工程量

3、参加图纸答疑和查看现场

4、询价，确定人工、材料和机械台班单价

5、分部分项工程量清单项目综合单价组价

6、分部分项清单计价、措施项目清单和其它项目清单计价

7、计算单位工程造价

8、汇总单项工程造价、工程项目总造价

9、填写总价、封面、装订、盖章。

作用

①在招投标阶段，招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。工程量清单将要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量全部列出，为投标人提供拟建工程的基本内容、实体数量和质量要求等信息。这使所有投标人所掌握的信息相同，受到的待遇是客观、公正和公平的。

②工程量清单是建设工程计价的依据。在招投标过程中，招标人根据工程量清单编制招标工程的招标控制价；投标人按照工程量清单所表述的内容，依据企业定额计算投标价格，自主填报工程量清单所列项目的单价与合价。

以上内容参考：网络-工程量清单

❹ 工程量清单编制步骤和编制方法有哪些

一、工程量清单的编制的概述
（一）内涵及作用
工程量清单是招标文件和工程合同条款的重要组成内容，是编制招标工程标底价、工程投标报价、签订工程合同、调整工程量、支付工程进度价款和办理竣工结算的依据。它是招标人根据
健设工程工程量清单计价规藕玢（GB50500－2008）的规定，按照觎7酚附录规定的格式依据，编制各类清单表，并将这些各
类清单表的编码、名称、单位、数量等提供给投标人。
（二）工程量清单的项目划分
根据“08规范”规定，工程量清单项目的设置和计算规则是按主要专业划分的。即按建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程5个专业进行划分。
1．建筑工程。建筑工程是指工业与民用建筑物或构筑物工程，包括土（石）方工程，桩与地基基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂库房大门、特种门、木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程、防腐、隔热、保温工程。
2．装饰装修工程。装饰装修工程是指工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。包括楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程。油漆涂料及裱糊工程。其他工程。
3．安装工程。安装工程是指工业与民用安装工程。包括机械设备安装工程、电气设备安装工程、热力设备安装工程、炉窑砌筑工程、静置设备与工艺金属结构制作安装工程、工业管道工程等。
4．市政工程。市政工程是指城市市政建设工程。包括土石方工程、道路工程、桥涵护岸工程、隧道工程、市政管网工程、地铁工程、钢筋工程、拆除工程。
5．园林绿化工程。园林绿化工程包括绿化工程，园路、园桥、假山工程，园林工程等。
二、工程量清单的编制原则与依据
（一）政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格
工程量清单的编制应遵循觎箍》中附录所规定的工程量计
算规则、各分部分项工程分类、项目编码以及计量单位、项目名称统一的原则。企业自主进行报价，反映企业自身的施工方法、
人工材料、机械台班消耗量水平以及价格、取费等由企业自定或
自选，在政府宏观控制下。由市场全面竞争形成，从而形成工程造价的价格运行机制。既要统一清单工程量计算规则，规范建设工程的计价行为。亦要统一建设工程量清单的计算方法。
万方数据
（二）与现行预算定额既有机结合又有所区别的原则心甓莉参在编制过程中，以现行的“全国统一安装工程预算定额”为基础，预算定额与工程预算定额有区别的是：预算定额是按照计划经济的要求制订发布贯彻执行的，主要表现在：其一，定额项目是国家规定以单一的工序为划分项目的原则；其二，施工工艺、施工方法是根据大多数企业的施工方法综合取定的；其三，工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合测定的；其四，取费标准是根据不同地区平均测算的。因此，企业的报价难免表现出平均主义，不利于充分调动企业自主管理的积极性。而工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括了多项工程内容，依次规定了相应的工程量计算规则，因此，两者的工程量计算规则是有区别的。
（三）利于进入国际市场竞争，并规范建筑市场计价管理行为
慨范》是根据我国当前工程建设市场发展的形势，逐步解
