土建工程造价下浮

1. 建筑工程按定额计价下浮多少个点子可以做

如果是全定额计价，20%内均可做，还剩余20%；
如果不是全定额计价，另当别论。
每个省都有自己的综合定额。各类城市之间的差别一般是在工日工资、管理费等取费有差距。另外，下浮3点的意思要看相关文件（例如招标文件）。一般是不允许直接总价下浮，要在各个分部分项的预算上下浮的基础上，达成总价下浮。

(1)土建工程造价下浮扩展阅读：
如中华人民共和国交通部颁布实施的；
工程定额种类繁多，根据其性质、内容、形式和用途的不同，可分为4大类：
1、按管理层次分为，全国统一定额、专业通用定额、地方定额、企业定额和补充定额；
2、按用途分为，概算指标、施工定额、预算定额、概算定额、投资估算指标等；
3、按物质内容分为，劳动定额、材料消耗量定额和机械台班定额；
4、按费用性质分为，建筑工程定额、安装工程定额、其他费用定额、间接费用定额等。
参考资料来源：网络-定额

在结算时，按照业主要求，增加的工程量部分需要套用定额，合同约定：套用定额时，定额下浮15%进行结算，下浮的部分是他用定额后总价整体下浮。
采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算。
简单来说，就相当于是投标方对发标方在报价上的一种优惠折扣。比如：投标报价为200万，投标方自愿或与发标方协商后愿意下浮15%，即以200*（1-0.15）=170万的价格来承包该工程，这里下浮的比率15%。

(1)土建工程造价下浮扩展阅读：
投标报价目标是投标单位以特定的投标经营方式；利用自身的经营条件和优势，通过竞争的手段所力求达到的利益目标。
这种利益目标是投标单位经营指导思想的具体体现，也是投标报价策略的核心要素和选择竞争对策、报价技巧的依据。研究投标报价策略要从分析投标报价目标开始，研究有关竞争对策，恰当使用报价技巧，形成一套完整的投标报价策略，实现中标的目的。
投标报价充分发挥自身优势，以实现最佳盈利为目标，投标单位对效益无吸引力的项目热情不高，对盈利大的项目充满自信，也不太注重对竞争对手的动机分析和对策研究。
不同投标报价目标的选择是依据一定的条件进行分析决定的。竞争性投标报价目标是投标单位追求的普遍形式。
参考资料来源：网络——下浮率

有点危险，安装的利润一共也就38个点，这还是理论上的，现在工人工资上涨，你又是按08定额，还不知道工期，付款，能不能按合同走，材料价格按什么来，如果按市场实际价格来算，这部分钱就没有了，总之是有点悬，你要仔

2. 工程造价里的上浮，下浮分别是什么意思啊

上浮就是比预算的价格要多一点 下浮就是比预算的价格少一点。下浮就是让利，在原来的工程造价降几个点 ，上浮就是反之。

例如在招标中，发现对手的报价比自己低，此时若想中标，就要考虑下浮，少赚拿工程就可。

如果觉得这个工程已是稳拿了，就可以在最大范围内提高造价了，这就是上浮。

例如：上浮下浮的比例都是5% 预算价格是200万，那么上浮就可以拿到200*1.05=210万，下浮就是200*（1-0.05）=190万。

(2)土建工程造价下浮扩展阅读

工程造价系数浮动调整考虑因素：

1、人工费：调整时不是调整工日含量，而是按规定调整人工单价。

2、 材料系数：一般也不是调整材料含量，而是调整材料价格。

建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作，它需要我们专业工作者有过硬的基本功，良好的职业道德，实事求是的作风，勤勤恳恳，任劳任怨的精神。

在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时，深入建筑工程第一线，从头做起、收集资料、积累知识、着手编制。

3. 关于工程造价中下浮的问题

呵呵，你的这个同学胡说八道，定额在高，也不能这样高，那还能成为造价指导性文件吗？这个还怎么指导？他连下浮的定义都搞不清楚，下浮有2种，1是费率下浮，1是工程总造价下浮
这个问题很复杂，并不是谁都可以说的清的，不管他是注册造价师，这个是需要有经验的，定额本身的制定理念就是综合考虑，就不能分项来统计。
你就不需要知道最缺的答案，而这个并没有准确的答案，就是制定编制定额的组委会来研究，也说不太清，你想学造价的话，就学最基本的好了

