吊洞工程量

① 施工组织设计审查意见怎么写

一、专业审查监理工程师审查意见填写：

（1）对以上内容进行评审，如符合要求，应签署“施工组织设计（方案）合理可行，审批手续完备”。拟同意承包人根据施工组织设计（方案）组织施工，并由总监理工程师进行评审”。

（2）如果不满足要求，专业监理工程师应简要指出inconformance需求，提出修改和补充意见，然后签署“暂时不同意承包商组织施工按照施工组织设计（方案），并向总监理工程师报告评审后修改和完善”。

二、总监理工程师审核意见：

（1）总监理工程师对专业监理工程师的评审应当进行评审。同意专业监理工程师评审意见的，应当签署《同意专业监理工程师评审意见》，同意承包人按照施工组织设计（方案）组织施工；

（2）如果不同意审查意见的专业监理工程师，应该简要提出的审查意见的差异专业监理工程师签署修订意见，并签署最终的结论“同意（不同意），承包商应组织施工按照施工组织设计（方案）（修改后报告）”。

(1)吊洞工程量扩展阅读：

施工组织设计评审内容及规范：

工程监理机构对建设单位报批的施工组织设计应当进行审查，符合要求的，由总监理工程师签字并报建设单位。工程监理应当要求施工单位按照经批准的施工组织设计组织施工。当施工组织设计需要调整时，工程监理机构应按程序重新审核。施工组织设计评审应包括以下基本内容：

1、编辑、评审程序应符合相关规定。

2、施工进度计划、施工计划和工程质量保证措施应当符合施工合同的要求。

3、资金、劳动力、材料、设备和其他资源的供应计划应当满足工程建设的需要。

4、安全技术措施应当符合工程建设强制性标准。

5、施工总平面布置要科学合理。

② 建筑工程：跪求从主体结顶后的施工顺序（包括砌墙、装饰装修、栏杆、扶手、门窗等），是施工顺序！！

负一层主体结构施工施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等，参考工期20天

1、2主体结构施工(非标层)施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等。参考工期20天（工序同地下室结构）

3～34主体结构施工(标准层)施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等。参考工期每层6天，共192天。

屋顶设备用房及造型主体结构施工施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等，参考工期20天。

施工电梯安装主体结构施工至16层（主体结构完成1/2）开始安装，（随主体结构提升），为二次结构工程施工创造条件，工期5天，不占用总工期。

卫生间、厨房间排气道安装二次结构施工前3天安装，施工内容：洞口清理、吊运、安放钢筋支承、就位、临时固定、洞口封堵等。

砌体及二次结构主体结构至17层开始施工，施工内容：卫生间、空调板止水带支模、砼浇筑，砌体拉结筋、GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋，砌体砌筑，砼构件钢筋绑扎、支模、砼浇筑等，标准工期每层5天，共180天，占用总工期58天。

(2)吊洞工程量扩展阅读

内墙抹灰施工二次结构完成至17层开始，施工内容：基层处理、不同材料交接处钉钢丝网片、浇水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护角、包口、养护等，装饰工程均应样板先行，经各部门验收合格后方可大面积施工。参考工期每层4天，共144天。

面抹灰二次结构完成经结构验收合格开始施工，施工内容：外架局部调整、基层处理、不同材料交接处钉钢丝网、浇水、喷浆、挂垂线、分洞口、分层抹灰、养护等。参考工期90天。

外墙面砖粘贴外墙面抹灰完成50%开始施工，施工内容：根据面砖模数分线排砖、墙面浇水湿润、刷胶水结合层、粘贴、勾缝、养护、清洗等。参考工期90天。

铝合金门窗、阳台栏杆安装外墙面砖施工至35天开始施工，施工内容：校核洞口、门窗框固定、装饰管安装、缝缝隙填塞、打胶、玻璃、五金安装、成品保护，参考工期60天。

外架拆除外立面完成，经查与外立面相关的各项施工内容施工整改完毕。外架拆除时应注意对铝合金外窗、外饰面等成品进行保护，参考工期40天。

入户门头外装外架拆除完成开始施工，施工内容：幕墙（石材、玻璃）、钢架玻璃雨棚、全玻门、内装交接处收口等。参考工期30天。

室内砼（砂浆）楼地面施工内墙面抹灰、管道口吊洞完成开始施工，施工内容：基层清理、浇水湿润、打点、冲筋、刷素水泥结合浆、摊铺砼（砂浆）、槎平、压实，养护等，参考工期每层2天，共72天。

