『壹』 建筑工程预验收需要验收哪些内容
工程竣工预验收也称工程竣工初验，一般在指工程竣工验收前，为了避免验收承包商不严格履行质量管理职责，可能影响验收工作的质量和进度，进行的一种预验收形式的质量验收。按照规定，先是由监理组织相关各施工单位（总、分包）进行预验收-------预验收合格后，再由建设单位组织各责任主体进行竣工验收。其内容一般包括：
1、工程概况：工程名称、建筑面积、预算造价、计划开竣工日期、实际开竣工日期、结构形式、周遍施工环节、内外装饰、施工中发生的特殊情况，甲方、设计、监理、质监情况、总分包情况等。
2、工程施工实况：施工过程、设计变更、隐蔽工程。
3、工程施工情况：质量预控方法、过程、结果；各分部项实测统计及结果；分部项验收及结果。
4、工程中尚未得到解决的问题及建议。
『贰』 建筑工程预验收需要准备哪些资料清单
建筑工程预验收需要准备的资料清单：
（一）施工合同：1、土建施工合同书(含甲乙双方认可的工程量清单)；2、其它合同、补充协议。
（二）施工许可：1、开工报告及监理报审表；2、施工许可证；3、建筑企业资质证书(或驻漳建筑业企业登记证明书)；4、工程施工人员名单表及岗位证、项目部印章启用函；5、福建省房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表（安全监督审查表）。
（三）工程图纸变更记录：1、单位工程图纸变更记录、竣工验收核查表；2、图纸自审、会审纪要；3、设计更改通知；4、工程洽商记录（通知、签证、协议）及汇总表。
（四）施工现场准备：1、控制网设置资料（场地控制点设置或加密）；2、工程定位测量、放线记录；3、基槽开挖线测量资料；4、施工现场质量管理检查记录；5、技术交底、安全交底、施工组织设计。
（五）地基处理记录：1、地基钎探记录和钎探平面布点图；2、地基验槽记录；3、地基处理记录（补桩或加固处理）；4、桩基施工材料（桩基独立施工材料可以另外报送）。
（六）施工试验记录：1、地基压实系数试验报告、汇总表；2、砂浆（试块）配合比、抗压强度试验报告、评定表、汇总表；3、砼（试块）配合比、抗压强度试验报告、评定表（标养）（回弹资料一并归档）、汇总表；4、砼抗渗试验报告、汇总表；5、钢筋接头（焊接）试验报告、汇总表；6、其它施工试验记录。
（七）施工原材料质量证明文件及进场检验报告(所有与该工程有关的材料质量证明文件都应收集归档)：1、数量清单、登记表、汇总表；2、材料监理报审表③质量证明文件、检验报告④其它记录材料。
注:所有材料质量证明文件资料应与其材料同时进场,并向监理报审。钢材、水泥(自购)、砖、砌块、砂、石（自购）、外加剂（自购）、掺合料（自购）、防水材料、隔热保温材料、装饰涂料及外墙腻子、防腐材料(油漆)、装饰砖材料、其它材料。
（八）预制构件质量证明文件：预制构件（预制钢筋砼、钢结构、网架、隔墙板、门、窗、幕墙等构件）；预拌砼合格证(开盘鉴定证明一并报送)。
（九）隐蔽工程检查记录1、基础和主体结构钢筋工程；2、钢结构工程；3、防水工程；4、其它工程(砌体、地面、门窗、墙面、细部、隔热工程等)。
（十）施工记录：1、工程定位测量检查记录(轴线及标高测量放线验收记录)；2、现场施工预应力记录；3、新型建筑材料、新工艺施工记录、施工方案（方法）；4、混凝土施工记录。
（十一）地基基础、主体结构检验及抽样检测资料：1、地基检验、桩基础检验（桩基独立施工另外报送）；2、混凝土结构检验：同条件养护试件及拆模试件，钢筋保护层厚度检验记录，其它非破损或局部破损检测记录；3、钢结构质量检验记录（材料进场、焊接、紧固件连接、安装及涂装）。
（十二）工程质量检验记录：1、基础、主体工程验收记录(结构验收)；2、分部（子分部）工程质量验收记录。
（十三）工程质量事故处理记录：工程质量、安全事故报告、通知及调查处理资料（含质量缺陷、安全问题处理等资料）。
（十四）施工日志：施工日记(含土建、水电、质量及安全等内容，按单位工程进行记录)。
（十五）安全和功能检验资料（含功能抽查记录）：1、防水工程试水检查记录（屋面、地下室、地面）；2、建筑物垂直度、标高、全高测量记录；3、烟道、抽气（风）道检查记录；4、幕墙和外窗的物理性能检测报告；（外窗“三性”、幕墙“四性”及后置埋件拉拔试验）；5、沉降观测记录；6、饰面砖粘贴强度检验报告。
『叁』 工程竣工验收的资料包括哪些
1、施工单位工程竣工报告
2、监理单位工程竣工质量评价报告
3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
4、设计单位设计文件及实施情况检查报告
5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录
6、竣工验收存在问题整改通知书
7、竣工验收存在问题整改验收意见书
8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书
9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）
10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）
12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表
13、工程质量保修合同（书）
14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）
15、竣工图（包括智能建筑分部）
『肆』 工程预验收的内容是什么
《规范》第 16.4..1条规定:“单独签订施工合同的单位工程,竣工后可单独进行竣工验收。 在一个单位工程中满足规定交工要求的专业工程,可征得发包人同意,分阶段竣工验收。”
《规范》第16.4.2条规定:“单项工程竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求,满足生产需要或具备使用条件,并符合其他竣工验收条件要求。”
