⑴ 竣工验收需注意以下要点
历时几个月的装修进入收尾工序-竣工验收，想必内心是无比激动的，但也不可轻视最后的验收工作。编写下文的用意就是防止您因兴奋而可能会遗漏些注意事项，您事先了解最好，任何一点能帮助您，也能够体现出小编的价值。
竣工验收的重点是对装修中的“表面”工程及“里子”增减项进行验收。按照验收较全面的步骤，首先让装修公司的监理做预检，随后业主自身按照合同规定条款逐一审核工程的完成情况，再根据合同预算书顺序进行验收，避免遗漏项。
还有值得注意的一项便是工程款结算问题，一般竣工验收完成后，装修公司就会结算工程尾款。以防出现增项漏项情况，在验收过程中业主就要对这些项目进行核实并测量。验收完毕后，为维护自身利益，业主需要与装修公司签好保修协议。
水电验收
与装修工程中期的验收比较，最终的水电工程验收仍有些不同。此次验收的重点主要放在对水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题进行验收。
电路安装验收的步骤有灯具试亮、开关测试，业主也可以用电工专业试电笔检测每一个插座，看是否通电，将开关都打开检查是否有问题。
验收水路安装情况，主要检查管路是否牢固，可以打开水龙头进行测验有无抖动现象；另外还需检测水管给水是否畅通，是否漏水，检测办法是，观察接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏等现象。此外，需要对房间地漏进行检查，观察是否存在“泛水”和“倒坡”等现象，具体可对地面进行泼水，一段时间后，观察地面流水是否通畅，有无局部积水现象。除此之外，还应检验地漏、马桶和面盆的下水顺畅度的问题。
油漆验收
油漆的验收需在涂料干燥后，自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候，首先要检查涂料的品种、颜色以及涂膜是否与样板一致。随后检查油漆表面的平整度、光洁度；清漆木纹要清晰，地面要无裹棱和皱皮现象，颜色基本一致、无刷纹；墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底等现象。
墙、地砖验收
首先看外观，按要求砖面要平正，砖面缝隙规整要一致，再查看砖面是否有破碎、崩角等问题，另外要留意花砖和腰线的位置，是否有偏位或高度错误现象。
其次检测空鼓率，使用金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角及中间，监听是否有空鼓的声音。需要注意的是墙、地砖的局部空鼓率要控制在总铺砖面积的5%以内，否则记为不合格，可要求重铺。
木工验收
对于木门的验收的重点在于门的开启方向是否合理，开启时是否灵活（有无阻滞、反弹现象），其次检查门缝，一般的要求是木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝在5-8cm以内，再检查门套接缝是否严密。对于柜门来说，则要检查开关是否正常，开启时是否轻便并没有异声。另外，还要查看柜门把手和各种锁具安装的位置，开启是否正常。
注意冬季空气质量
因为部分材料会有“热胀冷缩”的现象，在冬季进行竣工验收时，则可对“缝隙”检测将标准放宽松一些。比如，为了保证夏季正常使用，木门与门套间最好多留下至少1-2mm的缝隙，尤其是木门同地面间的下缝可增大2-3mm，而且木地板要适当留缝，自然的缝隙都是可以的允许的。
另外，冬天通风换气的时间相对较少，装修材料中有害气体挥发较慢，空气质量一定要着重检测。业主最好浏览装修合同，查询是否有关于室内空气质量检测的项目。在竣工验收之后，室内气味较大的话，可向有关部门进行相应的咨询。
竣工验收十分重要，容不得一点马虎。在这之前已经投入很多心思了，最后一步也不要放弃哦！
（以上回答发布于2016-04-27，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
⑵ 工程整体竣工验收应注意哪问题程序是什么
一般程序：
1）已具备竣工验收条件的工程，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续的，取消企业和主管部门（或地方）的基建试车收入分成，由银行监督全部上缴财政。
2）竣工验收的准备工作：
A.整理技术资料。
B.编制竣工图（规定）。
C.编制竣工决算。
3）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告需经总监理工程师签署意见；
4）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收委员会（验收组），制定验收方案；
5）建设单位应在工程竣工验收日期前规定的时间内（一般为7个工作日）将验收的时间、地点及验收委员会（验收组）名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构；
6）建设单位组织工程竣工验收。建设单位应自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门备案。