间防水层施工室内砼（砂浆）楼地面层完成后开始施工，施工内容：面层试水、渗点处理、墙根倒角、细部处理基层干燥、刷处理剂、加设附加层（管道及墙根部）、刷涂膜防水层、闭水试验、防水保护层施工等，参考工期每层1天，共34天。

楼梯间踏步施工室内砼（砂浆）楼地面层完成后开始施工，施工内容：踏面放踏步线、基层处理、刷素水泥结合层、抹底层灰找平、找方、水泥砂浆面层槎平、压光、养护、成品保护等，参考工期每层1天，共34天。

楼梯扶手、护窗栏杆施工楼梯间踏步完成后开始施工，施工内容：扶手、栏杆制作、安装、成品保护等，参考工期每层1天，共34天。

涂饰施工室内楼地面层完成50%后开始施工，施工内容：基层处理、找角、打底找平、分遍批涂、刷面漆、刷踢脚线、成品保护等，参考工期每层2天，共68天。

地下车库地坪漆施工地下室所有工程完成开始施工，施工内容：基层处理、找角、打底找平、刷面漆、标示标线、车挡等刷等。

公共部分精装室内楼地面完成后开始施工，施工内容：工作面移交、电气线路改造、吊顶、墙面砖、地砖、电梯门套、灯具安装等，参考工期60天。

入户门及防火门安装精装地砖完成后开始施工，施工内容：施工准备、测量、安装固定、打胶等，参考工期30天。

③ 消防安装工程结算时套管吊洞怎么结算

计算消防管道的 巴萨靓女啊， v能加快刹那 能AIDB惊恐地DN。套管怎么计算 现在一般直接使用镀锌钢管的 如果真要计算的话一般穿墙套管根据楼板厚度加上50mm 希望可以帮助到你。你说的不太明白，安装费的收取主要采用套预算定额的方式进行结算。首先确定工程量，然后根据工程量套预算定额。内容主要包括以下几项：1．直接工程费：直接工程费由直接费、其他直接费和现场经费组成。 (1)直接费 直接费是指施工过程中耗费的构...。你是想估算？ 套管么的这样的算法的，必须一个一个的数。。各种套管制作、安装，均按主管直径分列项目，按设计图示数量以“个”为计量单位计算。。首先你的理解出现错误，工程量跟材料数量不是一个概念，你也注意到了，如管道工程量10M的话，管道材料量可能会是10*1.06=10.6m。这个1.06损耗系数值的来源，是取自人、材、机消耗定额，是经国家统一测算出来的。 至于你作为施工方为了自身利益多...。消防栓、喷淋系统：工程量计算要注意，管道避开梁位、风管、给排水管等需要增加的工作量。 管道支架是DN32以上的管道要单独计算，DN32以内含在定额中。 消防报警：管线计算要避开梁位、风管、给排水管等需要增加的工作量。 弱电线缆需要按定规增...。这个定额不分高空不高空的，一般都是有脚手架的，套用相应定额就可以了。如果是拆架子后再安装的，你可以计算脚手架的费用。。这个要看图纸上面怎么表示的了，套管有专门的符号表示，如果图纸上没有，那可能是埋地的，没有穿墙。 也有可能是穿墙，结果图纸上拉下了，应该按实际情况来操作。如果是基础墙过是承重墙，也就是剪力墙，这个是必须要刚性套管的。。根据施工环境定吧，有重物压的地段就不行。如果架空的 就可以

