业主如何支付监理费按工程款计量比例支付

A. 监理如何审核施工的工程款支付申请

工程款支付签证审核制度
为了保证监理公司能有效地控制所监理项目的投资，特制定本制度。
1．在工程建设监理合同文件中，必须明确规定授予监理公司在投资控制方面的权力（监理公司享有工程款支付的审核权和签认权。未经监理公司签字认可，业主方不支付工程款），并通知施工单位。
2．按工程承包合同约定的工程价格范围和结算方式（按月结算，竣工后一次结算，分阶段结算等），项目监理组人员对已完成的分项分部工程数量进行核对或与施工单位共同测定后，签字认可。
3．审核施工单位的进度款结算表和工程进度款复核申请书，经复核确认后，总监理工程师向施工单位签发工程付款凭证，然后施工单位将工程付款凭证以及专业监理工程师签证的工程款和工程量的编制与复核清单报送业主方。
4．业主方及施工单位未经项目监理组人员复核签证而支付或领取工程款的行为，监理单位可采取如下措施：
（1）向业主方开具备忘录或通知书，并根据监理合同规定向业主方索赔违约金。业主方在规定期限内不能向监理方履行支付违约金的行为，监理公司可直接向人民法院起诉。
（2 ）向施工单位开具停工令。

B. 工程款支付证书，监理如何审核

根据已完成工程量报监理单位审核，由监理单位总监审核已完成工程量，批注审核意见加盖监理单位项目部章和总监理工程师执业印章及签字，然后逐级向跟踪审计单位审核！

C. 工程监理费是由业主支付还是由施工单位支付

必须是业主支付！
如果是施工单位支付，你想监理还敢管施工单位吗？

但不排除某些业主就是施工单位本身，比如自建项目

D. 施工方是否可以付款给监理方如果施工方与监理方有金钱交易违反了什么法律法规。第几条谢谢！

不可以！这种情况是在监理过程中坚决杜绝的！
《建筑法》第四章建筑工程监理 第三十四条 第六十九条工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

E. 请教监理费用的付款方式

1、监理人进驻工地后，委托人预付合同报酬10%的预付款，预付款扣回时间为待已付报酬达合同总额的50%后按进度分两次扣回；

2、工程开工后，按季度支付，支付金额按下面公式计算： 工程季度产值*（合同报酬总值概算总值）*85% ；

3、委托人支付报酬达合同价85%时，将不再拨付报酬。在工程竣工验收合格后，且监理人在规定时间内完成监理业务并交付委托人所以监理成果30日内，委托人付款至合同价的90%，经质量等级评定，符合委托人与施工承包方所签订的施工合同中约定的工程质量标准后，20日内付款至合同价的95%，剩余5%待质量缺陷期满后30天内结清。

委托人为了加大对所有监理人的监督管理，从合同服务费总额中提取5%的款额（款额从季度付款中提取），同时委托人从管理费中提取一定数量的金额作为综合金额，对所有监理人按监理效果进行奖罚。

工程监理收费的其他规章：

一、建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。

二、实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。

三、发包人和监理人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。

F. 请问监理合同的酬金分期支付如何列表

看题：你是业主；“请问业主方我怎么列项？”。
答：根据国家发展改革会、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知。发改价格［2007］670号。建设工程监理与相关服务的主要工作内容，应分四个服务阶段，勘察阶段；设计阶段；施工阶段；保修阶段。一般施工阶段的多。哪么既然你们既监理服务有两个阶段，施工阶段费用和保修阶段费用，为什么两个阶段相关服务在合同规定不规定分开呢？
还有工程进行中很可能出现，由于非监理人原因造成建设工程监理与相关服务工作量增加或减少的，发包人应当按合同约定与监理人协商另行支付或扣减相应的监与相关服务费用。为什么不按文件要求不把它签进合同里去呢？如若考虑了这一点，一定会在合同中施工阶段留出多少比例如5%。待审计结算后后付清。保修阶段留出多少比例如5%等。
现在的问题：目前乙方发来的合同酬金表里最后付款为竣工后15天（5次支付比例加起来100%了）。但是最后酬金实际会超，并且要等审计结算后才能确定超的部分，最后还要留审计结算后的5%作为保修期押金，这样一来支付比例就乱了，请问业主方我怎么列项？我看你只有再反复地读当时签订的合同了。谁也给你出不了注意。按法办：按合同办！因尚有一次未付，可行之法与监理人协商，待审计结算后如实结清尾款。