4. 结算时造价下浮什么意思

造价下浮是指工程中的造价，比预算减少了。比如工程造价的总造价下浮5%，就是工程造价的总造价减少5%的意思，公式是：（原总造价-原总造价*5%）=调整后的总造价，总造价是含税的。

下浮率就指采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算。

【解释】用于投标报价。

投标方的价格---投标报价；

合同价---实际报价；

下浮率就相当于优惠；

简单来说，就相当于是投标方对发标方在报价上的一种优惠折扣。比如：投标报价为200万，投标方自愿或与发标方协商后愿意下浮15%，即以200*（1-0.15）=170万的价格来承包该工程，这里下浮的比率15%即称为下浮率。

(4)土建工程造价下浮扩展阅读：

工程造价是进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。投资者选定一个项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直到竣工验收等一系列投资管理活动。

在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。

国家对建设规模、结构进行宏观调控是在任何条件下都不可或缺的，对政府投资项目进行直接调控和管理也是必需的。这些都要用工程造价为经济杠杆，对工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。

5. 土建工程造价最高能下浮多少个点有这方面的专业律师么

下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率（一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。）

6. 在建筑工程结算中（按相应工程类别下浮16%）和（按工程总造价下浮16%）有区别吗有何区别呢求资

刚看了最快回答，他的理解是不正确的；你所说的，几乎没有区别，所说的按工程类别结算，应为定额计价，不同于清单计价的，“按相应工程类别下浮16%”可以要求税前下浮，同理按总价下浮也可以这样要求，但没有前条理由充分；如果是“按相应工程类别取费或费率下浮16%”那区别就很大了！请注意多出来的那几个字，那可是姑娘和媳妇的概念，完全不同的，不知是否理解。

7. 建筑工程下浮率是什么，怎么算的。

一、是什么：

用于投标报价，采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算，这个就是“下浮率”。下浮率往往是承包人在投标时向发包人所作的承诺即在一定基础上在降低一定比例。

二、计算：

下浮率=[标底价-中标价-暂定价-预留金]/[标底价-暂定价-预留金]

建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。

下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率。

一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。

拓展：

一般资金流向：

1。投标时——投标单位向招标单位付投标保证金，数量几万至几十万，待合同签订后归还
（未中标单位在开标后归还）；
2。订合同时——承包单位要向发包单位付履约保证金，数量几十万至几千万，待工程主体
结构完成后归还；
3。工程款的支付：
工程的基础结构完成时——甲方开始向承包方付款，数量为已完成基础结构造价的
50% 至75%；
基础结构完成以后——甲方每个月向承包方付款一次，数量为当月实际完成工作造
价的 60%至80%；
工程已完成或基本完成时——甲方向承包方的总付款额达到合同总价的70%至90%；
工程竣工验收完成、交房手续完成、工程实际总造价决算和核定完成——甲方向承
包方的总付款额达到实际总价的85%至97%；
工程交房二年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的95%至98.5%；
工程交房五年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的100%。

土建：

一般是指土建工程，土建工程是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修。现时一般的土建工程项目包括：房屋、道路、水务、渠务、防洪工程及交通等。

专业：

高等学校开设的土建专业一般分为以下几个专业：建筑学、城市规划、土木工程、建筑环境与设备工程、给水排水工程。

8. 建安工程费下浮什么意思

一、计算方法：
建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。
下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率（一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。）
二、下浮率的简单解释：
用于投标报价。采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算，这个就是“下浮率”。

9. 按照二类土建工程按取费后下浮10%和按照二类土建工程按取费前下浮10% ，他们各自的计算方法是什么

这个问题我很久以前回答过。

建筑工程费是由直接费、间接费、规费、税金四部分组成的，

取费后下浮10%，就是直接费、间接费、规费，也就是我们说的“税前工程费总价”

假设我们直接费为取费基数X，那么已费率Y出现的间接费和规费就是X*Y，那么税前工程费总价=（x+x*y）10%
我们再看取费前下浮10%。同样我们已直接费为取费基数X10%，工程类别和企业类别一定，费率就是定值Y ，那么税前工程费总价=x*10%+10%XY=10%（X+X*Y）
这根本没有什么区别，没有约定取费基数是不是参与调整，这对承包企业没有意义。除非约定了取费基数不变，在考虑取费前降还是取费后降才有实际意义。