① 甲方的工程量清单的作用是什么是不是就可以不算定额的工程量了
一旦甲方给出工程量清单就是甲方已经通过有资格的单位作了预算并且有了标的,你只要按照甲方指定的预算软件将工程量输入(如广联达)即可得到清单报价,作用是体现公平,区别于定额报价,不再计算定额的工程量了。定额已经在软件的数据库里了。
② 计算土建预算工程量时应计算哪些项目
按照定额 先把所有分部分项列出来 这样就不会少项漏项或者重复计算
1.先看总说明(很重要)再看建筑图再看结构图。看施工图时依次看总平面图,平面图,立面图,剖面图,详图。 其次是结构图:先看基础图,再看楼层屋顶层结构布置图,结构详图。还要看相应图集,让图在心中有一个三维的印象。还要看定额哦
2.下面就是计算工程量了,首先把所有分部分项工程的子项列出来(对新手很有用,不会少项漏项或者重复计算)就是把所有要计算的子项在纸上列出来。
合理安排工程量计算顺序是快速准确计算工程量的关键之一。计算工程量时,有些项目是相互联系的,如果计算顺序安排不当,就会使有些数据重复计算,增大计算工程量、降低计算速度。安排工程量计算顺序的原则是尽量少翻阅图纸、资料,以求快速、方便。对于一般工程,分部工程量计算顺序应为先地下后地上,先主体后装饰,先内部后外部。在计算建筑和装饰部分时也要对计算顺序进行合理安排。
A\计算建筑部分时,应按基础工程、士石方工程、混凝土工程、木门窗工程、砌筑工程这样一个顺序,而不能按定额的算节顺序来计算,否则会对某些项目反复计算,从而浪费大量的时间。例如,我们先算出了混凝土工程中的梁、柱的体积和门窗面积,那么,在计算砌筑工程需要扣除墙体内混凝土构件体积和门窗部分在墙体内所占体积时,可以利用前面计算的梁、柱的体积和门窗部分所占的体积。利用这些数字时,要注意这样两个问题,一是要看梁、柱等混凝土构件是否在所计算的墙体内,如在墙体内,则扣除,否则,不扣除;二是当梁、柱宽不同于墙厚时,即梁、柱不完全在墙体内时,只能部分扣除,而不能扣除整个混凝土构件的体积。同样,在计算回填土方和土方运输时,砖基础的体积也可以为后面的计算所利用。
当然,在计算各分部的各项目工程量时,也有一定的顺序技巧。如计算混凝土工程部分时,一般应采用由下向上,先混凝土、模板后钢筋,分层计算按层统计,最后汇总的顺序。砌筑工程可从整体上分层计算,每层的量可采取“整算零扣”的方法。
B\计算装饰部分时,要先地面、天棚,后墙面。先算地面工程量的好处是可以利用地面的面积,计算出平面天棚和斜天棚的面积。计算墙面扣除门窗及洞口面积时,可利用先前算出的面积。当以房间为单元计算抹灰工程量时,有一点值得注意的是,同一门窗要扣两次面积。
C\计算预制混凝土构件时,要按预制构件的施工顺序计算。根据工程量计算规则,预制混凝土构件的制作、运输、安装都要计算损耗量。因此,我们在计算预制混凝土构件时,首先根据施工图计算预算量,再依次根据定额规定的损耗率计算制作工程量、运输工程量、安装工程量,最后计算预制构件灌缝工程量。利用这个顺序计算,除了计算的快速和准确外,还能保证预制构件计算项目的科学性,不会漏项。
4、下面就是广联达了 这个就不说了 你肯定会吧 将所有工程量计入广联达以后就会看到清单结算或者是预算了
回答望满意
③ 工程量清单交个甲方了,他也不给核算,也不承认我的核算结果,怎么办
一、仔细查看合同,如果合同中有明确合同价格的构成依据的条款时,你就能够以计价的依据错误而提出正确的计价依据(也就是实际工程量),从而进行结算。
二、如果合同中未明确工程价格的构成,仅提出一个包死价格的话,一般情况就没办法调整了(除非出现政府大的政策改变等特殊情况)。
三、但在第二种情况中,甲方的自算量与实际施工量相差较大时(一般10%以上),也可以提出修改要求,一般调解方或仲裁委员会也会支持修改要求的。招标阶段:工程量清单为准,如果认为清单有问题,可以在答疑期间内提出,要求招标方作出书面解释。如果清单量出现重大错误即使未提出质疑,结算也应按实际结算,甲方为清单量负责,也承担清单错误风险。实施阶段:根据建设工程施工合同的组成解释顺序进行分析:
①本合同的协议书;
②中标通知书;
③投标书及其附件;
④本合同专用条款;
⑤本合同通用条款;
⑥标准规范及有关技术文件
⑦图纸;
⑧工程量清单;
⑨工程报价单或预算书上述合同文件应能够互相解释,互相说明。当合同文件出现不一致时,上面的顺序就是合同的优先解释顺序。
工程量清单的问题及常见解决办法!