④ 投标单位对工程量清单编制说明该怎么用

工程量清单编制说明及投标报价要求

1. 工程概况
1.1 建设地点：******。
1.2 工程规模：住宅为14~15层高层住宅，沿街商业为两层（局部三层）住区配套服务及商业。本标段包括10#、11#、12#、13#楼和一个地下车库，总建筑面积为113145.45 m2。框架剪力墙结构。
2. 工程招标和承包范围
2.1 建筑结构工程：基底上翻30cm以下土方人工配合（即人工捡底，含筏板以下的独立基础土方、积水坑等土方），基础垫层，基础底板，地下地上主体结构，土方回填，屋面，二次结构，保温，防水，室内门窗（不含外墙装修、地上部分外门窗、住宅入户门、防火门），钢结构，消防水池，设备基础。
2.2 装修工程：户内初装修（清水房标准），公共部分装修。 2.3 安装工程：给排水工程（含空调冷凝水、潜污排水），自低压配电柜(不含柜本身安装)出线开始的电气工程，防雷、接地系统及安全措施，排烟系统，通风系统，阀内接线。
2.4 施工图内的预留预埋工程：甲方分包的弱电工程系统中包括所有管、盒及套箱在内的所有预留预埋并穿带线以及金属线槽到位，甲方分包的其他各专业工程的预留预埋（含电梯，该穿带线的穿带线）。
2.5 总承包服务：完成总承包的各项工作；对发包人直接发包的专业工程项目，提供总包管理和配合；对发包人供应的材料设备提供总包管理服务和配合（含卸车、仓库管理、场内运输等）；清运施工现场所有建渣（含非承包人产生）；施工现场安全文明施工管理；招标文件要求的其他总包服务。
以上工作的具体内容详见工程量清单。 3. 工程量清单编制依据
3.1 ******公司编制的设计文件。
3.2 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。 3.3 川建发[2009]67号四川省《建设工程工程量清单计价规范》实施办法。
3.4 四川省建设厅颁布的2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》（以下简称“2009《计价定额》”）。
3.5 与建设项目有关的标准、规范、技术资料。 3.6 地勘资料、施工现场情况。
以上均为招标文件的组成部分，一经中标且签订合同，即成为合同组成部分。
4. 对工程质量、材料设备、施工的特殊要求
4.1 工程质量要求：达到现行施工质量验收规范中的合格标准，投标承诺的质量高于国家标准的，执行投标承诺标准。结算时，除合同另有约定外，不再增加费用。
4.2 材料设备质量要求：材料、设备选用要满足设计和国家现行相关质量标准的要求。有合格证要求的材料、设备必须持有有关部门颁发的《产品合格证书》。
4.3 结构用钢筋和水泥均需采用大厂产品。 4.4 混凝土使用商品混凝土。
4.5 发包人对所使用材料设备有类似品牌产地要求的，祥工程量清单中的《类似品牌材料设备表》。
4.6 施工要求：工程施工必须按经批准的施工组织设计实施，并要符合施工规范及验收标准的相关要求。
4.7 安全文明施工要求：满足国家、成都市和地方政府对安全文明及扬尘治理的相关要求。
5. 其他要求
5.1 工程量清单中所列工程数量仅作为投标的共同基础，不作为最终结算和支付工程进度款的依据。工程竣工结算和支付工程进度款按施工合同约定执行；
5.2 本工程量清单应与投标须知、施工合同条款、施工规范、地勘资料和踏勘现场实际情况一起使用。
5.3 工程量计算规则除本说明和工程量清单中特别说明外，均按《建设工程工程清单计价规范》(GB50500-2008)的计算规则计算。
6. 投标报价要求
6.1 本投标报价采用综合单价报价。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费（含油价差）和综合费(含管理费和利润)，并考虑一定范围内的风险费用。投标人报价应结合施工现场实际和现在的市场情况、自身技术及管理水平、经营状况、机械设备及制定的施工方案的要求自行报价。
