已验收的工程

1. 已使用工程”如何验收备案

答：已使用工程”指本市行政区域内未按规定办理竣工验收手续即投入使用的房屋建筑工程。1）建设单位向质监站提交《已使用房屋竣工验收备案申请报告》。2）对建设单位构成违法、违规的的事实质监站应进行调查取证，按有关法律、法规的规定视情节对建设单位的违规行为报请上级行政主管部门进行行政处罚，并责令建设单位改正违规行为。3）建设单位对用户逐户进行回访，并按统一表格填写回访记录。4）已使用房屋存在擅自变更设计情况的，建设单位应委托原设计单位对变更部分予以确认，并出具设计鉴证。5）当出现下列情况之一时，建设单位需提交具备二级水准乙级测量资质以上的测量单位所出具的已使用房屋近期的倾斜观测和周期不少于三个月的沉降观测报告：①未按规定办理工程质量监督手续，工程已交付使用的；②桩基、地基基础或主体结构工程的验收未经质监站监督的；③使用期间因周边设施的施工可能对已使用房屋的地基基础、主体结构造成影响的；④房屋外观有严重缺陷（如倾斜、开裂）的。6）对房屋外观有严重缺陷或工程质量控制资料中涉及到结构安全和主要使用功能检测资料严重不完整的已使用房屋建筑工程，建设单位应在竣工验收前组织相关质量责任主体和有关方面的专业人士成立专家组，通过对工程实物的检查和资料审查，对包括房屋结构安全性能和主要使用功能的工程质量进行论证，形成结论性意见报送质量监站，对符合验收标准的，建设单位可组织竣工验收；对需要进一步处理或检测的，专家组提出处理意见和检测方案，处理或检测符合要求后，方可组织竣工验收。7）已使用工程资料按现行《建设工程施工质量验收资料》的要求整理，如出现上述第6条情况按《建设工程施工质量验收资料》整理确有困难的，可按照《已使用房屋建筑工程资料核查记录》的要求进行整理，经建设（监理）单位审查符合要求后报质监站抽查。

2. 工程已验收,甲方不审计该怎么办

审计是甲方的责任，和工程关系不大，是否审计都不影响你工程款的支付

3. 工程竣工验收程序

山东省实施《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》细则??
第一条
为加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，确保
工程质量，根据国家有关法律法规，结合本省实际，制定本细则。?
第二条
凡在本省行政区域内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程
和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收和备案，应当遵守本细则。?
第三条
省人民政府建设行政主管部门负责全省工程竣工验收和备案
的监督管理工作。?
县级以上人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收和备案的监督管
理工作。?
第四条
工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。?
工程质量监督机构受建设行政主管部门委托，对工程竣工验收实施监督。?
第五条
工程竣工验收合格后，建设单位应当按本细则规定向工程所
在地县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。?
第六条
工程符合下列要求方可进行竣工验收：?
（一）完成工程设计和合同约定的内容；?
（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法
规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告
应经施工单位法定代表人和该工程项目经理审核签字；?
（三）对于实行监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，并提出工程质量评
估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位法定代表人审核签字；?
（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知
书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、
设计单位法定代表人审核签字；?
（五）有国家和省规定的完整的技术档案和施工管理资料；?
（六）主要建筑材料、建筑构配件和设备有按国家和省规定的质量合格文件及进场试验
报告；?
（七）建设单位已按合同约定支付工程款；?
（八）建设单位和施工单位已签订工程质量保修书；?
（九）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件
；?
（十）居住建筑及其附属设施应达到节能标准，并出具建筑节能部门颁发的节能建筑认
定证书；?
（十一）法律、行政法规规定应当由公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件或者
准许使用文件；?
（十二）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全
部整改完毕。
?
第七条
工程竣工验收应当按以下程序进行：?
（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行
监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。?
（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、
施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。?
（三）建设单位应当在工程验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通
知负责监督该工程的工程质量监督机构。?
（四）建设单位应在合同约定的时间内组织工程竣工验收。?
1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个
环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；?
2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；?
3、实地查验工程质量；?
4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成
经验收组人员签署的工程竣工验收意见。?
第八条
工程竣工验收合格后，建设单位应当在7日内提出工程竣工验收报告
。工程竣
工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工
、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内
容。?
工程竣工验收报告还应附有下列文件:
（一）施工许可证；?
（二）施工图设计审查意见；?
（三）施工单位提交的工程竣工报告；?
（四）监理单位提交的工程质量评估报告；?
（五）勘察、设计单位提交的质量检查报告；?
（六）城乡规划行政主管部门出具的规划认可文件；?
（七）建筑节能管理部门出具的节能建筑认定证书；?
（八）法律、行政法规规定应当由公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件或准许
使用文件；?
（九）验收组人员签署的工程竣工验收意见；?
（十）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验材料；?
（十一）建设单位和施工单位签订的工程质量保修书；?
（十二）城建档案管理机构出具的《建设工程竣工档案验收意见书》；?
(十三)法律、法规和规章规定的其他有关文件。?
第九条
工程质量监督机构负责对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行
验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正。?
第十条
建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向备案机
关提出备案申请，并提交下列文件：?
（一）工程竣工验收备案表；?
（二）工程竣工验收报告；?
（三）商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；?
（四）法规、规章规定必须提供的其他文件。?
第十一条
备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全
后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。?
工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。?
第十二条
工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起五日内，向备
案机关提交工
程质量监督报告。工程质量监督报告应包括工程概况，地基与基础、主体分部工程质量检查
情况，各项功能性指标及试验的监督情况，检查中发现的工程质量问题和处理情况，工程竣
工技术资料的核查情况，建设单位组织竣工验收情况，审查验收评价情况，其他需要说明的
情况等。?
第十三条
建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备
案的，
备案机关应当按照《建设工程质量管理条例》第五十六条和建设部第78号令《房屋建筑工程
和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第九条的规定，责令限期改正，处20万元
以上30万元以下罚款。?
第十四条
建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验
收无效
，备案机关按照《建设工程质量管理条例》第五十六条和建设部第78号令《房屋建筑工程和
市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第九条的规定，责令停止使用，重新组织竣
工验收，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。?
第十五条
备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程
质量管
理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，由建设单位重新组织
竣工验收。?
第十六条
建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣
工验收
前擅自使用的，备案机关应当按照《建设工程质量管理条例》第五十八条的规定，责令停
止使用，处工程合同价款2％以上4％以下罚款。?
第十七条
备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位
在备案
前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法赔偿责任。?
第十八条
备案机关发现参与竣工验收人员有玩忽职守、滥用职权，
徇私舞弊等行为
的，或者建设工程质量监督机构在工程质量和竣工验收监督过程中弄虚作假，提供虚假工程
质量监督报告的，依法追究责任。?
第十九条
竣工验收备案文件齐全，备案机关及其工作人员不办理备案手续的
，由有关机关责令改正，对直接责任人员给予行政处分。?
第二十条
抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不
适用本细则。?
第二十一条
本细则由省建设厅负责解释。
第二十二条
本细则自发布之日起施行.