工程量清单的概念
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目 、 措施项目 、 其他项目名称和相应数量的明细清单 。 它是招标文件的组成部分 , 由 招标人发出 , 一经中标且签定合同 ,即成为合同的组成部分 。 按照 《 建设工程工程量清单计价规范 》, 工程量清单计价模式下的工程费用包括分部分项工程费 、 措施项目费 、 其他项目费 、 规费及税金 。
工程量清单计价的合同类型
不同的合同形式 具有不同的应用 范围和特点 , 采用哪一种合同形式 , 与招标前的设计准备详细程度有关 。 工程量清单计价要求采用单价合同 。 单价合同的 特点是合同中各清单项目的单价 明确 , 结算价款 按承包商实际完成的工程量确定 , 便于处理工程变更 及施工索赔 , 可操作性相对较好 。 成本加酬金合同一般不适用于实行工程量清单计价的工程 , 因为工程量清单计价是一种综合单价的计价方法 ,其单价包含成本 、 利润和税金等 。 如果采用成本加酬金的合同形式 , 则需要重新计算成本和酬金 , 工程量清单计价就失去了实际意义 。
工程量清单类别
(1) 近似工程量的工程量清单 。 近似工程量的工程 量清单 , 即工程量清 单中给出的工程量为近似工 程量 , 列项也可能并不完整 。 一 般适用于在扩大初步设计基础上招标的工程 , 为了满 足计价 规范 要求 , 便于评标 , 有一 定的可比基础等 , 而提供近似工程量的工程量清单 。
(2) 准确工程量的工程量清单 。 准确工程量的工程量清单 , 就是工程量清单中给出的分部分项工程量和列项是相对准确和完整的 , 要做到不重不漏 , 更不能发生计算错误 。 目前在施工图设计基础上进行招 标的工程 , 招标人 一般应当提供相对准确的工程量清单,编制后的工程量清单应与投标须知、合同通用条款、专用条款、技术规范、施工图纸等协调统一,形成完整的招标文件。
工程量清单计价下施工索赔的原因
合同矛盾和缺陷
在工程的实施过程中,由于合同文件规定不严谨,合同经常有矛盾和缺陷出现。若承包商执行监理工程师的解释指令后,造成施工工期延长或工程成本增加,则承包商可提出索赔要求。
业主的违约
合同双方是通过验收与付款而维持彼此之间的合同关系,如业主未能在规定时间内付款,未能按合同规定向承包商提供施工必需的条件,或招标文件错误,甚至破产倒闭、无能力履行合同义务,承包商有权得到经济补偿或工期延长。
合同中未约定的有关风险责任
合同中未约定的有关风险责任:施工延期,现场自然条件变化,风险分担不均,暂时停工,我国相关政策及法律变更,通货膨胀幅度过大等。这些在投标报价时其价格是很难估算准确的,在工程结算时,如果业主不给予承认,则易引起施工方的索赔。以《建设工程工程量清单计价规范》第41019条和第410110条规定为依据
(1)《建设工程工程量清单计价规范》第41019条:合同中综合单价因工程量变更需调整时,除合同另有约定外,应按照下列办法确定:工程量漏项或设计变更引起新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算依据;由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价:属合同约定幅度以外的,其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后,作为结算依据。