6.2 分部分项清单
6.2.1 为便于计量，对某些清单项目的计量单位，进行了改变。请各投标人注意。
6.3 分部分项清单为综合单价包干（可调价范围和风险幅度详招标文件），支付和结算时综合单价不变。
6.3.1 挖土（石）方项目的土质类型由投标人在综合单价中综合考虑，综合单价中还应包含钎探费用以及将土方运至甲方指定的场内堆放地点的费用，从指定地点的外运由土方分包单位负责。
6.3.2 买土回填项目的土方运距及买土费用由投标人在综合单价中自行考虑，支付和结算时，不再对运输计量。
6.3.3 空心砖墙和多孔砖墙项目中墙体上下三线及门洞等部位的所有配砖的工程量，由投标人在相应墙体项目中报价。
6.3.4 卷材防水工程按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)计量，附加层应综合考虑到综合单价内。
6.3.5 本工程混凝土采用商品混凝土，是否采用泵送以及采用何种泵，均由投标人在相应的混凝土项目中自行考虑并报价，支付和结算时，不得调整。
6.3.6 钢筋工程中不论施工中实际采用什么连接方式（包括经监理批准的施工方案与投标时的施工方案是否一致都不予以调整），请综合考虑在综合单价中，施工中和竣工结算时不再另计，同时综合单价中应考虑钢筋的施工损耗和短钢筋接长等所需的相关费用。其中设计要求的套筒连接按清单中套筒项目另外计算。
6.3.7 安装工程，紧定管敷设、PVC暗配管项目，其成品管件为计价材料，投标人应包含在综合单价中，支付和结算时不再另计。
6.3.8 室内消火栓箱（标箱或非标箱）就位后的二次砌筑、嵌固及堵补工作，卫生间给水管砖支墩的砌筑及抹灰、砼板给水管道埋设压槽、砼预埋管应随工程进度及时进行暗埋，不得后开槽，对于砖墙部分，是否采用预留槽还是后开槽，投标人自行考虑，以上费用应包含在相应的综合单价中。
6.3.9 水电管道开槽以及修补费用不得另外套项。对于砖墙部分，是否采用预留槽还是后开槽，开槽后线管采用钢丝网铺钉及修补，投标人综合考虑，费用包含在相应的综合单价中。
6.3.10 需发生的强电箱体现场开孔费用，户内暗埋给水管道的走向标示、给水干管的水流方向标示和分区标示（喷涂），水电表计、配电箱、电缆、泵和阀门的标识标牌，投标人综合考虑，费用包含在相应的综合单价中。
6.3.11 发包人安装专业分包及安装独立发包工程（如消防、燃气等工程）有关的堵补；以及构配件（或设备、部件等）安装后的堵补工作；投标人综合考虑，费用含在总承包服务费中。
6.3.12 电梯就位后的门洞周边修补、管道孔（包括桥架、母线、套管周边二次吊洞封堵）等金属构件与墙体连接填补及防水所发生的费用，投标人综合考虑，含在总承包服务费中。
6.3.13 为分包单位提供控制线、合理工作面、履行总包管理责任（包括资料管理）等，投标人综合考虑，费用含在总承包服务费中。
6.3.14 安装定额中的超高费、管道井人工增加系数（包括各种管道、电缆、阀门等的安装）等，投标人综合考虑，费用含在相应的综合单价中。
6.3.15 发包人指定供应的材料设备，清单中的暂定价为到工地单价（不含卸车费等），投标人在此基础上综合考虑在投标报价中。支付和结算时，按发包人与供货单位商定的到工地单价与暂定单价的差价计算价差及相应的税金，施工损耗率按投标单位单价分析表中的损耗率（高于定额规定的按定额规定的损耗率）。
6.3.16 发包人指定分包的防水工程、墙面保温工程、人防门，表中暂定价格为包含人工费、材料费、机械使用费的价格，投标人在此基础上加上综合费及其他费用后，按项填报单价和合价。支付和结算时，调整指定分包单位的包干价与暂定价的差额及其相应的税金，其他费用不予调整。
6.3.17 投标报价时，综合单价中不含发包人供应材料和设备，请投标人注意。
6.4 措施项目
6.4.1 措施项目中的安全文明施工费措施费：按《四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法》川建发[2011]6号文件规定，投标报价时按照双倍报价，竣工结算时按文件执行。