《规范》第16.4.3条规定:“整个建设项目已按设计要求全部建设完成,符合规定的建设项目竣工验收标准,可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收,中间竣工并已办理移交手续的单项工程,不再重复进行竣工验收。”竣工验收是一项法律制度,《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》对竣工验收已做了明确的规定。为了保证建设工程竣工验收顺利进行,必须遵循项目一次性基本特征,按施工的客观规律和竣工的先后顺序进行竣工验收。在建设工程项目管理实践中,因承包的范围不同,交工的形式也会有所不同。从承包人的角度看,交付竣工验收,意味着项目经理部任务的完成,可以承担新项目。工程交付竣工验收一般按三种情况分别进行:
1.单位工程(或专业:工程)竣工验收
以单位工程或某专业工程内容为对象,独立签订建设工程施工合同的,达到竣工条件后,承包人可单独进行交工,发包人根据竣工验收的依据和标准,按施工合同约定的工程内容组织竣工验收,比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分标准,单位工程是单项工程的组成部分,有独立的施工图纸,承包人施工完毕,征得发包人同意,或原施工合同已有约定的,可进行分阶段验收。这种验收方式,在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在。我国加入世贸组织后,建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多,采用国际惯例的做法也会日益增多。分段验收或中间验收的做法也符合国际惯例,它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量,保证建设工程项目系统目标的实现。我国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法,修订了施工合同示范文本,增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用条款”32.6款规定:“中间交工工程的范围和竣工时间,双方在专用条款内约定,其验收程序按本通用条款32.4款办理”。
在施工合同‘专用条款”中,双方一旦约定了中间交工工程的范围和竣工时间,如群体工程中,哪个(些)单位工程先行交工,再如公路工程的哪个合同段先行交工等,则应按合同约定的程序进行分阶段的竣工验收。
2.单项工程竣工验收
指在一个总体建设项目中,一个单项工程或一个车间,已按设计图纸规定的工程内容完成,能满足生产要求或具备使用条件,承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”经签认后,应向发包人发出“交付竣工验收通知书”,说明工程完工情况,竣工验收准备情况,设备无负荷单机试车情况,具体约定交付竣工验收的有关事宜。
对于投标竞争承包的单项工程施工项目,则根据施工合同的约定,仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前,承包人要按照国家规定,整理好全部竣工资料并完成现场竣工验收的准备工作,明确提出交工要求,发包人应按约定的程序及时组织正式验收。对于工业设备安装工程的竣工验收,则要根据设备技术规范说明书和单机试车方案,逐级进行设备的试运行。验收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。
3.全部工程竣工验收
指整个建设项目已按设计要求全部建设完成,并已符合竣工验收标准,应由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收。全部工程的竣工验收,一般是在单位工程、单项工程竣工验收的基础上进行。对已经交付竣工验收的单位工程(中间交工)或单项工程并已办理了移交手续的,原则上不再重复办理验收手续,但应将单位工程或单项工程竣工验收报告作为全部工程竣工验收的附件加以说明。
对一个建设项目的全部工程竣工验收而言,大量的竣工验收基础工作已在单位工程和单项工程竣工验收中进行。实际上,全部工程竣工验收的组织工作,大多由发包人负责,承包人主要是为竣工验收创造必要的条件。
全部工程竣工验收的主要任务是:负责审查建设工程的各个环节验收情况;听取各有关单位(设计、施工、监理等)的工作报告;审阅工程竣工档案资料的情况;实地察验工程并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等做综合全面评价。承包人作为建设工程的承包(施工)主体,应全过程参加有关的工程竣工验收。
『伍』 建筑工程竣工预验收需要准备些什么资料
请看GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》
5.0.4 单位工程质量验收合格应符合下列规定：
1 所含分部工程的质量均应验收合格。
2 质量控制资料应完整。
3 所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。
4 主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定。
5 观感质量应符合要求。
5.0.5 建筑工程施工质量验收记录可按下列规定填写：
1 检验批质量验收记录可按本标准附录 E 的规定填写。
2 分项工程质量验收记录可按本标准附录 F 的规定填写。
3 分部工程质量验收记录可按本标准附录 G 的规定填写， 分部工程观感质量验收记录
应按相关专业验收规范的规定填写。
4 单位工程质量竣工验收记录、质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查记
录及观感质量检查记录应按本标准附录 H 的规定填写。
以上各条各款要求的所有资料都是施工方应准备的，而且必须是完整、真实、有效的。
『陆』 工程竣工预验收要不要准备竣工资料（是预验收不是验收）
1、完成建设工程设计和合同规定的各项内容
2、工程资料准备齐全
3、工程中使用材料检测报告齐全
具备这些条件就可以进行初验了
，上面二位说的是竣工验收和预验收是不同的，预验收是建立负责的。