(2)《建设工程工程量清单计价规范》第410110条:由于工程量的变更,且实际发生了除本规范41019条规定以外的费用损失,承包人可提出索赔要求,与发包人协商确认后,给予补偿。工程量是由招标人提供的,招标人应承担工程量不准或漏项的责任。
清单文件中无具体工程量的暂定项目
工程量清单文件中无具体工程量的暂定项目是指设计尚未全部完成,或一些难以预测的工程,如地质情况较为复杂的工程等,只能以项目名称列项编人工程量清单中。工程量清单应该完整、精确地描述工程项目的质量和数量。如果设计尚未全部完成,承包商则不能精确地描述某些分部分项工程,给出其客观的价格。
业主指定分包商的违约
指定分包商的违约,是指定分包商未能按规定时间完成应做的工作等。在这种情况下,被迫拖延和受到干扰的承包商有权向业主提出索赔。
④ 工程量计量结算
分别检查:1。查设计变更,是图上的问题甲方的责任。2。查合同,招标文件,投示文件的约定,谁的责任谁负。3。查工程签证,以甲方签字为准。4.查计算式,是否计算有误.注意时间性,政策性,地区性
⑤ 一般计算土建工程量都包含哪些内容
土建工程工程量
1、墙体工程量: 砖基础与墙身的划分,以首层设计室内地坪为界,设计室内地坪以下为基础,以上为墙身;如墙身与基础为两种不同材质时,按材质不同处为分界线。
2、门窗工程量
3、过梁工程量 (1)过梁体积:砖过梁;砼过梁。(2)砼过梁模板。⑶挑出部分装修。
4、阳台工程量 (1)现浇阳台板体积。(2)现浇阳台板模板。⑶现浇阳台板装修:上装修,下装修。⑷栏板体积:现浇栏板;预制栏板。⑸现浇栏板模板。⑹现浇栏板装修:内装修,外装修。⑺阳台扶手:长度或体积,装修。⑻隔户板:体积;装修。⑼阳台窗面积。⑽阳台贴墙装修。
5、挑檐工程量 ⑴挑檐平板体积。⑵挑檐平板上表面防水。⑶挑檐平板下表面装修。⑷挑檐立板体积。 ⑸挑檐立板内装修。⑹挑檐立板外装修。⑺挑檐斜板体积。⑻挑檐斜板外装修。⑼挑檐斜板内装修。
6、雨蓬工程量 ⑴雨蓬面积。⑵雨蓬体积;⑶雨蓬立板体积。⑷雨蓬立板外装修。 ⑸雨蓬立板内装修。⑹雨蓬上装修。⑺雨蓬下装修。
7、柱子工程量 (1)柱子体积:砖柱;砼柱。(2)砼柱模板。(3)、砼柱高度超过3.6m增价。(4)、独立柱装修。(5)柱侧装修。
8、梁工程量 (1)梁体积。(2)梁模板。(3)、梁高度超过3.6m增价。(4)梁侧装修。
⑥ 建筑工程结算 怎样计算工程量 合理
建筑工程结算是否附工程量计算式是根据甲方的要求,如果想结算书详细一点可以附上。我公司的结算书都是附上工程量计算式的。我公司:
上海雄乩脚手架工程有限公司
⑦ 土建预算工程量应计算哪些项目
一、土建预算工程量有哪些
1、土石方工程
2、基础工程(包括桩基)
3、钢筋砼工程
4、砌体工程
5、过梁工程、柱子工程、梁工程量等等
二、工程量计算方法
1、你可以搜索下 小蚂蚁算量(小蚂蚁算量工厂) ,能做各种工程量计算、预算,高质、高效
2、你可以在网上搜下预算造价单位,有一些单位做的比较好
3、你可以去第三方平台委托别人做,平台上注意防骗,你可以找单位、也可以找个人来做。
三、注意点
1、工程量计算原则上是不允许错误的,希望不要抱侥幸态度去计算工程量;
2、工程量计算需要细心,应该沉下心来计算工程量;
3、工程量计算的方法很多,只要适合自己的就好,但是规则只有一个,应严格按照规则计算。
⑧ 有关幕墙工程量计算的内容.
