工程量清单计价调整综合单价

『壹』 建设工程工程量增加超过15%,综合单价如何调低

对综合单价进行调整根据最新的GB建设工程工程量清单计价规范第九章合同价款调整9，建设工程招标投标活动中按照国家有关部门统一的工程量清单计价规定，由招标人提供工程量清单，投标人根据市场行情和本企业实际情况自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式。

其特点是“量变价不变”。与中国建筑市场的迅速发展，并逐步完善招标投标制度，以及中国加入世贸组织对中国建筑市场提出了新的要求，改革预算定额计价方法，在实行工程量清单计价的方法是建立开放、公平、公正的市场环境工程成本定价和有竞争力的价格。

逐步解决规范计价中不符合建筑市场的因素，彻底消除当前招投标工作中的弊端，也是市场经济体制对建筑市场发展的必然要求。

(1)工程量清单计价调整综合单价扩展阅读

《中华人民共和国招标投标法》的12号法令的颁布和实施国家七部委《评标委员会和评标方法暂行规定》的颁布一些有关规定提出了更高的要求，招标投标从法律的角度来看，和提供法律保障和支持依法招标投标法律。

工程量清单招投标是推进和完善招投标制度，完善行政监督机制，引导招投标走向市场经济，实现与国际惯例接轨的科学合理途径。

『贰』 工程量清单计价中，综合单价怎么计算

先将工程量清单中某一个项目..从新按定额的工程量计算工程量.再套相应的定额算出人工.材料.机械费用..再将三者加起来为基数算出管理费.利润.全部加上就等于合价. 再将合价除以工程量清单中按清单计算规则算出来的工程量就得到综合单价
综合单价的计算其实很简单，定额的工程量与清单的工程量在很多时候是一样的，不需要单独再进行计算，如果你会总结的话，其实清单量与定额量不同的也就是那几个清单项，如土方（清单量不考虑工作面的宽度及放坡，而定额量却要考虑工作面的宽度及放坡），屋面的防水面积（清单量为面积，没考虑卷边，而定额量就要有卷边的面积，只要加上卷边的长度*高度就可以了），还有楼地面工程里地面的清单项就有3：7灰土垫层，它的单位是立方米，而清单里给出的是房间的面积，你直接用面积*高度就OK了，还有呢，不过我就说到这里，剩下的你自己总结吧！这需要你要细细地翻阅清单计价规则里的工程量计算规则，和消耗量里的工程量计算规则，一对比就容易总结了，这是经验。
至于取费嘛，土建工程是按定额子目的直接费为基数取费的，就是人、材、机的总和了，而安装工程就不同了，它是按定额子目的人工费为基数进行取费的，不过这些在软件里都已经是设定好的，不过你是初学者一定要搞明白这个，不然的话，以后跟别人对预算的时候都不知道是为什么错的，因为这是基本功，一定要很扎实！

『叁』 工程量清单计价模式下的综合单价 如何组价的要具体的！！！

120砌块砖砌墙 比如 搜 010304001001。
套 3-31 1/2标准砖内墙(M5混合砂浆)
13-21 砖内墙面，墙裙抹水泥砂浆
17-24 钢柱凹槽
13-24 零星项目抹水泥砂浆

『肆』 在工程量清单计价法中,变更工程量的单价是如何调整的

《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008 ）是这样规定的：
4.7 工程价款调整
4.7.1 招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。
4.7.2 若施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价。
4.7.3 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：
1 合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；
2 合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；
3 合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。
4.7.4 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。
4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施项目费应予以调整。
4.7.6 若施工期内市场价格波动超出一定幅度时，应按合同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。
4.7.7 因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。
1 工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
2 发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
3 承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
4 停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；
5 工程所需清理、修复费用，由发包人承担。
4.7.8 工程价款调整报告应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价款。受益方未在合同约定时间内提出工程价款调整报告的，视为不涉及合同价款的调整。
收到工程价款调整报告的一方应在合同约定时间内确认或提出协商意见，否则，视为工程价款调整报告已经确认。
4.7.9 经发、承包双方确定调整的工程价款，作为追加(减)合同价款与工程进度款同期支付。

『伍』 工程量清单计价中综合单价怎样确定

确定综合单价首先是你能知道你的成本价是多少，排除不平衡报价因素，你需要综合单价高于你的成本价。
本企业内部施工水平及能力需要确定，
再就是，这个问题问的有点模糊，
计算的话就是一步一步的套定额，然后根据自己的施工能力及技术力量调整定额含量及人材机市场价了

『陆』 投标清单综合单价调整

如果可以随意调整综合单价，就相当于按实结算了，投标综合单价还有意义吗？由于投标人自己失误，造成某个综合单价偏低，与招标人何干？
而且，招标人的招标控制价是正常计价的，不是和投标人一样偏低，投标人即使某清单综合单价报低了，相应清单子目合价也减少了，但是其差额部分已经摊到其他综合单价中了，怎么能调整呢？
国家推出工程量清单计价的目的，就是投标人自主报价形成综合单价，再根据实际工程量办理结算的。