G. 施工进度款×监理监理中标费率×70％支付，怎么算

就是比如你算出你这期完成了500万，但是只支付你500*0.7，懂了吗，不是百分百支付

H. 建设工程监理费的建设工程监理费的计算方法

监理费的计算方法主要有：
(1)按建设工程投资的百分比计算法。这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简，以建设工程投资的一定百分比来计算。一般情况下，工程规模越大，建设投资越多，计算监理费的百分比越小。这种方法比较简便，业主和工程监理企业均容易接受，也是国家制定监理取费标准的主要形式。采用这种方法的关键是确定计算监理费的基数和监理费用百分比。新建、改建、扩建工程及较大型的技术改造工程所编制的工程的概(预)算就是初始计算监理费的基数。工程结算时，再按实际工程投资进行调整。当然，作为计算监理费基数的工程概(预)算仅限于委托监理的工程部分。
(2)工资加一定比例的其他费用计算法。这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。除了监理人员的工资之外，其他各项直接费用等均由业主另行支付。一般情况下，较少采用这种方法，因为在核定监理人员数量和监理人员的实际工资方面，业主与工程监理企业之间难以取得完全一致的意见。
(3)按时计算法。这种方法是根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时，也可以是工作日或月)，按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。单位时间的监理服务费一般是以工程监理企业员工的基本工资为基础，加上一定的管理费和利润(税前利润)。采用这种方法时，监理人员的差旅费、工作函电费、资料费以及试验和检验费、交通费等均由业主另行支付。按时计算方法主要适用于临时性的、短期的监理业务，或者不宜按工程概(预)算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。由于这种方法在一定程度上限制了工程监理企业潜在效益的增加，因而，单位时间内监理费的标准比工程监理企业内部实际的标准要高得多。
(4)监理成本加固定费用计算法。监理成本是指监理企业在工程监理项目上花费的直接成本；固定费用是指直接费用之外的其他费用。各监理单位的直接费用与其他费用的比例是不同的，但是，一个监理单位的监理直接费与其他费用之比大体上可以确定个比例。这样，只要估算出某个工程项目的监理成本，那么，整个监理费也就可以确定了。问题是，在商谈监理合同时，往往难以较准确地确定监理成本，这就为商签监理合同带来较大的阻力。所以，这种计算方法用的也很少。
(5)固定价格计算法。这种方法是指在明确监理工作内容的基础上，业主与监理企业协商一致确定的固定监理费，或监理企业在投标中以固定价格报价并中标而形成的监理合同价格。当工作量有所增减时，一般也不调整监理费。这种方法适用于监理内容比较明确的中小型工程监理费的计算，业主和工程监理企业都不会承担较大的风险。如住宅工程的监理费，可以按单位建筑面积的监理费乘以建筑面积确定监理总价。采用固定价格计算法，业主和监理单位都不会承担较大的风险，在实际工程中采用较多。

I. 建设工程中应由建设单位支付的费用（如设计费、监理费等）而实际由施工单位支付应如何处理

从程序上讲，这是不合理的
设计、监理费用由施工方支付，那施工单位就可以变相的控制设计、监理单位了，你不按施工方的意思办，他就不给你合同费用支付。程序会很乱。会大致变更增加，进度、质量等问题得不到很好的落实。
不过要是你扪是施工方的话，我觉得这个不是什么坏事