4. 已验收合格的工程怎么举报

到所管辖地城乡建委建筑质量安全监督站进行投诉。
房屋建筑工程的最低保修期限(从工程竣工验收合格之日起计算)为：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为5年；供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装盒装修工程，为两年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
超出时限的建筑质量在房屋保修期外出现问题，业主可以到所在物业公司反映，求助“物业专项维修资金”，该资金是购房者自己缴纳的，专项用于物业保修期满后建筑房屋共用部位、共用设施设备因自然损坏或不可抗力原因进行的大中修和更新、改造；二、房屋二次装潢影响相邻住户，如破坏结构、造成楼下渗水等，可以向装饰装修管理部门投诉；三、对防盗门、窗等材质有怀疑的，可以向质量技术监督局投诉；四、交房日期延迟等合同违约行为等，市民通过房地产管理部门和工商行政主管部门解决或者通过诉讼途径解决；五、小区内景观、绿化、道路未按设计图纸及宣传材料执行等，业主可向房地产开发管理部门投诉。
在接到举报投诉后，当日内完成登记， 3个工作日内完成对投诉事项的调查核实工作，对于已经核实的质量缺陷，监督责任方制定处理方案并依据方案整改修复；对于因质量问题造成的损失，业主有权要求责任方赔偿，赔偿方法是双方协商，协商不成，业主可以向仲裁部门申请仲裁解决；也可以通过法律途径解决。

5. 工程竣工如何验收

工程竣工的验收方法：

工程竣工验收一般分为阶段验收、初验收和正式验收。

1、阶段验收：

（1）、阶段验收是指对按合同规定的进度款支付条件的符合性的验收。

（2）、阶段验收由公司项目建设主管部门与监理单位（如有）共同审查后，提交验收办批准，并作为进度款支付的依据。

（3）、阶段验收不代表对任何质量方面的最终认可。

2、 初验收：

（1）、建设项目完工后，为了顺利通过工程正式验收，项目建设主管部门与监理单位（如有）负责组织施工单位作工程竣工初验收，并审查由施工单位编写的《工程竣工验收总说明》和《工程竣工验收申请报告书》。