关于清单投标综合单价在哪种情况下可调整及不可调整，最有效的文件就是合同文件，如果签订合同时没有约定条款，就是合同签订时相关人员失职了。
作为清单招标，综合单价一般不做调整，这个是起码的基本常识，如果非要政策依据，参考2008清单规范：
4.7 工程价款调整
4.7.1 招标工程以投标截止日前 28 天，非招标工程以合同签订前 28 天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。
4.7.2 若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单的综合单价。
4.7.3 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：
1 合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；
2 合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；
3 合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。
4.7.4 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。
4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施费应予以调整。
4.7.6 若施工期内市场价格波动超出一定幅度时，应按合同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。

签订合同时经办人乱弹琴，不懂装懂，该约定时不约定，发生争议时找不到合同依据条款，到处找政策文件，这不是折腾你吗？

『柒』 根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定,综合单价包括哪些

根据现行08清单计价规范，综合单价包括人工费、材料费、机械费、利润、企业管理费，以及考虑风险因素的风险费，共六项。

『捌』 最终完成的工程量的调整后的综合单价p1是怎样计算的

人工费=工日单价×工日消耗量,材料费=∑材料消耗量×材料单价,机械费=∑台班消耗量×台班单价,价格会有调整。
要是预算是正规的格式，那上面就有人工和材料的，只是把每1个清单项的量合计到1起就好了，只能用手工的办法。
要是个非正规的，只能求出个近似的值，用把预算书上的量按预算的方法输入，求出的人工和材料是个大概的量，其误差也很大（正常情况不能使用这个方法）
《计价规范》中工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目清单项目所需的人工费、材料费、、施工机械使用费和管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。注意，不包含规费和税金等不可竞争费，故不是完全意义上的综合单价。
其计算步骤如下：
（1）确定组合定额子目：一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。
（2）计算定额子目工程量：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。
（3）测算人材机消耗量：可以参照约定或项目当地的消耗定额。
（4）确定人材机单价：根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定，并考虑调价系数。
（5）计算清单项目的工程直接工程费
直接工程费：Σ计价工程量×（Σ人工消耗量×人工单价+Σ材料消耗量×材料单价+Σ台班消耗量×台班单价）

『玖』 工程量清单综合单价分析表中清单综合单价组成明细下面的单价和合价是么意思。是怎么计算出来的

单价：价格是由选用的定额组价而成的。

合价：是材料分析出来每个清单单位下所消耗的材料量乘以材料单价的来的。

另外，工程量清单综合单价组成明细中定额单位后的那个“数量”是指在此工程量清单项目综合单价中依据项目特征描述所包括的工作内容的工程量。

例如工程量清单项目为1米DN50钢管安装,项目特征要刷防锈漆2遍,综合单价分析表中应有应有以下子目：钢管安装，1米；管道刷防锈漆一遍，0.1885平方米；管道刷防锈漆二遍，0.1885平方米。

(9)工程量清单计价调整综合单价扩展阅读：

工程量清单制作规则：

工程造价管理部门可采用国际惯例作为整体框架，对工程量计算规则加以研究完善，制定全国统一的工程量计算规则，在以下几个方面与国际通行办法相统一。

即：统一划分项目，统一计量单位，统一工程量计算，统一计价表的形式，同时编制出相应的工料消耗定额。

工程量清单应由具备招标文件的招标人或招标人委托的具有相应资质的造价咨询单位编制，这是招标人编制标底的依据，是投标方报价的依据。

也是竣工结算调整的依据，它应包括编制说明和清单两部分，编制说明应包括编制依据、分部分项工程工作内容的补充要求，施工工艺等特殊要求、以及主要材料价格档次的设定。

工程量清单的编制应按有关图纸、工程地质报告、施工规范、设计图集等要求和规定进行编制。要求表述清楚、用语规范。

编制的内容中除实物消耗形态的项目之外，招标方还应列出非实物形态的竞争费用。同时也要明确竞争与非竞争工程费用的分类。

『拾』 清单工程量的单价与工程量清单的综合单价有什么区别

综合单价：直接工程费（人工费、材料费、机械费）+利润+管理费
上面说综合单价的取费就是依据相应工程类别的定额费率乘以取费基数所得的利润和税金。剩下的措施费项目清单、规费项目清单、税金项目清单、其他项目清单，必须依据定额费率及招标文件计算得出。
你也许看到过这就是中国式的清单，主要是我们的清单报价的自主性并不是很强，我们依赖得还是地方定额、行业定额。未来我们的施工企业会逐步有自己的消耗量定额、预算定额。将来会有真正的清单。
第一句话，主要表达的意思是用清单的综合单价调整清单计算规则和定额计算规则下的量差。
清单计算规则就5个字：按图示尺寸
说白了就是净量。
而定额，更多的考虑到了施工工艺，施工方案，有些分部分项工程的工程量要大于清单的量
但是如果采用清单计价，建设单位的工程量清单是不允许改动的，那么对于清单量小于定额工程量（实际工程量）的，我们实际是以综合单价来调整的。
一般都按照这个公式调整：单综合单价=定额工程量*定额单价/清单工程量