报建工程量

⑴ 什么叫工程量清单固定总价合同

工程量清单固定总价合同是：工程量清单中的工程量不具备合同约束力（量不可调），工程量以合同图纸的标示为内容，工程量以外的其他内容一般均赋予合同约束力，以方便合同变更的计量和计价。意思是量价风险由承包人担，除非变更可加钱。而固定单价：价风险由承包人担，量风险由建设单位担，结算按承包人的价乘以实际完成量汇总。

⑵ 工程项目报建程序是什么需要的资料都有哪些

（一）报建程序

第一部分：房地产开发公司的准备工作

在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

第二部分：行政审批部分

根据我国当前法律、法规、规章对房地产建设项目进行行政许可审批

三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：

1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

5、国土资源局进行用地预审。

6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。

9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、公安消防支队进行消防设计审查。

2、人防办进行人防设施审查。

3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。

五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、建设单位办理施工报建登记。

2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。

3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。

六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：

由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。

（二）提交的资料

（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料；（8）房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他文件。

(2)报建工程量扩展阅读：

根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规的规定，在城市规划 区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须向有关主管部门申请办理规 划、施工许可和验收手续，获得批准方可进行后续工作。这些工作统称为建设工程报建手续。

⑶ 工程项目报建需要啥材料，要去哪个部门办理

第一步
在完成规划报建和项目招投标后，领取项目工程报建表格：
1、建设项目施工报建审批表（一式5份）；
2、建筑工程施工许可证申请表（一式2份）。
第二步
办理建设工程项目收费（并缴费）：
1、由行业管理科计算相关费用并开出收费表；
2、由开发区财政局核算、收费和开出缴费发票。
第三步
办理建设工程施工合同备案：
1、领取建筑工程项目施工合同备案相关表格；
2、建设单位提供（附表一）中所列资料；
3、送市建工局审定并在市建设工程网上发布。
第四步
办理项目工程施工许可证
建设单位需提供（附表2）中所列资料
第五步
办理建筑工程放线联签
施工合同备案提交材料
1、申请单位的法定代表人证明书和法定代表人授权委托证明书（1份原件）；
2、委托人身份证（1份复印件，核验原件）；
3、施工合同补充协议两份（2份复印件，核验原件）（复印件中每页均盖合同双方公章）；
4、承包人资质证书（1份复印件，核验原件）；
5、项目经理资质证书（1份复印件，核验原件）；
6、工程承包人安全生产许可证（1份复印件，核验原件）；
7、项目经理安全生产考核合格证（1份复印件，核验原件）；
8、施工单位项目部组成人员文件（1份原件）；
9、施工单位项目部组成人员（项目经理除外）执业或上岗证件（1份复印件，核验原件）；
10、中标通知（1份原件）；
11、由银行出具的到位资金证明或银行、保险公司、专业担保公司提供的支付担保和履约担保（1份复印件，核验原件）；
12、工程量清单报价或投标报价预算书（1份复印件）；
13、其它说明材料。
注：
办理报建手续、领取建筑工程许可证须提交以下资料：
1、国土使用证
2、中标通知书、交易服务费交费凭证、招标形式批复
3、审图中心审图资料
4、消防报建资料
5、施工单位营业执照、资质证书、项目经理证、五大员证
6、设计单位营业执照、资质证书
7、勘察单位营业执照、资质证书
8、监理单位营业执照、资质证书
9、建设工程用地许可证
10、建设工程规划许可证
11、建设工程施工许可申请表
12、建设工程施工合同
13、建设项目施工报建审批表
14、建设项目开工报建收费表
15、工程质量监督申报书
16、工程质量保证体系审查表
17、开工报告
18、安全受监通知书
19、施工单位安全生产许可证及项目经理、施工员、安全员、安全培训证
20、资金保函或证明

⑷ 图纸上建筑面积比报建建筑面积多，是不是按图纸面积结算

你是施工单位吧，当然得按设计建筑面结算。其实建筑面积只是衡量建筑工程技术经济指标的，工程量还不是按设计图纸计算的吗。至于设计建筑面积超过报批面积那是建设单位的事了。

⑸ 施工报建流程

第一步

在完成规划报建和项目招投标后，领取项目工程报建表格：

1、建设项目施工报建审批表（一式5份）；

2、建筑工程施工许可证申请表（一式2份）。

第二步

办理建设工程项目收费（并缴费）：

1、由行业管理科计算相关费用并开出收费表；

2、由开发区财政局核算、收费和开出缴费发票。

第三步

办理建设工程施工合同备案：

1、领取建筑工程项目施工合同备案相关表格；

2、建设单位提供（附表一）中所列资料；

3、送市建工局审定并在市建设工程网上发布。

第四步

办理项目工程施工许可证

建设单位需提供（附表2）中所列资料

第五步

办理建筑工程放线联签

施工合同备案提交材料

1、申请单位的法定代表人证明书和法定代表人授权委托证明书（1份原件）；

2、委托人身份证（1份复印件，核验原件）；

3、施工合同补充协议两份（2份复印件，核验原件）（复印件中每页均盖合同双方公章）；

4、承包人资质证书（1份复印件，核验原件）；

5、项目经理资质证书（1份复印件，核验原件）；

6、工程承包人安全生产许可证（1份复印件，核验原件）；

7、项目经理安全生产考核合格证（1份复印件，核验原件）；

8、施工单位项目部组成人员文件（1份原件）；

9、施工单位项目部组成人员（项目经理除外）执业或上岗证件（1份复印件，核验原件）；

10、中标通知（1份原件）；

11、由银行出具的到位资金证明或银行、保险公司、专业担保公司提供的支付担保和履约担保（1份复印件，核验原件）；

12、工程量清单报价或投标报价预算书（1份复印件）；

13、其它说明材料。

注：以上材料提供复印件的，应加盖提供人公章。

办理报建手续、领取建筑工程许可证须提交以下资料：

1、国土使用证

2、中标通知书、交易服务费交费凭证、招标形式批复

3、审图中心审图资料

4、消防报建资料

5、施工单位营业执照、资质证书、项目经理证、五大员证

6、设计单位营业执照、资质证书

7、勘察单位营业执照、资质证书

8、监理单位营业执照、资质证书

9、建设工程用地许可证

10、建设工程规划许可证

11、建设工程施工许可申请表

12、建设工程施工合同

13、建设项目施工报建审批表

14、建设项目开工报建收费表

15、工程质量监督申报书

16、工程质量保证体系审查表

17、开工报告

18、安全受监通知书

19、施工单位安全生产许可证及项目经理、施工员、安全员、安全培训证

20、资金保函或证明

⑹ 建设项目报建里的工程规模怎么填写

一切反映建设项目的工程量的指标都属于建设规模。用地面积、建筑面积、投资总额以及其他反映量的指标。