幕墙工程量及算料计算规则
一、 材料预算:
(一)、 石材、玻璃、铝板
计算时先计算门、窗、玻璃幕墙,再计算铝板、石材;
从大面上减去门窗面积,加上进出位的面积即为石材、铝板面积;
玻璃的计算:明框应扣减掉铝型材框所占面积;
隐框可直接按玻璃分格计算。
(二)、 石材幕墙材料
a、 分种类计算面积
b、 辅材:
1、 钢材:竖龙骨:按龙骨布置图计算,一般间距为1-1.2m之间;横龙骨:每道石材缝都有。
2、 挂件
3、 密封胶:横竖石材缝,先计算米,再折成支数,一般8mm宽的可打3.5m/支
4、 石材干挂胶:按石材挂件计算:T型36套/公斤,L型27套/公斤
5、 泡沫棒:同密封胶按长度计算
6、 防火岩棉:每层结构梁处均有,按平方米计算,其中有镀锌铁皮
7、 保温岩棉:大面积,按平方米计算
挂件分T型挂件与L型挑件 T型挂件用在大面积上,L型用在接地石材,窗洞上方的石材及挑檐、各种洞口上方的一块石材,在窗台下方的一块石材侧边应用T型挂件
(三)、 铝板
1、 钢材:每一道缝均有,分规格计算
2、 自攻钉:沿缝高度,间距350mm
3、 铝板副框:为铝型材,按米计算,再折成公斤
4、 压板(压块):有铝板副框时,即用压板和六角螺栓连接于龙骨间距350MM
5、 密封胶:同石材,按16mm缝宽计算,一般1.5米/支
(四)、 玻璃幕墙
1、 明框:铝型材分型号计算 ,龙骨每道缝均有;五金件:按套计算,执平、滑撑、铰链(一扇开启扇各一套);三元乙丙胶条:按米计算,一般玻璃窗内外都有;密封胶同铝板
2、 隐框:结构胶:按支计算,每块玻璃四周均打;双面胶:同结构胶,按米计算。
5、 埋件:每道结构层的竖龙骨上,具体数量看图
6、 连接件:每块埋件两个连接件,厂家加工的按个,自己现场加工的按公斤
二、甲方结算(一般按定额计算规则)无需计算辅材
1、 石材:实贴面积,乘上合同单价,计算外露面积
2、 玻璃窗幕墙:按窗框外围面积,同上
3、 铝板:实贴面积
4、 其它项目看甲方的合同书,单价确定的方式
三、投标
1、 工程量要准确
2、 成本计算:取一单元计算辅料,再折成每平方米的含量
3、 单价要计算工程成本,成本核算用材料预算
⑨ 甲方如何确认施工中的工程量
这个问题就很难说了,我是从事监理工作的,具体要看施工员和技术员是如何开量的,监理也可能会从中拿回扣,现在很难的
⑩ 如果甲方招标书给出了工程量清单,我们还需要按照图纸进行工程量计算吗
倘若每个投标人各自按图算,工程量都不同,那就不是工程量清单计价了!
招标文件给出了工程量清单,就是要投标人都在同样的工程量为基础上(同一起跑线),进行报价竞争。