（2）、工程初验收的程序如下：

a、检查拟验收工程是 否按合同要求完成了全部施工内容，检查施工单位是否做到工完场清。

对于经公司同意的因特殊原因未按设计规定的内容完成但不影响投产使用的工程内容，填写《工程未完内容明细表》。

b、检验拟验收工程是否达到设计要求及施工合同规定的质量标准，设备、水、暖、电及消防设施运行是否正常。

设备安装工程单体无负荷试车和联动负荷试车是否达到规定的质量标准，并有完整的运行记录。

对没有达到规定质量要求的工程，填写《整改通知单》，提交施工单位整改。

c、检查主要工程部位的隐蔽工程验收记录，必要时，可抽查已隐蔽的工程部位。

d、检查施工单位编制的竣工档案是否符合合同要求或相关行业标准要求。

e、检查监理单位（如有）的监理档案及监理工作总结。

（3）、经过初验收和对竣工档案的检查，项目建设主管部门填写《工程初验收情况报告表》和《工程决（结）算意见》，并附三套完整的竣工档案资料（包括电子光盘一份）向验收办提出正式验收申请。

3、正式验收：

（1）、验收办接到正式验收申请后，根据工程特性和初验收情况，确定项目验收组成员名单和正式验收时间，并于工程正式验收前 3 日，向参加正式验收的相关单位和人员发出《正式验收通知》。

（2）、工程正式验收程序如下：

a、施工单位代表介绍工程施工情况、自检情况及合同执行情况，出示竣工资料（竣工图及各项原始资料和记录）。

b、监理工程师介绍工程实施过程中的监理情况，作监理工作总结，发表竣工验收意见。

c、项目建设主管部门做工程管理总结，提出竣工验收意见。

（3）、项目验收组成员对已竣工的工程进行现场检查，同时检查竣工资料内容是否完整、准确。

（4）、项目验收组成员提出工程现场检查中发现的问题。

（5）、项目验收组针对工程现场检查中发现的问题，对施工单位提出限期整改意见，并填写《工程竣工验收意见备忘录》。

（6）、审查由项目建设主管部门提供的工程决（结）算意见。

（7）、暂时休会，由项目验收组讨论工程项目正式验收是否合格。

（8）、复会，由验收组组长宣布验收意见。

（9）、有关部门会签《工程竣工档案交接证书》和《工程竣工验收签证书》。

（10）、验收组提出工程决（结）算最终意见。

（11）、项目建设主管部门负责汇总施工单位和监理单位的竣工档案和监理档案，并按规定的份数上交档案管理部门。

（12）、验收办组织项目建设主管部门、项目使用（需求）部门与施工单位确定工程交接时间，办理《工程交接证书》。

(5)已验收的工程扩展阅读：

程验收是指在工程竣工之后，根据相关行业标准，对工程建设质量和成果进行评定的过程，由施工班组自检验收环节、项目部竣工自验收环节、公司抽检验收环节三部分组成。

重要性

社会经济的发展促进了建筑业的突飞猛进，在这个城市化的过程中，建筑企业承担了大量的设施建设。

正因为施工建设关乎百姓利益，稍有不慎将会付出血的代价。

所以为了保障施工质量，不仅要在施工过程中做好技术与质量管理等，更要在工程竣工时做好验收工作，评定最终的工程建设质量和成果。

参考资料

网络-工程验收

6. 工程的验收有哪些程序

工程竣工验收应当按以下程序进行：
（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
（四）建设单位组织工程竣工验收：
1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；
3．实地查验工程质量；
4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

7. 竣工验收包括哪些验收

竣工验收指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。 竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。
验收对象
凡新建、扩建、改建的基本建设项目（工程）和技术改造项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的，必须及时组织验收，办理固定资产移交手续。

验收依据
竣工验收的依据可概括以下九点：

（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件；

（2）可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；

（3）施工图设计文件及设计变更洽商记录；

（4）国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；

（5）工程承包合同文件；

（6）技术设备说明书；

（7）关于工程竣工验收的其他规定；

（8）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；

（9）利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。

8. 二、已验收合格的工程,承包商是否有权拒绝重新验收,为什么

工程验收的条件是主体工程己完成，承包商自检合格，监理抽签合格，如果业主找了第三方检测机构，第三方检测机构也要检测合格，质监站出具了质量合格的报告，承包商完善了相关资料并签证齐全就可以申请验收了，验收人员一般为承包商，监理，设计单位，质监站，业主以及接收单位等人员，验收合格的工程一般不再重新验收，验收后一般有试运行期，在这期间，如发现重大质量问题，如出现重大裂缝等问题，承包商应积极配合业主单位对病害位置(或可能影响质量的部位)进行质量检测，并根据检测结果提出解决办法，承包商应积极进行自费整改，以消除隐患。如果不存在大的质量问题，业主无正当理由或找的理由是很轻微的理由，承包商有权拒绝重新验收。

9. 己验收工程什么情况可以推翻

只要证明验收程序或者前提有问题就可以推翻验收结论