6.4.2 措施项目中的混凝土模板项目：为综合单价包干，支付和结算时综合单价不变。地上和地下的剪力墙模板中对拉螺栓的耗用量由投标人在相应的模板项目中自行考虑并报价，支付和结算时，不得调整。
6.4.3 铁马、筏板支撑等措施费在措施钢筋项目中按项报价，支撑方式和支撑钢筋的大小间距均由投标人自行考虑，支付与结算时不得调整。
6.4.4 根据该工程特点及招标文件工期要求，投标单位自行踏勘现场和充分阅读跟本工程有关资料后考虑是否计取其它措施费用，若存在其他技术措施费用（含投标承诺的质量高于国家标准，所增加的各项费用；超过安全文明施工费文件规定费率的调整金额），请投标人在“其他措施项目费”项目中汇总报价。为总价包干项目，支付和结算时总价不得调整。
6.4.5 上述以外的其他措施项目：为总价包干项目，除合同另有约定外，支付和结算时总价不得调整。
6.5 规费项目：投标人按所持有的取费证上的费率报价，支付和结算按规定调整。
6.6 其他项目清单
6.6.1 只有暂列金，为发包人掌握和使用的费用，投标人按给定金额填报。
6.6.2 本工程量清单不设置计日工项目，发生时工程量由发包人现场签证，单价按定额有关规定和文件执行。
6.7 总承包服务和配合费：为总价包干项目，除合同另有约定外，支付和结算时总价不得调整。
6.8 发包人发包专业工程暂估清单，按给定的项目和金额填报，这些金额仅作为投标人报总承包服务费参考。
6.9 发包人供应材料设备清单，按给定的项目和金额填报，这些金额仅作为投标人报总承包服务费参考。
6.10 在施工期间发生的设计变更和现场签证、工程量清单漏项、调整项目，除施工合同另有约定外，其单价按下列办法执行：
(1) 投标报价中已有适用于该项目的综合单价，按已有的综合单价确定；
(2) 投标报价中只有类似于该项目的综合单价，可参照类似的综合单价换算；
(3) 投标报价中没有适用和类似于该项目的综合单价，按招标文件规定执行，否则投标同水平执行，即按四川省建设厅颁布2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》按实计价，并按投标水平下浮（即：下浮比例=[1-（中标金额-暂列金额-专业工程暂估价-安全文明施工措施费-规费）/（招标控制价-暂列金额-专业工程暂估价-安全文明施工措施费-规费）]*100%）。
6.11 税金：投标报价中的税率按3.41%计算，支付和结算时按规定执行。
6.12 投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，应包括本工程的分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、总承包服务和配合费、规费、税金等完成本工程所需的一切费用(即本工程的人工费、材料设备费、机械使用费、综合费、风险金、保险、规费、税金及政策性文件规定的各项费用等)。请投标人注意：发包人直接发包的专业工程和发包人供应的材料设备的金额不不进入投标总价，其他全部进入投标总价。
6.13 对工程量清单中的每一个项目，投标人均填单价和合价，对于没有填入单价和合价的项目，其费用应视为已包括在工程量清单中的其他子目的单价或合价中，投标人的投标总价应是所有工程费用汇总。
6.14 不同单项及单位工程中的分部分项工程量清单中相同项目（项目特征及工作内容相同）的报价应统一，如有差异，按最低的一个报价进行结算；材料设备单价处理办法相同。
6.15 工程量清单的任何内容不得随意删除或涂改，若有误，在有效时间内书面向招标人提出，以“补遗”资料为准。
6.16 投标人在投标书中应提供综合单价分析表及计价软件的电子文档（计价软件文档及EXCEL文档）。
6.17 投标报价中的单价和合价全部以人民币表示。 7. 招标控制价
本工程的招标控制价为*****元（其中：暂列金额为****.**元，专业暂估价为****.**元）。

