㈠ 建筑工程各项验收流程及资料目录
序号
验收内容
检测条件
验收单位
组织验收
1
防雷检测
在主体工程基本完工（门窗、栏杆安装完成并做好防雷接地工作后），所有电器设备安装完成以后（需要电气检测报告与否视情况而定）
请气象局的工作人员进行现场验收。
此项检测由总包单位负责，建设单位和监理单位配合。
2
节能验收
普通商品房住宅楼保温工程主要分为3个分项：屋面保温工程、墙体保温工程、门窗保温工程，在施工过程中各分项工程应隐蔽前请节能办相关工作人员到现场进行验收并取的相关验收意见，在各分项验收合格后进行总体节能验收。注意事项：屋面保温工程应在屋面保温材料施工完成没有进行刚性层施工前请节能办工作人员到现场验收，墙体保温工程应在砌体工程施工完成并没有进行抹灰施工时请节能办工作人员到现场进行一次验收，在保温材料施工完成没有进行面层施工时请节能办工作人员到现场进行第二次验收，面层施工完成后进行第三次验收，门窗保温工程应在玻璃安装完成后请节能办工作人员到现场进行验收，其中影响验收时间的主要因素为塑钢门窗玻璃的安装完成时间。各项工程所使用保温材料必须有相关出厂报告、合格证以及复检报告。
此项验收由总包单位、塑钢窗施工单位、保温施工单位三方配合完成。
3
人防验收：
申报条件：人防地下室相关设施、设备施工完成后。（防爆密闭门、防爆波地漏、人防封堵框、防排烟系统、正压送风系统等）
注意事项：总包单位在进行人防地下室主体结构施工时应请人防办工作人员在底板钢筋绑扎完成后、剪力墙钢筋绑扎完成后、顶板钢筋绑扎完成后、主体工程施工完成后分4次到现场进行检查，并完成相关资料以备最后人防验收使用
此项验收由人防施工单位主导，总包单位和消防施工单位配合完成。
4
空气质量检测：
检测条件：室内墙地面工程施工完成、门窗工程施工完成。（达到密闭条件）
注意事项：在检测前附近楼层必须没有对空气质量产生影响的工种进行施工。（腻子工程、油漆工程、草酸清洗外墙等）
此项检测由建设方联系，总包单位配合完成。
5
水质、水压检测：
检测条件：现场达到供水条件后
注意事项：水质检测前应进行室内外管道冲洗工作（可通过防水试水完成此项工作），水压检测前应将户内管道串联在一起。
此项检测由建设方联系，总包单位配合完成。
6
消防验收：
申报条件：在消防设施、设备全部安装施工完成并调试合格后
注意事项：所有消防产品必须有信息网打印出《消防产品供货证明》，消防验收还需要总包单位、防火门单位、弱电施工单位和电梯施工单位的配合。
此项验收由消防施工单位主导，防火门施工单位和总包单位配合完成。
7
通风单项验收备案：
申报条件：消防验收后将相关资料准备齐后报于质检站。
注意事项：玻璃钢管材必须有复检报告。
此项验收由消防施工单位主导，总包单位和其他地下室管线施工单位配合完成。
8
规划验收：
申报条件：主体工程和总平工程全部完成，相关配套设施完成。
注意事项：总平景观图纸应与规建局认可的总平图相符。
9
竣工验收：
申报条件：主体所有分项验收和备案全部完成，规划验收完成后。
注意事项：此项验收为项目最终验收，前期所有资料和各项分项验收必须全面完成后方可进行。
㈡ 工程竣工资料目录
竣工资料；
1、 施工单位工程竣工报告
2、 监理单位工程竣工质量评价报告
3、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
4、 设计单位设计文件及实施情况检查报告
5、 建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录
6、 竣工验收存在问题整改通知书
7、 竣工验收存在问题整改验收意见书
8、 工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书
9、 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）
10、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
11、 单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）
12、 定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表
13、 工程质量保修合同（书）
14、 建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）
15、 竣工图（包括智能建筑分部）
建筑工程质量监督存档资料
1、 建设工程质量监督登记书
2、 施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告
3、 单位工程质量监督工作方案
4、 建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点
5、 建设工程质量监督记录
6、 建设工程质量管理体系登记表
7、 施工现场质量管理检查记录
8、 地基、基桩工程质量监督验收检查通知书
9、 地基验槽记录及基桩工程质量验收报告
10、 地基、基桩工程质量核查记录
11、 设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告
12、 地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
13、 地基与基础分部工程质量核查记录
14、 主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
15、 主体结构分部工程质量核查记录
16、 特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告
17、 线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告
18、 钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告
19、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
20、 水泥物理性能检验报告
21、 砼试件强度统计表、评定表试验报告
22、 装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告
23、 防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告
24、 地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果
25、 桩基工程基桩试验报告
26、 砂浆强度统计表及试件试验报告
27、 砖、石、砌块强度检验报告
28、 建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告
29、 防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告
30、 金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）
31、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告
32、 各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告
33、 各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录
34、 砼楼面板厚度钻孔抽查记录
35、 工程质量事故报告单
36、 工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书
37、 工程质量复工意见书及工程质量复工通知书
38、 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）
39、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
40、 单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）
41、 施工单位工程竣工报告
42、 监理单位工程竣工质量评价报告
43、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
44、 设计单位设计文件及实施情况检查报告
45、 建设工程竣工验收报告
46、 工程竣工验收监督检查通知书
47、 质量保证资料核查记录
48、 单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）
49、 重新组织竣工验收通知书
50、 工程竣工复验意见书
51、 竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书
52、 工程质量保修合同
53、 单位（子单位）工程质量监督报告