决定额计价中与当前工程建设市场不相适应的因素，适应我国市场经济的发展需要，适应与国际接轨的需要，积极稳妥的推行工程量清单计价的，同时，亦结合了我国现阶段的具体情况，例如实体项目的设置，就结合了当前按专业设置的一些情况。
（四）工程量清单的编制依据
主要依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范）（GB50500－2008）以及相配套的宣传辅导教材；依据统一工程量计算规则和标准计价格式。计价模式采用综合单价计价办法。各省、直辖市、自治区工程造价管理机构，可制订具体办法，统一综合单价的计算和编制。项目费，除合同或招标另有约定外，不随工程量的变化调整。此外还要依据现行建筑工程预算定额或现行综合定额，劳动定额及其相关专业定额；现行设计、施工验收规范、安全操作规程、质量评定标准；依据施工设计图纸，现行标准图集，
觎i酚所规定的标准计价格式。
三、工程量清单的编制的步骤与方法
分部分项工程量清单的编制，根据＜规范》中的附录A、附录B、附录C、附录D、附录E统一规定的项目编码、项目填写、计量单位和工程量计算规则进行编码。现分述如下：
（一）项目编码的设置
项目编码是以5级编码进行设置，用12位阿拉伯数字表示，
第1，2，3，4级编码应按觎莉妨规定进行统一编码，第5级应
由工程量清单编制人根据各分项工程清单项目的具体内容与特征而分别进行编码。各级编码的具体含义如下：
（1）第l级编
码：表示为工程分类码（设置2位数），如建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；
（2）第2级编码：表示为各章顺序码（设置2位数）；
（3）第3级编码：表示为各节顺序码（设置2位数）；（4）第4级编码：表示为清单项目名称码（设置3位数）；（5）第5级编码：
表示为具体各分项工程清单项目码。
（二）项目名称
项目名称应根据工程量清单项目设置和工程量计算规则的项目名称，结合项目特征中的描述，再按照不同的项目特征组合确定该具体分项工程项目名称。项目名称应表述详细、准确。计算规则中的项目名称如有缺陷．招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构（省级部f－J）备案。
（三）计量单位
1．招标人部分：包括预留金、材料购置费等。其中预留金是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。
2．投标人部分：包括总承包服务费、零星工作费等，其中
总承包服务费是指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需要的费用；其他项目清单是由招标人根据拟建工程的具体情况，按照上述内容列项进行编制，在编制其他项目清单时。若出现上述内容以外的项目时，招标人可以自行补充。例如某
计量单位应按照觎范》计算规则中的相应计量单位确定。
工程数量应按照《规范》中规定的工程量计算规则进行计算。工程量清单项目中的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算（另有说明的除外）。工程量的有效位数遵守以下规定：
（1）以“t”为单位，应保留小数点后3位数，第4位应四
（2）以“对”、“nf”、“m”为单位，应保留小数点
（3）以“个”、“项”为单位，应
舍五入；取整数。
（四）措施项目清单的编制
措施项目清单的编制应根据拟建工程的具体情况，并参照表7．10中的项目列项编制。措施项目清单包括拟建工程在施工期间需要发生的施工技术措施和施工组织措施等项目内容。由招标人根据拟建工程的具体情况以及合理的施工组织和施工方案，并参照措施项目一览表列项进行编制。招标人只列出措施项目，由投标人自主填写数量和价格。若出现措施项目一览表中没有的措施项目时，招标人或投标人可根据实际发生的情况作相应的补充及相关说明。

❺ 工程量清单计价流程

工程量清单计价活动，包括工程量清单编制、招标控制价编审、投标价编制、工程合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算以及工程计价争议处理等内容。 工程量清单计价活动，遵循下列原则： 客观、公平、公正。 这既是计价活动的基本要求，也是最高要求。 工程计价活动，既是工程建设投资，又是工程建设交易活动的价值反映。因此，不仅要客观反映工程建设投资，而且要体现工程建设交易活动的公平、公正原则。 要求工程发承包双方及其委托的工程造价咨询企业在工程计价活动应遵循上述原则。

❻ 工程分部分项工程量清单的编制步骤

分部分项工程量清单的编制步骤：①做好编制清单的准备工作；②划分和确定分部分项工程的分项及名称；③拟定项目特征的描述；④确定清单分项编码；⑤计算分部分项清单分项的工程量；⑥复核与整理清单文件。