⑤ 屋顶漏水怎么处理

我觉得应该楼上的住户的地板渗水的原因吧，可以通知楼上住户，共同协商来解决问题，或者找物业。1、不排除可能是进水管渗水； 2、反正砖也起开了，检查什么地方湿的，把湿管的位置给换掉就可以了； 如果是旧房子一般都是预制板的缝隙漏水，那都是水泥砂浆填的缝隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加现在的防水材料那水也会从旁边漏出来。除非你把整个天花板和墙面做防水处理，那工程量叫一个大。这样的话水就进墙了，不解决问题。 另外： 1、收楼未满五年，向发展商提出要求维修要求，因为根据国家规定：在五年之内，处于房子的保修期； 2、收楼超过五年，要看一下是谁的责任，如果是楼上邻居的责任，就要请邻居来负责； 3、若是楼体质量问题，可提请业主委员会通过，动用房屋维修专项基金，责成管理处进行维修。 你们觉得我上面介绍得好不好，觉得不错就来给我采纳一下，谢谢。

⑥ 关于09年四川省安装定额中，穿楼板消防钢管安装完成后，穿楼板套管于混凝土楼板之间的吊洞由谁负责施工

管道安装定额已经考虑堵洞

⑦ 请问建筑中的吊模、吊洞怎么理解。

吊模是指没有下部支撑而悬在空中的模板，它可以用各种方式固定，比如用止水拉杆担住。吊模施工广泛应用在各类土建工程中，如大型设备基础、阀井浇筑等。
吊模是做基础的电梯坑的。就是把一些模板拼装成一个像高柜的东西，把它放在四周用钢筋绑扎后，形成的一个坑里。然后打混凝土，用东西把这个柜子一样的吊模压住，因为混凝土有浮力把它要往上抬。否则坑的深度就不够了。等混凝土凝固后，就从柜子的顶上，进去，因为是上部没有封闭的长方体嘛。就在里面，把模板撤了。这样，混凝土电梯坑就形成了。
吊模，也叫挂模，一般用在翻高梁等有高低差的部位，跟其他模板施工最明显的地方是下口无支撑或采取特殊方式加以固定支撑，一般都是承受侧向荷载，保持其稳定性，能使砼构件水平度、垂直度达到要求即可。

吊洞是指在建筑施工中，对其中的屋面，阳台，厨房，卫生间等有管道预留的洞口的封堵，抹平处理。
吊洞时在对建筑施工中的屋面，厨房，卫生间，管道井预留洞进行吊洞时，一定要把洞口清理干净，在洞口支设模板后一定要浇水湿润。在用不低于C20混凝土加少量膨胀剂浇灌搅实，浇灌后的孔洞宜低于楼板面10~20mm，24小时不得碰触管道。
待混凝土稳固后，还需要对洞口表面做处理，使洞口表面与楼板平面看起来整洁。有些特殊的工程，在吊洞之前还要在洞口做凿毛，添加防水层等处理。

⑧ 施工组织设计审查意见怎么写

施工组织设计、施工方案审核表
鲁JJ一004 0 0 1
工程名称 晟馨苑小区5 #住宅楼 日期 2008年3月18日
现报上下表中的技术管理文件，请予以审核。
类别 编制人 审核人 册数 页数
施工组织设计 段元新 李夫友 3 页/册
申报简述：

公司总公办，我项目部已完成晟馨苑小区5 #住宅楼的施工组织设计、施工方案的编制，现报上，请审批。
申报部门（分包单位或项目部） 申报人：
总承包单位审核意见：

晟馨苑小区5 #住宅楼项目部，你单位报送的《晟馨苑小区5 #住宅楼施工组织设计、施工方案》经审查，符合施工图设计及设计、施工质量验收规范的要求，技术先进、可行，方案经济，同意按其施工。
口 有 √ 无 附页

总承包单位名称： 莱芜方圆建设有限公司 审核人： 审核日期： 2008 年 3 月 20 日
监理单位(建设单位)审批意见：
晟馨苑小区5 #住宅楼项目部，你单位报送的《晟馨苑小区5 #住宅楼施工组织设计、施工方案》经审查，符合施工图设计及设计、施工质量验收规范的要求，技术先进、可行，方案经济，同意按其施工。
审批结论： √同意 口修改后报 口重新编制
审批部门(单位)： 审批人： 审批日期： 2008 年 3 月 22 日
注：附施工组织设计、施工方案。
山东省建设工程质量监督总站监制