工程验收人员应遵循的几个原则 ：
1.验收要有良好的职业道德。要不徇私情，本着对双方负责的态度，合理公正的验收。尽量做到数据准确、资料齐全。
2.验收人员要具备一定的专业知识。对所验工程要会用计算公式，做到合理计量，为日后结算提供准确明了的计量依据。这就要求记录人员、验收人员具备一定的专业知识。
3.尽量多验收少签证。对于一些验收时看不到的地基、拆卸等隐蔽工程，只能通过签证结算。验收时通过采取一定的方式对一些隐蔽工程尽量通过现场验收获得数据，以便将来定额结算。对于一些因自然灾害等不可抗力造成的工程返工，二、三次开工，开工前尽可能让计划员、验收员、施工员作好施工记录，以便将来准确签证计量结算。
4.验收人员验收时要多走细查、不厌其烦。对于一些零星、琐碎的工程要多走细查、尽可能逐项查看，尽力做到丈量数据的准确性。
5.搞好隐蔽工程的监管工作。隐蔽工程完工前48小时施工单位必须通知相关部门，并准备好相应的验收资料；相关部门接到发生隐蔽工程的通知后，必须及时组织有关部门到施工现场确定处理方案，核实工程量；隐蔽工程处理方案必须符合集团公司工程管理规定及设计规范要求，不得加量和扩大隐蔽范围。隐蔽工程处理方案下达后，建设、施工、质监、监理等有关单位在管理上要按施工图内工程管理办法执行；对于总承包工程，隐蔽工程中出现的工程量增加，一律不得增加投资。
⑶ 工程竣工验收合格,后因工程款结算问题,楼某某诉至法院。法院应当如何判决
工程只要验收合格，法院会判甲方按合同付款，严重一点会判甲方给施工方误工费，或者滞纳金。不给工程款甲方是输理的。
⑷ 怎么没人爆爆质检站、安监站人验收红包的内幕
质检和安监跟别的部门不一样，这两个部门承担外在的风险是非常大的，一般不敢轻易收红包，包括那些安全评价师，我跟评价师一起吃饭的时候他们就说，那些不符合标准的，给多少钱都不能干，当然也有收红包的，出了事就可能被关进监狱
⑸ 工程竣工后验收不合格，价款如何负担
对此，原因如下： 1、建设工程施工合同属于特殊形式的承揽合同，法律规 导读：2004年通过的《最高人民法院关于审理建设工程施工案件适用法律问题的解释》第3条第1款第2项规定：合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，人请求支付工程价款的，不予支持。 对此，原因如下： 1、建设工程施工合同属于特殊形式的，法律规定承包人的主要就是按照合同约定向发包人交付合格的建设工程，如果承包人交付的建设工程质量不合格，发包人合同的目的就无法实现，发包人不仅可以拒绝受领该工程，而且也可以不支付工程价款。这是民事法律调整加工承揽关系的原则。 2、根据《解释》规定，承包人对经验收不合格的建设工程可以进行修复，经过修复建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付工程价款;如果经修复建设工程仍不合格的，该工程就没有利用价值，在这样的情况下让发包人支付工程价款是不公平的。 3、不能按照合同约定支付工程价款，当然会给承包人造成损失，但承包人是建设工程的建设者，对工程质量不合格应当承担主要责任，因此，一般说来，造成的损失也应当由承包人承担。 《解释》第3条第2款规定：因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。如果发包人对造成工程质量不合格也有过错的，也应当承担与过错相适应的责任。也就是说，在发包人有过错的情况下，发包人虽然可以不承担按照合同约定支付工程价款的给付义务，但是应当对承包人不能得到工程价款的损失按照过错承担赔偿责任。 《合同法》第五十八条规定，合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。承、发包双方当事人按照过错分别承担相应的责任，这样规定不仅符合建筑市场的实际情况和民法原则，同时也有利于承包人重视建设工程质量，加强对工程质量的监督和管理。法律快车合同法频道为您整理相关知识，合同效力栏目分类齐全，欢迎浏览，感谢您的访问。
⑹ 当施工竣工验收后发现质量问题怎么办
一般都会留有工程款5-10％的质保金，就是用于解决竣工后使用中存在的质量问题的。当然，要注意质保期的确定。
⑺ 工程竣工验收后的一些问题，谁能帮我指出不对之处
应该是各参建单位在工程验收前，将各自形成的有关工程文件整理并立卷后，建设单位应根据本地区城市档案馆的要求对文件的完整、准确、系统情况进行审查，审查合格后移交建设单位，由建设单位向城建档案馆归档。
但问题在于现在的甲方就是老大，施工单位就是那个啥，所有的事都得施工单位来干。实际操作都是甲方的事叫施工单位干了。
⑻ 国家公职人员（一般干部，党员）验收工程时索要红包
任何人在接受工程师说要红包，都说一点点了，吃拿卡要都是违法行为，作为工作人员那就是渎职或者贪污罪，我行政和法律制裁呢
⑼ 怎么看待施工和验收阶段的“红包问题”和“酒文化
用红包和酒桌来验收施工工程，这是犯罪，豆腐渣工程早晚得出事，出事了没有后恢药，所以不要做这种工程，是会恢了你的一生。