老旧小区工程质量

A. 老旧小区改造工程计划是什么

老旧小区改造工程计划总体要求

1、指导思想

深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，践行以人民为中心的发展理念，以提升居民生活品质为出发点和落脚点，着力打造“六有”宜居小区，让居民群众享受更多、更直接、更实在的获得感、幸福感和安全感。

六有：有完善设施、有整洁环境、有配套服务、有长效管理、有特色文化、有和谐关系。

2、基本原则

（1）坚持以人为本、居民自愿

以居民对改造需求为导向，充分尊重居民改造意愿，积极落实居民参与改造，由居民决定“改不改、改什么、怎么改、如何管”。

（2）坚持因地制宜、突出重点

不搞大拆大建、涂脂抹粉，以改设施、改环境、改功能为重点，统筹实施好建筑改造，同步提升加装电梯、垃圾分类、消防安全等综合功能，确保一揽子解决老旧小区先天不足的问题。

结合各小区实际，按照必选类、基础类、完善类、提升类等菜单式分类实施，做到“一小区一方案”。确保工程技术有章可循、有标可依和工程质量安全可靠，实现“一次改造、长期保持”。

（3）坚持各方协调、共同缔造

实行各单位联动机制，强化联审作用，落实区级牵头组织、各街道发动实施、各级监督的责任分工。充分发挥社区与居民协调机制，调动社会力量和小区关联单位积极参与，形成各方力量共同推动老旧小区改造的良好条件和氛围，推广成立“共同缔造小组”等自治组织，激发居民主人翁意识。

（4）坚持创新机制、长效管理

探索建立多元资金筹措机制，创新拓展社会资本参与老旧小区改造的渠道。坚持改造与管理并行，落实“改造一个、管好一个”的要求。培养居民共建、共享、共治理念，通过加强居民自主管理、提升业委会服务水准、积极引入专业化物业服务等方式，建立“纵向到底、横向到边、协商共治”的社会治理体系。

(1)老旧小区工程质量扩展阅读：

改造内容

按照“保基础、促提升、拓空间、增设施”要求，主要包括建筑改造、道路交通和停车、管网系统、景观绿化、适老化改造、社区服务体系等6大方面，分为必选类、基础类、完善类、提升类4种类型。

（1）必选类改造内容。针对突发公共卫生事件应急配套设施等方面的短板，重点解决小区防疫功能不完善、公共空间防疫设施不足、防疫管控不到位等问题。

（2）基础类改造内容。主要解决小区功能性、安全性等迫切问题，确保小区基本功能的正常运行，满足居民公共安全需要和基本生活需求。

（3）完善类改造内容。主要考虑满足居民改善型生活需求和生活便利型需要，改善公共空间和公共环境，打造宜居环境。

（4）提升类改造内容。主要完善公共服务设施的统筹配套，丰富小区及周边配套服务的供给，满足居民的社会服务要求。

B. 老旧小区改造外墙保温工程施工会对附近居民产生什么样的影响

对于老旧小区改造中的“保温”施工时在楼体的外墙上打孔，这其中的利弊是怎样的，这个还要结合外墙保温施工规范、改造外墙保温施工质量、改造后对其居民的影响三个方面来分析，这样才更有说明力。具体内容接下来详解。

一、外墙保温施工规范

对于外墙保温的施工，首先来看下施工规范中对其的要求：

对于老旧小区改造中“保温”工程满楼打孔来说，是属于“利大于弊”的，因为这样做首先保证了保温板的使用安全性，不会出现脱掉的现象。同时对于给老旧小区外墙做保温来说，也是属于惠民工程，做完后能够直接提升房屋的总体价值的，仍然是“利大于弊”。最重要的是通过对外墙做保温处理后，能够让能效水平至少可提升30%，降低建筑传热系数，减少室内热量损失，降低住户对采暖和制冷的需求，提升室内居住舒适度，总体的要求就是“利大于弊”。

C. 老旧小区改造需要办理质量监督手续吗

如果是老旧小区改造的话，那么你是需要把所有的手续都要办完的，不仅包括质量监督手续，还会有很多的手续，比如说施工证明等等

D. 老旧小区的维修基金改造谁来监管施工质量

动用维修基金进行小区的维修改造，首先必须通过招投标选择优质的施工单位，落实施工单位的同时，也需要通过招投标方式，选择阻燃板对于工程质量和进度进行监管的监理单位，也就是我们常说的监理公司。
也就是说，小区维修改造开始以后，监理负有监管材料与施工质量的责任，还有督促施工进度的责任。监理的职责，会在监理与建设单位的合同中有具体明确的约定。